850.000 EUR

760.000 EUR

DIE INSEL PAG, STADT PAG – luxuriöse Villa mit Swimmingpool in wunderschöner Lage.

Location: Zadarska županija, Pag, Bošana. DIE INSEL PAG, STADT PAG - Luxusvilla mit Swimmingpool in wunderbarer Lage Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste. Es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten und Landzungen. und dem Strand. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Bošana ist ein kleines Juwel auf der Insel Pag, das die Geheimnisse wunderschöner und einsamer Strände zwischen steilen Felsen birgt. Dieser Ort verbirgt nicht nur eine reiche Natur, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Pag, der aus bequemer Entfernung spektakulär aussieht. Der bewaldete Eichengürtel, der diesen Ort umgibt, macht ihn zu einem der Schutzgebiete dieser Insel. In der Nähe dieses Naturjuwels, nur 80 Meter von den Stränden inmitten der Schönheit der Umgebung entfernt, entsteht eine luxuriöse Villa, die die Herzen aller Besucher dieser Gegend erobern wird. Auf zwei Etagen verteilt bietet diese Schönheit eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick, außerdem Aufenthaltsräume, eine Sauna, einen Weinkeller, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Pool-Maschinenraum, einen Abstellraum und einen Flur. Die Villa ist hochwertig gebaut und ein perfektes modernes Projekt, was diese unwiderstehliche Ecke zur perfekten Wahl für einen kurzen oder längeren Aufenthalt macht. Sie können bequem in der ausgestatteten Küche, im kleinen Fitnessbereich und im Whirlpool sowie auf der sonnigen Dachterrasse mit Liegestühlen entspannen. Der Hof ist umzäunt und begrünt und bietet Platz für vier Autos, die an Ladegeräten für Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Dies ist ein Ort, an dem luxuriöse Unterkünfte auf reiche Natur und eine perfekte Aussicht treffen. Beschreibung der Immobilie • 3 luxuriöse Schlafzimmer – jedes mit eigener Toilette und Bad • Wohnzimmer mit Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Pag • modern gestaltete Küche mit großer Bar und Platz für die Essenszubereitung • Auf der Im Erdgeschoss können Sie sich in einem zusätzlich isolierten Aufenthaltsraum vergnügen, einem Raum mit Billardtisch und Tischfußball. • Nach der Party im Erdgeschoss können Sie den luxuriös ausgestatteten Fitnessraum mit dazugehöriger Infrarotsauna für 6 Personen nutzen. • Die Terrasse ist dekoriert mit einem ganzjährig beheizten Luxuspool mit privater Liegewiese • Einer privaten Dachterrasse mit Panoramablick, wo es zusätzliche Liegeflächen und einen komplett beheizten Whirlpool gibt • Privatparkplatz für 3 Autos, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos ◦ Pag: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Flughafen): 55 km Merkmale der Anlage: • Innovatives Smart-Home-System, das es dem Eigentümer ermöglicht, alle Teile der Villa aus der Ferne zu verwalten. Zum Beispiel kann der Eigentümer beschließen, im Winter in die Villa zu kommen, indem er über ein mobiles Gerät die Heizung des Gebäudes, die Heizung des Swimmingpools und des Whirlpools einschaltet, sodass sich der Eigentümer bei seiner Ankunft entspannen kann. • Großartig Beim Entwurf des Gebäudes wurde Wert auf Energieeffizienz gelegt, so dass das Gebäude das Zertifikat „Nearly Zero Energy Building“ (Nearly Zero Energy Building) trägt, d hohe Mietpreise auf dem Touristenmarkt. Das Gebäude befindet sich im Bau. Geplante Fertigstellung der Arbeiten: 12 Monate/2023. Der Preis für die Villa beträgt 850.000 €, nach Baubeginn 950.000 €. Eine sehr seltene und vielversprechende Gelegenheit in einem der schönsten Teile der Insel Pag. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27472 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 660 m²

Pag

369.000 EUR

355.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot ie Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Stadt. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 86,94 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 8 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 406.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27448 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Pag

385.000 EUR

3 Z

Grundstück 110 m²

Pag

Absolut bezaubernde moderne Villa in 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag, die aufgrund der Nähe zum Festland, Zagreb und Ungarn immer beliebter wird! Diese Luxusvilla im zeitgenössischen Design erstreckt sich über 184,24 Quadratmeter und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 521 Quadratmetern. Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Das zentrale Highlight dieser Immobilie ist der herrliche 11x4 Meter große Swimmingpool. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche und Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Toilette, einen Flur und einen Heizraum sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Im ersten Stock gibt es einen Korridor, der drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verbindet. Alle drei Schlafzimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Diese Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien gebaut, darunter Aluminiumschreinerei der Marke Schüco, effiziente Heizung über Wärmepumpen, fortschrittliches Videoüberwachungs- und Alarmsystem und viele andere Details. Nur 300 Meter von dieser Villa entfernt befindet sich ein wunderschöner Strand, der zum Entspannen einlädt. Das Geschäft ist nur 1 km entfernt und das Zentrum von Pag ist 3,8 km entfernt. Der internationale Flughafen Zadar ist ebenfalls 60 km entfernt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang April 2024 geplant. Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Immobilienagentur Dux bietet eine exklusive Gelegenheit, eine Villa auf der Insel Pag mit einem Infinity-Pool direkt am Meer zu kaufen. Ref: RE-U-25205 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 520 m²

Karlobag

374.000 EUR

360.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit Meerblick. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 88,70 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 9 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 416.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27449 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Pag

309.000 EUR

297.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Apartments in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Wohnungen in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 85,46 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 5 m2. Alle Wohnungen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 341.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27445 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Pag

312.000 EUR

300.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Apartments in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Wohnungen in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 86,37 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 4 m2. Alle Wohnungen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 343.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27444 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Pag

309.000 EUR

297.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Apartments in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Wohnungen in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 85,52 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 5 m2. Alle Wohnungen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 341.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27440 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Pag

359.000 EUR

345.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Apartments in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, moderne Wohnungen in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gesamtfläche von 108,32 m2. An die Wohnung schließt sich auch der 70 m² große Garten an. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 8 m2. Alle Wohnungen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern. Parkplatz für zwei Autos. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 400.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27439 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Pag

374.000 EUR

360.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Stadt. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 88,74 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 9 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 416.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27447 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Pag

369.000 EUR

355.000 EUR

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Stadt. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 86,93 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 8 m2. Alle Wohnungen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 406.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27446 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Pag

285.000 EUR

INSEL PAG, LUN – Baugrundstück mit Projekt in toller Lage.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Lun. OTOG PAG, LUN - Baugrundstück 672m2 für den Bau einer Familienvilla mit Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen und ruhigen Lage, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen mit Blick auf das Meer, nur 100 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Dieses moderne Projekt für eine Familienvilla mit Pool wird mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Ein phänomenaler Standort und ein wunderbares Projekt, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Olivenhaine von Lun machen Lun einzigartig auf der Insel Pag, aber auch auf der Welt. Unter den 80.000 Olivenbäumen im Luna-Gebiet stechen 1.500 wilde Olivenbäume (lat. Olea Oleaster) mit einer Höhe von 5 bis 8 Metern und einem Durchmesser von 20 bis 80 Zentimetern hervor. Dieses 24 Hektar große Gebiet mit wilden Oliven ist das einzige seiner Art an der Adria und einer von drei Orten dieser Art weltweit und hat daher einen großen botanischen Wert. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde es 1963 geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Lun-Olivenöl hat eine besondere Qualität und ein besonderes Aroma und gilt als eines der besten an der Adria. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28943 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 672 m²

Novalja

375.000 EUR

2 Z

Grundstück 96 m²

Pag

2.950.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 345 m²

Brinje

2.700.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 700 m²

Brinje

495.000 EUR

INSEL PAG, POVLJANA 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG-POVLJANA hervorragende 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage Zum Verkauf steht diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung H im 2. Stock - hohes Dachgeschoss in einem hochwertigen Neubau in phänomenaler Lage in erster Reihe zum Meer. Die Wohnung ist als Dreizimmerwohnung konzipiert und besteht aus einer Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, Gesamtfläche von 113m2. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer und die Wasserfläche, auf der Terrasse befindet sich auch ein eingebauter Grill, dazu gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei es dem zukünftigen Käufer überlassen bleibt, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Saubere und ordentliche Immobilie vollständige Dokumentation sofort verfügbar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28127 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 2

Pag

1.300.000 EUR

Kleines Hotel in der Nähe von Plitvice, 7 Zimmer + Apartment 60 m2 Dieses wundervolle Hotel ist eine friedliche Oase für Entspannung und aktiven Urlaub. Es besteht aus 7 Zimmern und einer Wohnung von 60 m2. Plitvice liegt in der Nähe und ist daher das ganze Jahr über beliebt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 850 m2. Es ist gut etabliert und erfordert keine Investitionen. Es verfügt außerdem über eine Rezeption, ein kleines Frühstücksrestaurant sowie einen Fitness- und Saunabereich. Es ist eine großartige Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren. www.biliskov.com ID: 14043

8 Z

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 850 m²

Gespanschaft Lika-Senj

1.750.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Brinje

495.000 EUR

INSEL PAG, POVLJANA - 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG-POVLJANA - hervorragende 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage Zum Verkauf steht diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung F im 1. Stock in einem hochwertigen Neubau in phänomenaler Lage in erster Reihe zum Meer. Die Wohnung ist als Dreizimmerwohnung konzipiert und besteht aus einer Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, Gesamtfläche von 120m2. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer und die Wasserfläche, auf der Terrasse befindet sich auch ein eingebauter Grill, dazu gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei es dem zukünftigen Käufer überlassen bleibt, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Saubere und ordentliche Immobilie vollständige Dokumentation sofort verfügbar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28126 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Pag

950.000 EUR

Zu verkaufen, Plitvička jezera, bautouristisches Grundstück, 7808 m2.

www.biliskov.com  ID: 14094 NP Plitvička jezera, Dorf Plitvica Zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7808 m2. Die Fläche des kleineren Grundstücks beträgt 1147 m2 und liegt nicht in der Bauzone. Das zweite Grundstück hat eine Fläche von 6661 m2. Auf ihm befinden sich drei Gebäude (ein Wohnhaus und zwei Nebengebäude). Das Haus verfügt über eine Betriebserlaubnis sowie Strom- und Wasseranschluss. Das größere Grundstück liegt in der Bauzone. Die Fläche des Bauteils beträgt 2200 m2. Die Bebaubarkeit beträgt 12 %. Zulässig ist die Errichtung eines Gebäudes bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer maximalen GFK-Fläche von 260 m2. Es ist für kommerzielle oder touristische Aktivitäten gedacht. Die Lage ist fantastisch. Es liegt im Herzen des Nationalparks, nur 700 m von Veliko Slap entfernt. Diese Immobilie ist eine Oase der Ruhe und eine ausgezeichnete Gelegenheit für hervorragende Mieteinnahmen (geschätzte Auslastung liegt bei 150 Tagen im Jahr). Infrastruktur: Strom Energie, Wasser, Klärgrube Energieausweis: im Bau Ausrichtung: Nordosten, Nordwesten, Südosten, Südwesten Preis: 950.000 € Maklerhonorar: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises

Stockwerk 7.808 m²

Gespanschaft Lika-Senj

1.200.000 EUR

1.100.000 EUR

10 Z

6 Ba

Stockwerk 272 m²

Brinje

1.600.000 EUR

12 Ba

Stockwerk 700 m²

Brinje

2.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Brinje

1.500.000 EUR

Ort: Baujahr: 2005 Renoviert: 2022 Zentrum: 3 km Entfernung zum Flughafen: 44 km Innenraum: 594 m2 Grundstücksgröße: 1030 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Schwimmbad: 27 m2 Parkplätze: 3 Klimaanlage Fußbodenheizung Fitnessstudio Patio Garten Features: - Terrace - Washing Machine - Dishwasher - Air Conditioning - Internet

7 Ba

Stockwerk 594 m²

Novalja