353.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Rakovica, Drežnik Grad. PLITVICE, DREŽNIK - Baugrundstück in einem Gewerbe- und Wohngebiet, 3201 m2, IN DER NÄHE DER PLITVICE-SEEN Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 3201 m², gelegen im Gewerbe- und Wohngebiet der Stadt Drežnik, in unmittelbarer Nähe der Plitvicer Seen Seen, eines der bekanntesten und meistbesuchten Touristenziele in Kroatien. Dieser attraktive Standort bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einkaufszentrums oder von Wohngebäuden. Angesichts der außergewöhnlichen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für Geschäftsprojekte, die vom ständigen Zustrom von Touristen profitieren könnten, aber auch für Wohnzwecke mit dem Potenzial für die Entwicklung moderner Infrastruktur. Als UNESCO-geschützter Naturpark ziehen die Plitvicer Seen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an, was diese Region ideal für Investitionen im Tourismussektor macht. Das Grundstück liegt in einer Zone mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu den Hauptstraßen nach Zagreb, Split und anderen wichtigen Zielen. Neben Touristenattraktionen wie Plitvice befinden sich in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten, Naturschönheiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten, was die Attraktivität des Standorts für Investoren weiter erhöht. Dieses Gebiet stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die in den schnell wachsenden Tourismus- und Geschäftssektor in diesem Teil Kroatiens investieren möchten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33409 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 3.201 m²

Slunj

180.000 EUR

4 Z

Grundstück 133 m²

Karlovac

1.000.000 EUR

Stockwerk 31.000 m²

Slunj

180.000 EUR

4 Z

Grundstück 144 m²

Karlovac

49.000 EUR

36.000 EUR

DREŽNICA, BJELOLASICA - Zwei Häuser mit großem Grundstück.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Drežnica. DREŽNICA, BJELOLASICA - Zwei Häuser mit großem Grundstück Drežnica ist ein Dorf in der Republik Kroatien, Teil der Stadt Ogulin, Kreis Karlovac. Die Fläche der Siedlung beträgt 137,5 km², ist aber mit den Weilern Brezno, Debeli Lug und Ponorac die größte Katastralgemeinde Kroatiens, wovon 125 km² unter Wald stehen. Zwei alte Häuser mit großem Grundstück zum Verkauf in Drežnica. Ein Haus ist bewohnbar und das andere muss komplett renoviert werden. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, Küche, Esszimmer, großes Zimmer, Speisekammer und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Das Haus hat auch eine Garage, eine große Werkstatt und eine Scheune. Das Anwesen befindet sich nur 15 Minuten von Bjelolasica, 30 Minuten von Ogulin und etwa 45 Minuten von Novi Vinodolski entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 13268 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 60 m²

Ogulin

296.000 EUR

250.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Tounj, Tounj. TOUNJ - Haus mit Swimmingpool inmitten der Natur Die Gemeinde Tounj liegt an der Schnittstelle des Tieflandes und des pannonischen Kroatiens mit dem zentralen Berggebiet von Gorski Kotar. Bau der alten Jozefinska-Straße und der Eisenbahnstrecke Zagreb-Rijeka Ende des 18. Jahrhunderts. Jahrhundert stellte Tounja eine gute Verbindung mit anderen Teilen Kroatiens her und fungierte als Vermittler zwischen dem landwirtschaftlich genutzten kontinentalen Hinterland und dem Primorje. Die Gemeinde umfasst 7 Siedlungen und umfasst eine Fläche von 96,46 km2. Die Altstadt von Tounj wurde erstmals 1481 unter dem Namen Thouni in historischen Quellen erwähnt. Die Festung Tounj war damals im Besitz von Stjepan Frankopan, und der Name der Festung und der Siedlung selbst stammte vom Wort Htone (Tonje), was „tiefes Wasser“, „Teich“ bedeutet, was auch der Lage des Ortes entspricht oberhalb des Flusses Tounjčica. Zum Verkauf steht ein neu renoviertes, freistehendes Ferienhaus inmitten der Natur. Das Haus liegt auf einem Hügel mit einem Garten von 6000 m2, außerdem gibt es einen Hydromassage-Pool mit der Funktion, gegen den Strom zu schwimmen, eine Dusche, einen Außenkamin und Liegestühle, einen Tisch unter einem Baldachin und eine Außenküche. Im Garten gibt es auch einen Obstgarten, in dem Sie während der Saison frisch gepflückte Früchte genießen können – Äpfel, Birnen und Pflaumen. Das Haus hat eine Fläche von 80 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Toilette mit Fußbodenheizung, und im ersten Stock gibt es einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Küche führt auf einen überdachten Balkon und im Anbau befindet sich eine Außenküche. Das Haus verfügt über eine Pellet-Zentralheizung (an die Heizkörper angeschlossen sind) und Klimaanlagen im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern. Sowohl Heizung als auch Kühlung können per Mobiltelefon gesteuert werden. Der Hof ist begrünt und der 200 m² große Teil rund um das Haus verfügt über einen gepflasterten Parkplatz und einen Aufenthaltsbereich. Das Haus ist durch einen Zaun und ein ferngesteuertes Tor begrenzt. Der große Hydromassage-Pool verfügt über eine Originalabdeckung und eine eingebaute Warmwasserbereitung und ist daher ideal für die ganzjährige Nutzung. Für zusätzliche Atmosphäre wurde auf der Terrasse und auf dem Parkplatz eine LED-Beleuchtung installiert. Für zusätzliche Sicherheit verfügt das Haus außerdem über eine Videoüberwachung, die jeden Bewegungssensor an ein Mobiltelefon meldet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29002 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 5.689 m²

Ogulin

89.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Plaški, Janja Gora. In einem wunderschönen Teil Kroatiens, zwischen Plaški und Saborski, nur 25 Minuten von den Plitvicer Seen entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in Janja Gora. Sie haben die Möglichkeit, das Hauptgebäude mit dazugehörigen Gewerbegebäuden mit einer Gesamtfläche von 638 m2 und ein Grundstück mit einer Fläche von 3391 m2 zu erwerben. Immobiliendetails: Standort: Janja Gora, Lika Grundstücksfläche: 3391 m2 Hauptgebäude mit Nebengebäuden: 638 m2 Annehmlichkeiten: Wunderschöne Natur, dichte Wälder, Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft, gesunde Ernährung und Weiden Nähe: Stadt Plaški (10 Autominuten) , Plitvicer Seen (25 Autominuten) Zusätzlich: Der Name Janja Gora steht unter besonderer staatlicher Pflege, Anreize für Tourismus und Landwirtschaft. Dieses wundervolle Anwesen bietet unglaubliches Potenzial für die Entwicklung von Tourismus, Landwirtschaft und gesunder Ernährung in der unberührten Natur von Lika. In nur 10 Autominuten werden drei Phänomene geboten: Die Quelle des Flusses Dretulja, einer der saubersten Flüsse der Welt, der Sinjac-See mit seinen 203 Metern der zweittiefste kroatische Karstsee und der Blaćan-See, einer von nur 30 Beispiele für eine Estavella auf der Welt. In letzter Zeit erlebt dieser Teil Kroatiens einen Aufschwung und viele berühmte Persönlichkeiten haben beschlossen, hierher zu ziehen und ihre Geschäftsprojekte zu verwirklichen. All dies, zusammen mit der Nähe zu den Plitvicer Seen, macht Janja Gora zu einem perfekten Ort für einen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29616 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.391 m²

Plaski