489.000 EUR

Wohnung Sukošan, 114,04m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – ERSTE REIHE AM MEER Moderne Dreizimmerwohnung zum Verkauf in Sukošan, erste Reihe am Meer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 114,04m2 und besteht aus: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse mit einem 73,11 m2 großen Pool mit Blick auf das Meer. Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 284,54 m2. Im Bau befinden sich 3 Luxusgebäude, die mit erstklassiger Ausstattung, einem Aufzug mit Zugang für Menschen mit Behinderungen, einer Video-Gegensprechanlage, einer Tiefgarage und einer Alarmanlage ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Pool und einen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über Dachterrassen verfügen. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ERSTE REIHE AM MEER, Spielplatz, Café und Strand. In der Nähe gibt es ein Lebensmittelgeschäft. Die Bezahlung erfolgt in Etappen. Geplante Fertigstellung Ende 2025/Anfang 2026. Die Wohnungen sind Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 244 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Preko

1.220.000 EUR

ID CODE: 282 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 730 m²

Nin

1.230.000 EUR

ID CODE: 93 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Lift

4 Z

Stockwerk 206 m²

Zadar

224.400 EUR

204.600 EUR

ZADAR, VIR - Attraktive Gelegenheit auf der Insel Vir, Wohnung 200 m vom Meer entfernt! P1.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Attraktive Gelegenheit auf der Insel Vir, Wohnung 200 m vom Meer entfernt! P1 Eine schöne Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines Wohngebäudes auf der Insel Vir, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres suchen. Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein erholsames Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 66 m2 und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen offenen Raum, der sich ideal für Zusammenkünfte und Familienmomente eignet. Die unmittelbare Nähe zur Küste ermöglicht Ihnen tägliche Spaziergänge am Meer, Schwimmen und alle Freuden des Meeres. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt können Sie die frische Meeresluft spüren und die wunderschönen Strände der Insel Vir genießen. Diese moderne Wohnung ist aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Bauweise ideal für Familien, Paare, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Insel Vir ist für ihre wunderschönen Strände, das klare Meer und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung auf der Insel Vir zu werden. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30619 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Grundstück 415 m²

Nin

1.300.000 EUR

ZADAR, ZATON – Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer Luxusvilla in Meeresnähe in Zaton.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer Luxusvilla in der Nähe des Meeres in Zaton. Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla im malerischen Zaton, nur 1100 Meter von der wunderschönen Küste entfernt, zu erwerben. Dieser elegante Neubau erstreckt sich über beeindruckende 198,93 m2 und stellt die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design und höchster Qualität dar. Die Villa ist mit einem beheizten Pool ausgestattet, in dem Sie das ganze Jahr über schwimmen können, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort sorgt. Jedes Zimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und elektrische Schiebewände unterstreichen das Gefühl von Luxus zusätzlich. Der Einbau einer Wärmepumpe sorgt für optimale Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Die gesamte Villa wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, einschließlich handgefertigter Möbel und Küche, was ein Beweis für tadellosen Geschmack und Stil ist. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, während zwei überdachte Parkplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Innere der Villa bietet ein großes Wohnzimmer, eine luxuriöse Sauna, einen modernen Fitnessraum, ein elegantes Badezimmer ohne Toilette, eine zusätzliche Toilette, eine funktionale Waschküche und einen geräumigen Abstellraum. Die Küche und das Esszimmer sind darauf ausgelegt, alltägliche Aktivitäten zu genießen, während der elegante Flur und die Treppe in die erste Etage führen. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Luxusbad und einer riesigen Terrasse, die von jedem Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht eignet, die Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel für hochwertige Bauweise, sorgfältige Landschaftsgestaltung und anspruchsvolles Design. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu überzeugen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31475 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 756 m²

Nin

700.000 EUR

2 Z

Grundstück 136 m²

Zadar

295.000 EUR

RTINA, LUXURIÖSER NEUBAU MIT SCHÖNEM PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE NATUR! Es stehen noch 2 Luxuswohnungen S 4 und S 5 im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in einem modernen, attraktiven Neubau ca. 100 m vom Meer entfernt und mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Natur zum Verkauf. Alle Eigentümer und Nutzer von Wohnungen haben die Möglichkeit, Gemeinschaftsräume zu nutzen: - beheizter Gemeinschaftspool, -saunen - Fitnessstudios mit Blick auf das Meer und den Pool, - Sanitäranlage, Ankleidezimmer, Abstellraum, - Außendusche, Liegewiese, - ein wunderschön angelegter Hof, der teilweise gepflastert und teilweise mit Naturrasen und dekorativen mediterranen Pflanzen bepflanzt ist, - Nutzung der gemeinsamen Dachterrasse, die mit einer Außenküche, Möbeln zum Entspannen und einem spektakulären Blick auf das Meer in alle Richtungen ausgestattet sein wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während es eine ausreichende Anzahl zusätzlicher Parkplätze für die Gäste geben wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Das Wohnhaus ist nur ca. 100 m vom Strand entfernt, der von Touristen und Hausbesitzern in der Umgebung genutzt wird. Ausgezeichnete Lage des Gebäudes in einem kleinen und ruhigen Ort, umgeben von schönen neuen Familienhäusern. Hervorragende Verkehrsanbindung: in der Nähe der Hauptstraße nach Pag, ca. 20 km bis zur Autobahn Zagreb-Split und ca. 30 km zum Flughafen Zadar. Die luxuriöse Wohnung mit der Bezeichnung S 5 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist komplett mit maßgefertigten Möbeln, Möbelstücken namhafter Hersteller, hochwertiger moderner Beleuchtung, einschließlich einer ausgestatteten Küche, einem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmern und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Geräten und Dingen ausgestattet, von Tellern, Gläsern, Besteck, Tisch und Stühlen im Esszimmer, Badezimmer mit Handtüchern, Möbeln für die Terrasse, Fernseher. Die Wohnung kann das ganze Jahr über genutzt werden, dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlich installierte Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Gesamtbruttofläche der Wohnung S 5 beträgt 75,28 m2 netto für die Berechnung von 57,31 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, überdachter Terrasse mit einer Gesamtfläche von 15,93 m2 und einem zugehörigen Parkplatz . Eine ausgezeichnete Investition, wenn man bedenkt, dass die Immobilie das ganze Jahr über genutzt werden kann und eine hervorragende Einnahmequelle darstellt und der Eigentümer zusätzlich Facility-Management-Dienstleistungen erbringt. Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer hat. Wenn wir am Kauf dieser luxuriösen und modern eingerichteten und ausgestatteten Wohnung interessiert sind, können Sie uns kontaktieren: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin Tel.: ... E-Mail: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büros: Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

1 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Nin

760.000 EUR

ID CODE: 276 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 511 m²

Nin

360.000 EUR

ZADAR, ZATON – Zweistöckiges Apartment mit privatem Pool und großem Garten! Neubau! B5.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Zweistöckiges Apartment mit privatem Pool und großem Garten! Neubau! B5 Eine schöne zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Wohngebäude steht zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Swimmingpool und einen riesigen Garten aus, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, einen Flur und ein modernes Badezimmer, während sich im ersten Stock drei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den Pool befinden. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und liegt nur 1200 Meter vom Meer entfernt, was sie perfekt für Strandliebhaber macht. Die Bezahlung ist nach Bauabschnitten möglich und der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien, die eine hervorragende Qualität gewährleisten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Luxushauses zu werden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31341 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 320 m²

Stockwerk 1

Nin

280.000 EUR

VRGADA ISLAND - Haus mit beeindruckendem Meerblick.

Location: Zadarska županija, Pakoštane, Vrgada. INSEL VRGADA - Haus mit wunderschönem Blick auf das Meer Ein Haus zum Verkauf auf einer Insel in Vrgada in der Nähe von Biograd na Moru. Das Haus mit wunderschönem Blick auf das Meer befindet sich in attraktiver Lage, nur 60 m vom Meer entfernt. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 300 m2 wurde auf einem Grundstück von 585 m2 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche und ein separates Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein offenes Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Hafen. Die Zimmer verfügen über Klimaanlagen und ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt in der Nähe des Hafens auf der Insel Vrgada. Vor dem Gebäude befindet sich ein wunderschöner Steinstrand mit Blick auf den Hafen. Dank seiner günstigen Lage besteht eine gute Verbindung zur Nachbarstadt Pakoštane auf dem Festland. Im Sommer fährt stündlich ein Schnellboot zur Insel Vrgada und im Hafen von Pakoštane gibt es einen großen Parkplatz. Auf dieser kleinen Insel mit einer Gesamtfläche von 3,32 km2 leben etwa zweihundert ständige Einwohner, und der größte Vorteil dieser Lage ist Ruhe und Privatsphäre, da auf der Insel kein Auto gefahren werden darf. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind auf der Insel vorhanden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31257 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 585 m²

Biograd na Moru

247.390 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S5).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S5) 2. STOCK: Die Wohnung S5 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich zur Loggia hin öffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (7,10 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 63,50 m2, die gesamte berechnete Nettofläche der Wohnung beträgt 83,86 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Gebäudefassade mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über einen Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und im Badezimmer installiert werden. Heiz- und Kühlräume mit Inverter-Klimaanlage mit Geräten. Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Eingang Die Türen sind feuerbeständig und einbruchhemmend. Video-Gegensprechanlage. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26955 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Zadar

125.000 EUR

ZADAR, ZATON - Baugrundstück mit Projekt für eine Villa mit Swimmingpool!.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Baugrundstück mit Projekt für eine Villa mit Swimmingpool! Im schönen Zaton bei Zadar steht ein attraktives Baugrundstück von 509 m2 zum Verkauf. Der Antrag auf Baugenehmigung wird voraussichtlich vom 8. bis 10. dieses Jahres eingereicht. Das Grundstück liegt nur 1200 Meter vom Meer entfernt und verfügt über ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool. Wasser und Strom sind in der Nähe, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und der natürlichen Schönheit, die Zaton zu bieten hat, zu bauen. Das Projekt umfasst eine moderne Villa mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich die Gelegenheit für diese hervorragende Investition nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus prähistorischen Zeiten bekannt ist. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31534 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 509 m²

Nin

229.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 212 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 33 m²

Preko

455.200 EUR

Wohnung Sukošan, 91,04m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – ERSTE REIHE AM MEER In Sukošan, erste Reihe am Meer, steht eine moderne Zweizimmerwohnung S2 im Erdgeschoss mit Garten (Südausrichtung) zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 91,04 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit offenem Ausgang zur Außenterrasse mit Pool und Garten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten von 92,45 m2, einen Swimmingpool und eine Außenterrasse, was einer Bruttofläche von insgesamt 236,85 m2 entspricht. Im Bau befinden sich 3 Luxusgebäude, die mit erstklassiger Ausstattung, einem Aufzug mit Zugang für Menschen mit Behinderungen, einer Video-Gegensprechanlage, einer Tiefgarage und einer Alarmanlage ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Pool und einen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über Dachterrassen verfügen. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ERSTE REIHE AM MEER, Spielplatz, Café und Strand. In der Nähe gibt es ein Lebensmittelgeschäft. Die Bezahlung erfolgt in Etappen. Geplante Fertigstellung Ende 2025/Anfang 2026. Die Wohnungen sind Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 239 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Preko

1 EUR

Wohnung Nin, 144m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. Zum Verkauf steht ein Penthouse mit Dachterrasse im zweiten Stock des Gebäudes, nur 50 m vom Meer entfernt!! Die Wohnung wurde nie genutzt und wird komplett möbliert verkauft. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einer Treppe mit Ausgang zur Dachterrasse, einer Dachterrasse und 2 Parkplätzen. Die Wohnung ist 67,78 m2 + Terrasse 10,62 m2 groß. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 60,96 m2 und 2 Parkplätze von jeweils 12 m2. Das Gebäude ist modern organisiert und von äußerst hoher Bauqualität und befindet sich an einem Ort, der sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung des Raumes erfolgt mit einer in jedem Raum installierten hochwertigen Klimaanlage. Alle Unterlagen in Ordnung. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter Tel. 00385 95 828 4392. Katarina Šarić. Nin ist die erste kroatische Königsstadt und der Geburtsort des kroatischen Staates. Die Stadt Nin liegt inmitten einer flachen Sandlagune, 17 km nördlich des Zentrums von Zadar und ist durch die Zadar-Nin gut mit Zadar verbunden -Regionalstraße der Insel Vir. Das Zentrum der Stadt Nin ist eigentlich eine kleine Insel mit einem reichen historischen Erbe mit einem Durchmesser von etwa 500 Metern, die über zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Heute bietet ein modernes Touristenziel voller Spaß und Spannung alle Arten von Aktivitäten für Einzelpersonen und Familien, egal ob es sich um wunderschöne Sandstrände oder romantische Buchten handelt. Die Stadt strahlt eine besondere Atmosphäre aus und es ist immer etwas los, und die Gäste können zahlreiche Veranstaltungen, Restaurants, Tavernen, Museen und eine Salzpfanne besuchen, die ein wichtiger Teil der Industrie der Stadt Nin und die einzige ökologische Salzpfanne ist auf der gesamten Adria. ID CODE: 300501005-579 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 144 m²

Stockwerk 2

Nin

1.300.000 EUR

ZADAR, ZATON – Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer Luxusvilla in der Nähe des Meeres in Zaton. Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla im malerischen Zaton, nur 1100 Meter von der wunderschönen Küste entfernt, zu erwerben. Dieser elegante Neubau erstreckt sich über beeindruckende 198,93 m2 und stellt die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design und höchster Qualität dar. Die Villa ist mit einem beheizten Pool ausgestattet, in dem Sie das ganze Jahr über schwimmen können, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort sorgt. Jedes Zimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und elektrische Schiebewände unterstreichen das Gefühl von Luxus zusätzlich. Der Einbau einer Wärmepumpe sorgt für optimale Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Die gesamte Villa wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, einschließlich handgefertigter Möbel und Küche, was ein Beweis für tadellosen Geschmack und Stil ist. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, während zwei überdachte Parkplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Innere der Villa bietet ein großes Wohnzimmer, eine luxuriöse Sauna, einen modernen Fitnessraum, ein elegantes Badezimmer ohne Toilette, eine zusätzliche Toilette, eine funktionale Waschküche und einen geräumigen Abstellraum. Die Küche und das Esszimmer sind darauf ausgelegt, alltägliche Aktivitäten zu genießen, während der elegante Flur und die Treppe in die erste Etage führen. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Luxusbad und einer riesigen Terrasse, die von jedem Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht eignet, die Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel für hochwertige Bauweise, sorgfältige Landschaftsgestaltung und anspruchsvolles Design. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu überzeugen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https:// ... /opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31475 Dux Zadar Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

7 Z

Stockwerk 263 m²

Grundstück 756 m²

Nin

1.237.000 EUR

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Luxusapartment in Zadar, das sich in unmittelbarer Nähe der Halbinsel und des Stadtzentrums befindet. Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einer Villa mit nur zwei Wohneinheiten (völlig getrennt, jede mit separatem Eingang und ohne gemeinsame Flure) und besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ausgestattete offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, die direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer bietet, die einen Grill und Platz für Mahlzeiten im Freien, einen 9 x 4 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Außendusche enthält. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist auch ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss des Gebäudes, der aus einem Fitnessstudio und einer Sauna besteht. Die Wohnung wird komplett adaptiert mit modernen Möbeln verkauft, beim Bau wird auf hohe Qualitätsstandards geachtet mit Top-Ausstattung wie Wärmepumpen zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumschreinerei, Thermofassade, Jalousien mit elektrischen Liftern, Sicherheitstüren, Keramik und erstklassiges Parkett, die Möglichkeit, Ausrüstung und Materialien in Absprache mit dem Investor auszuwählen und viele andere Details. Der erwartete Energieausweis ist A. Bauschluss: 25.01 Aufgrund der hervorragenden Lage und der Nähe zum nur 1 km entfernten Zentrum eignet es sich auch ideal als Anlageobjekt. Eine ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Auf Wunsch senden wir Ihnen Fotos der Wohnung zu. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler. ID CODE: 3141 Filip Popović Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 206 m²

Stockwerk 1

Zadar

220.000 EUR

ZADAR, BIBINJE – Attraktive Gelegenheit! Apartment mit Terrasse und Meerblick! A2-S4.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ZADAR, BIBINJE – Attraktive Gelegenheit! Apartment mit Terrasse und Meerblick! Eine schöne Wohnung zum Verkauf in Bibinje mit einer Nettofläche von 70 m2, ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort und modernen Annehmlichkeiten suchen. Diese Wohnung befindet sich in perfekter Lage, nur 600 Meter vom Meer entfernt, so dass Sie jeden Tag den Charme der Küste genießen können. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, während die Terrasse einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen und neun Parkplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, während die restlichen drei Plätze für Gäste oder zusätzliche Bedürfnisse der Mieter vorgesehen sind. Auch das Aufladen von Elektroautos ist ein besonderer Komfort, der die Wohnung an moderne ökologische Standards anpasst. Diese Wohnung bietet maximalen Komfort dank einer Fußbodenheizung, die sich über den gesamten Raum erstreckt. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Intelligente Technologie ermöglicht die WLAN-Verwaltung, wodurch die verschiedenen Funktionen der Wohnung einfacher aus der Ferne gesteuert werden können. Hebbare Schiebewände und Moskitonetze tragen zusätzlich zur Funktionalität und zum Wohnkomfort dieser Wohnung bei. Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau und es werden hochwertige Materialien verwendet, die die Langlebigkeit und Ästhetik des Raumes gewährleisten. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe der Schule, der Geschäfte, des Postamtes und anderer wichtiger Einrichtungen, was diese Wohnung ideal für Familien und alle macht, die in einer angenehmen und funktionalen Umgebung leben möchten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von allen Vorteilen zu überzeugen. Diese Wohnung ist eine echte Chance für alle, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31289 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Zadar

450.000 EUR

SUKOŠAN, DEBELJAK - Haus mit Schwimmbad.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. SUKOŠAN, DEBELJAK – Haus mit Swimmingpool Standort: Debeljak Hausfläche: 129 m² Gartenfläche: 553 m² Gesamtgrundstücksfläche: 682 m² Entfernung vom Meer: 2,5 km Objektdetails: Einstöckiges Haus: Eingangshalle Drei Schlafzimmer: Zwei Zimmer mit eigenem Bad und WC. Das dritte Zimmer verfügt über ein separates Bad mit WC (im Flur). Wohnzimmer: Geräumiges und großes Wohnzimmer, offenes Esszimmer und Küche mit Speisekammer. Beeindruckender großer Festbrennstoffkamin. Sonstiges: Klimatisiertes Haus aus PVC Schreinerei mit Moskitonetzen Hochwertige Wärmedämmung (Styropor an der Fassade) Flur: Gelenktreppe führt zum Dachboden, der in eine Etage umgewandelt werden kann Hof: Zwei große, automatische Schiebetüren Parkplatz für 4 Autos Terrasse: Überdachte Terrasse von 24 m² mit Grill -Kamin Pool: Poolbereich: 32 m² Unterirdischer Maschinenraum Kinderspielplatz und Garten: Spielplatz Backsteinbetonhaus (6 m²) Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Gebäudes (30 m²) Garten: Oliven, Orangen, Zitronen Kleiner Gemüsegarten Dieses städtische Ferienhaus bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Es ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter großzügige Innen- und Außenbereiche sowie moderne Einrichtungen. ID CODE: 31229 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 129 m²

Grundstück 553 m²

Preko

190.500 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Neubauwohnung (S4).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Neubauwohnung (S4) 1. STOCK - Die Wohnung S4 besteht aus einem Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (7,53 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 46,49 m2 und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 64,58 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Fassade des Gebäudes mit Steinwolleverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller. Das Gebäude wird über Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Unterboden Im Wohnzimmer und im Badezimmer wird eine Heizung installiert. Heiz- und Kühlräume mit Inverter-Klimaanlagen. Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Keramikfliesen und Sanitärartikel von höchster Qualität. PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher. Video-Gegensprechanlage. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, aber auch Ruhe und Sorglosigkeit sowie eine sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie vom Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26948 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Zadar

490.000 EUR

ZADAR, BIBINJE - Schönes Haus mit Swimmingpool.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ZADAR, BIBINJE - Schönes Haus mit Swimmingpool Rustikales, modernes Steinhaus mit Swimmingpool zu verkaufen, Wohnfläche 83 m², Baujahr 2019, 280 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: offenem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse, die vom Wohnzimmer ausgeht und auf den Pool blickt. Lage: Liegt in einer äußerst ruhigen Lage in der Nähe des Meeres, das nur wenige Minuten entfernt ist gehen zu . Flächen: Bruttofläche des Hauses: 83 m² Grundstücksfläche: 533 m² Zusätzliche Informationen: Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Geschmückter Garten mit gepflegter Begrünung. Barbecue Garten Pool Pergola Sitzplätze Zwei Parkplätze Ordentlich 1/1. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort, ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine lukrative Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31368 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Zadar

390.000 EUR

ZADAR, ZATON – Faszinierende neue Villa mit beheiztem Pool und schöner Sommerküche!.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Faszinierende neue Villa mit beheiztem Pool und schöner Sommerküche! Im Herzen des ruhigen Zaton bieten wir Ihnen eine luxuriöse Villa, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Es umfasst eine Nettofläche von 195 m2, während die Bruttofläche 270 m2 beträgt. Dieses wunderschöne Anwesen verfügt über alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Genießen Sie das ganze Jahr über den beheizten Pool und die Sommerküche und der Kamin ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und die warmen Abende im Freien zu genießen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Wärmepumpe und modernen Türen mit Touch-Öffnung ausgestattet. Große Hubschiebewände der Spitzenmarke Veka mit Stop-Sol-Glas sorgen für viel natürliches Licht und bieten eine unglaubliche Aussicht. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die für maximalen Komfort sorgt. Die Villa besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, 4 luxuriös ausgestatteten Badezimmern und 1 Gästetoilette. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Maschinenraum für zusätzlichen Komfort. Auf dem 541 m2 großen Grundstück gibt es drei Parkplätze und die Lage der Villa, 1200 Meter vom Meer und dem berühmten Zaton Camp entfernt, sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der Preis von 390.000 € bezieht sich auf den aktuellen Bauabschnitt. Der Preis von 490.000 € beinhaltet die Installation von Keramik, die Veredelung von Badezimmern, Fassaden und alles andere außer Möbeln und Küchen. Der Preis von 590.000 € beinhaltet eine komplett möblierte und bezugsfertige Villa mit Luxusmöbeln und Küchen, wie Sie auf den beigefügten Bildern sehen können. Für Besichtigungen, weitere Bilder und Videos sowie weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Diese Villa ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31350 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 541 m²

Nin

250.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Zadar

369.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – ERSTE REIHE AM MEER Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit zwei Terrassen (nach Süden ausgerichtet) in Sukošan, erste Reihe am Meer. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 91,80 m2 und besteht aus: Flur: 6,94 m2 Badezimmer 1: 3,84 m2 Badezimmer 2: 4,83 m2 Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 30,07 m2 Schlafzimmer 1: 12,15 m2 Schlafzimmer 2: 13,55 m2 Loggia: 17,03 m2 Jardinjera 1 und 2: 10,19 m2 Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 98,60 m2. Im Bau befinden sich 3 Luxusgebäude, die mit erstklassiger Ausstattung, einem Aufzug mit Zugang für Menschen mit Behinderungen, einer Video-Gegensprechanlage, einer Tiefgarage und einer Alarmanlage ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Pool und einen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über Dachterrassen verfügen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für jedes Zimmer verfügen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ERSTE REIHE AM MEER, Spielplatz, Café und Strand. In der Nähe gibt es ein Lebensmittelgeschäft. Die Bezahlung erfolgt in Etappen. Geplante Fertigstellung Ende 2025/Anfang 2026. Die Wohnungen sind Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 216 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Preko