203.000 EUR INSEL PAG, NOVALJA - Wohnung im Neubau Toplage 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Wohnung im Neubau Toplage 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung in einem Neubau mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung A3 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist als 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 50,92 m2 mit einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück konzipiert. Außergewöhnliche Mikrolage nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden von einem namhaften Investor gebaut und schlüsselfertig verkauft. In dieser früheren Bauphase ist es möglich, in Absprache mit dem Investor eine Wohnung zu buchen. Die geplante Phase der Baufertigstellung und des Einzugs wird vor dem Sommer 2023 erwartet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23895 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 Z 2 Ba Stockwerk 54 m² Stockwerk 2 Novalja
355.000 EUR Die Insel Pag, Neubau, luxuriöse Wohnung mit einem Schlafzimmer von 46,64 m2, im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes. Dieses komfortable Apartment mit einem Schlafzimmer besteht aus: einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einer Loggia.Ein Parkplatz. DIE WOHNUNG HAT EINEN SCHÖNEN MEERBLICK. Modernes und luxuriöses Wohnhaus im Bau, 14 WohneinheitenFläche von 43 m2 - 108 m2 žhoher Standard in Bauqualität, Ausstattung und Energieeffizienz nach modernen Standards Erdgeschosswohnungen mit Garten und/oder Pool Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen Wohnungen im 2. Stock mit Galerie Parkplätze im Freien WAHRE ERSTE REIHE ZUM MEER www.biliskov.com ID: 11981 2 Z 1 Ba Stockwerk 68 m² Pag
550.000 EUR Insel Pag, Neubau, luxuriöse Zweizimmerwohnung von 94,4 m2, im zweiten und dritten Stock eines neuen Wohngebäudes. Diese komfortable Zweizimmerwohnung besteht aus: einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Balkon und Galerie mit zugehörigem Treppenhaus. Ein Parkplatz. DIE WOHNUNG HAT EINEN SCHÖNEN MEERBLICK. Modernes und luxuriöses Wohnhaus im Bau, 14 WohneinheitenFläche von 43 m2 - 108 m2 žhoher Standard in Bauqualität, Ausstattung und Energieeffizienz nach modernen Standards Erdgeschosswohnungen mit Garten und/oder Pool Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen Wohnungen im 2. Stock mit Galerie Parkplätze im Freien WAHRE ERSTE REIHE ZUM MEER www.biliskov.com ID: 13121 2 Z 1 Ba Stockwerk 94 m² Pag
850.000 EUR Luxus-Villa mit Meerblick ist spüber 2 Etagen und befindet sich auf der schönen Insel Pag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, von der aus Sie über eine Treppe in das Obergeschoss gelangen. Hier finden Sie einen Unterhaltungsraum mit Snookertisch, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Infrarotsauna, eine Dusche, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss bezaubert der offene Grundriss der modern gestalteten Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers mit einer Bar und einem Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Auf dieser Etage gibt es auch eine Toilette und insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Wenn Sie sich gerne im Freien entspannen, bietet die Terrasse vor der Villa einen Swimmingpool mit einer Liegewiese. Ein echter Leckerbissen erwartet Sie jedoch auf der Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick. Hier finden Sie einen Whirlpool, der zum Entspannen einlädt, und zusätzliche Liegeflächen, um die Sonne und den Blick auf die Insellandschaft zu genießen. Diese Villa ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, mit dem Sie alle Bereiche der Villa steuern können, einschließlich der Heizung der Villa und der Heizung des Pools. Darüber hinaus ist die Villa ZEB-zertifiziert, was bedeutet, dass sie fast keinen Energieverbrauch hat, was sehr umweltbewusst ist. Auch in den kälteren Monaten ist der Genuss garantiert, denn die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Zimmer sind klimatisiert, so dass Sie immer eine angenehme Temperatur haben. Auf dem eingezäunten Hof gibt es Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, und der Abschluss aller Arbeiten ist für Dezember 2023 geplant. Der Preis der Villa wird nach Abschluss der Arbeiten 950.000. Diese Villa auf Pag ist der perfekte Ort für diejenigen, die einen komfortablen Lebensraum in Kombination mit moderner Technik und der schönen Natur der Insel suchen. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. Features: - Balcony - Garden - Alarm - Terrace - Parking - SwimmingPool 3 Z Stockwerk 267 m² Grundstück 660 m² Pag
46.000 EUR Grundstück Senj, 356m2. Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 5122 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Stockwerk 356 m² Senj
1.500.000 EUR INSEL PAG, JAKIŠNICA - außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23467 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 7 Z 6 Ba Stockwerk 576 m² Grundstück 720 m² Novalja
650.000 EUR Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG-NOVALJA Luxuswohnung in einem Doppelhaus mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23430 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 6 Z 4 Ba Stockwerk 150 m² Grundstück 220 m² Novalja
750.000 EUR INSEL PAG, JAKIŠNICA - außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23468 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 5 Z 3 Ba Stockwerk 144 m² Grundstück 758 m² Novalja
695.000 EUR Zum Verkauf steht eine neue, freistehende Villa (A) in Stara Novalja, in außergewöhnlicher Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 350 m2. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Flur mit Abstellraum und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss gibt es eine große Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Toilette. Beide Etagen haben Zugang zu Terrassen, das Erdgeschoss hat Zugang zur geräumigen unteren Terrasse und die erste Etage hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool. Hof von 300 m2. BEIM BAU WURDEN AUSSCHLIESSLICH TOP-GERÄTE VERWENDET: – PVC/Alu-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem – Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm – Energieausweis der Klasse A – Die Farbe der Fassade ist Weiß/Terrakotta – Die Fassade ist künstlerisch veredelt – Fliesen in Wohnungen 120×60 und/oder 60×60 - Wohnungseingangstüren feuerbeständig und einbruchhemmend 210 cm hoch – Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff – Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180×15 cm - Fußbodenheizung – Intelligentes Management mit der Möglichkeit, das System zu aktualisieren – Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem – Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch – Designer-Innenzaun – Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell – Wandbündig eingebauter Spülkasten – Glasscheibe aus Sicherheitsglas – Designer-Armaturen in Schwarz oder Chrom – Begehbare Dusche – Verbesserter Duschhahn mit Rosette – Gefliestes Schwimmbad – Parkplätze für 3 Fahrzeuge – Gartenbau mit Kieselsteinen Die Villa befindet sich im Bau. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace 4 Z Stockwerk 350 m² Grundstück 300 m² Novalja
270.000 EUR PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau. Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau Wir vermitteln den Verkauf von schönen Wohnungen in einem Neubau auf Pag in Povljana. Der exklusive Neubau liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und ist aus hochwertigsten Materialien gebaut. Die Qualität erkennen wir daran, dass die Umfassungsmauer des Gebäudes komplett mit Stein verkleidet ist, die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, die Terrassen großzügig mit einem Glaszaun ausgestattet sind und jede Wohnung über zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Die Investoren haben wirklich versucht, sicherzustellen, dass der Kunde den gewünschten Komfort erhält. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und einer großen Südterrasse. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören außerdem 60 m2 Garten/Terrasse. Die Wohnungen in den mittleren Blöcken haben eine etwas kleinere Grundfläche. Ein Parkplatz ist im Preis der Wohnung inbegriffen. Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und letzte Formalitäten bis zum Ende des Sommers. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilie am Meer, ganz in der Nähe des Strandes! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23073 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 Z 2 Ba Stockwerk 79 m² Pag
750.000 EUR INSEL PAG, JAKIŠNICA - außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23469 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 5 Z 3 Ba Stockwerk 144 m² Grundstück 180 m² Novalja
1.750.000 EUR In der kleinen Stadt Lun im Nordosten der Insel Pag steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool und unvergesslichem Meerblick zum Verkauf. Es ist umgeben von einem großen angelegten Garten, 1179 m2, Pinien und wunderschönen, alten Olivenhainen. Im Hof gibt es einen großen Pool von 70 m2. Ein Steinzaun sorgt für Privatsphäre der Eigentümer. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m2 Hochwertige Konstruktion aus weißem Lunski-Stein, die Innenausstattung ist komplett handgefertigt. Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer, von denen jedes über eine eigene Terrasse verfügt. Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse, ein großes, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Badezimmer. Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze, Fußbodenheizung, Klimaanlage... Nur wenige Gehminuten entfernt liegen zahlreiche wunderschöne Strände, die Ihnen den Atem rauben. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace 5 Z Stockwerk 290 m² Grundstück 1.179 m² Novalja
285.000 EUR PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau. Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau Wir vermitteln den Verkauf von schönen Wohnungen in einem Neubau auf Pag in Povljana. Der exklusive Neubau liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und ist aus hochwertigsten Materialien gebaut. Die Qualität erkennen wir daran, dass die Umfassungsmauer des Gebäudes komplett mit Stein verkleidet ist, die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, die Terrassen großzügig mit einem Glaszaun ausgestattet sind und jede Wohnung über zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Die Investoren haben wirklich versucht, sicherzustellen, dass der Kunde den gewünschten Komfort erhält. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und einer großen Südterrasse. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören außerdem 60 m2 Garten/Terrasse. Die Wohnungen in den mittleren Blöcken haben eine etwas kleinere Grundfläche. Ein Parkplatz ist im Preis der Wohnung inbegriffen. Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und letzte Formalitäten bis zum Ende des Sommers. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilie am Meer, ganz in der Nähe des Strandes! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23074 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 Z 2 Ba Stockwerk 88 m² Pag
268.000 EUR PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau. Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. PAG, POVLJANA - Wohnung in einem exklusiven Neubau Wir vermitteln den Verkauf von schönen Wohnungen in einem Neubau auf Pag in Povljana. Der exklusive Neubau liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und ist aus hochwertigsten Materialien gebaut. Die Qualität erkennen wir daran, dass die Umfassungsmauer des Gebäudes komplett mit Stein verkleidet ist, die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, die Terrassen großzügig mit einem Glaszaun ausgestattet sind und jede Wohnung über zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Die Investoren haben wirklich versucht, sicherzustellen, dass der Kunde den gewünschten Komfort erhält. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und einer großen Südterrasse. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören außerdem 60 m2 Garten/Terrasse. Die Wohnungen in den mittleren Blöcken haben eine etwas kleinere Grundfläche. Ein Parkplatz ist im Preis der Wohnung inbegriffen. Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und letzte Formalitäten bis zum Ende des Sommers. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilie am Meer, ganz in der Nähe des Strandes! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23072 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 Z 2 Ba Stockwerk 70 m² Grundstück 60 m² Pag
650.000 EUR INSEL PAG, NOVALJA - Luxus-Apartment mit 4 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Pool. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Luxuswohnung in einer Doppelhaushälfte mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150m konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23431 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 6 Z 4 Ba Stockwerk 150 m² Grundstück 220 m² Novalja
1.250.000 EUR In prestigeträchtiger Lage im westlichen Teil von Novalja, nur 100 Meter vom Sandstrand von Babe entfernt, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. VILLA: -Baugrundstück ca. 750 m2, 310 m2 Bruttobaufläche - Unabhängiges zweistöckiges Gebäude -moderne minimalistische Architektur -vier Schlafzimmer mit eigenem Bad - große Glaswände im XXL-Format -zusätzliches Badezimmer für Gäste - hohe Decken 3m - abgehängte Decken in Knauf-Technik - Offener Kamin im Wohnzimmer -schwebende Treppe im Monoblock-Design mit Marmorbelag SCHWIMMBAD -großes Schwimmbad im XXL-Format, 10 m x 4 m Netz - beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe -Spanische Glaskeramikfliesen im Pool -ein großes Sonnendeck, gepflastert mit erstklassigem Marmor -Design-Edelstahldusche mit tropischem Regen am Pool - Einfacher Zugang zum komfortablen Maschinenraum des Pools HINTERHOF -privater Parkplatz für 3-4 Autos - Hochwertige Grünanlage mit 8 Palmen -Großformatiger Designgrill -Großformatige Designfertiger mit versteckten Ölschächten -großes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera - alle Zäune aus Marine-Edelstahl oder feuerverzinktem Stahl - automatische el. Auto-Eingangstür ELEKTRONIK, BODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG - Vorbereitung zum Laden von Strom. Autos auf eigenem Parkplatz -WLAN-Netzwerk im ganzen Haus -Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer und in den Badezimmern - Komplette Videoüberwachung der Anlage mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang -Plattform für Außenklimaanlagen, getrennt vom Gebäude zur Geräusch- und Vibrationsisolierung HOCHWERTIGE MATERIALIEN, DIE IM BAU VERWENDET WERDEN - Unitherm-Ziegel -Schuco-Glaswände aus Aluminium, - Wärmedämmendes LowK-Glas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - Wärmedämmfassade 10 cm dick - Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung -jedes Zimmer mit unabhängiger Strom- und Wasserinstallation -Entwässerungsanlagen in Geberit Super-Silent-Technik -Inverter-Klimaanlagen Kühlen-Heizen Daikin - Zentralboiler 300 Liter zur Warmwasserbereitung für das Badezimmer - Sanitärartikel von Villeroy&Boch - Hansa-Thermostatarmaturen mit tropischer Dusche - Geberit Vorwandelemente - Email Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper -Huppe-Duschen -Porzellanfliesen an Wänden und Böden Die Küche -Hacker-offene Küche mit Kücheninsel -Miele-Einbaugeräte -Vimar elektrische Schalter und Steckdosen Räume - 20 mm dicke Parkettböden aus massiver Eiche in Schlafzimmern und Fluren - Fliesen - großformatige Porzellanfliesen 120 cm x 120 cm - Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss VIDEO: https:// ... /watch?v=c03FX6oy3S4 VIDEO: https:// ... /watch?v=-5c_Gzu-qF0 Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace 5 Z Stockwerk 310 m² Grundstück 750 m² Novalja
1.100.000 EUR PAG, NOVALJA (Umgebung) - Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt!. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. PAG, NOVALJA (Umgebung) - Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf exklusiver Villen nur 100 Meter vom Meer entfernt in der Nähe von Novalja auf Pag. Das Projekt aus insgesamt 5 Villen, davon 3 zum Verkauf, liegt direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat des Jahres 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorzüge der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“-Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: ERDGESCHOSS: - unglaubliches „Open Space“-Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 – Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – Gästetoilette – Garderobe – Innentreppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - Infinity-Pool 1. STOCK: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südterrasse von 16 m2 - Whirlpool - Sauna Der Preis der Immobilie inklusive Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer, Möbel in den Zimmern. Im Einvernehmen mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen. Zum Garten gehören 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, ein Garten mit Kaskaden etc. Maklerempfehlung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23298 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 5 Z 4 Ba Stockwerk 270 m² Grundstück 800 m² Novalja
1.300.000 EUR INSEL PAG, NOVALJA - Luxus-Apartment mit 4 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Pool. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Luxuswohnung in einer Doppelhaushälfte mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150m konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23432 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 12 Z 8 Ba Stockwerk 300 m² Grundstück 440 m² Novalja
385.000 EUR Wohnung Gajac, Novalja, 1m2. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. INSEL PAG, NOVALJA, POTOĆNICA - 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2. Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, der Einzug wird für den 11. 2023 erwartet, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, in der der Käufer die Immobilie nach eigener Wahl einrichten kann. Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen. Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23343 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 4 Z 3 Ba Stockwerk 118 m² Grundstück 196 m² Stockwerk 1 Novalja
253.000 EUR INSEL PAG, POVLJANA, ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Swimmingpool. Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen und hochwertigen Neubau mit Swimmingpool Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung, bei der es sich naturgemäss um eine Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen mit Wohnzimmer und einer Wohnfläche von 76,90 m2 handelt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ersten Stock dieses schönen und modernen Neubaus mit Swimmingpool, der sich in guter und ruhiger Lage befindet, nur 450 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten von 31,44 m² in der unteren Etage, während sich in der oberen Etage zwei Schlafzimmer befinden mit Terrasse und Bad. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Gemeinschaftspool, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das neue Wohngebäude ist gebaut und fertiggestellt, die technische Abnahme und der Papierkram stehen noch aus, sodass alle Wohnungen sofort bezugsfertig sind und in der schlüsselfertigen Phase verkauft werden, in der der Käufer die Einrichtung nach seinen eigenen Wünschen übernehmen kann. Die Wohnungen sind in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Tolle Gelegenheit für Qualität und Preis, Empfehlung des Maklers. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22719 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 Z 2 Ba Stockwerk 96 m² Grundstück 31 m² Pag
410.000 EUR DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxuswohnung in Reihenhäusern NEU GEBAUT Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung A2, die in drei Etagen p+2 aufgeteilt ist, wo sich im Erdgeschoss eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Möglicher Kauf oder Reservierung und Einzug im September 2023. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17994 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 4 Z 3 Ba Stockwerk 117 m² Grundstück 60 m² Novalja