Zu verkaufen steht ein neu gebautes Eckhaus von 450 m² auf einem 7.500 m² großen Luxusgrundstück, Fassade, drei Ebenen, mit autonomer Fernwärme. Das Haus ist möbliert und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es wurde 2018 erbaut und bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer und die Umgebung von Galatas. Die Aufteilung des Hauses umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 6 Badezimmer, Garten und Abstellraum. Das Erdgeschoss hat 90 qm mit separatem Eingang und ist komplett möbliert. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum von 3 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Garage, 2 Lagerräume von 140 qm, die mit Regalen, Kleiderschränken, Waschmaschine, Gefrierschrank und Zusatzkühlschrank ausgestattet sind, sowie ein Keller von 20 qm mit konstanter Temperatur. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Maisonette von 220 m² mit geräumigen Veranden und einem großen Wohnzimmer. Die Maisonette verfügt über 2 Esszimmer (eines im Wohnzimmer und eines in der Küche), eine voll ausgestattete Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Maisonette ist möbliert und die Möbel werden nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt. Geheizt wird mit einem Fußbodensystem, während im Jahr 2022 LG Inverter-Klimaanlagen (Energieklasse A+) installiert sind. Das Gebäude verfügt über eine Isolierung an den Wänden, Böden und Ziegeldächern mit hochbelastbaren DOW- und Aluminiumrahmen der Firma ETEM mit thermischer Trennung und Energiekristallen. Es gibt ein Sicherheitssystem mit 10 hochauflösenden Kameras und Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage von Siemens. Der Außenbereich umfasst ein 10x5 Meter großes Schwimmbad mit Wasserfallsystem und ökologischer Elektrolyseanlage, das 2022 erbaut wurde. Neben der Garage befindet sich auch ein Grillplatz mit Bank, Spüle und Sitzecke. Das Haus verfügt über 7 Parkplätze, davon 2 in der Garage und 5 vor dem Eingang der Maisonette. Auf dem Bauernhof gibt es 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierstyrpressen und 6 separate Gärten mit Sukkulenten und verschiedenen Blumen. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem. Das Haus verfügt über eine orthodoxe Kapelle von 20 qm, die komplett aus Stein und Holz besteht. Das Anwesen befindet sich in Galatas, Trizinia, gegenüber der Insel Poros. Es ist eine 2-stündige Fahrt von Athen und 160 km von der Hauptstadt entfernt, in der Nähe eines Strandes und mit Blick auf die Bucht und die umliegende Landschaft. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Furnished
