494.000 EUR

DIE INSEL PAG, POVLJANA - Luxuriöse Zweizimmerwohnung, erste Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. DIE INSEL PAG, POVLJANA - Luxuriöse Zweizimmerwohnung in erster Reihe zum Meer Einzigartige Gelegenheit! Die Anlage liegt in erster Reihe zum Meer in Strandnähe. Moderner Neubau, Top-Qualität. Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Eine Innentreppe führt zur Galerie, wo sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 94 m2 + 16 m2 Balkon, Garagenstellplatz und Abstellraum im Keller. Es gibt nur wenige Gebäude dieser Art an der Adria und dies ist eine Gelegenheit für eine Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 27989 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Pag

481.000 EUR

INSEL PAG, POVLJANA - Zweizimmerwohnung, erste Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Zweizimmerwohnung in erster Reihe zum Meer Einmalige Gelegenheit! Die Anlage liegt in erster Reihe zum Meer in Strandnähe. Moderner Neubau, Top-Qualität. Es besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 59 m2 + 30 m2 Balkon, Garagenstellplatz und Abstellraum im Keller. Es gibt nur wenige Gebäude dieser Art an der Adria und dies ist eine Gelegenheit für eine Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 27982 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Pag

1.500.000 EUR

Wunderschöne neue Villa in Novalja, Pag – perfektes, solides Gebäude mit ursprünglicher Architektur. Die Villa bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, einen wunderschönen Salon mit moderner Küche und wunderbare Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 fertiggestellt, ist jetzt komplett möbliert und ausgestattet und zu 100 % funktionsfähig. Ref: RE-U-29485 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 350 m²

Karlobag

213.000 EUR

OTOK-PAG, NOVALJA 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. OTOK-PAG, NOVALJA, ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum. Wir verkaufen diese schöne und komplett möblierte Wohnung mitten im Zentrum von Novalja, die sich in einer großartigen Lage in einer ruhigen Straße befindet, nur hundert Meter vom Meer entfernt und alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gepflegten Wohnhauses und besteht aus 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 75 m2, die aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Küche besteht Esszimmer und Wohnzimmer in einer Einheit, zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Die Immobilie ist komplett modern und geschmackvoll eingerichtet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen und wird als solche verkauft. Saubere Eigentumsverhältnisse, ordnungsgemäße Dokumentation, sofort bezugsfertig. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17656 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Novalja

235.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S4 Eine moderne Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer mit Toilette, 2 Schlafzimmern, 2 Terrassen, Parkplatz. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29136 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Novalja

209.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S3 Moderne Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, 2 Terrassen, Parkplatz. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29131 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Novalja

209.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S2 Moderne Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, 2 Terrassen, Parkplatz, Hof. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29130 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Novalja

1.300.000 EUR

900.000 EUR

Erstaunlich schöne Villa am Meer in Cesarica, Karlobag, oberhalb des romantischen Strandes! Es ist eine friedliche Gegend, die nicht von Touristenmassen besucht wird. Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 480 qm groß. Die Villa wurde 2011 erbaut und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Eingang zu einer separaten Wohnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, zusätzlichem WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingang zum zweiten Teil der Villa, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Smart-TV ausgestattet. Im Innenhof der Villa gibt es eine großzügige Liegewiese, einen großen Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage. Im Hof gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz mit drei privaten Parkplätzen. Die Villa befindet sich in der kleinen malerischen Küstenstadt Cesarica, die zwischen dem Velebit-Gebirge und der Adria liegt. Die Stadt Karlobag liegt 7 km und die Stadt Prizna 11 km entfernt. Auf der Südseite liegt die Insel Pag, die für ihre besondere Geographie und hervorragende gastronomische Spezialitäten bekannt ist und mit der Fähre von Prizna aus erreicht werden kann. Ref: RE-U-18200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 480 m²

Karlobag

235.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S4 Moderne Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer mit Toilette, 2 Schlafzimmern, 2 Terrassen, Parkplatz. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29138 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Novalja

235.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S2 Moderne Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer mit Toilette, 2 Schlafzimmern, 2 Terrassen, Parkplatz, Hof. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29129 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Novalja

970.000 EUR

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 500 m²

Novalja

1.300.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - autochthones Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, NOVALJA, ein wunderschönes einheimisches Steinhaus mit Swimmingpool Wir verkaufen dieses wunderschöne autochthone Steinhaus mit Swimmingpool auf einem wunderschönen und angelegten Grundstück von 1200 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Haus liegt in ruhiger und privater Lage in der Nähe von Novalja. Diese Steinschönheit ist komplett mit Brac- und Benkovac-Stein verkleidet und gepflastert. Sie ist in zwei Etagen unterteilt, wo wir eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer haben. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangen wir auf eine überdachte Terrasse mit Ruhezone und Grillplatz, Liegewiese und Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die einzigartige und ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Das Haus ist komplett und geschmackvoll im rustikal-modernen Stil eingerichtet und wird als solches verkauft. Das Anwesen wird während der Saison an Touristen vermietet. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29491 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.200 m²

Novalja

209.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, S5 Moderne Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes. Preis ohne Möbel. Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, 2 Terrassen, Parkplatz. Beim Bau wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung mit Möbeln auszustatten, wie in der Musterwohnung im Bild. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2024. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29137 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Novalja

1.500.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA, schöne Steinvilla mit Swimmingpool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA schönes Steinhaus mit Swimmingpool. Wir verkaufen dieses schöne Steinhaus mit Swimmingpool auf einem wunderschönen und angelegten Grundstück mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Haus liegt in ruhiger und privater Lage in der Nähe von Novalja. Diese Steinschönheit ist komplett mit Brac- und Benkovac-Stein verkleidet und gepflastert, aufgeteilt in zwei Etagen, wo wir eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer finden. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangen wir auf eine überdachte Terrasse mit Ruhezone und Grillplatz, einer Liegewiese und einem Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die einzigartige und ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Das Haus ist komplett und geschmackvoll im modernen Stil eingerichtet und wird als solches verkauft. Das Anwesen wird während der Saison an Touristen vermietet. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29492 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 350 m²

Novalja

1.100.000 EUR

Schönes Apartmenthaus in ruhiger Lage 300 m vom Meer entfernt im Ferienort Mandre auf der Südseite der Insel Pag. Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 460 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 530 m2. Das Haus besteht aus 4 Etagen: Keller: Keller und Waschküche – 53 m2. Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit angrenzenden Terrassen. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer – 134 m2. Erster Stock: drei Wohnungen. Ein Ein-Zimmer-Apartment und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen – 138 m2. Dachgeschoss: Studio-Apartment und drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2004 gebaut. und der letzte Umbau erfolgte im Jahr 2021, bei dem eine neue Fassade angefertigt und das gesamte Blech ausgetauscht wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Heizungsrohre verlegt. Das Haus hat zwei Schornsteine. Im Hof ​​des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Esszimmer sowie Einrichtungen für Kinder. Es besteht die Möglichkeit, im weitläufigen Garten ein Schwimmbad zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von 540 m2 zu erwerben, das derzeit als Parkplatz für Gäste dient. Die Grundstücke sind eingezäunt und haben jeweils einen eigenen Eingang über zwei Straßen. Gesamtpreis mit zusätzlichem Land: 1.600.000 € Die Immobilie stellt ein bereits gut etabliertes Unternehmen im Tourismus dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition für den zukünftigen Eigentümer. Immobilien ID: iro-1688 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Terrace

12 Ba

Stockwerk 460 m²

Pag

450.000 EUR

399.000 EUR

11 Z

Grundstück 460 m²

Pag

159.900 EUR

2 Z

Grundstück 44 m²

Stockwerk 90

Senj

540.000 EUR

INSEL PAG, STADT PAG - Villa mit Swimmingpool im Bau.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. INSEL PAG, STADT PAG - Villa mit Swimmingpool im Bau Eine im Bau befindliche Villa von 278 m² steht zum Verkauf, umgeben von viel Grün, in ruhiger Lage in der Stadt Pag. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es liegt direkt an der Hauptstraße, nur 300 m vom Stadtzentrum und 350 m vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich auf einem angelegten und eingezäunten Grundstück von 594 m². Von der Vorderseite der Villa aus können Sie den schönen 28 m² großen Pool, eine großzügige Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen sowie einen Grillplatz genießen. Hinter dem Haus befinden sich vier Parkplätze mit Platz zum Laden von Elektroautos. Die Villa hat zwei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Flachdach. Der Haupteingang zum Haus führt direkt vom Parkplatz. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine separate Toilette, einen Raum für eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen externen Abstellraum mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Resort mit Swimmingpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Zimmer mit eigenem Bad befinden. Einer der Räume ist der Hauptraum mit einer Fläche von 30 m², der je nach Kundenwunsch verschiedene Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel den Einbau einer Indoor-Massagewanne oder eines begehbaren Kleiderschranks. Alle Zimmer im ersten Stock haben Zugang zu einer großzügigen Gemeinschaftsterrasse. Auf der Terrasse ist Platz für einen Außenwhirlpool. Außerdem gibt es im ersten Stock eine Waschküche mit Abstellraum und einen Technikraum. Die Heizung und Kühlung der Villa erfolgt über sogenannte mit einer Multi-Split-Klimaanlage, die aus einer Außen- und mehreren Inneneinheiten besteht, die über das gesamte Gelände der Villa verteilt sind. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der die Installation eines Kamins ermöglicht und die Atmosphäre in den kälteren Wintermonaten vervollständigt. Die Ausrichtung der Villa ist Südwesten. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, sodass Sie die Veredelungsmaterialien nach Ihren eigenen Wünschen und der ästhetischen Dekoration des Raums auswählen können. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand! Der Eigentümer ist im Einvernehmen mit dem Käufer bereit, bei der Organisation des weiteren Baus bis zur endgültigen schlüsselfertigen Phase behilflich zu sein. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne Villa mit Pool in Pag zu besitzen. 1/1 Eigentum, keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28796 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 594 m²

Pag

680.000 EUR

595.000 EUR

Haus Klada, Senj, 150m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Klada. Direkt über dem Meer steht ein freistehendes Haus in fantastischer Lage zum Verkauf. Nahe dem Ende der Bucht, mit kompletter Infrastruktur, umgeben von Pinien. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Auf der Ostseite gibt es einen Grill und einen Platz zum Freizeitraum im Freien, während sich auf der Westseite eine große Terrasse befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine weitere große Terrasse. Der Hof ist umzäunt, vor dem Haus gibt es einen Liegeplatz für ein Boot und Zugang zum Strand. Eine Rarität auf dem Markt! ID CODE: 5509 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 416 m²

Senj

381.000 EUR

PAG, STADT PAG - Haus mit 4 Wohnungen und großem Garten.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. PAG, STADT PAG - Ein Haus mit 4 Wohnungen und einem großen Garten. In der Stadt Pag steht ein Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf. Das Haus hat eine Fläche von 200 m² und der Garten ist 745 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine von 49 m² mit zwei Schlafzimmern und die andere von 55 m², ebenfalls mit zwei Schlafzimmern. Außerdem gibt es im ersten Stock zwei Wohnungen, eine von 34 m² mit einem Schlafzimmer und die andere von 63 m² mit zwei Schlafzimmern. Das Haus verfügt über einen großen Garten und 6 Autos können vor dem Haus geparkt werden. Es wurde im Jahr 2023 renoviert. Pag ist eine Stadt, die erhaltene Kulturdenkmäler, gastronomische Spezialitäten und eine völlig andere Natur mit Steinzaubern bietet. Die Insel Pag ist mit über 2.500 Sonnenstunden pro Jahr eine der sonnigsten Inseln der Adria. Unter den mehr als tausend adriatischen Inseln unterscheidet sich Pag völlig von den anderen; Unter der Steinrüstung verbirgt sich der Reichtum, der im Laufe der Jahrhunderte von Hand geschaffen wurde. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28471 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 745 m²

Pag

255.000 EUR

Haus Cesarica, Karlobag, 104m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Haus zum Verkauf in Ribarica. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Das Obergeschoss liegt in Trümmern. Das Haus liegt 200 m vom Meer entfernt. Ein großer Garten mit der Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, und alle notwendigen Ausgrabungen wurden durchgeführt, um die Erweiterung des Gebäudes zu ermöglichen. ID CODE: 5577 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 352 m²

Karlobag

1.420.000 EUR

Eine außergewöhnliche moderne Villa mit Swimmingpool auf der Insel Pag, Gegend von Novalja! Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 263 qm. Das Grundstück ist 804 qm groß. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna und einen Fitnessraum haben. Im Obergeschoss haben wir vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im großzügig angelegten Garten verfügen wir über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für vier Autos. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von renommierten Herstellern stammen, wie z. B. Shucco-Aluminium-Dreischichttischlerei, 7,5 cm dicke Profile, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassige Keramik und Parkett. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug werden voraussichtlich im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erfolgen. Ref: RE-U-23470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 804 m²

Karlobag

1.470.000 EUR

Moderne Luxusvilla mit Pool in Mandre auf Pag! Wir verkaufen diese schöne freistehende Villa von 270 qm. auf einem Grundstück von 1124m2 in einer ruhigen Umgebung, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im ersten Stock der Villa haben wir drei Schlafzimmer, von denen jedes sein eigenes Badezimmer hat, dann einen offenen Raum, wo wir Billard, einen Fitnessraum, eine Sauna und zwei Balkone haben. In dem schönen eingezäunten Hof haben wir einen beheizten Pool von 32 m2, eine Liegewiese und einen Pavillon mit Grill für angenehme Sommertreffen. Die Villa ist komplett mit modernen und luxuriösen Möbeln auf dem neuesten Stand eingerichtet, bei denen auf jedes Detail geachtet wurde, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und voll klimatisiert und wird als solche verkauft. Eine Luxusimmobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Ref: RE-U-20186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.000 m²

Karlobag

720.000 EUR

Neue exklusive Villa mit Pool in Stara Novalja, Halbinsel Pag. Es gehört zu einem neuen Komplex im Bau. Die Villa von 350 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem Swimmingpool und einem Garten von 300 qm. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Bauabschluss und Bezug wird im letzten Quartal 2023 erwartet. Ausrüstung und Materialien: - PVC/Aluminium-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm - Energieausweis der Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade kunstvoll veredelt - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend, Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Möglichkeit zur Aufrüstung des Systems - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung - Designer-Innenzaun - Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündig eingebauter Spülkasten - Glasscheibe aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chrom - Begehbare Dusche - Eingebauter Duschhahn mit Rosette - Gefliestes Schwimmbad - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau Ref: RE-U-22456 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 300 m²

Karlobag