1.200.000 EUR

Haus Šmrika, Kraljevica, 260m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. ID CODE: 6299 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 1.517 m²

Kraljevica

363.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 81,18m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Rijeka, direkt an der Hauptpromenade – die perfekte Lage für alle, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² ist in zwei designorientierte Einheiten aufgeteilt, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Merkmale der Apartments: Jede Einheit umfasst: --Wohnzimmer -Küche mit Essbereich -Schlafzimmer -Badezimmer Vorteile der Immobilie: -Lage: Direkt an der Hauptpromenade, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, kulturellen und touristischen Attraktionen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. -Design: Moderne und funktionale Innenräume, die maximalen Komfort und Stil bieten. -Vermietungspotenzial: Beide Apartments eignen sich perfekt für kurzfristige Touristenvermietungen oder langfristige Mieter und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. -Zugänglichkeit: Die Nähe zu allen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Touristen. Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage und bietet ein hohes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Premium-Immobilie im Stadtzentrum von Rijeka zu besitzen! ID CODE: 2011-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Rijeka

875.000 EUR

Eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer 84 m² großen Terrasse und einem 30 m² großen Swimmingpool, gelegen im schönen Lovran. Die Immobilie strahlt zeitgenössisches architektonisches Design aus und verbindet elegante Räume zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung bietet Meer- und Stadtblick, und der einfache Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten macht sie ideal für das Familienleben. Das Innere der Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein geräumiges und offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche zu schaffen, perfekt, um die Privatsphäre zu genießen oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einem angelegten Garten den perfekten Ort, um sich an Sommertagen im Freien zu entspannen. Zu der Wohnung gehört auch ein gesicherter Parkplatz. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Beim Kauf durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE577 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Parking - Terrace - SwimmingPool - Lift

4 Z

Stockwerk 159 m²

Lovran

230.000 EUR

206.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Mavrinci. ČAVLE, MAVRINCI - Doppelhaushälfte, 105m2 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Mavrinci, ideal für eine Familie oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer führt. Dieser Teil des Hauses ist hell und luftig und bietet Zugang zu einer schönen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine zusätzliche Toilette. Der Keller ist für ein großes Schlafzimmer reserviert, das über einen eigenen Kleiderschrank verfügt und viel Stauraum bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was diese Etage zum perfekten privaten Teil des Hauses macht. Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett renoviert und ist hervorragend gepflegt. Es wurden Installationen für eine Fußbodenheizung installiert, außerdem gibt es zwei Klimaanlagen. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance aus modernem Komfort und heimeliger Atmosphäre und befindet sich in einer großartigen Lage mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34141 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Rijeka

215.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, CRIKVENICA - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Ledenice. Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick, 65 m2 Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad und Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über 65 m2 Wohnfläche. Sonnige Terrasse 10 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. In ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Touristen- und Familieneinrichtungen. 5 Minuten einfache Fahrt nach Novi Vinodolski. 10 km von Crikvenica entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34830 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

287.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in toller Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Das Apartment S2 befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 1. Stock mit Meerblick. 5 Minuten zu Fuß zum Meer! Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus (dargestellte Nettofläche): - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur - 48,62 m2 - Loggia - 9,26 m2 - Abstellraum - 2,75 m2 (Etikett Nr. 2) - Parkplatz - 3 m2 Diese schöne Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage (Toshiba) und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden, die Loggien sind etwas zurückversetzt, damit tagsüber nicht die Hitze der Sonne eindringt. Hochwertige Keramik auf dem Boden in der gesamten Wohnung, Jalousien mit Moskitonetzen und dreischichtiges Glas auf PVC-Tischlerei. Ganz in der Nähe des ersten Strandes und des Zentrums von Crikvenica. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser legalisierten und gemeinschaftlich genutzten Immobilie. Die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen! Empfehlung von Agenten, die Sie für weitere Informationen kontaktieren können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35145 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

265.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA - Wohnung in einem Neubau mit Meerblick Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in toller Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 1. Stock mit Meerblick. 8-10 Minuten zu Fuß zum Meer. Einkaufen nur 5 Minuten vom Standort des Gebäudes entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 26,69 m2 - Zimmer 1 - 7,47 m2 - Zimmer 2 - 10,37 m2 - Badezimmer - 4,38 m2 - Loggia - 4,14 (3,11 m2) - überdachte Terrasse - 6,63 m2 (3,32 m2). ) - Parkplatz - 4 m2 Diese schöne Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden, allerdings sind die Loggien leicht zurückversetzt, damit tagsüber die Hitze der Sonne nicht eindringt. Während die Terrassen aus den Ausmaßen des Gebäudes herausragen, können sie zum Zwecke des Sonnenbadens genutzt werden. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser Immobilie, für die bald ein Legalisierungsdokument erwartet wird. Zahlungsweise für den Käufer: - 10 % auf den Vorvertrag - 10 % auf die Nutzfläche - 80 % bei Schlüsselübergabe Empfehlung von Maklern, die Sie für weitere Informationen kontaktieren können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35142 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

190.000 EUR

RIJEKA, KRNJEVO – 4 Schlafzimmer, 88 m2, Balkon, Meerblick als Investition.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. RIJEKA, KRNJEVO - 3 Schlafzimmer + Badezimmer zur Miete an Arbeiter Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine geräumige Dreizimmerwohnung zu mieten, die perfekt für eine Gruppe von 8 bis 10 Arbeitern geeignet ist. Dieses im zweiten Stock des Gebäudes gelegene Apartment erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 89 m² und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und funktionalen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung besteht aus drei hellen und geräumigen Zimmern, ideal für Ruhe und Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag, während die funktionale Küche die Möglichkeit bietet, Mahlzeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und das Badezimmer und die separate Toilette sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Flur und einen Degežman, und zwei Loggien bieten den perfekten Ort, um die Natur beim Morgenkaffee oder beim Entspannen am Abend zu genießen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Funktionalität und Privatsphäre und macht es ideal für eine Gruppe von Arbeitern. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die den Transport in die Innenstadt oder an den Arbeitsplatz erleichtern. Rund um die Wohnung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, und ein kleiner Park in der Nähe bietet einen perfekten Ort für Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Arbeitnehmer dar, die eine komfortable und praktische Unterkunft mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35187 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Rijeka

142.000 EUR

1 Z

Grundstück 43 m²

Stockwerk 1

Rijeka

828.520 EUR

Stockwerk 3.766 m²

Rijeka

1.440.000 EUR

4 Z

Grundstück 195 m²

Krk

280.000 EUR

Wohnung Donja Vežica, Rijeka, 89m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Donja Vežica. Wir verkaufen eine Wohnung in toller Lage. Es befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem einzigartigen Bereich der Küche und dem Esszimmer sowie einer Toilette. Die Wohnung hat zwei Höfe. Der Hof vor der Wohnung, Fläche 146,50 m2, und ein Hof mit Grill, wo Sie 2 Autos parken können, Fläche 108,50 m2, liegt hinter dem Haus. Nah an allen Annehmlichkeiten. ID CODE: 6291 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 255 m²

Stockwerk 1

Rijeka

575.000 EUR

Haus Šmrika, Kraljevica, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 6292 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.402 m²

Crikvenica

400.000 EUR

Lukovo, Haus mit großem Garten in idyllischer Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. Geräumiges Haus mit großem Garten in idyllischer Lage – Lukovo Eingebettet in die Natur und dennoch nahe am Meer und den Bergen, ist dieses charmante Haus perfekt für Familienurlaub, dauerhaftes Wohnen oder touristische Vermietung. In der ruhigen Umgebung von Lukovo gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu den Hauptattraktionen von Kvarner und Gorski Kotar. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 146 m², aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen und zwei Badezimmer – ideal für eine große Familie oder mehrere Gäste. Außenbereiche: Überdachte und offene Terrassen zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Raum: Ein 84 m² großer Lagerraum, der derzeit renoviert wird und Potenzial für eine Wohnung, ein Studio oder einen Hobbyraum bietet. Heizung: Ein Kamin und zwei Holzöfen sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Garten: Ein beeindruckender Garten von 2.400 m² ist ideal für Naturliebhaber, Gartenarbeit oder die Schaffung zusätzlicher Einrichtungen wie Pool, Spielplatz oder Pavillon. Das große Grundstück bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte. Lage: In der Nähe des Meeres: Nur 20 Autominuten nach Novi Vinodolski und den Stränden der Kvarner Bucht. Zugang zu den Bergen: 15 Minuten von Gorski Kotar und beliebten Ausflugszielen wie Fužine entfernt. Praktisch: Der perfekte Ort für Naturliebhaber, die Nähe zu Küste und Bergen suchen. Weitere Details: Das Haus wurde kürzlich renoviert – Fassade und Dach sind in ausgezeichnetem Zustand, was Langlebigkeit und Qualität garantiert. Neben einem Zuhause bietet diese Immobilie großes Potenzial für touristische Vermietungen dank ihrer Lage und Funktionalität. Warum diese Immobilie wählen? Ruhige und sonnige Lage Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten Schneller Zugang zum Meer und zu den Bergen Ideal für Familienleben oder als Investition Kontaktieren Sie uns, um sich diese einzigartige Immobilie zu sichern! ID CODE: 6295 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 2.436 m²

Crikvenica

335.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. MRKOPALJ - Ein im Bau befindliches Haus mit herrlicher Aussicht Mrkopalj ist eine malerische Berggemeinde an den Westhängen von Velika Kapela in Gorski Kotar, neben der Autobahn Zagreb-Rijeka. Es ist bekannt für seine wunderschöne Natur und sein reiches kulturelles Erbe. Dieser idyllische Ort bietet Besuchern die Möglichkeit, die unberührte Waldumgebung zu erkunden, zahlreiche Aktivitäten in den Bergen zu genießen und die traditionellen Bräuche und Gastronomie der Region kennenzulernen. Mit der Ankunft des Winters wird Mrkopalj dank des nahegelegenen Skigebiets Čelimbaša zu einem beliebten Reiseziel für Skifans. Ein Haus zum Verkauf in Mrkoplje, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Skigebiet Čelimbaša. Das Haus verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss, wo eine Taverne geplant ist, und eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einer großen Spa-Oase bestehen wird mit Whirlpool, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sauna befinden wird. Das Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase und muss fertiggestellt werden. In dieser Phase kann der Kunde noch gemeinsam mit dem Designer das Design nach seinen Wünschen anpassen. Das Haus besteht aus Ziegeln, die Zwischengeschosskonstruktion aus Beton und die Versorgungsleitungen sind gepachtet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35892 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 693 m²

Mrkopalj

1.200.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Kalac. OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, abgelegene Villa mit einem Garten von fast 1000 m² mit Infinity-Pool, Sommerküche, Minigolf und einem Kinderspielplatz, umgeben von viel Grün und Blick auf die Kvarner-Bucht. Dux bietet erneut eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer eines abgelegenen Hauses zu werden. Diese vor 4 Jahren erbaute Villa wurde so konzipiert, dass der Aufenthalt ausschließlich mit schönen Momenten gefüllt ist und dem Krafttanken gewidmet ist. Es handelt sich um ein Gebäude mit 240 m² Wohnfläche im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, von dem aus man in die Küche mit Essbereich gelangt. Der dritte Raum im Erdgeschoss ist ein Bereich für geselliges Beisammensein und Unterhaltung mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen mit Blick auf das Meer. In die Dekoration dieses Hauses wurde viel Mühe, Zeit und Wille investiert. Für den Garten wurde hochwertiger Stein verwendet, ebenso im Innenbereich, wobei in den Schlafzimmern Holz eingesetzt wurde. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und das Haus verfügt neben dem Kamin über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Pool um einen beheizten Infinity-Pool handelt. Dieses Haus liegt ganz in der Nähe des berühmten Strandes Mošćenička Draga, aber Sie können den Strand Brseč auch sehr schnell erreichen (innerhalb von 10 Minuten). Opatija ist 20 Autominuten entfernt. Die Vorteile der Lage sind Privatsphäre, Ruhe und eine einfache, asphaltierte Zufahrt. Das Haus bietet mehr als 5 Parkplätze und verfügt über eine eigene Garage. MOŠĆENICE Ca. 14 km von Opatija entfernt. Dieser wunderschöne, charmante Ort wird Sie mit seiner friedlichen Kvarner-Atmosphäre und der atemberaubenden Landschaft begeistern. In der Nähe der Villa befindet sich der bereits erwähnte schöne Kiesstrand Sipar in Mošćenička Draga, der ideale Bedingungen zum Entspannen und Schwimmen in der Adria bietet. Sie können auch zahlreiche versteckte Buchten entdecken, die zu Ihrem kleinen mediterranen Paradies werden können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35720 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.200 m²

Lovran

620.100 EUR

Eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Lovran mit wunderschönem Meerblick ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet einen geräumigen und hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Esszimmer, der Küche und dem Wohnzimmer verbindet und so eine angenehme und großzügige Atmosphäre schafft. Sie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Gästetoilette. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenräumen, während große Glaswände viel Tageslicht hereinlassen. Der Außenbereich umfasst eine private Terrasse und einen Garten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem Gebläsekonvektor mit Wärmepumpe in allen Räumen ausgestattet. Außerdem gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und zusätzlicher Stauraum zu der Immobilie. Der voraussichtliche Einzugstermin ist Anfang Sommer 2025. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Im Falle des Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE579 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Garden

3 Z

Stockwerk 117 m²

Lovran

550.000 EUR

***MODERNE WOHNUNG***BLICK***RUHIGE LAGE***PARKPLATZ MIT LADEGERÄT FÜR ELEKTROFAHRZEUGE*** PREMIUM NEKRETNINA bietet eine zweistöckige Wohnung, sehr modern eingerichtet und ausgestattet. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle, von der aus die Treppe zum Wohnzimmer führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Balkon. Der Raum im Obergeschoss wird dominiert von der Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Bad. Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick auf Kvarner. Die Möbel sind von modernem Luxusdesign, die Betten sind von höchster Qualität und die gesamte Oberfläche der Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Geräte und Geräte sind das letzte Wort in der Technologie, Marke BOSCH, Sanitärartikel und Armaturen VILLEROY BOCH. Die Energiegewinnung erfolgt über Wärmepumpen, was zusammen mit einer hervorragenden Tischlerei und Fassade niedrige Gemeinkosten garantiert. Die Energieklasse gehört zur höchsten Klasse A+. Die interne Nettowohnfläche beträgt 89,98 m2 und mit zwei Terrassen beträgt die Gesamtfläche im Eigentum 108,51 m2 plus zwei Parkplätze. ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID CODE: 852 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 109 m²

Stockwerk 1

Lovran

269.000 EUR

RAB ISLAND, PALIT – Geräumige Wohnung mit Parkplatz und Abstellraum – GELEGENHEIT.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT – Geräumige Wohnung mit Parkplatz und Abstellraum – GELEGENHEIT! GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON RABA! Zum Verkauf steht eine großzügige Zweizimmerwohnung von 82 m², gelegen im 2. Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung hell und angenehm und bringt den ganzen Tag über natürliches Licht. Es verfügt über einen Gemeinschaftsraum im Flur, einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und einen Außenparkplatz. Es liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Teil der Stadt, in der Nähe eines Kindergartens, einer Grundschule, eines Gesundheitszentrums, von Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Raumaufteilung umfasst Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, Loggia und Abstellraum. Für die Beheizung sorgen eine Klimaanlage und eine elektrische Heizung im Badezimmer. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen funktionalen Wohnraum in ruhiger, gut angebundener Lage. Es wird in dem auf den Fotos gezeigten Zustand verkauft, ohne Möbel, die Möglichkeit eines sofortigen Kaufs! Die Wohnung verfügt über ordnungsgemäßes Eigentum und alle notwendigen Unterlagen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35070 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 2

Rab

1.050.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - fantastische Wohnung mit Aussicht in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Dachgeschosswohnung mit Aussicht in einem Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten die exklusive Wohnung A10 von 126,08 m2 im Dachgeschoss eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija mit Terrasse und Garage an. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern mit 3 Badezimmern en suite, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 46,14 m2. Der große offene Raum öffnet sich zu einer 20 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Gemeinschaftsbereich im Freien, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Platz in der Garage. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29930 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Opatija

700.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung mit Aussicht in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung mit Aussicht in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten eine exklusive Wohnung A8 mit einer Fläche von 80,77 m2 im zweiten Stock eines neuen Gebäudes oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Loggia und Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit einem Badezimmer, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 25,71 m2. Der große offene Raum öffnet sich zu einer 16 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29928 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Opatija

680.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - ausgezeichnete Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - ausgezeichnete Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten eine exklusive Wohnung A5 mit einer Fläche von 91,47 m2 im ersten Stock eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit großer Terrasse, Balkon und Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit zwei eigenen Badezimmern, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 24,93 m2. Der große offene Raum öffnet sich zu einer 16 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2,53 m2. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29918 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Opatija

650.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - exklusive Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - exklusive Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten eine exklusive S1-Wohnung mit einer Fläche von 106,93 m2 im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes oberhalb des Zentrums von Opatija, mit einer großen Terrasse und einer Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche von 43 m2. Der große offene Raum öffnet sich zu einer 19 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Gemeinschaftsbereich im Freien, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2 m2. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29905 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Opatija

7.800 EUR

CRIKVENICA, TRIBALJ - Ackerland am See.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. CRIKVENICA, TRIBALJ - Ackerland am See Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 190 m² neben dem Tribal Lake. Das Gelände hat eine regelmäßige Form, die eine maximale Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zur asphaltierten Straße ermöglicht einen einfachen Zugang und macht diese Immobilie leicht zugänglich. Neben der attraktiven Lage bietet das Grundstück dank der Nähe zu Versorgungsanschlüssen die Möglichkeit, an die Infrastruktur angeschlossen zu werden, was es zu einer hervorragenden Investition macht. Unabhängig davon, ob Sie eine landwirtschaftliche Nutzung planen oder eine zukünftige Umwandlung in Betracht ziehen, stellt dieses Grundstück eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Tribal Lake ist ein bekanntes Ziel für Natur-, Angel- und Erholungsliebhaber. Im ruhigen Hinterland von Crikvenica gelegen, bietet dieses Gebiet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und der Nähe zu touristischen Einrichtungen. Mit sauberer Luft, wunderschönen Landschaften und hervorragenden Verkehrsverbindungen ist dieses Land eine echte Oase der Ruhe, nur einen Schritt von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35702 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 180 m²

Crikvenica