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890.215 EUR

Einzigartiger Flair und Alltagskomfort – moderne 2-Zimmer Neubauwohnung.

Erfahren Sie mehr über das Projekt in Friedrichshain: Die Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Orte Berlins - im beliebten Friedrichshain. Dieser beliebte Ort ist bekannt für die schöne Karl-Marx-Allee, den weltberühmten Alexanderplatz und den zentralen Strausberger Platz. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das bekannte Einkaufszentrum "Alexa" und die zahlreichen Boutiquen, Cafés, Pubs, Restaurants, Kunstgalerien und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage profitiert das Gebiet zudem von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U5-Strausberger Platz liegt wenige Minuten von der Haustür entfernt. Der Alexanderplatz ist in 10 Minuten erreichbar, von dem zahlreiche U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge abfahren. Schlüsseldaten: Verfügbare Einheiten: 160 Zimmer: von 1 bis 5 Wohnfläche: von 36 m² bis 159 m² Preis ab 310.675 € Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain wählen Sie eine attraktive Immobilie in einer absolut erstklassigen und aufstrebenden Lage mit einer vielfältigen Nachbarschaft. Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesen Immobilien zur Verfügung oder arrangiert eine Besichtigung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 5

Kreuzberg

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469.000 EUR

399.000 EUR

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im Ebsdorfergrund mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.200 m². Das 1950 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller und der Dachboden bieten reichlich zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der zur Mitbenutzung steht, lädt zum Entspannen ein, und die Garage bietet ausreichend Stellplatz. Das Haus ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Es wird ab März 2025 verfügbar sein und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die viel Platz und Potenzial suchen. Daten zum EnEV: Energiebeadrfausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 125 Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2007

9 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.200 m²

Dreihausen

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333.000 EUR

315.000 EUR

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Ehringshausen, Hessen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Dachboden sowie eine Garage und ein Stellplatz zur Ausstattung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D: Energiekennwert: 128: Energieträger: Öl ; BJ-Anlagentechnik:1996 Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 500 m²

Katzenfurt

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249.000 EUR

220.000 EUR

Dieses eindrucksvolle historische Gebäude wurde im 18. Jahrhundert errichtet, mit einem dokumentierten Baujahr von 1885. Es besticht durch seine solide Bauweise und verfügt über einen gut erhaltenen Gewölbekeller sowie alle wichtigen Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Telefon. Das Erdgeschoss, das zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde, wurde in eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 120 m² umgewandelt. In den oberen Etagen sind die charakteristischen Fachwerkdetails noch gut erhalten. Das 1. Obergeschoss umfasst einen großzügigen Saal mit 110 m² sowie drei weitere Zimmer, von denen zwei bewohnbar sind. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein kleiner Flur und der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde teilweise erneuert und bietet zudem Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage. Zum Anwesen gehören ein Innenhof mit einer Scheune sowie ein kleiner Garten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung, deren Brenner und Kessel 2012 erneuert wurden. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sei es als Wohnraum, Bürofläche oder für Hobbyzwecke. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 379,3 Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2012

9 Z

Stockwerk 465 m²

Grundstück 444 m²

Weilmünster

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420.000 EUR

Bezugsfreie 2-Zi. Wohnung mit Aufzug im Herzen von Charlottenburg.

Diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Charlottenburg, direkt am malerischen Ufer. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, idyllischen Umgebung. In einem gut gepflegten Gebäude gelegen, sorgt der offene Wohnbereich für eine helle, luftige Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort steigern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den zentralen Punkten Berlins. Umgeben von vielfältigen Geschäften, Supermärkten und charmanten Cafés ist alles, was man braucht, nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Highlights, was diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Tiergarten sowie das Schloss Charlottenburg nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die malerischen Wander- und Radwege entlang des Ufers bieten zudem ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Mit seinem modernen Design, dem großzügigen Layout und der erstklassigen Lage ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für all diejenigen, die urbanes Leben und Natur genießen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 5

Charlottenburg

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498.000 EUR

Stockwerk 350 m²

Grundstück 2.000 m²

Wipperfürth

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215.000 EUR

Investition in Mitte! Brandneue Wohnung mit Balkon.

Willkommen im The Backyard : Exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Wir stellen vor: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 91 provisionsfreien Eigentumswohnungen, eingebettet in den aufstrebenden Stadtteil Wedding, der sich zu einem der beliebtesten Viertel Berlins entwickelt hat. Inmitten des lebendigen Kiezes rund um die Pankstraße erwarten Sie zahlreiche kulinarische, kulturelle und landschaftliche Highlights. Von gemütlichen Restaurants über charmante Cafés bis hin zu hippen Bars - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wedding bietet mit seinen vielfältigen Kitas, Schulen und Hochschuleinrichtungen eine optimale Wohnumgebung für Familien und Studierende. Kurze Wege zu Supermärkten sowie S- und U-Bahnhaltestellen machen das Leben im Stadtteil besonders komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof Berlin Gesundbrunnen bietet zudem Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr. Das Gebäude besticht durch einen begrünten Innenhof und Außenanlagen, die viel Raum für nachbarschaftliche Treffen bieten. Kinder können sich auf liebevoll angelegten Spielplätzen austoben, während ausreichend Fahrradstellplätze im Haus und auf dem Hof nachhaltige Mobilität in der Stadt ermöglichen. Die Wohnungen beeindrucken mit Echtholzparkett, Fußbodenheizungen für ein gemütliches Raumklima und ausgesuchten Design-Elementen in den Badezimmern. Der Neubau mit insgesamt 91 Wohnungen bietet 1-4-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen, bequem erreichbar per Aufzug. Ob Singles, Paare oder junge Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause. Die Terrassen oder Balkone steigern die Qualität der Wohnungen zusätzlich und laden zum Verweilen ein. Willkommen im Herzen Weddings im The Backyard, wo urbanes Leben auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre trifft. Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt oder für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

1 Z

Stockwerk 25 m²

Wedding

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Premium

451.500 EUR

3 Z

2 Ba

Grundstück 90 m²

Stockwerk 2

Berlin

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499.000 EUR

Stockwerk 320 m²

Grundstück 3.000 m²

Wipperfürth

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Premium

345.778 EUR

2 Z

1 Ba

Grundstück 40 m²

Stockwerk 5

Berlin

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Premium

464.771 EUR

2 Z

1 Ba

Grundstück 53 m²

Stockwerk 5

Berlin

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1.150.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Potsdam

KEIN FOTO

65.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 453 m²

Gröningen

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512.000 EUR

486.000 EUR

Stockwerk 320 m²

Grundstück 3.000 m²

Wipperfürth

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480.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 123 m²

Kornwestheim

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369.000 EUR

Ihre Airbnb-Chance: 6,5% Rendite warten auf Sie Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses einzigartige Blockholzhaus aus Kiefernholz bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Mit einer Wandstärke von 200 mm gewährleistet das Haus eine optimale Isolierung, die Ihnen ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten ermöglicht. Doch das ist längst nicht alles, was dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Für absolute Privatsphäre und Ruhe sind alle Innenwände schallisoliert, damit Sie sich voll und ganz entspannen können. Die hochwertige Dreifachverglasung an den Fenstern sorgt nicht nur für eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Zusätzlich verfügen die Fenster über elektrische Jalousien und Moskitonetze für Ihren Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von 2500 Litern, während ein unterirdischer Flüssiggastank für ein ästhetisches Erscheinungsbild des Anwesens sorgt. An kalten Tagen können Sie sich am behaglichen Pelletkamin erwärmen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Für eine stetige Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima ist eine hochmoderne Belüftungsanlage installiert. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Das Haus verfügt über Smart-Haus-Technologie, die es Ihnen ermöglicht, alle Geräte intelligent zu steuern und so Ihren Wohnkomfort zu optimieren. Die hochwertige Nobilia-Küchenzeile lädt zum Kochen und Genießen ein. Als zusätzliches Highlight bietet das Anwesen ein Nebengebäude aus Fichtenholz mit einer finnischen Sauna und einem Ruheraum sowie einem separaten WC. Der Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Natur auf der großzügigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, um Ihnen Schutz vor Sonne und Regen zu bieten. Zudem stehen Ihnen zwei komfortable Auto-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Natur vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern! Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 115,6 kWh/( m² A), Wesentlicher Energieträger Flüssiggas, Holzpellets Energieeffizienzklasse: D Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg Teammanager ImmoSky Deutschland GmbH

3 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 367 m²

Tännesberg

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198.000 EUR

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stein. Sie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Flur und Badezimmer sowie an der Wand hinter der Küchenzeile wurden praktische und pflegeleichte Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen und Genießen. Das Badezimmer besticht durch eine zeitlose Gestaltung, die Funktionalität und Komfort vereint. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 EUR. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- EUR separat erworben werden kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu kaufen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230 EUR, und die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von 2.500 EUR, die eine solide Basis für anstehende Instandhaltungsmaßnahmen bieten. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot. Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 95,4 kWh/(m²a) Erdgas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg Teammanager ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 51 m²

Nürnberg

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169.000 EUR

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 315 m² großen Grundstück. Nach der geplanten Sanierung können hier vier moderne Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Zimmern entstehen, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, ein zukunftsfähiges und energieeffizientes Wohnkonzept zu realisieren. Ein Energieberater hat bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen kalkuliert, mit Investitionskosten von ca. 300.000 EUR, wovon rund 87.000 EUR durch Fördermittel gedeckt werden können. Geplante Maßnahmen umfassen unter anderem die Dämmung des Daches und der Erdgeschossdecke, den Einbau neuer Fenster und Außentüren, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung. Zusätzlich wird das Heizverteilersystem optimiert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Durch diese umfassenden Maßnahmen lassen sich die Energiekosten um bis zu 95 % reduzieren. Nach Abschluss der Sanierung können in dem Gebäude vier separate Wohnungen entstehen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugen. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, Wohnraum nach modernen energetischen Standards zu schaffen und langfristig von niedrigen Betriebskosten zu profitieren. Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 257,5 kWh/(m²a), Bj. 1963 Ölheizung Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg Teammanager ImmoSky Deutschland GmbH

12 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 315 m²

Emskirchen

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259.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) liegt in einer ruhigen Waldrandlage eines idyllischen Städtchens und wurde 2022 umfassend renoviert. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie durch die nahegelegene B2 und A6 ideal an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Schwabach schnell und bequem perfekt für Berufspendler und für Freizeitaktivitäten in der Region. Diese Wohnung vereint die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen ideal geeignet. Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 1.120 EUR Jährliche Mieteinnahmen: 13.440 EUR Monatliches Hausgeld: 250 EUR Ennergiekennwert: 188,4 kWh/p.a.; Ennergieträger: ÖL; BJ_ EneV: 1975; Ennergieklasse: F; Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

4 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Roth

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359.000 EUR

Historisches Stadthaus mit großem Potenzial in zentraler Lage der Hilpoltsteiner Altstadt Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus ca. 1800 liegt zentral in der malerischen Altstadt von Hilpoltstein. Auf ca. 269 m² Gesamtfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Ausbaupotenzial perfekt für Investoren, Kreative und Liebhaber historischer Architektur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, ideal für Geschäft, Büro oder Gastronomie, ergänzt durch Nebenräume (Küche, Lager, Hauswirtschaftsraum). Erstes Obergeschoss: Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Zweites und drittes Obergeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume, Ateliers oder Arbeitsbereiche. Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, moderne Nutzungskonzepte mit historischem Charme zu verbinden und eine charaktervolle Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ihr Investment auf einen Blick: Bestehende Wohnflächen: Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 9 /m² Mögliche jährliche Einnahmen: ca. 14.200 Gewerbeflächen: Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 1012 /m² Mögliche jährliche Einnahmen: ca ... Ausbaupotenzial (2. und 3. Stock): Erweiterung von Wohn- oder Gewerbeflächen möglich Zusätzliche Einnahmen: bis zu 10.000 jährlich Gesamtpotenzial bei Vollvermietung: Bis zu 42.000 Jahresmiete nach Ausbau und Vermietung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, und gestalten Sie ein einzigartiges Zuhause oder eine Investition, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet! Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher liegt auch kein Energieausweis vor. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

8 Z

Stockwerk 269 m²

Grundstück 616 m²

Hilpoltstein

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390.000 EUR

Hier wird Ihnen eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einem 10 Familienhaus angeboten. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ich hatte erfahren, daß hier nur eine Wohnung vermietet ist, in den verbleibenden Wohnungen leben nur Eigentümer…das sieht man. Es gibt in der nahen Umgebung 3 Bushaltestellen, der Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse, die direkt auf´s Feld führt. Das ist natürlich für Familien mit Kindern eine sehr bequeme Situation, auch Hundehalter sind hier sicherlich begeistert. Das Baujahr des Gebäudes ist 1993, ich mag diese Baujahre, hier spürt man, daß noch Qualität verarbeitet wurde. Die Fenster sind meißt aus schönem Holz, wie diese hier, sie sind sehr gepflegt und geben der Wohnung ein schönes warmes Ambiente. Toll, daß sie überwiegend französische Fenster sind und somit eine besondere Wohnatmosphäre schaffen, aber vor allem viel Licht reinlassen. Der Eingangsbereich ist geräumig, man hat erst mal die Zeit und den Raum, anzukommen und abzulegen. Gleich links kommt man in das große Schlafzimmer, das Bett steht weit entfernt im Raum, es gibt zwei bodentiefe Fenster und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über zwei weitere kleinere Zimmer, wobei mir eines auch sehr gut gefallen hat, da die Fenstersituation schön gelöst wurde, es gibt einen kleinen Erker. In dem Zimmer ist eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer liegt gegenüber, es bietet kein Tageslicht, dafür zwei getrennte Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier kann die ganze Familie morgens Ihren Raum im Bad finden. Die Toilette ist praktischer Weise getrennt. Nun kommt das Herzstück der Wohnung..ein wirklich sehr schön geschnittenes Wohn-Esszimmer in einer beeindruckenden Größe. Auch hier sind wieder diese schönen, gepflegten Holzfenster, die bis auf den Boden reichen und somit den Raum schön ausleuchten. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, er ist gemütlich und doch so groß, daß man mit Freunden einen schönen Grillabend verbringen kann. In dieser Wohnung empfand ich, eine sehr schöne und warme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihren Anruf. Heizsystem Gasheizung Baujahr der Heizung 1993 Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis Energieeffizenzklasse E Endenergiekennwert 160 kWh / ( m².a ) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Ludwigsburg

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745.000 EUR

Sie sehnen sich nach Ihrem Rückzugsort für Ihre Familie mit dem gewissen Etwas? Ihr Traum vom modernen Landleben könnte wahr werden: ein stilvolles, modernisiertes Bauernhaus, das Charme, Raum und eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keinen Wunsch offen lässt! Mit 274 m² Wohnfläche, von denen bereits rund 200 m² hochwertig ausgebaut sind, finden Sie hier Raum für die ganze Familie und Ihre eigenen Ideen. Zwei großzügige Räume warten noch auf Ihre persönliche Gestaltung sei es als Atelier, Fitnessbereich oder private Lounge. Auch die angrenzende Scheune und das Nebengelass bieten reichlich Potenzial für weitere Projekte. Genießen Sie die perfekte Balance aus gemütlichem Landhausflair und modernem Wohnkomfort: Die offene Küche mit Kochinsel wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses und lädt zu kulinarischen Abenden und geselligem Beisammensein ein. Zusätzlich bieten Arbeitszimmer die nötigen Rückzugsorte, während der sonnige Garten und die Terrasse zur Entspannung in der Natur einladen. Verlieren Sie keine Zeit und erleben Sie dieses besondere Anwesen am besten selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einmaligen Charme verzaubern. Energiekennwert: 92 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EneV: 1991;  Energieklasse: C Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Arndt ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

6 Z

Stockwerk 274 m²

Grundstück 1.800 m²

Zossen

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195.000 EUR

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Perfekte Kapitalanlage Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler, Geschäftsleute und Studenten. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit stellt sie eine sichere Investition dar insbesondere in Zeiten hoher Inflation. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Gegend Nürnbergs. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In nur zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen, die U-Bahn-Station ist lediglich zehn Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Studierende besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum entstehenden Campus der Technischen Universität Nürnberg im neuen Stadtquartier Lichtenreuth. Zudem zieht Nürnberg jährlich zahlreiche Pendler und Geschäftsleute an, unter anderem durch die Ausrichtung von durchschnittlich 93 Messen pro Jahr, was die Mietnachfrage zusätzlich steigert. Ausstattung & Vorteile: Energieeffizienz: Energieausweis Stufe B, sehr gute Isolation und niedrige Heizkosten. Moderne Bauweise: Kein Altbau, Baujahr 1992, gepflegtes Haus mit Aufzug. Flexibilität: Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann individuell nach Wunsch vermietet werden. Geringe Nebenkosten: Hausgeld 120 EUR/Monat, Erbpacht 34,29 EUR/Monat. Guter Wiederverkaufswert: Einzimmerwohnungen lassen sich schneller verkaufen als größere Einheiten. Eckdaten: Wohnfläche: 23,19 m² Etage: 2. Stock, Aufzug vorhanden Energieeffizienzklasse: B Heizung: Zentralheizung (Gas) Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus (43 EUR/Monat) Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 74,4 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2024 Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer soliden Bauweise und hoher Renditechance eine ideale Wahl für Investoren und Eigennutzer Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 23 m²

Nürnberg

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275.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Diese großzügige und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten in der Stadt Münsingen. Ursprünglich im Jahr 1991 erbaut und als Praxis genutzt, wurde die Wohnung später zu Wohnzwecken umgestaltet. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als geräumige und komfortable Wohnung für Familien oder Menschen, die barrierefreien Wohnraum benötigen. Dank der früheren Nutzung als Praxis ist die Wohnung ebenfalls bestens als Gewerbeimmobilie geeignet. Dies macht sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage, da Sie die Flexibilität haben, die Wohnung entweder zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 136 Quadratmeter, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit, die diese Wohnung ideal für Rollstuhlfahrer macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5 Z

Stockwerk 136 m²

Münsingen