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Frankreich > Basse-Normandie > Département Calvados > Grangues

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Grangues

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Anwesen und Nebengebäude in der Normandie, 3 km vom Golfplatz Houlgate und 15 km von Deauville entfernt, ideale Lage in der Nähe der Strände zwischen Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer und denen der Badeorte in der Nähe von Deauville. Traditionelle B...

Prestigeträchtige Residenz GRANGUES 14160 7 Zimmer.

Anwesen und Nebengebäude in der Normandie, 3 km vom Golfplatz Houlgate und 15 km von Deauville entfernt, ideale Lage in der Nähe der Strände zwischen Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer und denen der Badeorte in der Nähe von Deauville. Traditionelle Bauweise mit verdübelten Eichenbalken und Bodenfliesen. Fläche von ca. 180m2. Fitnessraum/Whirlpool von 30 m² und angebaute Garage von 19 m². Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, Toilette mit Waschbecken/Schrank, modern eingerichtete und ausgestattete Küche, Speisekammer/Waschküche, Wohnzimmer/Lounge mit Kamin von ca. 55 m². Etage: Flur mit 4 Schlafzimmern von ungefähr 22, 15, 14 und 10 m2 im Erdgeschoss und Zwischengeschoss von 11 m2 im Erdgeschoss, Badezimmer und separate Toilette. Elektrische Strahlungsheizung auf Boden und Decke und Kamin mit Holzeinsatz. Doppelverglasung. Glasfaser mit hoher Geschwindigkeit. Die Sanierung erfolgt nach den Standards von 2023 und mit zehnjähriger Garantie. 6.000 m2 großer bewaldeter Park mit See und Parkplatz. Ruhige Gegend ohne Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Hochschulen/Gymnasien und Arztpraxen im Umkreis von 5 km. Cabourg 7 km - Caen weniger als 30 Min. Verkaufspreis 792.540 EUR einschließlich 3,6 % Maklergebühren einschließlich vom Käufer zu zahlender Steuern, d. h. 765.000 EUR NETTO FÜR VERKÄUFER. Energieverbrauch DPE D - 241 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen B - 7 kWh/m²/Jahr Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieverbrauch bei Standardnutzung liegt zwischen 2.760 und 3.810 EUR pro Jahr, geschätzt festgelegt am 31. Juli 2024. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Stéphane VIOT unter 0616192951 oder per E-Mail unter s.viot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Die vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane VIOT verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC Laval unter der Nummer 532997178 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, Handelsregister Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 394593 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Grundstück 6.000 m²

Grangues

Stockwerk 240 m²

Grundstück 2.500 m²

Stockwerk 158 m²

Grundstück 6.000 m²

Stockwerk 130 m²

Grundstück 5.918 m²

Stockwerk 212 m²

Grundstück 5.812 m²

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