275.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-6).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Wohnung 1. Reihe zum Meer (P-6) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 58 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35672 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

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Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Preko

302.592 EUR

AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination aus ONE-ROOM; WOHNUNGEN MIT ZWEI UND DREI SCHLAFZIMMERN. Details zu Apartment S10 SECOND FLOOR Fläche: Netto 84,37 m2 (Gesamtfläche mit sich verschlechternden Teilen beträgt 146,74 m2) Flur und Ankleidezimmer 9,67m2 Badezimmer 5.83m2 Schlafzimmer1 10.45m2 Schlafzimmer 2 10.26m2 Küche +DB+BLAG 24.56m2 Wohnung S10 - 84,37m2 geschlossenes Netz Überdachte Terrasse 4,21m2 (brutto 8,42m2) Dachterrasse 19,39m2 (brutto 77,55m2) WOHNUNG mit Gesamtnetto 84,37m2 (brutto 146,74m2) Ein Garagenplatz und Stauraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, wird je nach Wunsch und Menge separat arrangiert. Entfernung zum Meer 2km Das Zentrum der Stadt 2km Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und Styropor 10cm dick Bodenbeläge, Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung .elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimatisierung. Wärmepumpe im Schlaf- und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A erwartet Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. ORT Vidikovac ist eine ruhige und familiäre Siedlung mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut durch Busverbindungen abgedeckt. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, was das Leben äußerst attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und Plodine Tommy Geschäfte. Bäckereien, Krankenwagen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, können Sie sich gerne an uns wenden, um weitere Informationen zu erhalten oder die Besichtigung zu organisieren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 00385/959112954 Features: - Internet - Lift - Air Conditioning - Balcony - Alarm

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 1.054 m²

Stockwerk 4

Zadar

1.150.000 EUR

GELEGENHEIT!!! GROSSARTIGE INVESTITIONS!! VIR, Südseite, schönes und gepflegtes Haus mit 6 Wohnungen, 2 Reihen vom Meer entfernt, schöner Meerblick! Großes Haus zum Verkauf mit dekorierten und ausgestatteten Wohnungen, 2. Reihe nur 40 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus 4 Etagen:- Keller: Garage von 95 m2 genug für 6 Autos, Abstellraum 13 m2, insgesamt 108 m2- Erdgeschoss: 1 größere Wohnung von 59,61 m2 und 1 kleinere Wohnung von 47,50 m2 und eine Gesamttreppe: 124,21 m2- 1. Stock: 2 Wohnungen, 1 größeres 2 Schlafzimmer und 1 kleineres 1 Schlafzimmer und Treppe, Gesamt: 124,52 m2- 2. Stock: 2 Wohnungen, 1 größere 2-Zimmer-Wohnung und 1 1 Ein-Zimmer-Wohnung und Treppenhaus, gesamt: 120,52 m2Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 477,47 m2, Hof 440 m2. Das Haus ist so angeordnet, dass sich auf der einen Seite kleinere Wohnungen mit 1 separatem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick befinden. Auf der anderen Seite gibt es größere Apartments mit 2 Schlafzimmern, die über 2 separate Schlafzimmer verfügen, ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Kommunikation im Haus erfolgt über eine Treppe vom Erdgeschoss auf das Dach. Treppe, Eingangsbereich und Terrassen sind mit Stein ausgekleidet. Der Hof ist gepflastert, es gibt genügend Parkplätze im Hof und in der Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus, das über eine Außentoilette verfügt. Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser, Wasserversorgung und verfügt über eine eigene Zisterne. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage - Mitsubishi befindet sich im Wohnzimmer, zusätzlich haben kleinere Wohnungen eine Zentralheizung, die mit Heizöl geteilt wird. Das Haus ist gut gebaut und gepflegt, komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Sofort bezugsfertig. Es ist in der Funktion des Tourismus und vermietet die ganze Saison über an Gäste, die Belegung ist aufgrund der hervorragenden Lage vollständig, so dass es ein erhebliches Jahreseinkommen bringt. PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Fensterläden. PREIS: € 850.000,00 zahlbar in HRKOweitere Informationen:Century 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873E-Mail: ... Features: - Parking

9 Z

9 Ba

Stockwerk 477 m²

Grundstück 608 m²

Nin

169.900 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF!   NIN-ZATON, Einfamilienhaus, Stockwerk, in einer Reihe im Zentrum der Stadt.   Wir vermitteln den Verkauf eines Reihenhauses im Zentrum von Nin-Zaton, zusammen mit einem baufälligen Wohngebäude direkt neben diesem Haus. Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche mit Esszimmer, 1 separates Schlafzimmer, eine Terrasse und im Außenbereich befinden sich eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und ein Grill. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, Terrasse, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer. Jedes Stockwerk hat einen Grundriss von 59 m2, ist ein separates Stockwerk und hat einen Hof von 21 m2. Für das fragliche Gebäude wurde eine Bescheinigung über die Zulassung des Gebäudes vor 1968 eingeholt. Das Obergeschoss wurde später hinzugefügt, die Tischlerei wurde geändert, der größte Teil des Hauses hat weiße PVC-Tischlerarbeiten. Das Haus wurde nicht zur Nutzung zugelassen, so dass es nicht möglich ist, es mit einem Darlehen zu kaufen. Die Ruine, die sich neben diesem Haus befindet, hat eine separate Etage, sie hat einen Grundriss von 52 m2 mit einem 35 m2 Hof. Es befindet sich in einem schlechten Zustand und ist bereit für den Abriss. Für diese Ruine wurde bestätigt, dass das Gebäude vor 1968, d.h. 1955, aufgezeichnet wurde. Diese Immobilie ist interessant für einen Investor/Käufer, der die Vision hat, bestehende Gebäude zu renovieren oder an Ruinen neu zu bauen und sie in einem modernen oder autochthonen Stil in der Umgebung, in der sie sich befinden, anzuordnen.   Weitere Informationen:   Century 21 Lider Immobilien Büro: Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Mob. 098 375 966

3 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 167 m²

Nin

193.285 EUR

VIR, ZENTRUM: NEUBAU - Wohnung S4 im ersten Stock 64,89 m2   Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt, mit 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023. Das Appartement S3 besteht aus: - Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer (25,85 m2) - 2 Schlafzimmer (9,99 m2 und 11,47 m2), - Badezimmer (4,73 m2), - Flur (4,79 m2), - Balkon (3,79 m2) Die Wohnung verfügt über einen Garten von 15 m2 und einen Parkplatz. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 66,65 m2. Die Wohnungen im Gebäude sind mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei Wert auf Details und deren Funktionalität bei späterer Nutzung und Aufenthalt gelegt wird. Zum Beispiel werden die Schränke in den Zimmern an den dafür vorgesehenen Stellen verstaut, wodurch sie mit dem Rest der Möbel in den Räumen harmonieren, sie nehmen nicht zu viel Platz ein und ragen in die Mitte des Raumes hinein und bieten dennoch genügend Stauraum. Ein ebenso interessantes Detail ist die Nische in den Duschwannen zur Aufbewahrung von Hygieneartikeln. Dies sind nur einige der Beispiele, die darauf hindeuten, dass beim Neubau dieser Wohnungen an jedes Detail gedacht wurde, mit dem Ziel, dass der Käufer / zukünftige Eigentümer langfristig einen angenehmen und angenehmen Aufenthalt in der neuen Wohnung hat. Sonstige Informationen: - Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Bauen mit thermischen Ziegelblöcken - Wärmedämmung an der Fassade mit 8 cm Styropor - Bodenbeläge, Laminat und Fliesen - einbruchhemmende und feuerbeständige Haustüren - Energieausweis A wird erwartet - Gebäude, das an Abwasser und Wasser angeschlossen ist Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende des 7. Monats dieses Jahres geplant. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vir und 600 m vom Meer und dem nächsten Jadro-Strand entfernt, und andere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 E-Mail: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 15 m²

Stockwerk 1

Nin

206.460 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Nin

293.980 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 2

Zadar

321.000 EUR

VIR, PEDINKA - Geräumige Dreizimmerwohnung in einem Neubau - 600 m vom Strand entfernt Eine zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung auf der Insel Vir, Bezirk Pedinka, mit einer Gesamtfläche von 107 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus: - 3 große Schlafzimmer (10 m2, 13,2 m2 und 11,3 m2) - Bäder mit hochwertiger Geberit Sanitärkeramik (6.1 m2) - Separates WC (3,4 m2) - Offener Raum mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich (34,1 m2) - Kleiner Abstellraum (3,9 m2) - Terrassen (6,7 m2) - Zwei Parkplätze Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, das Gebäude befindet sich im Bau. Im Moment sind die Endbearbeitungsarbeiten im Gange, d.h. die Verlegung von Keramik und Fußböden, es besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Investor Ihre eigene Keramik und Fußböden auszuwählen. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und verfügt über PVC-Tischlerarbeiten, und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt weder über eine Wasserversorgung noch über eine Kanalisation, da diese im südwestlichen Teil der Insel Vir immer noch nicht verfügbar ist. Bisher gibt es nur auf der Südseite der Insel Vir, d.h. Radovanjica, Luka, Miljkovica und Prezida sowie im Zentrum von Vir Abwasser und Wasser. Das Wasser im Gebäude funktioniert über eine Zisterne mit Reinigern mit insgesamt 26 m3, und die Entwässerung wird durch eine Klärgrube mit eingebautem Bioreiniger gelöst. Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2024 geplant. Das Gebäude befindet sich im schönen südwestlichen Teil der Insel Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka ist bekannt für seine schönen Sand- und Kiesstrände, das mediterrane Klima und die Pflanzen. Neben dem kristallklaren Meer trägt die Exzellenz dieses Strandes auf Pedinka durch den dichten Pinienwald bei, der an heißen Sommertagen natürlichen und tiefen Schatten zum Ausruhen bietet. Am Strand selbst gibt es eine Kaffeebar und einen privaten Parkplatz gegen Gebühr. Der Strand ist ideal für alle Altersgruppen. Das Gebäude ist 600 m vom Meer und 2700 m vom Zentrum entfernt. PREIS für alle Wohnungen im Gebäude: 3.000 € pro m2. Sonstige Informationen: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Mob ... E-Mail: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Nin

195.000 EUR

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ERDGESCHOSS MIT GROSSEM GARTEN Zum Verkauf steht eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) mit einer Fläche von 61.84 m2 in einem Neubau, gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2025 geplant. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. Im schönen Teil von Vir - Torovi, in der Nähe von Natur, mediterranen Kräutern und Vegetation. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit mehr Schlafzimmern suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Garten und die Terrasse, die es ermöglichen, den Außenbereich in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses zu genießen. Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert. - Die Wände des Erdgeschosses bestehen aus 25 cm Blockziegeln, die Außenwände werden mit einer Außendämmfassade aus 12 cm starkem Styropor versehen. - Die Entwässerung erfolgt durch einen wasserdichten Sumpf, und die Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt aus einem unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück. - Der Abfall wird in Müllcontainern an einem speziell dafür vorgesehenen Ort gesammelt. - Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen. - Die Außenschreinerei besteht aus PVC, verglast mit Isolierglas 4+12+4. Zum Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung werden PVC-Fensterläden an den Fenstern angebracht. - Die Heizung und Kühlung des Gebäudes wird mit Hilfe von Inverter-Klimaanlagen gelöst. - Der Parkplatz wird mit "Gras"-Betonelementen gepflastert und das Grundstück wird als Ziergarten mit einheimischen Pflanzen angelegt. - In den meisten Zimmern wird hochwertige Keramik für den Bodenbelag verwendet, während Holz für den letzten Schliff in den Schlafzimmern verwendet wird. Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur und ist somit ideal für Outdoor-Enthusiasten und Entspannung in einer natürlichen Umgebung. 800 m vom Strand von Pedinka entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wir laden alle interessierten Käufer ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser schönen Erdgeschosswohnung zu vereinbaren. Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir ... oder ... Features: - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Nin

1.200.000 EUR

7 Z

7 Ba

Stockwerk 490 m²

Grundstück 800 m²

Zadar

252.960 EUR

PRIVLAKA, NEUBAU, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m vom Meer und dem Strand entfernt!   3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen). Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock, gekennzeichnet mit S 4, Bruttofläche 98,30 m2, Nettofläche 74,40 m2 und besteht aus: 2 Schlafzimmer (12.30 und 11.35 m2) Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,55 m2 Flur mit einer Fläche von 2,45 m2 Badezimmerfläche 4,60 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 Waschküche mit einer Fläche von 3,95 m2 Gehört zur Ferienwohnung S 4: 2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2 Sonstige Informationen: KONSTRUKTION: - Erbaut aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Gittern, sind die Wände im Keller aus Stahlbeton. Fundamente und Super-Grundmauern aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Stärke von 10 cm, Hochparterre-Deckenkonstruktion aus Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweibeinige Treppe, und das Gebäude wird auch über einen Aufzug verfügen.     VEREDELUNG: - Alle Außenwände werden mit einem 10 cm WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Tönen wärmegedämmt. BODENBELAG: - hochwertige Keramikfliesen oder Parkett, je nach Raum TISCHLEREI: - Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige PVC-Profile, die gegen Windwehe beständig sind. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtungen) mit Jalousien. - Innenschreinerei zur Holzkonstruktion INSTALLATIONEN: - Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen. HEIZEN-KÜHLEN: - Klimaanlage mit einem Split-System mit einem Wechselrichter AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und dem Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von schönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, sein sauberes und klares Meer und seine schönen Sandstrände schon lange erkannt, aber in letzter Zeit wird Privlaka zunehmend von Käufern als ein Ort gewählt, der zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen geschaffen wurde. Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.   DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024. RESERVIERUNGEN WERDEN ENTGEGENGENOMMEN!   WEITERE INFORMATIONEN: Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Büro Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Nin

5.500.000 EUR

VIR, RESORT VON 8 EXKLUSIVEN VILLEN MIT SWIMMINGPOOL, Hof, Rezeption und anderen Annehmlichkeiten!! Zum Verkauf steht ein eingezäunter Ferienkomplex, der aus 8 luxuriösen Villen besteht, jede mit eigenem Pool, Innenhof, Rezeption, Fußball-, Basketball-, Badminton- und Volleyballplatz, Fitnesscenter, Wellnesscenter mit Sauna und Massagetisch, Whirlpool und Dusche, Fahrrädern usw. Das Resort befindet sich im zentralen Teil von Vir, nur 500 m vom Meer und dem gepflegten Strand von Jadro entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bäckereien usw.). Jede Villa hat eine Fläche von ca. 90 m2, besteht aus 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten, 2 Bädern mit Duschen, 1 separatem WC, Wohnzimmer mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schlafsofa. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, möblierte und überdachte Terrasse von ca. 18 m2 mit Blick auf den Pool. Der Hof hat eine Fläche von 200-300 m2, neben dem Pool gibt es eine Außendusche, Sonnenliegen mit Sonnenschirmen, Parkplatz. Jede Villa ist ideal für 4-6 Personen. Der gesamte Komplex ist eingezäunt, verfügt über Videoüberwachung, Rezeption. Die gesamte Anlage wird für die Vermietung an Gäste genutzt und bringt ein hervorragendes Einkommen. Kategorisierung: 4*PREIS AUF ANFRAGE! Features: - Parking - Terrace - Garden - SwimmingPool

27 Z

27 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.354 m²

Nin

485.000 EUR

4 Z

Stockwerk 115 m²

Zadar

230.880 EUR

ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Moderne Wohnung in Sveti Filip i Jakov! Neubau! AP1.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov. ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Moderne Wohnung in Sveti Filip i Jakov! Neubau! AP1 Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Sveti Filip i Jakov, nur 800 Meter vom Meer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Leben und Nähe zur Naturschönheit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, einen privaten Garten, eine Loggia und einen charmanten Balkon – ideal zum Entspannen bei einer leichten Brise. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen, die für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgen, während ein moderner Aufzug den Alltag erleichtert. Die Außenverkleidung besteht aus hochwertigem dreischichtigem PVC mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, was für einen Hauch von Luxus und Zweckmäßigkeit sorgt. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig und für zusätzliche Sicherheit mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Für maximalen Komfort verfügen Bad und WC über eine Fußbodenheizung, während alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer klimatisiert sind, was das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgt. Die Böden sind mit sorgfältig ausgewählten Laminat- und Keramikfliesen ausgelegt, die Ästhetik und Langlebigkeit vereinen. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung verkleidet, die eine Energieeffizienz mit A+-Zertifikat gewährleistet. Der Bau erfolgt nach höchsten Standards, unter Verwendung hochwertiger Materialien und die Gestaltung des Gebäudes folgt zeitgenössischen Architekturtrends. In unmittelbarer Nähe des Meeres und der natürlichen Schönheit von Sveti Filip i Jakov gelegen, ist dieses Apartment die ideale Wahl für alle, die höchste Qualität und eine einzigartige Lage suchen. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühjahr 2025 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35253 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 71 m²

Biograd na Moru

170.000 EUR

SUKOŠAN, ZADAR – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-4).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – TOP LAGE! Wohnung 1. Reihe zum Meer (P-4) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 35 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35422 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Preko

137.000 EUR

ZADAR, MASLENICA - Baugrundstück mit Meerblick und konzeptionellem Projekt.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Jasenice. ZADAR, MASLENICA - Baugrundstück mit Meerblick und konzeptionellem Projekt Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem konzeptionellen Projekt für den Bau einer Villa mit Swimmingpool in Maslenica bei Zadar. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 679 m2 befindet sich im bebauten Teil der Bauzone. Es verfügt über eine Schotterzufahrtsstraße, die Zugang zu einer Asphaltstraße bietet. Gemäß dem konzeptionellen Projekt ist der Bau einer Villa mit Swimmingpool vorgesehen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer sowie einen Ausgang zur Terrasse mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der nächste Kiesstrand ist 800 m entfernt. Das Stadtzentrum, Geschäfte und Restaurants sowie die Maslenički most liegen in der Nähe. Das Stadtzentrum von Zadar ist 32 km entfernt und der nächste Flughafen ist 35 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Naturattraktionen, wie die Schlucht des Flusses Zrmanja oder der Nationalpark Paklenica. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35489 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 679 m²

Novigrad

212.393 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. ID CODE: 457 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 1

Zadar

299.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, die im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein wird. Es befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes in Sveti Filip i Jakov und verfügt über einen Garten, einen Parkplatz und Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer und verfügt über eine eingebaute elektrische Fußbodenheizung. Vom Esszimmer, das über eine große Schiebeausgangswand verfügt, bietet sich ein Blick auf den Garten und das Meer. Im Garten, der 220 m² groß ist, gibt es ein Projekt für einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, die gegen Aufpreis gebaut werden können, und rund um die gesamte Wohnung gibt es einen großen Gartenbereich, der von hier aus zugänglich ist alle Räume der Wohnung, so dass man den Eindruck bekommt, man hätte ein eigenes Haus. Die Wohnung steht zum Verkauf, ist möbliert, mit Badezimmer-Sanitärkeramik und maßgefertigten Küchenmöbeln ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Dokumentation ist in Ordnung, ebenso die Immobilie. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. ID CODE: 300731007-259 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Biograd na Moru

818.999 EUR

817.997 EUR

4 Z

Stockwerk 165 m²

Nin

350.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Zadar

200.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - 1.5 ZIMMERWOHNUNG IM NEUBAU, ERDGESCHOSS - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt, mit 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023. Das Beste ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Bereits in dieser Saison ist es möglich, mit der Amortisation der Investition zu beginnen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer = Nutzfläche 22,11 m2 - Badezimmer = 5,78 m2 - Schlafzimmer = 11,20 m2 - Loggia = 5,34 m2 - Flur = 0,95 m2 _______________ insgesamt: 45,38 m2 Wohnnutzfläche Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine möblierte Gartenterrasse von 20,00 m2 mit Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße/Innenhof erreichbar ist, die mit einer Rampe geschlossen ist, die nur für die Eigentümer der Wohnung und die dort übernachtenden Gäste ist. Weitere Eigenschaften: - Städtisches Abwasser - Heizung durch Klimaanlage - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist ein Dorf auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was es leicht zugänglich macht. Wir bieten ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es auch Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die etwas weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvička Jezera und den Naturpark Vrana-See zu besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Sehenswürdigkeiten: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 20 m²

Nin

359.700 EUR

VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer!   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohnhaus mit schönem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt. Das Projekt besteht aus 3 identischen Einfamilienhäusern mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf. Die Wohnung S 3 befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, Bruttofläche 201,68 m2, Nettofläche 109,54 m2. Die Nettowohnfläche beträgt 84,16 m2, was auch eine Dachterrasse von 103,30 m2 netto für die Berechnung von 25,83 m2 beinhaltet. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad, das andere Badezimmer, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse von 28,25 m2 (netto für die Berechnung 14,13 m2) mit schönem Blick auf das Meer verfügt. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. OG über eine Dachterrasse verfügt. Technische Daten: Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum Beginn der Saison 2024 geplant. - Alle Apartments werden klimatisiert sein - Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine externe AB-überdachte Treppe Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief aus dem umgebenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen - tragende Außen- und Innenwände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände - -- - aus 10 cm dicken Ziegelblöcken - Die Deckenpaneele werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt - Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen - Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt - Das Flachdach besteht aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, einer XPS-Platte mit einer Dicke von 12 cm, einer Abdichtungsbahn und Keramikfliesen - Tischlerarbeiten aus abwaschbaren PVC-Profilen, die mit IZO verglast sind, Glasrinnen und Dachbleche werden aus verzinktem Blech hergestellt - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss - WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt ein unterirdisches Trinkwasserreservoir, das für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserbehälter ist ein 300 l Hydrophor mit einer Hydrophorpumpe und anderen Armaturen gebaut. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen - KANALISATION/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALNETZ. Die sanitäre Entwässerung wird mit einem Gerät zur biologischen Wasserreinigung und einem Absorptionsbrunnen gelöst. Weitere Wohnungen zum Verkauf: Mit 1 Erdgeschoss: 238 m2 brutto netto 98 m2 mit Garten Preis 323.400,00 Euro S 2 - 1 Etage: brutto 98,38 m2, netto 84,16 m2 Preis 277.200 Euro HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer keine Grundsteuer von 3% hat. Weitere Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Tel.: ... E-Mail: ... Herausgegeben von: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Nin

374.500 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Nin

329.525 EUR

PRIVLAKA, NEUBAU, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m vom Meer und dem Strand entfernt!   3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen). Die fragliche Wohnung befindet sich im 2.st Stock des Gebäudes, gekennzeichnet mit S 9, Bruttofläche 119,35 m2, Nettofläche 94,15 m2 und besteht aus: 3 Schlafzimmer ... m2) Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 27,30 m2 Flur mit einer Fläche von 8,90 m2 Badezimmerfläche 4,50+3,40 m2 Loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2 Waschküche 1,55 m2 Lagerfläche von 1,60 m2 Gehört zur Ferienwohnung S 9: 2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2 Sonstige Informationen: KONSTRUKTION: - Erbaut aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Gittern, sind die Wände im Keller aus Stahlbeton. Fundamente und Super-Grundmauern aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Stärke von 10 cm, Hochparterre-Deckenkonstruktion aus Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweibeinige Treppe, und das Gebäude wird auch über einen Aufzug verfügen. VEREDELUNG: - Alle Außenwände werden mit einem 10 cm WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Tönen wärmegedämmt. BODENBELAG: - hochwertige Keramikfliesen oder Parkett, je nach Raum TISCHLEREI: - Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige PVC-Profile, die gegen Windwehe beständig sind. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtungen) mit Jalousien. - Innenschreinerei zur Holzkonstruktion INSTALLATIONEN: - Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen. HEIZEN-KÜHLEN: - Klimaanlage mit einem Split-System mit einem Wechselrichter AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und dem Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von schönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, sein sauberes und klares Meer und seine schönen Sandstrände schon lange erkannt, aber in letzter Zeit wird Privlaka zunehmend von Käufern als ein Ort gewählt, der zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen geschaffen wurde. Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.   DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024. RESERVIERUNGEN WERDEN ENTGEGENGENOMMEN!   WEITERE INFORMATIONEN: Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Büro Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 2

Nin