Im Herzen von Gipuzkoa, in der ruhigen Stadt Legazpi, befindet sich eine exklusive freistehende Villa von 641 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und mit freiem Blick. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet dank ihrer großen Vielseitigkeit und strategischen Lage sowohl für Investoren als auch für große Familien vielfältige Möglichkeiten. In seiner derzeitigen Konfiguration kann es als Einzelwohnung beibehalten oder in ein Hochleistungsprojekt umgewandelt werden, wie z. B. die Vermietung von Zimmern, die Trennung in unabhängige Wohnungen oder ein touristisch-ländliches Projekt. ________________________________________ · LAYOUT UND HIGHLIGHTS Derzeit ist das Anwesen in 4 Etagen unterteilt, von denen die ersten drei als unabhängige Wohnungen fungieren, jeweils mit Küche, Schlafzimmern und Bädern. · Obergeschoss (154m²): Offene Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. · Zweiter Stock (154m²): Eine Wohnung mit WC, 4 Schlafzimmer, separate Küche und 2 Badezimmer. · Dritter Stock (154m²): 6 Schlafzimmer, separate Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. · Dachgeschoss (77m²): Derzeit als Lager genutzt, mit der Möglichkeit der Konditionierung. · Ideal, um es als große Residenz zu halten oder in 3 unabhängige Häuser aufzuteilen, mit dem Dachboden als Stauraum oder Erweiterung. · 10.000 m² großes Grundstück: Perfekt für Gärten, Outdoor-Aktivitäten, landwirtschaftliche Projekte oder zukünftige Erweiterungen. · Zusätzliches Bauernhaus von 102m²: Derzeit für die landwirtschaftliche Nutzung, mit großem Potenzial, ein Gästehaus, eine Werkstatt, ein Arbeitsbereich oder eine andere gewinnbringende Nutzung zu werden. · Weitere Details: · Privater Parkplatz mit geschlossener Garage. · Heizungssystem und Warmwasser durch Diesel, mit zusätzlichem elektrischem Warmwasserbereiter. · Unabhängiger Zugang für die Privatsphäre. ________________________________________ · INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN · Zimmer zu vermieten: Mit 14 Schlafzimmern ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition mit nachhaltig hohen Renditen. · Trennung: Verwandelt jede Etage in drei unabhängige Wohnungen für Familien oder zur Langzeitmiete. · Tourismusprojekte: Perfekt, um sich in ländliche Unterkünfte, Veranstaltungshäuser oder Erlebnistourismus zu verwandeln und dabei die natürliche Umgebung zu nutzen. ________________________________________ · STRATEGISCHE LAGE IN LEGAZPI Es befindet sich in einer privilegierten Enklave, nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Legazpi entfernt und verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen: · Supermärkte/? Kollegien/? Gesundheitszentren / ? Öffentlicher Verkehr Legazpi mit seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und der Nähe zum Naturpark Aizkorri-Aratz ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die zentrale Lage in Gipuzkoa garantiert schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Baskenlandes: · Zumárraga ? ca. 7 km · Oñati ? ca. 21 km · Vitoria-Gasteiz ? 36 km · San Sebastián ? ca. 41 km · Bilbao? ca. 53 km Diese Zugänglichkeit macht Legazpi zu einem strategischen Punkt für Immobilieninvestitionen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alles, was diese Immobilie zu bieten hat. · Nicht inbegriffene Kosten: Steuern, Notargebühren und Grundbuchkosten. · Indikative Schätzung: Ungefähr 52.000 €, vorbehaltlich Schwankungen je nach Art des Käufers und Nutzung der Immobilie. · Diese Höhe kann je nach Faktoren wie der Berücksichtigung eines Hauptwohnsitzes, einer Zweitwohnung oder dem Alter des Käufers unterschiedlich sein. · Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, es sei denn, es ist ausdrücklich angegeben. Details: Nr.: 3576-00849 Bebaute Fläche: 641m² Preis: 1.300.000 EUR Gesamtfläche: 10031m² Zimmer: 14 Energieausweis: G Badezimmer: 5 Einbauschränke Terrasse Lager Garten Überdachter Parkplatz Kilter Außen