456.000 EUR

ZADAR, BRANIMIROVA – Komplett renovierte Wohnung in exklusiver Lage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Branimirova Obala. ZADAR, BRANIMIROVA – Komplett renovierte Wohnung in exklusiver Lage Zum Verkauf steht eine wunderschöne renovierte Wohnung in bester Lage, 1. Reihe vom Meer entfernt in Zadar. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Balkon oder einer Terrasse. Die Dachterrasse mit Kamin steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, ebenso der Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Hof, der als Parkplatz genutzt wird. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert, wobei die Bodenbeläge, Tischlerarbeiten, Installationen und Möbel ausgetauscht wurden. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Banken, Postämter usw. Zadar ist eine Stadt, die für ihre jahrhundertealte Geschichte bekannt ist kultureller und künstlerischer Reichtum, der sich auf Schritt und Tritt in den alten Straßen der Stadt verbirgt. Neben antiken Denkmälern wie dem Forum Romanum oder der frühromanischen Kirche St. Donata, Zadar ist auch für seine zeitgenössischen Installationen „Gruß an die Sonne“ und „Meeresorgel“ bekannt, die Sie mit ihrem beeindruckenden Licht- und Klangspiel in Erstaunen versetzen werden. Der nächste Stadtstrand, Kolovare, ist weniger als 2 km von der Wohnung entfernt, und in der Nähe von Zadar gibt es zahlreiche weitere schöne Kies- oder Sandstrände. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33722 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 4

Zadar

642.770 EUR

BIOGRAD, TURANJ - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. BIOGRAD, TURANJ - Baugrundstück mit Meerblick Bauland zum Verkauf in Turanj in der Nähe von Biograd na Moru. Das regelmäßig rechteckige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3383 m2, einer Länge von 110 m und einer Breite von 35 m befindet sich im unbebauten Teil der Bauzone. Die im Bau befindliche 4 m breite Schotterzufahrtsstraße hat Zugang zur Asphaltstraße. Das Grundstück liegt 400 m vom Meer entfernt. Der Ort Turanj in der Gemeinde Sv. Filip i Jakov ist voller wunderschöner Buchten und versteckter Strände mit kristallklarem Meer. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 26 km entfernt und der nächste Flughafen ist 20 km entfernt. In der Nähe liegt die historische Stadt Biograd na Moru, 3 km entfernt. In der Umgebung finden Sie viele interessante Orte, wie zum Beispiel den Vrana-See, den größten natürlichen See Kroatiens, der auch ein ornithologisches Reservat ist. In der Stadt Vrana befindet sich Maškovića Han, das westlichste europäische Gebäude türkischer Architektur aus dem 17. Jahrhundert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34737 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 3.383 m²

Biograd na Moru

1.000.000 EUR

2 Z

Grundstück 160 m²

Zadar

53.000 EUR

ZADAR, POLIČNIK - Ackerland in ruhiger Lage mit einer Fläche von 4773 m2!.

Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik. ZADAR, POLIČNIK - Ackerland in ruhiger Lage mit einer Fläche von 4773 m2! Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4773 m2, gelegen in einer ruhigen Gegend in Poličnik. Das Land liegt 6,7 km vom Novigrader Meer und 12 km von der Stadt Zadar entfernt. Aufgrund der Qualität und Struktur des Bodens ist er ideal für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34866 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 4.773 m²

Novigrad

461.152 EUR

459.000 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 124,25m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S9 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 124,25 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 211,55 m2) Flur und Garderobe 4,11 m2 Badezimmer 4,90m2 Badezimmer 6,05 m2 Eingangshalle 5,39m2 Schlafzimmer 9,95 Schlafzimmer 2 11,39 m2 Schlafzimmer 3 10,65m2 Küche +DB+BLAG 31,25m2 Wohnung S9 83,70 m2 geschlossener Raum Loggia 10,07m2 Teil der überdachten Terrasse 3,75m2 (brutto 7,50m2) Dachterrasse 106,90m2 (brutto 26,73m2) Wohnung gesamt 124,25m2 (brutto 211,55m2) ZWEI Garagenplätze und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-461 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Stockwerk 2

Zadar

Stockwerk 1.586 m²

Zadar

270.000 EUR

BIOGRAD NA MORU - Penthouse in der Nähe aller Einrichtungen.

Location: Zadarska županija, Biograd na Moru, Biograd na Moru. BIOGRAD NA MORU - Penthouse in der Nähe aller Annehmlichkeiten Dieses wunderschöne Penthouse im Herzen von Biograd bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und zum Strand sorgt für eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnraum und der dynamischen Atmosphäre einer Küstenstadt, während der bezaubernde Blick auf das Meer das gesamte Aufenthaltserlebnis zusätzlich bereichert. Das Penthouse erstreckt sich über einen geräumigen Bereich, der sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort zu bieten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist dieses Penthouse ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Privatsphäre suchen. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die in einem offenen Grundriss verbunden sind, der den Raum hell und luftig macht. Die Besonderheit dieses Penthouses ist sicherlich seine Dachterrasse, die einen Panoramablick auf Biograd und die Adria bietet. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und im Inneren befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Sommerküche oder sogar als kleines Studio-Apartment genutzt werden kann und so zusätzliche Möglichkeiten bietet, den Raum an die Bedürfnisse der Mieter anzupassen zwei gesicherte Parkplätze, was insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums ein äußerst wichtiger Komfort ist. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34531 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

379.900 EUR

2 Z

Grundstück 76 m²

Stockwerk 3

Zadar

1.300.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool in Zaton steht zum Verkauf. Es handelt sich um einen modernen Neubau. Die Villa ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Moderner design des Interieurs und Exterieurs. Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Speisekammer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Terrasse im Erdgeschoss ist mit einem 30 m2 großen Pool ausgestattet. Darüber hinaus führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie eine Loggia und eine nicht überdachte Terrasse befinden. Eine Innentreppe führt weiter zur teilweise überdachten Dachterrasse von 64,53 m2. Die Gesamtnutzfläche zusammen mit dem Pool beträgt 331,04 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 530 m2. Im Hof gibt es drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 80 m, während die Entfernung zum Zentrum von Zaton 1,3 km beträgt. Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Ausstattung Komplette Möblierung und Ausstattung sind im Preis inbegriffen. Der Pool ist beheizt, die Abdeckung besteht aus Folie. Bau des Hauses mit gemauerten Thermoblöcken. Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC mit Rollläden und Moskitonetzen. Fußbodenheizung im ganzen Haus über Wärmepumpen. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Im Haus befindet sich außerdem ein Kamin. Im Hof gibt es einen Grill. Außerdem wurde eine automatische Bewässerung der Grünanlage installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür des Hauses einbruchsicher. Standort Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Sonstiges Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns! https:// ... /property/haus-h579-nin-zaton/ Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 331 m²

Grundstück 530 m²

Nin

Stockwerk 1.442 m²

Biograd na Moru

290.000 EUR

280.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Moderne Wohnung mit Garten Moderne Wohnung zum Verkauf in Zaton in der Nähe von Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten von 96 m2 sowie einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Für Bodenbeläge und PVC-Tischlerei wurden Keramikfliesen und Parkett verwendet. Der Gesamtwert der Fläche der Wohnung beträgt 184,28 m2 (Quadratmeter 75,10 m2). Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32744 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Nin

515.500 EUR

ZADAR, SKROČINI – Exklusive zweistöckige Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug und wunderschönem Blick auf das Meer und Zadar! S3.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ZADAR, SKROČINI – Exklusive zweistöckige Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug und wunderschönem Blick auf das Meer und Zadar! S3 Dieses luxuriöse zweistöckige Apartment in Zadar, Skočina, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und modernen Technologien mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die gesamte Stadt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Balkon, während sich im zweiten Stock ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer befindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 137,63 m2 und die exklusive Dachterrasse von 56 m2 ermöglicht es Ihnen, die Natur privat mit direktem Zugang per Aufzug zu genießen. Dieser Neubau, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, bietet alle Annehmlichkeiten eines smarten und sicheren Lebens. Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Low-E-Glas und elektrischen Rollläden sorgen für höchste Energieeffizienz, während einbruch- und feuersichere Türen Sie schützen. Die Wohnung ist mit intelligenten Fernbedienungssystemen mit Heiz- und Kühloptionen entsprechend Ihren Anforderungen ausgestattet, entweder Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung oder der neuesten Wind-Free-Klimatechnik. Hochwertige Materialien wie Keramik sowie erstklassiges Parkett und Ausstattung namhafter Hersteller verleihen dieser Wohnung ein luxuriöses und modernes Aussehen. Ein intelligentes Sicherheitssystem, das über eine mobile App gesteuert wird, gibt Ihnen Sicherheit und Sicherheit, mit Einbruch-, Bewegungs-, Rauch- und CO-Meldern sowie der Möglichkeit, das Wasserventil im Falle einer Überschwemmung aus der Ferne zu schließen. Installationen zum Laden von Elektroautos, ferngesteuerte Garagentore und intelligente Schlösser erhöhen den Komfort und die Funktionalität zusätzlich. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, außerdem ist das Gebäude mit einer Video-Gegensprechanlage und intelligenter Beleuchtung ausgestattet. Dieses Apartment ist eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und idealer Lage und somit das perfekte Zuhause für Sie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31505 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Stockwerk 1

Zadar

489.000 EUR

2 Z

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 2

Preko

1.090.000 EUR

4 Z

Stockwerk 249 m²

Preko

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ZADAR, SMOKOVIĆ – kleines Grundstück innerhalb der Bauzone In der Gemeinde Zemunik, in Smoković,...

33.000 EUR

ZADAR, SMOKOVIĆ – kleines Grundstück innerhalb der Bauzone.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ZADAR, SMOKOVIĆ – kleines Grundstück innerhalb der Bauzone In der Gemeinde Zemunik, in Smoković, verkaufen wir Grundstücke innerhalb der Bauzone. Seine Größe beträgt 405 m2, es hat eine regelmäßige Form und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, neben der Straße. Das Grundstück liegt in einer Zone mit geringerer Bevölkerungsdichte und ist ideal für ein Einfamilienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35890 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 405 m²

Zadar

359.000 EUR

3 Z

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 1

Preko

1.090.000 EUR

4 Z

Stockwerk 249 m²

Stockwerk 2

Preko

685.000 EUR

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 180 m2, Zentrum, Zadar Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 180 m2, Halbinsel, Zadar Eine wunderschön eingerichtete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes am äußersten Rand der Halbinsel. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich Stadtmauern, Promenade und Meer, Parkplätze und die Hauptstraße Kalelarga. Eine Lage, die ein Erlebnis ihres Charmes und ihrer Lebendigkeit des Mittelmeers bietet, mit der Nähe zu öffentlichen Parkplätzen (30 m), ist eine echte Seltenheit in der Altstadt. Die Wohnung ist zusammen mit dem Außenbereich komplett renoviert und möbliert, die Arbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Es wurde nie für die touristische Vermietung genutzt. Bei der Dekoration des Interieurs werden moderne Elemente dezent miteinander vermischt und schaffen einen angenehmen und eleganten Raum, der gleichzeitig die Wärme des Zuhauses und den modernen Komfort im Zentrum der Stadt ausstrahlt. Das Wohnzimmer zusammen mit der Küche und dem Esszimmer ergibt eine Fläche von 36 m2, mit Fenstern mit Blick auf die gepflasterten Straßen und das Grün des nahegelegenen Parks. Neben dem Wohnbereich gibt es zwei Schlafzimmer (12 m2 und 10 m2), sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 78 m2. Hochwertige Keramik, Sanitärkeramik und Geräte von Top-Marken sowie luxuriöse maßgefertigte Möbel schaffen in jedem Raum einen Raum, der Funktionalität und anspruchsvolles Design vereint. Eine interne Designertreppe führt in den ersten Stock von 104 m2, der aus einer Galerie (28 m2) besteht, die auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einer Außenterrasse mit Whirlpool und Abstellräumen. Ein Teil der Terrasse, 19 m2, ist überdacht, während die restlichen 27 m2 nicht überdacht sind und einen schönen Blick auf die Stadt mit einem Gefühl der Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten. Für eine energieeffiziente und qualitativ hochwertige Heizung und Kühlung wurde eine Wärmepumpe installiert, mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine hochwertige Klimaanlage und energieeffiziente Tischlerarbeiten sorgen das ganze Jahr über für Komfort. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle städtischen Einrichtungen sowie eine Schule, ein Kindergarten und ein Markt sowie die Uferpromenade von Zadar mit einer Promenade und der Meeresorgel. Zadars Hauptstraße Kalelarga erzählt die Geschichte dieser wirklich besonderen Stadt, die wie ein Freilichtmuseum ist, in dem zahlreiche Straßen und Gassen als Wegweiser dienen. Die ewige Inspiration des Sonnenuntergangs in Zadar auf der Riva wird durch den Gruß an die Sonne und die Meeresorgel gekrönt, die seit Jahren alle Besucher faszinieren und eines der Symbole von Zadar sind. Neben Kultur und Geschichte hat diese mediterrane Stadt auch wunderschöne Strände, Umgebung und Natur zu bieten, während das rustikale Hinterland und die magischen Inseln in der Nähe die dalmatinische Tradition bewahren. In weniger als einer Stunde Entfernung gibt es gleich drei Naturparks - Telašćica, Vrana-See und Velebit - sowie zwei Nationalparks, den Nationalpark Kornati und den Nationalpark Paklenica Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 182 m²

Stockwerk 3

Zadar

559.000 EUR

3 Z

Stockwerk 123 m²

Preko

384.500 EUR

ZADAR, SKROČINI – Geräumige Erdgeschosswohnung mit intelligentem System und privatem Garten! S1.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ZADAR, SKROČINI – Geräumige Erdgeschosswohnung mit intelligentem System und privatem Garten! S1 Dieses exklusive Erdgeschossapartment in Zadar, Skočina, bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Luxus und moderner Technologie. Dieses Haus befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur vier Wohnungen und verfügt über eine Nettofläche von 99,09 m2 mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, einem großen Wohnzimmer und einem praktischen Abstellraum. Sie betreten eine überdachte Terrasse von 21 m2, die zu einem privaten Garten von 78 m2 führt, ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze. Überragende Energieeffizienz (Klasse A++) wird durch Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Low-E-Glas gewährleistet, während das intelligente System Ihnen die Wahl zwischen Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung oder fortschrittlichen Wind-Free-Klimaanlagen ermöglicht. Hochwertige Materialien wie erstklassige Keramik und Parkett sowie renommierte Installationen steigern den Komfort und die Eleganz dieser Wohnung zusätzlich. Mit einem vollständig integrierten intelligenten Sicherheitssystem mit Bewegungs-, Rauch-, CO- und Einbruchmeldern sowie der Möglichkeit, das Wasserventil bei Überschwemmung automatisch zu schließen, ist Ihre Sicherheit maximal gewährleistet. Ferngesteuerte Garagentore, intelligente Schlösser, Video-Gegensprechanlage und intelligent gesteuerte Beleuchtung machen dieses Haus anspruchsvoll und vollständig an den modernen Lebensstil angepasst. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2025 geplant. Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, sich dieses hervorragende Haus in einem ruhigen und attraktiven Teil von Zadar zu sichern. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31504 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 99 m²

Zadar

240.608 EUR

240.576 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 64,85m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S7 ERSTER STOCK Fläche: Netto 64,85 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 69,08 m2) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,89 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26 m2 Küche +DB+BLAG 24,35m2 Wohnung S7 - 60,62m2 geschlossenes Netto Loggia 4,45 m2 (Brutto 8,45 m2) WOHNUNG mit Gesamtnetto 64,85 m2 (Brutto 69,08 m2) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und das Plodine Tommy-Geschäft, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-460 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Zadar

340.000 EUR

2 Z

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 2

Zadar

549.000 EUR

3 Z

Stockwerk 132 m²

Stockwerk 3

Preko

1.200.000 EUR

4 Z

Stockwerk 200 m²

Novigrad