WIRD GELADEN… 214.000 EUR 175.000 EUR Sie werden von diesem herrlichen modernen Einfamilienhaus von 120 m² verzaubert sein, das sich auf einem bewaldeten Grundstück von 925 m² in Gien befindet. Dieses Haus in sehr gutem Allgemeinzustand wurde 2015 geschmackvoll renoviert und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie ein großes Wohnzimmer von 40 m² mit einem Wohnzimmer und einer separaten Küche, ausgestattet und ausgestattet, ideal für Unterhaltung und gesellige Momente. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer von 12 m², ein modernes Badezimmer von 6 m² und eine separate Toilette. Natürliches Licht durchflutet jeden Raum dank großer PVC-Doppelverglasungen und elektrischer Rollläden, die Komfort und Energieeinsparungen garantieren. Im Obergeschoss befindet sich die 36 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC, die Sie mit ihren großzügigen Volumen und ihrer Privatsphäre verführen wird. Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 12 m² vervollständigen diesen Schlafbereich, perfekt für den Empfang von Familie und Freunden. Für thermischen Komfort sorgen eine städtische Gasheizung und eine vollständige Isolierung von innen und außen, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Sie profitieren auch von einer Garage, in der ein Fahrzeug untergebracht werden kann, sowie einem privaten Parkplatz zum einfachen Parken. Die beiden Terrassen von jeweils 30 m², die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, bieten angenehme Außenbereiche, um die sonnigen Tage zu genießen und Mahlzeiten im Freien zu organisieren, umgeben von einer ruhigen und grünen Vorstadtumgebung. Dieses Haus befindet sich in Gien und genießt eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Sie werden den Charme dieser historischen Stadt zu schätzen wissen, die für ihr Steingut, die malerischen Ufer der Loire und ihr lebhaftes Stadtzentrum bekannt ist. Eine seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die modernen Komfort und authentischen Charme verbindet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses in Gien zu werden! Verhandlung möglich. Features: - Terrace - Garden - Garage 5 Z 4 Ba Stockwerk 120 m² Grundstück 925 m² Gien