WIRD GELADEN… 177.000 EUR NIVERNAIS REAL ESTATE EXCLUSIVITY freut sich, diesen hübschen, gepflegten Pavillon von 143 m2 im Herzen von Germigny-sur-Loire, nur 10 Minuten von Pougues-Les-Eaux entfernt, zu präsentieren. Dieser Pavillon vereint perfekt Charme und Zweckmäßigkeit. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang sowie ein großes helles Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist. Letzteres bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf einen herrlichen Wald und einen außergewöhnlichen Sonnenuntergang. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen und schafft so einen geselligen Raum für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer, ein komplett renoviertes Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern sowie einem Kinoraum, der sich ideal für Ihre Momente der Entspannung eignet. Es wird der perfekte Ort sein, um Ihre Lieblingsfilme in Ruhe zu genießen. Der Keller ist komplett isoliert und umfasst eine Waschküche, einen Abstellraum, eine große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie einen schönen Keller mit viel Stauraum. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit thermodynamischem Speicher beheizt, und die Rahmen sind aus doppelt verglastem Holz gefertigt, was eine gute Isolierung garantiert. Dieser hübsche Pavillon bietet ein angenehmes, praktisches und komfortables Wohnumfeld. Es ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten ist. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter ... Caroline Mathieu Features: - Garden 6 Z 4 Ba Stockwerk 143 m² Grundstück 7.884 m² Germigny-sur-Loire
