Ort: Departamento Islas del Ibicuy, Ortschaft Médanos , die Stadt, die dem Zugang zur Landschaft am nächsten liegt, ist die Stadt Gualeguay. Zwischen der Nationalstraße 12 und dem Eingang zur Estancia gibt es 22 km Schotterstraße, die durch Puerto Tigre führt und einen guten Verkehr für alle Arten von Fahrzeugen bietet. Entfernung zu relevanten Punkten; Stadt Gualeguay: 28 km Stadt Gualeguaychú: 96 km Stadt Zárate: 165 km Buenos Aires Stadt: 250 km. Bodeneigenschaften:- Entlastung: Drei gut differenzierte Sektoren: 1) Poldersektor mit 3372 Hektar. 2) Südlicher Sektor von ca. 5000 Hektar höherer Höhe, dieser Sektor verfügt über 500 Hektar verklebte Dünen (Dünen), die in Zeiten großer Überschwemmungen die Platzierung von Rindern ermöglichen. 3) Unterer zentraler Sektor von ca. 5000 Hektar. Der Poldersektor würde die Anpflanzung von grünem Grünland und mit sehr guter Bewirtschaftung für einjährige Ernten ermöglichen, so dass die forstwirtschaftliche Produktion von Salicaceae nicht ausgeschlossen werden sollte. Die Böden sind typische Böden mit Torf, die Probleme mit der Sauerstoffversorgung verursachen können und auch sandigere Böden finden. Die Aufnahmefähigkeit der Tiere liegt in der Größenordnung von 0,7 Ev/ha. Der ständige Viehbestand beträgt ca. 9.500 Tiere, die aufgezogen, überwintert und gemastet werden. Wasserwirtschaft. (Überschwemmung und Trockenheit): Der geschlossene Sektor der 3372 Hektar ist kanalisiert, mit Toren und Pumpen (Reistyp) ausgestattet, die die Bewirtschaftung des Wassers sowohl bei sehr großen Überschwemmungen, übermäßigen Regenfällen als auch bei Trockenheit ermöglichen und die landwirtschaftliche Bewirtschaftung dieses Sektors erleichtern. Auch der Rest des Feldes verfügt über Entwässerungsrinnen. In den letzten 10 Jahren mussten die Rinder nur zweimal wegen Überschwemmungen abtransportiert werden, etwa 50 % des Rinderbestandes wurden auf dem Betrieb gehalten. Bei der letzten Überschwemmung am 12.25.2023 betrug der im Betrieb verbliebene Bestand 4850 Tiere. Es hat den großen Vorteil, dass es sich um ein Feld handelt, obwohl es als "Insel"-Feld geteilt wird, da es mit dem Kontinent verbunden ist, es im Extremfall ermöglicht, das Vieh zu entfernen, ohne auf den Flusstransport zurückgreifen zu müssen. Merkmale der Verbesserungen: Es verfügt über 3 Boxen für Arbeiter, 1 etwas alten, aber funktionsfähigen Rumpf für das Personal und 3 Gehege, zwei in gutem Zustand und einer neu, der 2023 eingeweiht wurde. Der gesamte Umfang ist mit 4- und 5-Draht-Zäunen in gutem Zustand eingezäunt. Es hat auch Paddock-Abteilungen in 4 und 5 Drahtzäunen und doppelte Elektrik. Weiden und Pachtverträge: Das Feld ist im Eigentum von Dritten (50% der Gesamtsumme), die betreut werden. Sie zahlen 4,5 kg/Monat. (54 kg/Jahr) befindet sich im geschlossenen Sektor am Polder, für den Rest der Felder, wenn Sie Vieh setzen möchten, wird zwischen 3,5 und 4 kg pro Monat (42 und 48 kg/Jahr) berechnet, die Pachtverträge ohne Pflege betragen ca. 2,5 kg/Monat (30 kg/Jahr). - Personal: Die Besetzung beträgt 8 Personen. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
