Auf dem Land, in der Nähe der Alpes Mancelles, besteht dieses alte Bauernhaus, das von einem Architekten renoviert wurde, aus: - Ein Haus mit einem Eingang im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer von ca. 40 m2 (Möglichkeit, es um mehr als 30 m2 zu erweitern) mit einem bemerkenswerten Kamin, der sich sehr harmonisch einfügt, einer offenen Küche mit Gasherd und Dunstabzugshaube und einem Wohnzimmer, einem schönen Schlafzimmer mit Spüle, ein Büro, eine Toilette, ein Abstellraum. - Im Obergeschoss drei große Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Badezimmer mit WC. - Ein angrenzendes Ferienhaus mit einem Eingangs-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Toilette. - - Auf einem Grundstück von mehr als 4 angrenzenden Hektar (ökologischer Landbau) ein großes Nebengebäude von ca. 80 m2, das in verschiedene Teile unterteilt ist, mit Dachboden darüber, einem offenen Hangar von 125 m2 und einem geschlossenen Schuppen mit Box der gleichen Fläche. . Eine offensichtliche Wahl für ein Ferienhausprojekt, einen Bauernhof oder einen Pferde- oder Tierliebhaber. - Doppelt verglaste Fenster. - Ölzentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser. - Grundsteuer 896 Euro/Jahr inkl. OM. - Sanierung durch Klärgrube. - DPE: Klasse D - THG-Klasse: D - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der indexierten Energiepreise am 1. Januar 2021 einschließlich des Abonnements: zwischen 2230 Euro und 3070 Euro. Die technische Diagnose wurde am 25. Juli 2023 durchgeführt - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques: ... />PREIS 332.770 Euro, Maklergebühren 3,99% zu Lasten des Käufers, d.h. 320.000 Euro ohne Gebühren. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Guy PALUSSIERE unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guy PALUSSIERE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC ALENCON 878 235 175 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat Nr: 363 602 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Guy PALUSSIERE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: ALENCON 878 235 175 - .
