342.000 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 107,55m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT!! MODERNER NEUBAU Schönes Erdgeschoss mit Garten und Hof Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit Garten und einem großen Grundstück von 107,55 m2. In der Stadt Šimuni auf der Insel Pag. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Šimuni erstreckt sich über 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und zu den sichersten an der gesamten Adria zählt. Das Grün und die Pinien, die es in Šimuni überall und in Hülle und Fülle gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase auf der Steininsel Pag – ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub, und der Strand von Zrće ist für diejenigen, die Spaß suchen, nicht weit entfernt ( 10 Minuten mit dem Auto). WOHNUNG S1 - GEBÄUDE B - 107,55 m2 Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B, welches über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt Die Nettofläche beträgt 107,55m2 Besteht aus: - Zwei Schlafzimmer (11,43 m2 und 11,24 m2) - Zwei ausgestattete Badezimmer (6,39 m2 und 3,62 m2) - Flur (2,98 m2) - Eine große und gut beleuchtete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (34,52 m2), von denen wir direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (40,31 m2) und einem Garten mit einer Gesamtfläche von 70 m2 haben. Zusätzlich zur genannten Wohnung gibt es im Keller des Gebäudes auch einen Abstellraum (4m2) und 2 Parkplätze. Bezugsfertig Ende 2024. EIGENTUM IN ORDNUNG. Der Preis ist nicht festgelegt, weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1877 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Pag

435.000 EUR

Wohnung Povljana, 105,92m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 300501019-32 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 2

Pag

360.000 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 116,63m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT!! MODERNER NEUBAU Schönes Erdgeschoss mit Garten und Hof Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit Garten und einem großen Grundstück von 116,63m2. In der Stadt Šimuni auf der Insel Pag. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Šimuni erstreckt sich über 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und zu den sichersten an der gesamten Adria zählt. Das Grün und die Pinien, die es in Šimuni überall und in Hülle und Fülle gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase auf der Steininsel Pag – ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub, und der Strand von Zrće ist für diejenigen, die Spaß suchen, nicht weit entfernt ( 10 Minuten mit dem Auto). WOHNUNG S2 - GEBÄUDE B - 116,63 m2 Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B, welches über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt Die Nettofläche beträgt 116,63m2 Besteht aus: - Zwei Schlafzimmer (11,43 m2 und 11,24 m2) - Zwei ausgestattete Badezimmer (6,39 m2 und 3,62 m2) - Flur (2,98 m2) - Eine große und gut beleuchtete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (34,52 m2), von denen wir direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (37,54 m2) und einem Garten mit einer Gesamtfläche von 100 m2 haben. Zusätzlich zur genannten Wohnung gibt es im Keller des Gebäudes auch einen Abstellraum (8m2) und 2 Parkplätze. Bezugsfertig Ende 2024. EIGENTUM IN ORDNUNG. Der Preis ist nicht festgelegt, weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1978 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Pag

297.000 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 85,46m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT!! MODERNER NEUBAU Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick, Größe 85,46 m2. In Šimuni auf der Insel Pag. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Šimuni erstreckt sich über 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und zu den sichersten an der gesamten Adria zählt. Das Grün und die Pinien, die es in Šimuni überall und in Hülle und Fülle gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase auf der Steininsel Pag – ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub, und der Strand von Zrće ist für diejenigen, die Spaß suchen, nicht weit entfernt ( 10 Minuten mit dem Auto). WOHNUNG S4 - GEBÄUDE B - 85,46 m2 Die Wohnung S4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes B, welches über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt Die Nettofläche beträgt 85,46m2 Besteht aus: - Zwei Schlafzimmer (11,43 m2 und 11,24 m2) - Zwei ausgestattete Badezimmer (6,39 m2 und 3,62 m2) - Flur (2,98 m2) - Ein großer und gut beleuchteter Bereich der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers (34,52 m²), von dem aus wir einen direkten Ausgang haben eine großzügige überdachte Terrasse (22m2). Von dort genießen Sie einen Blick auf das Meer und die Buchten von Šimuna, der Sie verzaubern wird. Mit Zur genannten Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (8m2) und ein Parkplatz. Bezugsfertig Ende 2024. EIGENTUM IN ORDNUNG. Der Preis ist nicht festgelegt, weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1976 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Pag

233.229 EUR

Wohnung Povljana, 77,74m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 300501019-149 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Pag

390.000 EUR

Proboj, Pag - Haus mit Schwimmbad.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. NEU IM ANGEBOT - EIN HAUS IN DER NÄHE DES MEERES Haus zu verkaufen - DOPPELHAUS in Proboj auf der Insel Pag. Das einstöckige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 100m2 besteht aus: - Erdgeschoss - Eingangsbereich, ZWEI Schlafzimmer, Badezimmer - Erster Stock – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (offener Raum) mit Zugang zur Terrasse. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich eine 20 m² große Anlage (Taverne) mit einer überdachten Terrasse und einem SCHWIMMBAD. Koboba verfügt über eine möblierte Küche und eine Galerie zum Schlafen sowie ein Badezimmer. Die Taverne ist im mediterranen Stil eingerichtet, mit Stein verkleidet und klimatisiert. Neben dem Haus, auf der Nordseite des Hofes, gibt es einen großen Grill mit Spüle, der mit Stein und Ziegeln verkleidet ist. Der Poolbereich verfügt außerdem über ein Sonnendeck, das absolute Privatsphäre bietet. Das Haus ist klimatisiert und wird komplett möbliert in ausgezeichnetem Zustand verkauft. Die Entfernung des Grundstücks vom Meer beträgt 170 m. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300411003-1806 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 450 m²

Pag

145.000 EUR

SENJ - 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres und des Strandes. GELEGENHEIT!.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. SENJ - 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres und des Strandes. GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei französischen Balkonen und herrlichem Meerblick, 200 Meter vom Strand und Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gepflegten dreistöckigen Gebäude im zweiten Stock des Gebäudes und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer. Details der Wohnung: Fläche: 61,65 m² Aufteilung der Räume: Zwei Zimmer, Wohnzimmer und Badezimmer Zimmerei: Neuere PVC-Zimmerei, die zur Energieeffizienz beiträgt und für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgt Heizung: Holzofen Zusätzlich: Ein Holzschuppen, der ermöglicht die Lagerung von Holz für den Ofen, praktisch für die Wartung der Heizung. Die Wohnung ist in eine funktionale Raumaufteilung aufgeteilt, die einen komfortablen und praktischen Wohnraum bietet. Die Wohnung wird von einem offenen Raum dominiert, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen besteht, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten, was das Aufenthaltserlebnis zusätzlich bereichert und es Ihnen ermöglicht, die schöne Umgebung zu genießen. Ideal zum Wohnen, aber auch für einen gelegentlichen Aufenthalt im Sommer. EMPFEHLUNG! Über die Stadt Senj: Senj ist eine Stadt an der Adriaküste Kroatiens, die für ihre reiche Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Es liegt zwischen Rijeka und Zadar und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Senj ist eine der ältesten Städte an der Adria mit einer über 3.000-jährigen Geschichte. Das berühmteste historische Wahrzeichen ist die im 16. Jahrhundert erbaute Festung Nehaj, die als Verteidigung gegen die Türken und Venezianer diente. Die Stadt ist auch für ihre Uskoken bekannt, tapfere Krieger, die die Stadt verteidigten. Die Stadt liegt zwischen Meer und Bergen und bietet wunderschöne Landschaften. Es ist von den Bergen Velebit und Kapela umgeben, die sich ideal zum Wandern und für Naturliebhaber eignen. Der Nationalpark Nördlicher Velebit liegt in der Nähe und bietet zahlreiche Wanderwege und spektakuläre Aussichtspunkte. Senj verfügt über mehrere schöne Strände, wie zum Beispiel den Strand Prva Draga, die bei Einheimischen und Touristen beliebt sind. Das Meer ist sauber und ideal zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wassersportarten. Die Stadt hat ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. In den Wintermonaten weht häufig Bura, ein starker Nordostwind, der dieser Gegend einen besonderen Charakter verleiht. Senj bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, das frische Meeresfrüchte, Fisch, lokalen Käse, Prosciutto und andere traditionelle Spezialitäten umfasst. Viele Restaurants und Tavernen bieten authentische Gerichte mit Schwerpunkt auf lokalen Zutaten. Eine der berühmtesten Veranstaltungen in Senj ist der Senjski mesopust (Karneval), der mit seinen Masken, Paraden und seinem Unterhaltungsprogramm viele Besucher anzieht. Neben dem Karneval finden im Sommer verschiedene Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen statt, darunter Musikkonzerte, Theateraufführungen und Festivals. Senj ist gut an den Straßen- und Seeverkehr angebunden. Es liegt an der Hauptstraße, die Nord- und Südkroatien verbindet, und die nächstgrößeren Städte sind Rijeka und Zadar. Die Stadt verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und andere wichtige Dienstleistungen. Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30476 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Senj

297.000 EUR

Wohnung Šimuni, Pag, 85,52m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT!! MODERNER NEUBAU Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick, Größe 85,52m2. In der Stadt Šimuni auf der Insel Pag. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Šimuni erstreckt sich durch 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die ganzjährig geöffnet ist und zu den sichersten an der gesamten Adria zählt. Das Grün und die Pinien, die es in Šimuni überall und in Hülle und Fülle gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase auf der Steininsel Pag – ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub, und der Strand von Zrće ist für diejenigen, die Spaß suchen, nicht weit entfernt ( 10 Minuten mit dem Auto). WOHNUNG S4 - GEBÄUDE A - 85,52 m2 Das Apartment S4 befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Nettofläche beträgt 85,52m2. Besteht aus: - Zwei Schlafzimmer (11,43 m2 und 11,24 m2) - Zwei ausgestattete Badezimmer (6,39 m2 und 3,62 m2) - Flur (2,98 m2) - Eine große und gut beleuchtete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (34,52 m²), von denen wir einen direkten Ausgang haben großzügige überdachte Terrasse (19,35m2). Von dort aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die Buchten von Šimuna, der Sie verzaubern wird. Mit Die genannte Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes (8m2) und einen Parkplatz. Bezugsfertig Ende 2024. EIGENTUM IN ORDNUNG. Der Preis ist nicht festgelegt, weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1879 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Pag

229.058 EUR

Wohnung Povljana, 67,37m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 300501019-153 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Pag

205.000 EUR

Wohnung Povljana, 105,92m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 300501019-35 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 1

Pag

890.000 EUR

790.000 EUR

Neue moderne Villa in Stara Novalja, Halbinsel Pag – 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 276 m². Die Grundstücksfläche beträgt 710 m². Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Raum für geselliges Beisammensein, eine Waschküche und eine schöne Terrasse mit Meerblick. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen und eines über ein eigenes Ankleidezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Pag. Auf dem Gelände der Villa gibt es einen Infinity-Pool, eine Außendusche, ein Nebengebäude/eine Pergola, Parkplätze für sechs Fahrzeuge und einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Für Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet: 10 cm Wärmedämmfassade Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Dreifachverglasung Split-Heiz-/Kühlsystem mit Fußbodenheizung Mit Travertinstein verkleidete Wände Hansgrohe Sanitärkeramik Videoüberwachung Der Hauptvorteil der Villa ist ihre Nähe zum Meer, das nur 130 Meter entfernt ist! Ref: RE-U-29477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 276 m²

Grundstück 710 m²

Karlobag

145.000 EUR

Haus Pag, 75m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ID CODE: 300411003-1965 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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2 Ba

Stockwerk 75 m²

Pag

375.000 EUR

Apartment Povljana, 68m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 300501019-64 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

3 Z

1 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Pag

600.000 EUR

Grundstück Gajac, Novalja, 1.850m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Gajac. NEU IM ANGEBOT!! BAUGRUNDSTÜCK In der Stadt Gajac auf Pag steht ein Baugrundstück von 1850 m2 mit Zufahrtsstraße zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Ortseingang. Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe. Entfernung vom Meer 550m. Eigentum in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1905 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 1.850 m²

Novalja

40.000 EUR

Grundstück Povljana, 500m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. NEU AUF DEM MARKT! Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in Povljana auf der Insel Pag. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 500 m2 und ist regelmäßig geformt. Die Lage des Grundstücks liegt an einem sonnigen, sanften Hang. Auf dem Grundstück stehen Olivenbäume. Entlang des Grundstücks verläuft eine öffentliche Zufahrtsstraße. Weitere Informationen auf Anfrage. Besitz ordentlich, 1/1. ID CODE: 300501019-196 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 500 m²

Pag

90.000 EUR

Šimuni - Gebäude. Grundstück 600m2 - IN DER NÄHE DES MEERES.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT - TOLLE LAGE Baugrundstück zum Verkauf in Šimuni auf der Insel Pag. Die Grundstücksgröße von 600 m2 ist regelmäßig geformt. Es liegt in der Nähe der Straße nach Mandre. 200 Meter vom Meer entfernt. Eigentum in Ordnung. Möglichkeit zum Kauf mehrerer Grundstücke in der Nähe - Preis verhandelbar. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1803 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 600 m²

Pag

109.800 EUR

Šimuni - Gebäude. Grundstück 732m2 - IN DER NÄHE DES MEERES.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT - TOLLE LAGE Baugrundstück zum Verkauf in Šimuni auf der Insel Pag. Die Grundstücksgröße von 732m2 ist regelmäßig geformt. Es liegt in der Nähe der Straße nach Mandre. 200 Meter vom Meer entfernt. Eigentum in Ordnung. Möglichkeit zum Kauf mehrerer Grundstücke in der Nähe - Preis verhandelbar. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1804 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 732 m²

Pag

330.000 EUR

OTOČAC - Haus mit großem Garten und 2 Baustellen.

Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac. OTOČAC - Haus mit großem Garten und zwei Grundstücken Zum Verkauf steht ein möbliertes Haus mit großem Garten, einem Nebengebäude und zwei Bauplätzen. Das Haus besteht aus einer Terrasse, einem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Bruttofläche beträgt 315m2. Es wurde komplett renoviert und möbliert, es verfügt über Zentralheizung und einen Kamin. Ebenso verfügt das Haus über einen Dachboden mit separatem Eingang von 80m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und es besteht die Möglichkeit, es mit Holz oder einem Kamin zu heizen. Zum Haus gehören auch zwei Baugrundstücke mit Zufahrtsstraße, also einer asphaltierten Straße, zum Verkauf. Ein Baugrundstück ist 706 m2 groß, das andere 667 m2, Standortgenehmigung, Ausführung der Unterteilung. Das gesamte Anwesen umfasst 5080m2. Die Stadt Otočac bietet Sommer-, Winter-, Dorf-, Berg- und Abenteuertourismus. Ein derart umfassendes Angebot ist in der Republik Kroatien und darüber hinaus eine echte Seltenheit. Gacka dolina ist ein großes Karstgebiet, das zum Meer hin vom Velebit und im Landesinneren von Kapela begrenzt wird. Das Feld wird vom Fluss Gacka dominiert, der an einem Ende des Feldes entspringt und am gegenüberliegenden Ende sinkt. Von der Länge her ist Gacka die drittgrößte Erdfalle der Welt. Die ursprüngliche Strecke ist 32 km lang. Aufgrund des leichten Höhenunterschieds ist die Strömung ruhig und kurvenreich. Das Wasser von Gacka ist äußerst sauber und reich an Sauerstoff. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24621 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 3.214 m²

Otočac

105.000 EUR

Grundstück 200 m²

Senj

1.450.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. NOVALJA, PAG – VERPASSEN SIE DIE GELEGENHEIT NICHT! Luxusvilla mit Pool in der 2. Reihe zum Meer Wir präsentieren Ihnen stolz eine einzigartige Immobilie, die selten auf dem Markt zu finden ist! Die von uns verkaufte Villa liegt direkt an der Küste in der ruhigen Stadt Stara Novalja auf der Insel Pag. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Die Villa steht auf einem Grundstück von 426 m2. Es verfügt über 3 Parkplätze. Im Hof, neben der Terrasse, gibt es auch einen schönen und geräumigen Swimmingpool. In dem Resort, das sich in einzigartiger Lage am Meer befindet, befinden sich 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, da innovative Elemente moderner Architektur und die Traditionen der Region aufeinander treffen. Unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, die Umgebung zu erkunden, sich am Strand oder am Pool zu sonnen oder einfach nur die Geräumigkeit des Hauses zu genießen, werden Sie mit Sicherheit diesen besonderen Zauber der Insel Pag und Stara Novalja spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich in Luxusvillen entspannen können, in denen Sie sich wie zu Hause fühlen können. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Weise thematisiert werden, als Spa-Resort, als Ort zum Fotografieren von Moderedaktionen, als Rückzugsort für berühmte Persönlichkeiten, sogar als exklusives Musikstudio zum Arbeiten und Entspannen … die Möglichkeiten sind zahlreich denn die Lage und Schönheit der Insel Pag ist unglaublich. Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Sie ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln in der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lammfleisch. Es ist auch für seine charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der Zrće-Strand der bekannteste ist. Die von uns verkaufte Villa ist auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen gestaltet. Die Verwendung von traditionellem Stein bewahrt die Authentizität des Ortes. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für ein umfassendes Erlebnis erforderlich ist. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, die dafür sorgen, dass Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Villa hat einen Blick auf das Meer und liegt in unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Durch die Siedlung führt eine kleine Straße, die nur für Villenbesitzer zugänglich ist. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos. ÖKOLOGIE: Die Villen werden der Energieklasse A entsprechen. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden beträgt 15 cm. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, isoliert funktionieren und mit Netzen zum Schutz vor Insekten und Mücken ausgestattet sein. Die Villen werden durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt. VILLA-AUSSTATTUNG: Die Villen sind mit einbruchsicheren und schalldichten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, mit Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien in den Villen gelegt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Diese Immobilien sind nur für kurze Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Orte, an denen die größten Stars und Marken Werbespots drehen, und mit dieser Art von Investition kann man nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert sein, aber auf Anfrage können wir gegen Aufpreis die Inneneinrichtung für Sie übernehmen. Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30582 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

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Stockwerk 221 m²

Grundstück 426 m²

Novalja

115.000 EUR

Grundstück Cesarica, Karlobag, 435m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Wir verkaufen Bauland in Cesarica. Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage, nur 140 m vom Meer entfernt und bietet einen freien Blick auf Pag. Asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom bis zum Feld. Das Gelände ist eben und hat eine regelmäßige quadratische Form ID CODE: 5693 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 435 m²

Karlobag

109.800 EUR

Šimuni - Gebäude. Grundstück 732m2 - IN DER NÄHE DES MEERES.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. NEU IM ANGEBOT - TOLLE LAGE Baugrundstück zum Verkauf in Šimuni auf der Insel Pag. Die Grundstücksgröße von 732m2 ist regelmäßig geformt. Es liegt in der Nähe der Straße nach Mandre. 200 Meter vom Meer entfernt. Eigentum in Ordnung. Möglichkeit zum Kauf mehrerer Grundstücke in der Nähe - Preis verhandelbar. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1805 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 732 m²

Pag

250.000 EUR

SENJ - Einfamilienhaus.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. SENJ - Einfamilienhaus Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in der Stadt Senj. In der Natur ein großer Garten mit Hof und Garten, ein Parkplatz und eine Garage, ein Nebengebäude und ein Haus bestehend aus Keller und erstem Stock. Im Untergeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon befindet. Investition erforderlich. Gute Investitionsmöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23170 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 420 m²

Senj

1.520.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. NOVALJA, PAG – VERPASSEN SIE DIE GELEGENHEIT NICHT! Luxusvilla mit Pool in erster Reihe zum Meer Wir präsentieren Ihnen stolz eine einzigartige Immobilie, die selten auf dem Markt zu finden ist! Die von uns verkaufte Villa liegt direkt an der Küste in der ruhigen Stadt Stara Novalja auf der Insel Pag. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse, während sich im ersten Stock vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Kleiderschränke und zwei Balkone befinden. Die Villa steht auf einem Grundstück von 492 m2. Es verfügt über 3 Parkplätze. Im Hof, neben der Terrasse, gibt es auch einen schönen und geräumigen Swimmingpool. In dem Resort, das sich in einzigartiger Lage am Meer befindet, befinden sich 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, da innovative Elemente moderner Architektur und die Traditionen der Region aufeinander treffen. Unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, die Umgebung zu erkunden, sich am Strand oder am Pool zu sonnen oder einfach nur die Geräumigkeit des Hauses zu genießen, werden Sie mit Sicherheit diesen besonderen Zauber der Insel Pag und Stara Novalja spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich in luxuriösen Villen entspannen können, in denen Sie sich wie zu Hause fühlen können. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Weise thematisiert werden, als Spa-Resort, als Ort zum Fotografieren von Moderedaktionen, als Rückzugsort für berühmte Persönlichkeiten, sogar als exklusives Musikstudio zum Arbeiten und Entspannen … die Möglichkeiten sind zahlreich denn die Lage und Schönheit der Insel Pag ist unglaublich. Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Sie ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln in der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lammfleisch. Es ist auch für seine charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der Strand Zrće der berühmteste ist. Die von uns verkaufte Villa ist auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen gestaltet. Die Verwendung von traditionellem Stein bewahrt die Authentizität des Ortes. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für ein umfassendes Erlebnis erforderlich ist. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, die dafür sorgen, dass Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Villa hat einen Blick auf das Meer und liegt in unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Durch die Siedlung führt eine kleine Straße, die nur für Villenbesitzer zugänglich ist. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos. ÖKOLOGIE: Die Villen werden der Energieklasse A entsprechen. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden beträgt 15 cm. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, isoliert funktionieren und mit Netzen zum Schutz vor Insekten und Mücken ausgestattet sein. Die Villen werden durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt. VILLA-AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einbruchsicheren und schalldichten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, mit Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien in den Villen gelegt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Diese Art von Immobilien sind nur für kurze Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Orte, an denen Werbespots der größten Stars und Marken gedreht werden, und mit dieser Art von Investition kann man nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert sein, aber auf Anfrage können wir gegen Aufpreis die Inneneinrichtung für Sie übernehmen. Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30579 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 492 m²

Novalja