792.892 EUR

Leben nahe Ku´damm: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tiergarten.

Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich in der Nähe von Kurfürstendamm, in der beliebtesten Gegend Berlins. Der beliebte Winterfeldmarkt mit regionalen Produkten, die von frischen Lebensmitteln bis handgefertigten Schmuck reichen, ist nur zehn Fußminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu zwei der vielbesuchten Berliner Grünflächen: dem Großen Tiergarten und dem Park am Gleisdreieck. Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Galerien, neuen Startups, charmanten Cafés, alteingesessenen Restaurants, einer hervorragenden Nahversorgung und einer optimalen ÖPNV-Anbindung. Der U-Bahnhof Kurfürstenstr. mit der Linie U1 und U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus und besitzt eine Fläche von ca. 71m². Sie besteht aus einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und besitzt außerdem einen Balkon. In dem Wohn- und Essbereich befindet sich der Zugang zu einen Hauswirtschaftsraum. Die schöne Wohnung verfügt auch über einen gemütlichen Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ihr First Citiz Berlin Team steht Ihnen für die Informationen über die verfügbaren Einheiten, Grundrissen und Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 4

Schöneberg

675.000 EUR

Top Lage am Prenzlauer Berg Familien Wohnung mit Balkon.

Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin-Pankow Süd, nur wenige Gehminuten von den Hotspots in Prenzlauer Berg entfernt. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus. Das Gebiet ist bekannt für seine trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befindet sich auch die Kultur Brauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum, während der familienfreundliche Gemeinschaftsgarten einen Rückzugsort für Groß und Klein bietet. Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl. Das Duett bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 45m² bis 111m². Die Preise beginnen bei 350.000€ (ca. 8200€/m²). Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie 4 Gartenwohnungen. Das Projekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch exzellente Investitionsmöglichkeiten. Der Bezirk Pankow hat in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht. Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Pankow

720.000 EUR

Nahe der beliebtesten Hotspots von Prenzlberg – 2,Zi Neubauwohnung.

Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin-Pankow Süd, nur wenige Gehminuten von den Hotspots in Prenzlauer Berg entfernt. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus. Das Gebiet ist bekannt für seine trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befindet sich auch die Kultur Brauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum, während der familienfreundliche Gemeinschaftsgarten einen Rückzugsort für Groß und Klein bietet. Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl. Das Duett bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 45m² bis 111m². Die Preise beginnen bei 350.000€ (ca. 8200€/m²). Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie 4 Gartenwohnungen. Das Projekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch exzellente Investitionsmöglichkeiten. Der Bezirk Pankow hat in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht. Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 3

Pankow

448.000 EUR

++Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus++ Einem renovierungsbedürftigen Juwel mit unendlichem Potenzial. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem großzügigen Garten entspannen, der sich perfekt für gesellige Abende, entspannte Nachmittage und Kinder zum Spielen eignet. Auf der weitläufigen Terrasse erwartet Sie ein Pavillon, der zum Verweilen einlädt sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein romantisches Dinner unter den Sternen. Das Haus selbst bietet Ihnen zahlreiche Räume, die nur darauf warten, von Ihnen gestaltet und zum Leben erweckt zu werden. Jeder Raum birgt die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Küche ist bereits ein Highlight und lädt zu kulinarischen Experimenten ein, auch wenn sie keinen direkten Blick auf den Garten bietet. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das beeindruckend große Dachgeschoss, das fast wie eine eigene Wohnung anmutet. Hier finden Sie reichlich Platz für all Ihre kreativen Ideen, sei es ein Atelier, ein gemütlicher Wohnbereich oder ein luxuriöses Schlafzimmer. Der großzügige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ebenso beeindruckend ist der große Keller, der sich perfekt als Hobbyraum, Lager oder sogar als Heimkino ausbauen lässt. Hier finden Sie genug Raum für all Ihre Pläne und Projekte. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 65 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 760 m²

Kösching

215.000 EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Kapitalanlage zu investieren! Diese Immobilie bietet zwei bereits vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² eine Einheit mit ca. 90 m² und die andere mit ca. 60 m². Highlights der Immobilie: Vermietete Einheiten: Sofortige Mieteinnahmen sichern Ihre Rendite. Drei Garagenstellplätze: Ideal für Mieter und steigert den Wert der Immobilie. Moderne Gasthermen: Beide wurden 2017 installiert und gewährleisten eine effiziente Heizungsversorgung. Gute Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Energieausweis gibt den Wert 152,68 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr Anlagentechnik:2017

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 300 m²

Daaden

530.000 EUR

Dieses beeindruckende Wohnhaus, das einst als Bahnhof diente, ist ein wahres Unikat. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und den stilvollen Modernisierungen bietet es sowohl Großzügigkeit als auch historische Eleganz. Die hohen Decken von 2,90 m schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das in jeder Ecke des Hauses spürbar ist. Highlights: Hauptwohnung: Die ca. 200 m² große Hauptwohnung besticht durch 7 großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Dies macht das Objekt besonders flexibel, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit. Einliegerwohnung: Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einkünfte. Modernisierung und Energieeffizienz: Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend modernisiert. Der Innenausbau inklusive Elektrik und Versorgungsleitungen wurde erneuert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fassade des Wohnbereichs sowie das Dach wurden gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Historisches Flair und moderner Komfort: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charme dieses ehemaligen Bahnhofs sorgfältig bewahrt. Die hohe Decke, das großzügige Raumkonzept und die Kombination aus Alt und Neu verleihen diesem Objekt eine einmalige Atmosphäre. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Mietwohnung genutzt werden, um eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet auf perfekte Weise historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investition in ein einzigartiges Stück Geschichte dieses ehemalige Bahnhofsgebäude bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997

9 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 575 m²

Ortenberg

559.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem liebevoll renovierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großzügigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bieten. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die moderne und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche können Sie hier kulinarische Meisterwerke zaubern. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Schlafräume: Die drei geräumigen Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer hier findet jeder seinen perfekten Platz. Die Velux Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Belüftung, sodass Sie jeden Morgen erfrischt aufwachen. Das stilvolle Badezimmer wurde mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die geräumige ebenerdige Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie gärtnern, spielen oder einfach nur entspannen. Die nördliche Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen, während Sie den Tag ausklingen lassen. Weitere Highlights: Elektrik neu gemacht (2022) Badlüftung Wallbox: Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause auf und setzen Sie ein Zeichen für Nachhaltigkeit. Elektrische Jalousien: Genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Überwachungskamera: Für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden rund um die Uhr. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern, einen Hobbyraum einrichten oder einfach Dinge des Alltags praktisch verstauen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 158 m²

Grundstück 644 m²

Neumünster

249.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und einen durchdachten Schnitt, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren individuellen Stil einzubringen. Ein Stellplatz direkt vor der Tür und eine Garage müssen für 35.000 mit gelauft werden. Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Balkon für entspannte Stunden im Freien - großzügiger Kellerraum - Kunststoff-Fenster (doppelt verglast) - Solaranlage - moderne Öl-Hybrid-Anlage Daten zum Energiewert: Energiewert: 164KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 7

Köln

610.000 EUR

Dieser stilvolle Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern viel Raum für komfortables Wohnen. Die 4 großzügigen Zimmer schaffen eine ideale Aufteilung für Familien, Paare oder auch Menschen, die viel Platz für Homeoffice und Gäste benötigen. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes und gleichmäßiges Wärmegefühl, was nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Das Grundstück umfasst 450 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Terrassenbereich oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2023 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht: moderne Technik, hochwertige Materialien und ein frisches, zeitgemäßes Design sorgen dafür, dass Sie hier einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten Gedanken machen zu müssen. Dieser Bungalow ist eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Daten zum EnEV: Energiewert: 23kWh/m² Energieklasse: A+ wesentlicher Energieträger: Strommix Wärmepumpe Stromenergiebedarfsausweis ; Baujahr Anlagentechnik: 2023

4 Z

Stockwerk 134 m²

Grundstück 450 m²

Grossenlinden

975.000 EUR

Entdecken Sie eine besondere Kapitalanlage mit hervorragenden Mieteinnahmen und großem Steigerungspotenzial. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältige Pflege und zentrale Lage aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der große Garten verleiht der Immobilie nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus ist ca. Bj. 1920 - Hinterhaus Bj. 1968 - Mittelhaus 1978 Neue Heizungsanlage aus 2023 Die aktuell erzielten Mieteinnahmen sind bereits beeindruckend und belaufen sich auf 5.160,00 Kaltmiete im Monat und die Aussicht auf eine zukünftige Wertsteigerung macht diese Gelegenheit umso attraktiver. Nutzen Sie diese Chance, um eine sehr gepflegte Immobilie in zentraler Lage mit einem großen Garten als langfristige Kapitalanlage zu erwerben. Die Details des Angebots sind exklusiv und nur für Interessenten verfügbar, die das Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit erkennen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Neugierig? Dann rufen sie mich noch heute an und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin! Energiebedarfsausweis: Klasse "G 215 kWh/(m2.a), Erdgas E; Baujahr Anlagentechnik: 2013 und 2023

15 Z

Stockwerk 496 m²

Grundstück 1.072 m²

Giessen

499.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantwortet werden! +++* Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit einer Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Zusätzlich genießen Sie den Luxus von zwei geräumigen Badezimmern. Im Sommer entspannen Sie sich auf Ihrer sonnigen Terrasse und schauen Ihren Kindern beim glücklichen spielen zu. Mit zwei Parkplätzen auf dem Grundstück entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz. Abgerundet wird dieses Familienparadies mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel die Installation einer neuen Heizung, Fußbodenheizung, Einbauküche . Für Familien ist diese Wohnoase ideal geeignet, um Träume zu verwirklichen und den eigenen Kindern ein schönes zu Hause zu bieten. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Energiewert: 85kWh/m² Energieklasse: B wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 2019 Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 452 m²

Lang-Göns

349.000 EUR

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und bereit sind, das Gebäude durch kreative Ideen und handwerkliches Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bietet sich die Chance, durch kluge Investitionen eine moderne und attraktive Immobilie zu schaffen sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder als Kapitalanlage. Mit seinen fünf bestehenden Wohneinheiten und der Möglichkeit, auf insgesamt sieben Wohnungen zu erweitern, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren oder Handwerker mit einem Blick für Potenziale. Das Objekt ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für umfassende Modernisierungen. Der Bestand umfasst: Eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als großzügige Hauptwohnung. Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche, perfekt für Singles oder als attraktive Einheiten zur Vermietung. Zwei Wohnungen mit knapp 70 m² Wohnfläche, geeignet für Paare oder kleine Familien. Insgesamt ergibt sich so eine nutzbare Fläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei Modernisierungs- und Umbauarbeiten bietet. Die bisherige Substanz umfasst: Sanierung der Zu- und Abwasserleitungen, Elektrik, Bäder und Böden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 500 m²

Trechtingshausen

699.000 EUR

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 260 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche verteilt. Eine kurze Aufstellung zu den Wohnungen: Erdgeschoss - Hauptgebäude Wohnfläche 56 m2; 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur, 1 Bad (WC und Badewanne), separater Raum für Waschmaschine und Vorräte im Treppenhaus, 1 Kellerraum; vermietet an 2 Personen mit kleinem Hund seit Juni 2023 (vorher ab 15.2.2022 im DG); Kaltmiete 550 /Monat fix bis Dez. 2028 Mietsicherheit 700 Obergeschoss Hauptgebäude Wohnfläche 86 m2; Nutzfläche 80,4 m2; saniert in 2021; 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbau-Küchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur mit großer Schrankwand, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine), 1 Kellerraum; Teil- Nutzung Rückgebäude vermietet an 4 Personen seit Januar 2022 (seit 1.9.2018 in der Wohnung DG); die Mieter übernehmen auch Hausmeistertätigkeiten Kaltmiete 830 /Monat abzgl. 200 für Winterdienst/Reinigung/Hausmeisterdienste aktuell 70 /Monat für Nebenkosten (Sinnvoll sind 140 /Monat) geleistete Mietsicherheit: 1260 Dachgeschoss Hauptgebäude Wohnfläche 71 m2; Nutzfläche 86 m2; saniert in 2017 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Diele, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), 1 Kellerraum vermietet an 1 Personen seit Januar 2024 Kaltmiete 710 /Monat fix bis Dez. 2026 aktuell 60 /Monat für Nebenkosten geleistete Mietsicherheit: 1500 Erdgeschoss Nebengebäude Wohnfläche 27 m2; saniert in 2005 1 Zimmer, Küche mit Einbauküchenzeile 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), Keller Mitbenutzung vermietet an 2 Personen (AZUBI) seit Juli 2023 Kaltmiete 320 /Monat fix bis Dez. 2026 plus 40 /Monat für Nebenkosten wird aktuell vom Jobcenter direkt gezahlt geleistete Mietsicherheit: 640 . Die Wohnung wird ab November 2024 frei. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 233,4 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

10 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 310 m²

Grünstadt

520.000 EUR

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem komplett renovierten Altbauhaus in Top-Lage von Mannheim. Beide Wohnungen besitzen separate Grundbücher und können unterschiedlich genutzt werden, ob Kapitalanlagen, Eigenbedarf und ein Kombination aus beidem - ein Doppelpaket zum verlieben! Für 329.000 2. OG-Wohnung 3-Zimmer: 69,3 m² - Schlafzimmer: 15,50 m² - Arbeitszimmer: 14,47 m² - Wohnzimmer: 15,39 m² - Küche: 13,05 m² - Badezimmer: 5,45 m² - Balkon: 5,50 m² - Keller: 1 Kellerraum mit ca. 10 qm - Deckenhöhe: 3,20 m - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Glasfaser Das Hausgeld beträgt 230,32 , davon sind 152,83 umlagefähig und 77,50 nicht umlagefähig. Die Immobilie ist bis zum 31.12.2024 für 665 Kaltmiete vermietet. Für 205.000 EG-Wohnung 2-Zimmer: 53,09 m² -Schlafzimmer: 15,58 m² -Wohnzimmer: 14,30 m² -Küche: 9,91 m² -Badezimmer: 3,06 m² -Terrasse: 10,24 m² -Diele: 1,27 m² - Deckenhöhe: 3,48 m -455 Kaltmiete -vermietet seit 01.09.2016 -Neue Terrasse - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Glasfaser Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der 3-fach verglasten Fenster und der Dachbodendämmung erstellt, sodass der aktuelle energetische Wert noch besser sein dürfte. Die Bilder dienen als Beispielbilder aus der baugleichen Wohnung, der Zustand ist jedoch nicht dem aktuellen entsprechend. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh; Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagetechnik 2017; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - HINWEIS. Die Daten entsprechen nicht der aktuellen Heizungssituation aufgrund der neuen Heizung aus 2017. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 120 m²

Mannheim

699.000 EUR

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 260 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche verteilt. Eine kurze Aufstellung zu den Wohnungen: Erdgeschoss - Hauptgebäude Wohnfläche 56 m2; 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur, 1 Bad (WC und Badewanne), separater Raum für Waschmaschine und Vorräte im Treppenhaus, 1 Kellerraum; vermietet an 2 Personen mit kleinem Hund seit Juni 2023 (vorher ab 15.2.2022 im DG); Kaltmiete 550 /Monat fix bis Dez. 2028 Mietsicherheit 700 Obergeschoss Hauptgebäude Wohnfläche 86 m2; Nutzfläche 80,4 m2; saniert in 2021; 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbau-Küchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur mit großer Schrankwand, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine), 1 Kellerraum; Teil- Nutzung Rückgebäude vermietet an 4 Personen seit Januar 2022 (seit 1.9.2018 in der Wohnung DG); die Mieter übernehmen auch Hausmeistertätigkeiten Kaltmiete 830 /Monat abzgl. 200 für Winterdienst/Reinigung/Hausmeisterdienste aktuell 70 /Monat für Nebenkosten (Sinnvoll sind 140 /Monat) geleistete Mietsicherheit: 1260 Dachgeschoss Hauptgebäude Wohnfläche 71 m2; Nutzfläche 86 m2; saniert in 2017 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Diele, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), 1 Kellerraum vermietet an 1 Personen seit Januar 2024 Kaltmiete 710 /Monat fix bis Dez. 2026 aktuell 60 /Monat für Nebenkosten geleistete Mietsicherheit: 1500 Erdgeschoss Nebengebäude Wohnfläche 27 m2; saniert in 2005 1 Zimmer, Küche mit Einbauküchenzeile 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), Keller Mitbenutzung vermietet an 2 Personen (AZUBI) seit Juli 2023 Kaltmiete 320 /Monat fix bis Dez. 2026 plus 40 /Monat für Nebenkosten wird aktuell vom Jobcenter direkt gezahlt geleistete Mietsicherheit: 640 . Die Wohnung wird ab November 2024 frei. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 233,4 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

10 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 310 m²

Grünstadt

599.000 EUR

Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen. Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant. Die Wohnung 2 ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet. Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit gestalten können. Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony

6 Z

Stockwerk 162 m²

Stockwerk 1

Weiterstadt

219.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Eppertshausen, die über eine Wohnfläche von 64 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC und eine große Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zu zwei überdachten Balkonen. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, diese läuft über Strom. Zusätzlich, bietet Ihnen zwei eigene Kellerabteile genügend Stauflächen. Eine gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Objekt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze. Das Objekt ist seit 2011 für 575 Kaltmiete zzgl. 140 NBK vermietet und wird zum APRIL 2025 FREI. Das Hausgeld beträgt 290 davon 125,18 umlagefähig und 80,15 nicht umlagefähig. Der aktuelle Stand der Rücklagen beträgt 30.858,11. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund von Privatsphäre keine Innenbilder zur Verfügung stellen können - gerne laden wir Sie für den persönlichen Eindruck zur Besichtigung ein. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 111,7 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Rödermark

369.000 EUR

Diese attraktive Doppelhaushälfte verfügt über gut geschnittene Grundrisse und ist ein Traum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großer Garderobenbereich, eine offene Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großflächigen Garten - ideal für Ihren grünen Daumen. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und zwei kleinen Schlafzimmern, sowie ein großes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und zu einem Studiozimmer umfunktioniert werden. Eine Garage und ein dahinterliegender Abstellraum runden das Angebot ab. Sanierungen 2006: Wände, Böden, Zu-und Abwasserleitungen und Elektrik. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H, Energiekennwert: 340,6 kWh; Energieträger: Ölheizung, Baujahr Anlagetechnik 1991; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 489 m²

Grünstadt

450.000 EUR

Sie suchen Ihr Investment oder Ihr City-Getaway in Traumlage? Nur fünf Minuten vom KaDeWe und in direkter Nähe zu Berlins mondänster Einkaufsstraße? Dieses einzigartige Penthouse mit einem ruhigen, geöffneten Innenhof, der für optimalen Lichteinfall durch seine Größe sorgt und den Blick auf begrünte Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Ihren ganz privaten Stellplatz bietet, erreichen Sie bequem über einen modernen Lift. Der optimale Grundriss bietet eine praktische und zeitgemäße Raumaufteilung und einen wunderbaren Blick über die Dächer Schönebergs und Charlottenburgs. Im Herzen der Metropole genießen Sie spannende Kochabende in Ihrer modernen Design-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und einem traumhaften Sonnenbalkon. Der fantastische Blick über die City, durch eine circa acht Meter lange Glasfront, begleitet Sie dabei den ganzen Tag vom Sonnenaufgang bis hin zu den glitzernden Lichtern Berlins bei Nacht. Trotzdem haben Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten und gut situierten Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Ein stylisches Badezimmer aus Marmor und praktische Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum. Ob zur Eigennutzung, als renditestarkes Investment in begehrter Toplage oder als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt, hier haben Sie einmalige und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter von Lötzen ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Der Energieverbrauchswert beträgt 116 kWh/(m² a), Energiekennwert D. Wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Features: - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 7

Berlin

289.000 EUR

Sie suchen Ihre gemütliche und optimal geschnittene Wohnung? Zentral und bestens angebunden? Mit hellem Sonnenbalkon? Dieses komplett modernisierte schicke Appartement, besticht durch die abteilbare sonnige Wohnküche, ein gemütliches und sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit eigenem Balkonzugang, sowie ein ruhiges zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten hinausgehendes Schlafzimmer. Der praktisch aufgeteilte Gang bietet genügend Stauraum für Schränke oder eine Garderobe. Die gesamte Wohnung, sowie der Balkon und die Wände des stylishen Badezimmers, das auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine bietet, sind mit neuen und hochwertigen Böden gefliest. Auch die Wände des Badezimmers sind mit modernen weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kelleranteil für Ihre persönlichen Sachen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird bezugsfrei ab März und eignet sich daher perfekt als Ihr Traumobjekt zur Eigennutzung oder Ihr renditestarkes Investment. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das Gebäude aus dem Jahr 1933 steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Berlin

999.000 EUR

Hier in Wiesbaden, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2002 saniert und bietet auf einem 268 m² großen Grundstück Platz für eine Großfamilie oder mehrere Familien. Das Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, die sich auf mehreren Etagen verteilen. Die Wohneinheiten können sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Das Objekt erhält zeitnah eine Solaranlage mit 10 kWp. Aktuell werden drei Einheiten vom Eigentümer privat genutzt und werden bei Verkauf leer stehen. Die aktuelle Miete beträgt 28.200 p.a. aufgrund der Selbstnutzung. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 44,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2010; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 268 m²

Wiesbaden

739.000 EUR

Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und moderne Annehmlichkeiten aus. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet mit sechs großzügigen Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, sorgen für Komfort im Alltag. Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück von 350 m², das ausreichend Platz zum Gärtnern, für Spielmöglichkeiten oder gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Ein Carport ist vorhanden, sodass die Parkplatzsuche entfällt, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf. Diese Immobilie ist umfassend und modern ausgestattet, um höchste Wohnqualität zu bieten: Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen; Kachelkamin: Gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer; Klimaanlage: Angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen; Holzdecken: Rustikales Flair und gehobenes Ambiente; LAN-Verkabelung: Ideal für Homeoffice und Multimedia; Smarthome-System: Steuern Sie Licht, Heizung und mehr bequem per App; Vorbereitung für Wallbox: E-Mobilität für Elektrofahrzeuge; Solarthermie für Warmwasser: Nachhaltige und kostensparende Warmwasserversorgung; Elektrische Rollläden und elektrische Dachfenster: Komfort auf Knopfdruck; Separater Kellereingang: Perfekt für den Zugang von außen; Gartenhäuschen: Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und -utensilien Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Qualität legen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 59 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2016; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 183 m²

Grundstück 350 m²

Gross-Gerau

269.000 EUR

+Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen ohne vollständigen Namen, Email Telefonnummer und Adresse bearbeiten+ Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das sowohl zeitlose Eleganz als auch moderne Behaglichkeit ausstrahlt ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Dieses charmante Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen erfüllt all Ihre Wünsche und mehr. Über mehrere Etagen erstreckt sich dieses großzügige Haus, das genügend Platz für jede Lebenssituation bietet. Dank der hochwertigen doppelt verglasten Fenster profitieren Sie von optimalem Wohnkomfort und einer hervorragenden Energieeffizienz. Die klare, moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die das Gefühl von Zuhause sofort erlebbar macht. Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Trotz der zentralen Position genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Montabaur als auch Koblenz problemlos erreichen können. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gestaltet sich Ihr Alltag besonders komfortabel. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und viel Zeit spart. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Bild ab und sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Es ist ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem Wesentlichen vereint der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 150 kWh; Bj Anlagetechnik: 2018; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 600 m²

Höhr-Grenzhausen

380.000 EUR

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Bauweise und ein großzügiges Baugrundstück von 700 m², das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Immobilie auf einen Blick: Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1994 Grundstücksfläche: 700 qm Wohnfläche 160 qm Das Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss Hier erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sorgt für Komfort. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut, mit separatem Abstellraum. Das Grundstück Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von 700 m². Ob ein Garten für die Kinder, Platz für ein Gartenhaus oder Ihre persönliche Wohlfühloase hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ausreichend Platz im Außenbereich für Freizeit und Erholung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und schaffen Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterm! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E: Energiekennwert: 134,90 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

4 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 700 m²

Hilchenbach