221.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. TOP-LAGE MIT MEERBLICK Modernes Projekt von zwei Stadtvillen in idealer Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in einer kleinen Touristenstadt mit wunderschönen Landschaften – Sveti Petar na Moru. Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Apartment S4 – 1. Stock – 65,20 m2 – in Meeresnähe – Villa 1 Apartment S4 befindet sich im ersten Stock von Villa 1 und hat eine Gesamtnettofläche von 65,20 m2. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum und einen Parkplatz. Von den Materialien, die beim Bau und der Einrichtung der Wohnungen verwendet wurden, heben wir Folgendes hervor: - Bau des Gebäudes aus Stahlbeton - Fassade: Etics Baumit EPS 12 cm dick, Dachisolierung 20 cm - Außenschreinereiarbeiten: PVC 6-Kammer mit Qualitätsbeschlägen, Doppelschichtiges Low-E-Glas, Aluminiumjalousien mit Wärmedämmung, Moskitonetze - Eingangstüren zu Wohnungen: einbruchhemmende Brandschutztüren - Zimmertüren: Holztüren mit vollfarbigen Flügeln und umlaufenden Noppen - Bodenbeläge: Keramikfliesen erster Klasse (Italienisch und Spanisch), größeres Format - Badezimmerwandverkleidungen: Keramikfliesen der 1. Klasse (Italienisch und Spanisch) in größerem Format - Wand- und Deckenoberfläche: Feinglättung und Anstrich in weißer Farbe - Kühlung und Heizung: Samsung Wind-Free Klimawechselrichter - voll ausgestattete Badezimmer: Geberit-Einbau-Toilettenschüsseln, verputzte Duscharmaturen, Duschwannen, erstklassige Sanitäranlagen, freistehende Schränke mit Waschbecken und Spiegel, geräuscharme Abflussrohre - Parkplatz mit Semmelrock-Pflastersteinen ausgekleidet; - Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller - 80 m vom Meer und Strand entfernt - Meerblick von jeder Wohnung Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten ist März 2025. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 304 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

1.980.000 EUR

VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON DOPPELVILLEN, JEDE MIT EIGENEM POOL!   Wir präsentieren das Projekt eines luxuriösen Neubaus, zwei Villen (freistehend), jede mit eigenem Pool, mit einem angelegten Garten, ca. 200 m vom Meer entfernt. Der Bau dieser Villen begann in diesem Jahr, während die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug für 2025 geplant sind. Jede Wohneinheit besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock, und jede verfügt über eine eigene Terrasse, einen Parkplatz und einen Hof, und jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Anschluss für Strom, Wasser und Abwasser. Die Wohneinheit S1 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, separater Toilette, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,04 m2, Nettonutzfläche 99,86 m2. Im 1. Stock befinden sich ein Flur, eine Treppe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2. Die Wohneinheit S 2 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,16 m2, Nettonutzfläche 99,70 m2. Im 1. Stock befinden sich ein Flur, eine Treppe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2. Die Gesamtnutzfläche der Wohneinheiten beträgt 466,92 m2, netto für die Berechnung 384,66 m2, mit Besitztümern beträgt die Bruttofläche 541,36 m2. Technische Daten: - Konstruktion: AB Streifenfundamente Querschnitt 60x60, Tragwerk aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm - Tischlerei: Die Fassadentischlerei besteht aus ALU und PVC mit einer gebrochenen Wärmebrücke. Dreifach verglast mit IZO-Glas, gefüllt mit Argon+LowE-Gas. Schutz vor Sonnenuhren bieten Außenjalousien, die farblich auf die Tischlerei abgestimmt sind. Die Innenschreinerei ist aus Holz. - Veredelung: Tolin-Isolierung der Fassade min. 10 cm mit abschließendem Silikatputz. - Böden: Keramikfliesen auf allen Terrassen und auf dem Flachdach. Die Wände in den Sanitärräumen sind über die gesamte Höhe des Raumes mit Keramikfliesen verkleidet. In den Wohnzimmern sind Fliesen und in den Zimmern Parkett vorhanden.   Sonstige Informationen: Smiljana Drk, mobil ... E-Mail: ... Büros: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

8 Z

6 Ba

Stockwerk 449 m²

Grundstück 708 m²

Nin

258.000 EUR

2 Z

Grundstück 81 m²

Stockwerk 3

Zadar

220.000 EUR

Wohnung Skročini, Zadar, 74,37m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, nach Süden ausgerichtet, in einem Mehrfamilienhaus. Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen - 74,37 m² Standort: Erdgeschoss Zeitplan: Eingangshalle: 5,54 m² Küche mit Esszimmer: 12,50 m² Wohnzimmer: 15,25 m² Balkon: 3,62 m² Schlafzimmer: 8,25 m² Schlafzimmer: 10,89 m² Badezimmer: 3,68 m² Lagerraum: 3,32 m² Parkplatz 2: 2,32 m² Parkplatz 3: 2,75 m² Garten: 6,82 m² Weitere Informationen: Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze Speisekammer im Keller Eigener Garten In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen Der Preis ist festgelegt: 220.000 € Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 296 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Zadar

326.000 EUR

Wohnung Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 110,95m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. TOP-LAGE MIT MEERBLICK Modernes Projekt von zwei Stadtvillen in idealer Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in einer kleinen Touristenstadt mit wunderschönen Landschaften – Sveti Petar na Moru. Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Wohnung S1 – Keller – 110,95 m2 – Schöne Aussicht – Villa 2 – Wohnung S1 befindet sich im Keller, mit einer Gesamtnettofläche von 110,95 m2. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Badezimmern, einem Flur und einer Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum und einen Parkplatz. Von den Materialien, die beim Bau und der Einrichtung der Wohnungen verwendet wurden, heben wir Folgendes hervor: - Bau des Gebäudes aus Stahlbeton - Fassade: Etics Baumit EPS 12 cm dick, Dachisolierung 20 cm - Außenschreinereiarbeiten: PVC 6-Kammer mit Qualitätsbeschlägen, Doppelschichtiges Low-E-Glas, Aluminiumjalousien mit Wärmedämmung, Moskitonetze - Eingangstüren zu Wohnungen: einbruchhemmende Brandschutztüren - Zimmertüren: Holztüren mit vollfarbigen Flügeln und umlaufenden Noppen - Bodenbeläge: Keramikfliesen erster Klasse (Italienisch und Spanisch), größeres Format - Badezimmerwandverkleidungen: Keramikfliesen der 1. Klasse (Italienisch und Spanisch) in größerem Format - Wand- und Deckenoberfläche: Feinglättung und Anstrich in weißer Farbe - Kühlung und Heizung: Samsung Wind-Free Klimawechselrichter - voll ausgestattete Badezimmer: Geberit-Einbau-Toilettenschüsseln, verputzte Duscharmaturen, Duschwannen, erstklassige Sanitäranlagen, freistehende Schränke mit Waschbecken und Spiegel, geräuscharme Abflussrohre - Parkplatz mit Semmelrock-Pflastersteinen ausgekleidet; - Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller - 80 m vom Meer und Strand entfernt - Meerblick von jeder Wohnung Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten ist März 2025. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 306 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Biograd na Moru

108.900 EUR

Grundstück Sali, 726m2.

Location: Zadarska županija, Sali, Sali. ZU VERKAUFEN! In Sali, Dugi Otok, steht ein Baugrundstück von 726 m2 zum Verkauf. Das Land ist 190 Meter über die Straße vom Meer und nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Sali entfernt. Das Gelände liegt auf einem erhöhten Teil, der einen freien Blick auf das Meer und die Bucht ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks und eine Zufahrtsstraße verläuft entlang des Grundstücks. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. ID CODE: 300501019-234 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 726 m²

Sali

1.900.000 EUR

Eine wunderschöne Villa mit Pool in einer der schönsten Lagen am Meer in der Nähe von Zadar zu verkaufen! Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Eingang der Villa führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Es gibt auch eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die zum Swimmingpool führt. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 komfortable und geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Dachgeschoss der Villa gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Treppenabsatz und eine große Terrasse mit einer unglaublichen Aussicht. Die Villa ist komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre und Komfort. Direkt vor der Villa ist ein kristallklares Meer und eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ref: RE-LB-30049 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 350 m²

Zadar

499.000 EUR

VRSI, MEHRSTÖCKIGES HAUS MIT SWIMMINGPOOL UND GARTEN, MEERBLICK!   Wir präsentieren ein Einfamilienhaus in Vrsi, in einer neuen Siedlung, umgeben von Villen mit Swimmingpool und herrlichem Blick auf das Meer. Es handelt sich um ein hochwertiges neues Gebäude, bestehend aus 2 Etaže, Gesamtwohnfläche 147 m2, Gesamtfläche des Hofes beträgt 576 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von 20,63 m2. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, von denen eines mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Der Hof ist schön eingerichtet und geräumig, es gibt genügend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, eine Liegewiese und einen geräumigen Swimmingpool und Grill. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und kann sofort bezogen werden. Sie werden für touristische Zwecke verwendet und erzielen hervorragende Ergebnisse. Sonstige Informationen: Smiljana Drk, mobil ... E-Mail: ... Büro: Zadar, B.J. Jelačića 1d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

4 Z

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 576 m²

Nin

276.000 EUR

2 Z

Grundstück 93 m²

Stockwerk 2

Zadar

165.000 EUR

Wohnung Ploča, Zadar, 48m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Ploča. ID CODE: 376 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 48 m²

Zadar

248.000 EUR

Haus Maslenica, Jasenice, 185,50m2.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Maslenica. ID CODE: 364 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

3 Ba

Stockwerk 186 m²

Grundstück 300 m²

Novigrad

380.000 EUR

335.000 EUR

Wohnung Skročini, Zadar, 93,88m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ID CODE: 266 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 2

Zadar

320.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, 3 Wohnungen in jedem Gebäude, eine auf jeder Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 1 PKW-Stellplatz, einen Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während die Wohnungen in den Obergeschossen über 2 Parkplätze und eine überdachte Terrasse verfügen. Das Penthouse im zweiten Stock verfügt auch über eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: - PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreischichtiges Glas, anthrazitfarben, - Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern -Fußbodenheizung in den Bädern - Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Top Sanitärausstattung (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium-Keramikfliesen 90x80 Abmessungen rektifiziert -Terrassen mit keramischem Bodenbelag Abm. 90x90, 2 cm stark -Glaszäune aus dunklem Glas -Einbruch- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage - Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet - "Travertin"-Stein - LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen -Vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz, aktuell geplante Klärgrube Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 81,08 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplatz 92,54 m2 beträgt.   Die Wohnung besteht aus: - Eingangshalle (5,95 m2) - Flur (3,45 m2) - Schlafzimmer 1 (10.23 m2) - 2 Schlafzimmer (10.80 m2) - 1 Badezimmer (3,48 m2) - 2 Badezimmer (4,55 m2) - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,33 m2) - Überdachte Terrassen (8,93 m2) - Abstellräume (1,37 m2) -Parkplatz   Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro. Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro   Geplante Fertigstellung der Gebäude "A" und "B" Anfang 2025, für Gebäude "C" geplante Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 Lider Immobilien VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Nin

295.000 EUR

Location: Zadarska županija, Pakoštane, Drage. PAKOŠTANE, DRAGE - Maisonette-Wohnung im Bau S3 Zweistöckige Wohnung zum Verkauf in Drage in der Nähe von Pakoštan und Biograd na Moru. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90 m2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Das Erdgeschoss führt zu einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine Loggia und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen. Alle Räume sind klimatisiert und die erste Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Für Bodenbeläge, PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen wurden hochwertige Porzellan-Keramikfliesen verwendet. Jede Wohnung verfügt über eine einbruchsichere Tür und einen eigenen Parkplatz, sowie die Zufahrt mit dem Auto bis zur Haustür. Der geplante Baufertigstellungstermin liegt im ersten Halbjahr 2025. Die Anlage ist 450 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Die Stadt Drage liegt 38 km vom Stadtzentrum von Zadar und nur 11 km von Biograd na Moru entfernt. Drage ist ein Touristenort mit zahlreichen Kiesstränden, Campingplätzen, Restaurants und Privatunterkünften. Ukras Draga ist der Aussichtspunkt von Čelinka, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Vrana-See, die Inseln Vrgadu und Pakoštane sowie den Nationalpark Kornati hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32630 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Biograd na Moru

75.000 EUR

Grundstück Sali, 500m2.

Location: Zadarska županija, Sali, Sali. ZU VERKAUFEN! In Sali, Dugi Otok, steht ein Baugrundstück von 500 m2 zum Verkauf. Das Land ist 190 Meter über die Straße vom Meer und nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Sali entfernt. Das Gelände liegt auf einem erhöhten Teil, der einen freien Blick auf das Meer und die Bucht ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks und eine Zufahrtsstraße verläuft entlang des Grundstücks. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. ID CODE: 300501019-235 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 500 m²

Sali

45.000 EUR

Grundstück Murvica, Poličnik, 750m2.

Location: Zadarska županija, Poličnik, Murvica. In Gornja Murvica, Gemeinde Poličnik, steht ein Baugrundstück von 750 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt 60 Meter von der Hauptstraße D8 entfernt, die Zadar mit der Autobahn verbindet. Das Grundstück ist über eine private Zufahrtsstraße mit einer Breite von 4,5 Metern erreichbar. Die Straße soll auf eine Breite von 6 Metern verbreitert werden. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Feldes. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. ID CODE: 300501019-233 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 750 m²

Novigrad

43.500 EUR

Grundstück Murvica, Poličnik, 725m2.

Location: Zadarska županija, Poličnik, Murvica. NEU AUF DEM MARKT! In Gornja Murvica, Gemeinde Poličnik, steht ein Baugrundstück von 725 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt 60 Meter von der Hauptstraße D8 entfernt, die Zadar mit der Autobahn verbindet. Das Grundstück ist über eine private Zufahrtsstraße mit einer Breite von 4,5 Metern erreichbar. Die Straße soll auf eine Breite von 6 Metern verbreitert werden. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Feldes. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. ID CODE: 300501019-232 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 725 m²

Novigrad

1.500.000 EUR

Eine atemberaubende Villa mit Swimmingpool, eingebettet in eine ruhige Lage in einer charmanten Stadt in der Nähe von Zadar, die sowohl Privatsphäre als auch Eleganz bietet, mit einem Gesamtgrundstück von 4225 m²! Immobilie mit riesigem Potenzial! Die Villa erstreckt sich über 230 m² und steht auf einem 780 m² großen Grundstück. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine Waschküche. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden das Herz des Hauses, während ein Fitnessraum, eine Sauna, zwei Abstellräume und andere Annehmlichkeiten das Erlebnis abrunden. Fußbodenheizung, Klimaanlage in der Decke, zentrale Wärmepumpe für Warmwasser und eine Solardusche im Freien erhöhen den Komfort dieser einzigartigen Villa. Der Außenbereich ist zum Entspannen gedacht und verfügt über einen 32 m² großen Pool, einen automatischen Pool-Maschinenraum, einen Wasserfall und einen Whirlpool. Die Villa verfügt außerdem über ein eigenes 8,3 kW-Solarkraftwerk, Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage. Der erste Stock, der über eine Innentreppe vom zweistöckigen Eingangsbereich aus erreichbar ist, umfasst eine Galerie und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Pool mit Innenmaßen von 4,0 mx 8,0 m und eine Sommerküche mit Kamin (4,0 mx 5,45 m), die den Reiz der Villa steigern. Auf einem weiteren 1.100 m² großen Grundstück befindet sich ein multifunktionaler Sportplatz mit Tennis-, Basketball- und einem kleinen Fußballfeld. Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein kleineres 48 m² großes Haus mit einem 35 m² großen Pool. Im Untergeschoss befindet sich ein Billardbereich und der Pool ist mit einem automatischen Maschinenraum, einem Geysir und Düsen ausgestattet. Für Sicherheit sorgen außerdem Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage. Darüber hinaus wurde ein Projekt für ein neues Haus auf zwei weiteren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.350 m² entwickelt. Diese Häuser können unabhängig voneinander genutzt werden, wobei sie sich den Tennisplatz teilen, oder als einzelner Komplex. Insgesamt bilden die kombinierten Grundstücke eine Gesamtfläche von 4.225 m² und bieten enormes Potenzial. Ref: RE-LB-30039 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 4.225 m²

Zadar

510.000 EUR

VIR - JADRO, Neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 350 m vom Meer entfernt   CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Luxus-Doppelhaushälfte in einem Neubau auf Vir. Das Haus / die Wohneinheit E-2 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller anderen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 127,48 m2 Nettonutzfläche: ERDGESCHOß: - Eingang 3,58 m2 - Eingangshalle 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Offenes Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2 - Steintreppe mit Designer-Holzdetails 2,69 m2 - Terrasse 7,98 m2 - Schwimmbad 8,74 m2 (die Vorbereitungen für die Wärmepumpe wurden getroffen) Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 Wir steigen die schöne Treppe in die oberste Etage hinauf, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Gemeinschaftsbad verfügt. Im Obergeschoss, entlang des gesamten Treppenhauses und des Flurs, wurde eine Ambientebeleuchtung installiert, die für eine bessere Atmosphäre sorgt. BODEN: - Treppe 4,10 m2 - Flur 6,84 m2 - Gemeinschaftsbad 6,64 m2 - Zimmer 12,9 m2 - Raum 11,43 m2 - Raum 10,99 m2 - Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2 Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2 Bauqualität: - Wandstärke 25 cm - Trennwände 10 cm - Isolierung 12 cm Styropor - Das Dach ist ein Flachdach mit der notwendigen Isolierung - Anthrazitfarbene PVC-Tischlerei - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - IZO Glas - Vor der Immobilie, Hausbesetzer - Stein am Eingang und im Treppenhaus - Energieeffizienzklasse des Hauses: A+ Versorgungswirtschaft: - Heizen und Kühlen über Klimaanlage - Für den Pool wurde die Wärmepumpe vorbereitet - Das Haus ist an Niederspannungsstrom angeschlossen - Es ist an das Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, die Möglichkeit des Parkens für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine seitliche Sackgasse, die nur von Mietern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über den Fußgängerweg auf der anderen Seite des Grundstücks entfernt. Angelegter Garten; Kunstrasen, Keramikfliesen, gepflanzte Pflanzen rund um den Pool. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:   Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: ... E-Mail: ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 147 m²

Nin

1.050.000 EUR

Ein Haus mit drei Etagen und einem Keller steht zum Verkauf, gelegen im Viertel Stanovi in Zadar, nur wenige Schritte von der Sporthalle Višnjik entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, mit einem bereits etablierten Apartmentvermietungsgeschäft. Objektbeschreibung: Keller: Eine 80m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ideal für das Familienleben. Erste Etage: Zwei Garconnieren und zwei Einzimmerwohnungen. Zweite Etage: Drei Apartments - eines mit einem Schlafzimmer, eines mit zwei Schlafzimmern und eine Garconniere. Dritte Etage: Identischer Grundriss wie in der zweiten Etage. Alle Apartments sind vollständig möbliert und klimatisiert, bereit zur weiteren Vermietung. Das Grundstück verfügt über einen Hof mit 10 Parkplätzen, ein großer Vorteil für Gäste und Mieter. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 1000 Meter von den Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Zadar und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das Eigentum ist klar, mit vollständiger Dokumentation, und das Haus verfügt über eine genehmigte Erlaubnis zur Installation von Solarpaneelen. Über Zadar: Zadar ist eine der schönsten Städte an der kroatischen Küste, bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und natürliche Schönheit. Die Stadt bietet einzigartige Attraktionen wie die weltweit erste Meeresorgel, die durch die Bewegung der Wellen faszinierende Klänge erzeugt, und die Installation „Gruß an die Sonne“, die spektakuläre Lichtspiele im Einklang mit der Natur bietet. Zadar ist auch für einen der schönsten Sonnenuntergänge der Welt berühmt, wie Alfred Hitchcock selbst bemerkte. In der Nähe von Zadar befinden sich einige der bekanntesten Strände Dalmatiens, wie der Sakarun-Strand auf Dugi Otok und der Königinnenstrand in Nin. Die Nähe zu Nationalparks wie Kornati, Krka und Plitvicer Seen macht Zadar zu einem idealen Ort für Touristen und Naturliebhaber. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den Tourismussektor zu investieren und gleichzeitig alle Reize zu genießen, die Zadar und seine Umgebung bieten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Andrea Culi ... ID CODE: DA100063141 Andrea Milak - Zadar Agent s licencom Mob: 098/809-094 Tel: 021/293-201 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace

39 Z

Stockwerk 560 m²

Grundstück 780 m²

Zadar

230.000 EUR

Wohnung Skročini, Zadar, 74,96m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock - 74,96 m² Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Apotheken, Schulen usw. Standort: Zweiter Stock Gesamtfläche der Wohnung: 74,96 m² Zeitplan: Eingangshalle: 5,54 m² Küche mit Esszimmer: 12,50 m² Wohnzimmer: 15,25 m² Balkon: 5,53 m² Schlafzimmer: 8,25 m² Schlafzimmer: 10,89 m² Badezimmer: 3,68 m² Lagerraum: 2,32 m² Besitz: Parkgaragenplatz 5: 8,25 m² Parkplatz 8: 2,75 m² Weitere Informationen: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze: einer in der Garage und einer draußen Geräumiger Balkon In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen Festpreis: 230.000 € Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 297 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Zadar

3.500.000 EUR

Treten Sie ein in eine Welt der Eleganz und des Luxus im charmanten Herzen von Sukošan, wo der Lebensstil Ihrer Träume zum Greifen nah ist! Wir freuen uns, Ihnen drei atemberaubende Designervillen vorstellen zu können, die sich derzeit im Bau befinden und auf einem Hügel thronen und einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer bieten. Diese modernen Villen bieten einen ruhigen Rückzugsort und sind dennoch nur drei Minuten von allem Wichtigen entfernt – und vereinen so das Beste aus Privatsphäre und Komfort. Jede der drei Villen verfügt über beeindruckende 502 m² Nettonutzfläche, verteilt auf einem großzügigen 850 m² großen Grundstück. ~ Das Erdgeschoss ist ein Musterbeispiel an Eleganz und Funktionalität und verfügt über einen einladenden Eingang, einen mit Wellness ausgestatteten Fitnessbereich, ein Spielzimmer, eine stilvolle Küche sowie ein offenes Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und Fitnessraum aus können Sie auf die überdachte Terrasse hinaustreten, wo ein wunderschöner Swimmingpool und ein gemütlicher Loungebereich auf Sie warten, perfekt zum Entspannen und Genießen der Wärme mediterraner Abende. Im Obergeschoss bietet die Villa vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, die alle auf eine gemeinsame überdachte Terrasse führen – ein idealer Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen und dabei den Blick auf das Meer zu genießen. Das Kronjuwel dieser Villa ist die weitläufige Dachterrasse mit Swimmingpool, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer bietet, der ein unvergleichliches Gefühl von Luxus und Freiheit vermittelt. Die Etagen der Villa sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug nahtlos miteinander verbunden und es stehen Ihnen zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung. Diese Villa ist nicht nur optisch atemberaubend, sondern auch äußerst funktional. Es wurden nur die besten Materialien und Geräte ausgewählt und jedes Detail sorgfältig durchdacht, um die perfekte Mischung aus Komfort und Stil zu schaffen. Diese Villa ist komplett möbliert und bereit, Ihr Traumhaus zu werden. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität und ist ideal für alle, die ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer einzigartigen Lage am Meer suchen. Die Nähe zum Luxushafen Sukosan ist ein zusätzlicher Vorteil dieses bemerkenswerten Villenprojekts. Ref: RE-LB-IRO2208 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 850 m²

Zadar

510.000 EUR

VIR - JADRO, Neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 350 m vom Meer entfernt   CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Luxus-Doppelhaushälfte in einem Neubau auf Vir. Das Haus / die Apartmenteinheit E-1 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller anderen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 129,78 m2 Nettonutzfläche: ERDGESCHOß: - Eingang 3,58 m2 - Eingangshalle 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Offenes Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2 - Steintreppe mit Designer-Holzdetails 2,69 m2 - Terrasse 7,98 m2 - Schwimmbad 11,35 m2 (Vorbereitung für eine Wärmepumpe erfolgt) Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 (ohne Pool) Wir steigen die schöne Treppe in die oberste Etage hinauf, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Gemeinschaftsbad verfügt. Im Obergeschoss, entlang des gesamten Treppenhauses und des Flurs, wurde eine Ambientebeleuchtung installiert, die für eine bessere Atmosphäre sorgt. BODEN: - Treppe 4,10 m2 - Flur 6,84 m2 - Gemeinschaftsbad 6,64 m2 - Zimmer 12,9 m2 - Raum 11,43 m2 - Raum 10,99 m2 - Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2 Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2 Bauqualität: - Wandstärke 25 cm - Trennwände 10 cm - Isolierung 12 cm Styropor - Das Dach ist ein Flachdach mit der notwendigen Isolierung - Anthrazitfarbene PVC-Tischlerei - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - IZO Glas - Vor der Immobilie, Hausbesetzer - Stein am Eingang und im Treppenhaus - Energieeffizienzklasse des Hauses: A+ Versorgungswirtschaft: - Heizen und Kühlen über Klimaanlage - Für den Pool wurde die Wärmepumpe vorbereitet - Das Haus ist an Niederspannungsstrom angeschlossen - Es ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, die Möglichkeit des Parkens für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine seitliche Sackgasse, die nur von Mietern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über den Fußgängerweg auf der anderen Seite des Grundstücks entfernt. Angelegter Garten; Kunstrasen rund um den Pool, Keramikfliesen, gepflanzte Pflanzen. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:   Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: ... E-Mail: ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 136 m²

Nin

430.000 EUR

VIR, Luxus-Penthouse mit Dachterrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, 3 Wohnungen in jedem Gebäude, eine pro Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 1 PKW-Stellplatz, einen Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während die Wohnungen in den Obergeschossen über 2 Parkplätze und eine überdachte Terrasse verfügen. Das Penthouse im zweiten Stock verfügt auch über eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse.   Technische Daten: - PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreischichtiges Glas, anthrazitfarben, - Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern -Fußbodenheizung in den Bädern - Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Top Sanitärausstattung (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium-Keramikfliesen 90x80 Abmessungen rektifiziert -Terrassen mit keramischem Bodenbelag Abm. 90x90, 2 cm stark -Glaszäune aus dunklem Glas -Einbruch- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage - Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet - "Travertin"-Stein - LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen -Vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz, aktuell geplante Klärgrube Die betreffende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes A, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 85,22 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen 94,14 m2 beträgt. Dachterrasse mit einer Nettofläche von 28,94 m2   Die Wohnung besteht aus: - Eingänge und Treppenhäuser (11,45 m2) - Flur (3,45 m2) - Schlafzimmer 1 (10.23 m2) - 2 Schlafzimmer (10.80 m2) - 1 Badezimmer (3,48 m2) - 2 Badezimmer (4,55 m2) - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,33 m2) - Überdachte Terrassen im zweiten Stock (8,93 m2) - Überdachte Terrassen auf dem Dach (3,70 m2) - Flur auf der Dachterrasse (5,36 m2) - Dachterrassen (28,94 m2) - Zwei Parkplätze   Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro. Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro   Geplante Fertigstellung der Gebäude "A" und "B" Anfang 2025, für Gebäude "C" geplante Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 Lider Immobilien VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Nin