Kabeljau. Durchwahl 7084 BAUERNHOF in TERRASSEN, Landschaftsgestaltung und idealer Ort für den Tourismus An einem der NO-Hänge der Serra da Estrela befindet sich dieses Anwesen mit 12.116m², das Sie unbedingt besichtigen müssen. - Ein Ort, an dem Natur und Ruhe Frieden und Wohlbefinden fördern; - Ihr Platz, wenn Sie die Natur in vollen Zügen genießen möchten. DIE IMMOBILIE WIRD BEWERTET, INDEM SIE FOLGENDES HAT: - Hervorragende Aussicht auf das Tal der Cova da Beira und Belmonte; - Grundstücke in definierten Terrassen mit gutem Potenzial für Tourismus- und Naturprojekte; - Lage im Zentrum der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in unserer Region; - Natürlicher Zaun mit Bäumen neben der Straße für mehr Privatsphäre; - Ein schöner traditioneller Ofen am Eingang des Anwesens; - Gute Anbindung, Strom und Wasserquellen vor Ort; - Wasser, das bereits von der Quelle zum Haus geleitet wurde; - Mikroklima/milde Klimazone, ohne große Temperaturschwankungen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Anwesen hat laut topographischer Vermessung 12.116 m², aufgeteilt in mehrere rustikale Artikel und 2 städtische Artikel: - Ein städtischer Artikel mit 2 Stockwerken und einer Gesamtfläche von 40 m²: Gebäudeimplantationsfläche 40 m² und Bruttobaufläche von 80 m²; - Ein weiterer städtebaulicher Artikel mit 2 Etagen und einer Gesamtfläche von 290 m²: Gebäudeimplantationsfläche 56 m² und Bruttobaufläche von 112 m² - Die rustikalen Ländereien zeichnen sich in ihrer Beschreibung durch KULTUREN MIT OLIVENBÄUMEN, Obstbäumen, Weinreben und Weiden aus. Hanglage, aber bereits mit breiten und definierten Terrassen; Es sei darauf hingewiesen, dass sie im Moment verlassen sind und keine Früchte produzieren, da sie keine Obstbäume haben; - GUTE INVESTITION FÜR WOHNUNGSBAU und TOURISMUSZWECKE - Für diejenigen, die einen kleinen Freizeitbauernhof an einem Ort mit gutem Klima für Obstbäume und viel Wasser suchen; LAGE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN: Das Anwesen befindet sich am Hang von Vila de Gonçalo, Gemeinde Guarda. Das Dorf verfügt über einen kleinen Handel und grundlegende Dienstleistungen. Es liegt zwischen den Sehenswürdigkeiten von Belmonte und Manteigas und bietet einen Blick auf die Region Cova da Beira. Die Gemeinde Gonçalo liegt am Fuße der Serra da Estrela, in einem wunderschönen Tal, das über das Becken des Flusses Zêzere abfällt, und hat ein einzigartiges Mikroklima in der Region, das sehr günstig für das spontane Wachstum von Weidengeflecht und Weidengeflecht (Rohstoff für die Korbflechterei) ist, zusammen mit den verschiedenen Bächen, die das Tal in Richtung Fluss durchqueren. Region mit Mikroklima, ohne große thermische Amplituden. Wichtige Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Belmonte: 14 km, Manteigas: 16 km, Gleitschirmfliegen: 14 km, Strand des Flusses Valhelhas: 5 km; Höchster Punkt der Serra da Estrela: 43Km. Und die wichtigsten Städte: Guarda (Bezirks- und Kreisstadt): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lissabon: 300 km, Porto: 236 km, Spanien: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Besichtigungen und Informationen: Mercedes CARREIRA Immobilienprojekte in Beira Interior und Serra da Estrela / Portugal Sind Sie auf der Suche nach typischen Beira-Häusern, Finca-Häusern oder Bauernhöfen in den Dörfern der Serra da Estrela oder ganz Beira Interior? Kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns mit, was Sie wollen. Wir haben oder finden Lösungen für Ihre Bedürfnisse. Das Expertimo-Team von Guarda unterstützt den Käufer in allen Phasen des Prozesses, vor und nach der Urkunde. Finanzierung; Zulassung; Konstruktion; Umgestaltend; Geförderte Projekte; Instandhaltung; Geschäftsbereiche Veranda 1 / Anzahl Etagen 2 / Gesamtzahl der Schlafzimmer 4 / Balkone 1 Umgebung Obstbäume / Autobahn / Feuerwehr / Land / Schule / Grünflächen / Solar-Südausrichtung / Land / Öffentlicher Verkehr / Blick auf die Landschaft / Blick auf die Berge / Altstadt Komfort und Freizeit Natürliches Licht Extra Restaurierung / Bauende 31.12.1940 / Ackerland Flächen Bruttofläche 330.00m² / Grundstücksfläche 11654.00m² / Nettofläche 192.00m² Infrastruktur Parkplatz im Freien / Umzäunung
