195.000 EUR

Senj, Wohnung mit schöner Aussicht.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohngebäude mit einem schönen Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Balkon. Die Wohnung hat einen Holzschuppen im Keller des Gebäudes. Entfernung vom Meer 250m. Die Wohnung ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Nahe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. ID CODE: 5120 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 3

Senj

215.000 EUR

Die Insel Pag, Neubau, luxuriöse Wohnung mit einem Schlafzimmer von 46,64 m2, im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes. Dieses komfortable Apartment mit einem Schlafzimmer besteht aus: einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einer Loggia.Ein Parkplatz. DIE WOHNUNG HAT EINEN SCHÖNEN MEERBLICK. Modernes und luxuriöses Wohnhaus im Bau, 14 WohneinheitenFläche von 43 m2 - 108 m2 žhoher Standard in Bauqualität, Ausstattung und Energieeffizienz nach modernen Standards Erdgeschosswohnungen mit Garten und/oder Pool Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen Wohnungen im 2. Stock mit Galerie Parkplätze im Freien WAHRE ERSTE REIHE ZUM MEER www.biliskov.com    ID: 11981

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Pag

419.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Wohnung im Neubau Toplage 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG-NOVALJA 4s + db Wohnung in einem Neubau nur 200m vom Meer entfernt in Top-Lage Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung in einem Neubau mit 8 Wohneinheiten. Apartment S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist als 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 113,37 m2 mit einem eigenen Garten von 194 m2 konzipiert, der auch über zwei Parkplätze verfügt. Außergewöhnliche Mikrolage nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden von einem namhaften Investor gebaut und schlüsselfertig verkauft. In dieser früheren Bauphase ist es möglich, in Absprache mit dem Investor eine Wohnung zu buchen. Die geplante Phase der Baufertigstellung und des Einzugs wird vor dem Sommer 2023 erwartet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23897 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 168 m²

Novalja

203.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Wohnung im Neubau Toplage 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Wohnung im Neubau Toplage 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung in einem Neubau mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung A3 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist als 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 50,92 m2 mit einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück konzipiert. Außergewöhnliche Mikrolage nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden von einem namhaften Investor gebaut und schlüsselfertig verkauft. In dieser früheren Bauphase ist es möglich, in Absprache mit dem Investor eine Wohnung zu buchen. Die geplante Phase der Baufertigstellung und des Einzugs wird vor dem Sommer 2023 erwartet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23895 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Novalja

355.000 EUR

Die Insel Pag, Neubau, luxuriöse Wohnung mit einem Schlafzimmer von 46,64 m2, im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes. Dieses komfortable Apartment mit einem Schlafzimmer besteht aus: einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einer Loggia.Ein Parkplatz. DIE WOHNUNG HAT EINEN SCHÖNEN MEERBLICK. Modernes und luxuriöses Wohnhaus im Bau, 14 WohneinheitenFläche von 43 m2 - 108 m2 žhoher Standard in Bauqualität, Ausstattung und Energieeffizienz nach modernen Standards Erdgeschosswohnungen mit Garten und/oder Pool Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen Wohnungen im 2. Stock mit Galerie Parkplätze im Freien WAHRE ERSTE REIHE ZUM MEER www.biliskov.com    ID: 11981

2 Z

1 Ba

Stockwerk 68 m²

Pag

550.000 EUR

Insel Pag, Neubau, luxuriöse Zweizimmerwohnung von 94,4 m2, im zweiten und dritten Stock eines neuen Wohngebäudes. Diese komfortable Zweizimmerwohnung besteht aus: einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Balkon und Galerie mit zugehörigem Treppenhaus. Ein Parkplatz. DIE WOHNUNG HAT EINEN SCHÖNEN MEERBLICK. Modernes und luxuriöses Wohnhaus im Bau, 14 WohneinheitenFläche von 43 m2 - 108 m2 žhoher Standard in Bauqualität, Ausstattung und Energieeffizienz nach modernen Standards Erdgeschosswohnungen mit Garten und/oder Pool Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen Wohnungen im 2. Stock mit Galerie Parkplätze im Freien WAHRE ERSTE REIHE ZUM MEER www.biliskov.com    ID: 13121

2 Z

1 Ba

Stockwerk 94 m²

Pag

850.000 EUR

Luxus-Villa mit Meerblick ist spüber 2 Etagen und befindet sich auf der schönen Insel Pag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, von der aus Sie über eine Treppe in das Obergeschoss gelangen. Hier finden Sie einen Unterhaltungsraum mit Snookertisch, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Infrarotsauna, eine Dusche, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss bezaubert der offene Grundriss der modern gestalteten Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers mit einer Bar und einem Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Auf dieser Etage gibt es auch eine Toilette und insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Wenn Sie sich gerne im Freien entspannen, bietet die Terrasse vor der Villa einen Swimmingpool mit einer Liegewiese. Ein echter Leckerbissen erwartet Sie jedoch auf der Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick. Hier finden Sie einen Whirlpool, der zum Entspannen einlädt, und zusätzliche Liegeflächen, um die Sonne und den Blick auf die Insellandschaft zu genießen. Diese Villa ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, mit dem Sie alle Bereiche der Villa steuern können, einschließlich der Heizung der Villa und der Heizung des Pools. Darüber hinaus ist die Villa ZEB-zertifiziert, was bedeutet, dass sie fast keinen Energieverbrauch hat, was sehr umweltbewusst ist. Auch in den kälteren Monaten ist der Genuss garantiert, denn die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Zimmer sind klimatisiert, so dass Sie immer eine angenehme Temperatur haben. Auf dem eingezäunten Hof gibt es Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, und der Abschluss aller Arbeiten ist für Dezember 2023 geplant. Der Preis der Villa wird nach Abschluss der Arbeiten 950.000. Diese Villa auf Pag ist der perfekte Ort für diejenigen, die einen komfortablen Lebensraum in Kombination mit moderner Technik und der schönen Natur der Insel suchen. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. Features: - Balcony - Garden - Alarm - Terrace - Parking - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 267 m²

Grundstück 660 m²

Pag

1.500.000 EUR

INSEL PAG, JAKIŠNICA - außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23467 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 576 m²

Grundstück 720 m²

Novalja

650.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG-NOVALJA Luxuswohnung in einem Doppelhaus mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23430 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 220 m²

Novalja

750.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23468 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 758 m²

Novalja

720.000 EUR

Zum Verkauf steht eine neue, freistehende Villa (A) in Stara Novalja, in außergewöhnlicher Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 350 m2. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Flur mit Abstellraum und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss gibt es eine große Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Toilette. Beide Etagen haben Zugang zu Terrassen, das Erdgeschoss hat Zugang zur geräumigen unteren Terrasse und die erste Etage hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool. Hof von 300 m2. BEIM BAU WURDEN AUSSCHLIESSLICH TOP-GERÄTE VERWENDET: – PVC/Alu-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem – Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm – Energieausweis der Klasse A – Die Farbe der Fassade ist Weiß/Terrakotta – Die Fassade ist künstlerisch veredelt – Fliesen in Wohnungen 120×60 und/oder 60×60 - Wohnungseingangstüren feuerbeständig und einbruchhemmend 210 cm hoch – Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff – Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180×15 cm - Fußbodenheizung – Intelligentes Management mit der Möglichkeit, das System zu aktualisieren – Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem – Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch – Designer-Innenzaun – Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell – Wandbündig eingebauter Spülkasten – Glasscheibe aus Sicherheitsglas – Designer-Armaturen in Schwarz oder Chrom – Begehbare Dusche – Verbesserter Duschhahn mit Rosette – Gefliestes Schwimmbad – Parkplätze für 3 Fahrzeuge – Gartenbau mit Kieselsteinen Die Villa befindet sich im Bau. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 300 m²

Novalja

750.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, JAKIŠNICA - topmoderne Maisonette-Villa mit Pool und Meerblick Wir verkaufen diese schöne Maisonette-Villa Nummer 3, jede mit eigenem Pool, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Gästetoilette haben und im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wir haben einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau von renommierten Herstellern wie Shucco Aluminium-Dreischichtzimmerei, 7,5 cm starke Profile, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sein. Baufertigstellung und Bezug werden im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erwartet. Villa Nr. 3 kann in Absprache mit dem Eigentümer komplett oder separat erworben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23469 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 180 m²

Novalja

960.000 EUR

3 Z

Grundstück 300 m²

Senj

650.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Luxus-Apartment mit 4 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Luxuswohnung in einer Doppelhaushälfte mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150m konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23431 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 220 m²

Novalja

1.250.000 EUR

In prestigeträchtiger Lage im westlichen Teil von Novalja, nur 100 Meter vom Sandstrand von Babe entfernt, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. VILLA: -Baugrundstück ca. 750 m2, 310 m2 Bruttobaufläche - Unabhängiges zweistöckiges Gebäude -moderne minimalistische Architektur -vier Schlafzimmer mit eigenem Bad - große Glaswände im XXL-Format -zusätzliches Badezimmer für Gäste - hohe Decken 3m - abgehängte Decken in Knauf-Technik - Offener Kamin im Wohnzimmer -schwebende Treppe im Monoblock-Design mit Marmorbelag SCHWIMMBAD -großes Schwimmbad im XXL-Format, 10 m x 4 m Netz - beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe -Spanische Glaskeramikfliesen im Pool -ein großes Sonnendeck, gepflastert mit erstklassigem Marmor -Design-Edelstahldusche mit tropischem Regen am Pool - Einfacher Zugang zum komfortablen Maschinenraum des Pools HINTERHOF -privater Parkplatz für 3-4 Autos - Hochwertige Grünanlage mit 8 Palmen -Großformatiger Designgrill -Großformatige Designfertiger mit versteckten Ölschächten -großes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera - alle Zäune aus Marine-Edelstahl oder feuerverzinktem Stahl - automatische el. Auto-Eingangstür ELEKTRONIK, BODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG - Vorbereitung zum Laden von Strom. Autos auf eigenem Parkplatz -WLAN-Netzwerk im ganzen Haus -Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer und in den Badezimmern - Komplette Videoüberwachung der Anlage mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang -Plattform für Außenklimaanlagen, getrennt vom Gebäude zur Geräusch- und Vibrationsisolierung HOCHWERTIGE MATERIALIEN, DIE IM BAU VERWENDET WERDEN - Unitherm-Ziegel -Schuco-Glaswände aus Aluminium, - Wärmedämmendes LowK-Glas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - Wärmedämmfassade 10 cm dick - Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung -jedes Zimmer mit unabhängiger Strom- und Wasserinstallation -Entwässerungsanlagen in Geberit Super-Silent-Technik -Inverter-Klimaanlagen Kühlen-Heizen Daikin - Zentralboiler 300 Liter zur Warmwasserbereitung für das Badezimmer - Sanitärartikel von Villeroy&Boch - Hansa-Thermostatarmaturen mit tropischer Dusche - Geberit Vorwandelemente - Email Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper -Huppe-Duschen -Porzellanfliesen an Wänden und Böden Die Küche -Hacker-offene Küche mit Kücheninsel -Miele-Einbaugeräte -Vimar elektrische Schalter und Steckdosen Räume - 20 mm dicke Parkettböden aus massiver Eiche in Schlafzimmern und Fluren - Fliesen - großformatige Porzellanfliesen 120 cm x 120 cm - Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss VIDEO: https:// ... /watch?v=c03FX6oy3S4 VIDEO: https:// ... /watch?v=-5c_Gzu-qF0 Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 750 m²

Novalja

1.100.000 EUR

PAG, NOVALJA (Umgebung) - Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. PAG, NOVALJA (Umgebung) - Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf exklusiver Villen nur 100 Meter vom Meer entfernt in der Nähe von Novalja auf Pag. Das Projekt aus insgesamt 5 Villen, davon 3 zum Verkauf, liegt direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat des Jahres 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorzüge der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“-Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: ERDGESCHOSS: - unglaubliches „Open Space“-Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 – Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – Gästetoilette – Garderobe – Innentreppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - Infinity-Pool 1. STOCK: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südterrasse von 16 m2 - Whirlpool - Sauna Der Preis der Immobilie inklusive Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer, Möbel in den Zimmern. Im Einvernehmen mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen. Zum Garten gehören 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, ein Garten mit Kaskaden etc. Maklerempfehlung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23298 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 800 m²

Novalja

1.300.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Luxus-Apartment mit 4 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Luxuswohnung in einer Doppelhaushälfte mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150m konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23432 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 Z

8 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 440 m²

Novalja

385.000 EUR

Wohnung Gajac, Novalja, 1m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. INSEL PAG, NOVALJA, POTOĆNICA - 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2. Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, der Einzug wird für den 11. 2023 erwartet, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, in der der Käufer die Immobilie nach eigener Wahl einrichten kann. Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen. Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23343 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 196 m²

Stockwerk 1

Novalja

1.620.000 EUR

1.400.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Vidalići. INSEL PAG, VIDALIĆI – Geräumige Apartmentvilla 1. Reihe zum Meer Geräumige Apartmentvilla zum Verkauf in Vidalići auf der Insel Pag. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage nur 10 m vom Meer entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 593,66 m2 und ist auf einem Grundstück von 1030 m2 gebaut. Es besteht aus insgesamt sieben Zweizimmerwohnungen, die sich im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Fitnessraum und eine Sommerküche, sowie eine zusätzliche Toilette. Im zweiten Stock befinden sich drei Zweizimmerwohnungen und im zweiten Stock die restlichen drei Zweizimmerwohnungen. Im Hof gibt es ein Schwimmbad, eine Liegewiese und einen Parkplatz mit mehr als sieben Stellplätzen. Die Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und im Jahr 2022 im Rahmen einer Erneuerung der Fassade renoviert. Die Wohnungen sind klimatisiert, es werden PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern verwendet und die Bodenbeläge sind Keramikfliesen und Parkett. Diese Apartmentvilla mit bereits etabliertem Tourismusbetrieb liegt nur 10 m vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Pflanzen, die von Schafen abgegrast werden, vermittelt einen einzigartigen Eindruck. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21188 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

24 Z

14 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.030 m²

Novalja

350.000 EUR

PAG, NOVALJA - Wohnung im Erdgeschoss mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Apartment mit Pool in einer Stadtvilla Auf der Insel Pag in Novalja, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befinden sich drei Stadtvillen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Apartments mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss von 62 und 69 m2 verfügen über einen Garten, einen Swimmingpool und einen Parkplatz, während Maisonette-Apartments im ersten Stock liegen und über einen Whirlpool auf der Dachterrasse verfügen. Hervorragende Neubauten umgeben von viel Grün in wunderschöner Lage nahe der Stadt und dem Meer. Wir verkaufen eine schöne Wohnung im Erdgeschoss einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Diele, Bad und überdachter Terrasse. Es verfügt über einen Garten, einen Swimmingpool und einen Parkplatz auf dem Grundstück. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62 m2, während mit Garten, Swimmingpool und Parkplatz die Gesamtfläche 90 m2 (Koeffizienten) beträgt. Das neue Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen gebaut und befindet sich in der Nähe des Meeres und des Strandes. Die Fertigstellung von zwei Gebäuden ist im Gange (Bezugsbeginn bis Sommer). Ein drittes ist für Ende des Jahres geplant. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22777 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Novalja

99.000 EUR

Apartment Senj, 28m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 5006 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 28 m²

Stockwerk 2

Senj

200.000 EUR

2 Z

Grundstück 75 m²

Stockwerk 1

Pag

480.000 EUR

5 Z

Grundstück 240 m²

Senj

99.000 EUR

Apartment Senj, 25m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 5005 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 25 m²

Stockwerk 2

Senj