Objekt-Nr.: ZMPT569900 Altes einstöckiges Haus, zum Erholen, T2, 1 Etage, Meerblick, Sonne, mit Sonnenuntergang, mehrere Nebengebäude oder Abstellräume, Wasserbrunnen, Hinterhof, überdacht und Garage, mehrere Parkplätze im Inneren, mit Blick auf einen Platz, Grijó, Gaia. Sie können es in 2xT1 oder 3xT1 zur Miete umwandeln. Ermöglicht eine einstöckige Villa oder Villa mit 2 Etagen mit Swimmingpool. ADRESSE: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18 FUNKTIONEN: -Brunnenwasser - Baujahr: 1937 (87 Jahre) - Gesamtfläche des Grundstücks: 483 m² (topografische Vermessung im September 2024 durchgeführt) - Überdachte Fläche: 161m² - Nicht überdachte Fläche: 322m² - Granitwürfel Kopfsteinpflasterstraße (variable Breite) - Haus mit "L"-Konfiguration - Leerstehendes Haus, keine Mieter - Holz- oder Metallrahmen ohne thermischen Schnitt - Energieausweis: Klasse "F", gültig bis 2034 - Aktiver Lichtzähler - Seit mehr als 15 Jahren unbewohnt - Wassertank auf dem Dach - Ungefähre Abmessungen der Immobilie: Breite: 9,17 m (von vorne zur Straße) und 6,19 m (Hinterhof) Umfang: 135m Tiefe: 59,98 m - Zimmer (Wohnzimmer 13,48m², Küche 18,6m², 2 Schlafzimmer (9,15m²+10,59m²), Flur 5,43m², komplettes Badezimmer 2,88m², 4 Abstellräume (4,35m²+11,81m²+8,78m²+7,92m²), Garage 30,25m²) - Parken vor der Tür und langes Parken im Inneren - Sonneneinstrahlung (Süden, Westen und Norden) - 1 Front zum Largo da Associação, (2 Fronten innerhalb des Grundstücks) - 1 Garage für 1 Auto - 1 Hühnerstall (alter Quinteiro) und Zwinger - Hauptfassade des Hauses nach Süden ausgerichtet - Langer Pflanzkübel mit ±4m² - Gemeinde: Grijó - Terrasse: 81m² - Ort: Loureiro de Cima - Parkplätze im Innenbereich (mehrere). Mörtel-Estrich - Benötigt allgemeine Arbeiten - Einfache Mauerwerkswände - Einfache Mauern aus 0,60 m dickem Granitmauerwerk - Schmaler Gehweg an der Tür mit Estrichrampe - Böden ohne Wärmedämmung - Deckenhöhe Bodenhöhe 1: ±2,28m (variable Höhe) - Fensterläden an der Außenseite aus weißen Kunststoffbohlen - 1 Etage - PIS (laufend, wir warten auf eine Antwort von GAIURB) - Einfahrtstor (Breite 2 m, Höhe 2,37 m, Tor kann auf 3 m Breite vergrößert werden) -Sonnenuntergang - Alle ummauerten und eingezäunten Grundstücke - Hinterhof mit 238m², mit 2 Bäumen (1 Zeder + 1 sehr alte Stechpalme) - Außenverkleidung der Fassade mit Fliesen - Sonnige Straße mit wenig Verkehr, sehr ruhige und ruhige Gegend. - Straße mit Infrastruktur: - Wasserversorgungsnetz - Elektrisches Netz - Öffentliches Beleuchtungsnetz - Sanitäres Netzwerk - Telekommunikationsnetz - Kein aktiver Wasserzähler - Keine Klimaanlage installiert (Kühlen und Heizen). Die Erzeugung von Warmwasser wurde durch einen elektrischen Warmwasserbereiter sichergestellt. Gebrauchte Geräte und ohne Gewährleistung. - Fruchtbarer Boden - Flaches, schmales und langes Gelände. "Schlank rechteckig" Konfiguration - Einfache äußere verglaste Öffnungen - Konstruktive Machbarkeit (Sie können im Haus um 1 Stockwerk nach oben gehen, da die maximale Höhe der Straße 2 Stockwerke über dem Boden beträgt) - Alte und gepflegte Gegend. - Ruhige Gegend. - Gute Qualität Nachbarschaft. Bereich mit einstöckigen Häusern und/oder 2 Etagen, Stadthaus oder Doppelhaushälfte mit Hinterhof und Gemüsegärten. Nähe zu Bauernhöfen. ABSTÄNDE: - 40 m von der Physiotherapievereinigung entfernt - 155m vom Ambient Café entfernt - 245m vom Sportverein Grijó entfernt - 350 m von der Apotheke Grijó entfernt - 500m vom Friseur entfernt - 700 m von der 1. CYCLE-Grundschule und dem Kindergarten Loureiro entfernt - 950m von EN1 - 1,0 km von der REPSOL-Tankstelle - 1.0 km von PRIO Tankstelle - Continente Bom Dia: 1.1 km - SANTANDER Bank: 1.3 km - 1,5 km von der Tierklinik Grijó - 2,0 km Júlio Dinis Schulgruppe - 2.1 km von Kloster São Salvador de Grijó - 2,1 km von der A41 - 2,8 km von der Auffahrt der A1 in Richtung Süden/Norden - 3,9 km von der Ausfahrt A1 in Richtung Norden/Süden - 5.5 km von Carvalhos - 6,1km von Oaks College - 9,6 km von der A29 über die A41 - 10,5km von Espinho - 11 km von den Stränden entfernt - 13,1km von Santo Ovídio - Gaiashopping: 15.9 km - 31.7 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro Anmerkungen: Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. ID ZMPT569900. 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. 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Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
