575.000 EUR

545.000 EUR

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Concierge-Service in der Nähe des Potsdamer Platz.

Im 11. Obergeschoss der begehrten Wohnanlage High Park gelegen, vereint diese hochwertig ausgestattete Wohnung modernen Wohnkomfort, beeindruckende Ausblicke und eine erstklassige innerstädtische Lage. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss, der sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen einlädt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit den großflächigen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre mit herrlichem Blick ins umliegende Grün. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Armaturen und einem klaren, eleganten Design auf modernstem Niveau. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich somit ideal als sofort bezugsfertiges Zuhause oder attraktive Kapitalanlage. Bewohner der Anlage profitieren von einem gehobenen Wohnkonzept, einschließlich eines Concierge-Services, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet. Das Gebäude entspricht neuesten architektonischen Standards und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In einem lebendigen und hervorragend angebundenen Teil Berlins gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen für Erholung im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 11

Berlin

649.000 EUR

600.000 EUR

Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon nahe dem Kurfürstendamm.

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen des renommierten Berliner Westens, bietet diese hervorragend präsentierte Wohnung im ersten Obergeschoss anspruchsvolles Stadtwohnen in einem erstklassigen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre elegante Atmosphäre, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und repräsentative Architektur aus und zählt zu den exklusivsten Adressen in Berlin-West. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das weltberühmte KaDeWe (Kaufhaus des Westens) mit seinem außergewöhnlichen Shopping-Angebot, während der berühmte Kurfürstendamm mit Designerboutiquen, gehobener Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen begeistert. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien sowie nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, stilvoll und äußerst gepflegt. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei zeitgemäßen Badezimmern überzeugt der Grundriss sowohl durch Funktionalität als auch durch Eleganz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Gästen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für das Bewirten von Gästen. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen das durchdachte Interieur sowie das gehobene Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen privaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Auch das gepflegte Gebäude und die angenehme Hausgemeinschaft spiegeln die Qualität des gesamten Wohnumfelds wider. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Tiergarten, Berlins bekanntester Parkanlage. Mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten bietet er den idealen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben. Die Kombination aus exklusivem Umfeld, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Tiergarten

1.320.000 EUR

5-Zi-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Balkon am Prenzlauer Berg.

Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin-Pankow Süd, nur wenige Gehminuten von den Hotspots in Prenzlauer Berg entfernt. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus. Das Gebiet ist bekannt für seine trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befindet sich auch die Kultur Brauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum, während der familienfreundliche Gemeinschaftsgarten einen Rückzugsort für Groß und Klein bietet. Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl. Das Duett bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 45m² bis 111m². Die Preise beginnen bei 415.000€ (ca. 8200€/m²). Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie 4 Gartenwohnungen. Das Projekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch exzellente Investitionsmöglichkeiten. Der Bezirk Pankow hat in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht. Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 131 m²

Stockwerk 5

Pankow

613.900 EUR

- Entdecken Sie MIDTOWN – Eine Premium-Neuentwicklung in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Friedrichshain Für jede Lebensphase, für jede Familiengröße, für jeden Lebensbedarf – einfach für jeden Fall. Midtown bietet Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, die von 44 m² bis 130 m² reichen, perfekt für Singles, Paare oder Familien. Im Herzen der Hauptstadt, im Herzen der Nachbarschaft, im Herzen des Lebens: Ob beim Grillen mit Freunden im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, beim Spaziergang auf dem Flohmarkt am Boxhagener Platz oder beim Genießen eines Drinks in einem der vielen gemütlichen Cafés – Friedrichshain lässt nichts zu wünschen übrig. Und die Lage ist perfekt verbunden: Alexanderplatz ist nur zwei U-Bahn- oder vier Straßenbahnhaltestellen entfernt, der Hauptbahnhof ist direkt über die neue U5 erreichbar, und der Flughafen? Mit dem Auto erreichen Sie das Terminal in nur 40 Minuten. Das ist Midtown-Leben! Dieses neue Projekt bietet hochwertige Oberflächen, exquisite Materialien, geschmackvolle Details und überlegene Baustandards. Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Luxusentwickler Berlins entwickelt. Zu den Highlights gehören hochwertiger Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen und Badezimmerarmaturen sowie ausgezeichnete Holzböden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität und der Stil verleihen dem Projekt seinen außergewöhnlichen Charme. Möchten Sie im einzigartigen Midtown wohnen? Nur noch wenige Einheiten sind übrig! Kontaktieren Sie unser Team bei First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Zusätzliche Informationen Alle Informationen zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder seiner Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten im selben Immobilienprojekt, für die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen bereitstellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und noch verfügbarer verfügbarer Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt gelegenen Immobilie zu informieren. Stadtgebiet In Ostberlin gelegen, ist Friedrichshain ein lebendiges und trendiges Viertel, das an Berlins sowjetische Vergangenheit der Stadt erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein eindrucksvolles Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch ein grünes Gebiet, besonders der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. Das Gebiet gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt bekannt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist die ehemalige Berliner Mauer zu einer Freiluftgalerie, der East Side Gallery, geworden, die Gemälde internationaler Künstler beherbergt. Seit mehreren Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienerweiterung. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben ihren Hauptsitz in der Nachbarschaft errichtet. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Ausstattung und Ausstattung Brandneu, gehoben und fertig im Mai 2026! Keine Käufervermittlungsgebühr Top-Lage zwischen Butzoviertel und Samartieter Kiez Fußläufige Entfernung zum Volkspark Friedrichshain Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 2 Haltestellen bis Alexanderplatz Eichenparkett mit Fußbodenheizung und Designer-Badezimmern Aufzugs- und Einzelkellerräume Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz Majestuöse Eingangshalle Tiefgaragen mit E-Mobile-Ladeoptionen Der renommierteste Luxusimmobilienentwickler Berlins Energieeffizientes Gebäude Features: - Lift - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Berlin

48.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 633 m²

Grundstück 633 m²

Sebnitz

810.900 EUR

789.900 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Berlin

907.900 EUR

898.900 EUR

- Zusätzliche Informationen Alle Informationen zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder seiner Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten im selben Immobilienprojekt, für die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen bereitstellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und noch verfügbarer verfügbarer Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt gelegenen Immobilie zu informieren. Stadtgebiet In Ostberlin gelegen, ist Friedrichshain ein lebendiges und trendiges Viertel, das an Berlins sowjetische Vergangenheit der Stadt erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein eindrucksvolles Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch ein grünes Gebiet, besonders der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. Das Gebiet gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt bekannt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist die ehemalige Berliner Mauer zu einer Freiluftgalerie, der East Side Gallery, geworden, die Gemälde internationaler Künstler beherbergt. Seit mehreren Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienerweiterung. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben ihren Hauptsitz in der Nachbarschaft errichtet. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Ausstattung und Ausstattung Brandneu, gehoben und fertig im Mai 2026! Keine Käufervermittlungsgebühr Top-Lage zwischen Butzoviertel und Samartieter Kiez Fußläufige Entfernung zum Volkspark Friedrichshain Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 2 Haltestellen bis Alexanderplatz Eichenparkett mit Fußbodenheizung und Designer-Badezimmern Aufzugs- und Einzelkellerräume Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz Majestuöse Eingangshalle Tiefgaragen mit E-Mobile-Ladeoptionen Der renommierteste Luxusimmobilienentwickler Berlins Energieeffizientes Gebäude Features: - Lift - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Berlin

136.500 EUR

Charming Studio Apartment in a Quiet Courtyard! | Sweet Home.

This cozy studio apartment of approximately 29 m² is located on the ground floor of a quiet side wing, facing a green courtyard. Its location within the building ensures a peaceful and pleasant living environment – perfect for anyone who wants to live centrally while enjoying tranquility. The apartment is currently leased until the end of October 2026. The current tenant is happy in the apartment and would be willing to stay beyond the lease if desired. This makes the property an excellent investment opportunity with immediate rental income. Key Details: - Living area: approx. 29 m² - Location in building: Ground floor, side wing, courtyard-facing - Quiet and peaceful within the building - Currently leased until 31.10.2026 - Net cold rent: €700 / month Location: The apartment is located at Malplaquetstraße 39, Berlin-Wedding, a popular and central district in the northwest of Berlin. Wedding is known for its lively mix of culture, green spaces, and excellent infrastructure. Public transport connections: - U-Bahn: U9 (Leopoldplatz station) approx. 8 minutes on foot - S-Bahn: S41/S42 Ringbahn (Wedding station) approx. 12 minutes on foot - Buses: Several lines nearby, e.g., 120, M27 Nearby, you will find shops, cafés, restaurants, and parks such as Volkspark Rehberge. Thanks to the excellent transport connections, both the city center and other districts of Berlin are easily accessible.

1 Z

Stockwerk 290 m²

Berlin

157.500 EUR

Rented studio with balcony in quiet courtyard – no blocking period! | Sweet Home.

For sale is a bright 1.5-room apartment on the 4th floor of a well-maintained residential building in Cotheniusstraße, Berlin. The apartment is quietly located facing the inner courtyard and offers a practical layout with a small separate bedroom and a cozy kitchen-living area with access to a charming balcony. Due to the east-facing orientation, the apartment benefits from morning sun and a bright atmosphere. The balcony overlooks the quiet courtyard. The apartment is currently rented and is being sold with the existing tenancy. - Total monthly rent: €492.00 - Net cold rent: €343.83 per month (since 2025) - No blocking period after purchase - so attractive for investors or self users. Location Popular residential area in Berlin, close to Prenzlauer Berg and Friedrichshain, with very good infrastructure, shops, cafés, restaurants and excellent public transport connections.

Stockwerk 330 m²

Berlin

393.000 EUR

Ready-to-occupy apartment in an old building with charm in the popular Stephankiez - 3 rooms, flooded with light | Sweet Home.

This beautiful apartment in an old building is located in the heart of the popular Stephankiez, one of Moabit's most charming and quiet neighborhoods. The apartment impresses with its classic old building charm, bright rooms, high ceilings and well-kept parquet flooring. With a total of approx. 71.5 m² of living space, the apartment offers a generous sense of space and a well thought-out layout: A large, bright living room Two quiet bedrooms A separate, fully equipped kitchen with dining area One bathroom with window and bathtub A spacious hallway Furnished and ready for immediate occupancy The apartment is located on the mezzanine floor (1st floor) of the well-kept old building. Thanks to the large windows, all rooms receive plenty of natural light at any time of year. The district heating provides cozy warmth in winter and the building itself is in very good condition - the roof was recently completely renovated. A special bonus is the spacious cellar room, which offers additional storage space. Equipment 3 rooms Mezzanine floor (1st floor) Kitchen with fitted kitchen and dining area Bathroom with window and bathtub Well-kept parquet floor Large windows, very bright Furnished District heating Cellar room Free of charge read more... Location Stephanstraße 52 is located in the popular Stephankiez in the heart of Berlin-Moabit - an area characterized by a mixture of urban life, green spaces and a family atmosphere. You will find numerous cafés, restaurants, small stores and supermarkets in the immediate vicinity. The nearby Tiergarten park, the main train station and the banks of the Spree are also just a few minutes away. The public transport connections are excellent - bus and subway lines are within walking distance and take you quickly to all parts of the city. An ideal apartment for singles, couples or small families who want to live centrally and appreciate the charm of a well-kept old building in the Stephankiez. Whether for your own use or as an investment - this offer is rare!

3 Z

Stockwerk 72 m²

Berlin

1.800.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 840 m²

Grundstück 1.750 m²

Bad Harzburg

1.296.518 EUR

1.248.318 EUR

Exklusiver Neubau – Erstbezug am beliebten Winterfeldtplatz nahe KaDeWe.

In der Nähe vom Nollendorfkiez befindet sich dieses wunderschöne Neubauprojekt im Berliner Bezirk Schöneberg. Es befindet sich in einer sehr grünen Gegend: der Heinrich von Kleist-Park, der Viktoria-Luise-Platz und der Park am Gleisdreieck sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Winterfeldtplatz lädt, vor allem mit seinem wöchentlichen Markt, zum Spazieren ein. In diesem sehr kulturellen Teil der Stadt finden sich neben vielen internationalen Schulen, wie dem Ecole Voltaire oder dem Lycée Français, auch Kunstausstellungen und Museen, unter anderem die Philharmonie und die neue Nationalgalerie. Ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen ist das weltberühmte Einkaufszentrum KaDeWe - auch am nahegelegenen Kurfürstendamm finden sich zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten. Diese Gegend bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Durch die Nähe zu den U-Bahn Stationen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark (U1, U2, U3, U4 und U7) , die wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, hat man einen sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Zentrale Plätze wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz lassen sich von hier aus in unter 20 Minuten erreichen. Die Wohnungen in dem Projekt sind durch die Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett, hellen Wänden und hohen Türen sehr gemütlich. Sie sind ideal als Investition, aber auch bestens zur Selbstnutzung geeignet. Verfügbare Einheiten: Zimmeranzahl: von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Flächen: von 27m2 bis 190m2 Preise: 262.000 € Ihr First Citiz Berlin Team steht Ihnen für die Informationen über die verfügbaren Einheiten, Grundrissen und Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 2

Schöneberg

876.900 EUR

868.900 EUR

Volkspark Friedrichshain direkt vor der Tür! Einzigartige 3-Zi-Wohnung mit Balkon.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 2

Berlin

750.000 EUR

Wunderschöne Villa in der Nähe von Nittel zu verkaufen. Die einzigartige Immobilie besticht durch seine ruhige Lage, das traumhafte Grundtück mit Gartenhaus und Aussengrill, die Sonnenterrasse und natürlich die geräumige Garage mit Platz für 4 PKW´s. Wohnraumaufteilung: Flur, Duschbad mit WC, sep. WC, Wohn- Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zr Terrasse und dem Garten , Hauswirtschaftsraum, Garage. Auf dem Dach liegen Solarpanelle die zur Gewinnung des Warmwassers dienen wie auch den gesamten Haushaltsstrom abdecken. 1. Etage , 3 geräümige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wellness Wanne. auf Wunsch lässt der Verkäufer alle Möbel im Haus( inkl.) Zögern Sie nicht diese einzigartige Immobilie anzuschauen. Info Elisabetta Burcheri ...                                     Features: - Parking - Dining Room - Washing Machine - Air Conditioning - Alarm - Garden - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Wine Cellar - Intercom - Hot Tub

3 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 600 m²

Stockwerk 2

Germany

719.900 EUR

712.900 EUR

Provisionsfrei : Erstklassige 3 Zi- Neubauwohnung direkt am Volkspark.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Berlin

660.000 EUR

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und in erstklassiger zentraler Lage.

Diese moderne Wohnung im vierten Stock bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und erstklassiger zentraler Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die großzügigen Wohnraum in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Balkon hinausführt – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Es gibt drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, alle hochwertig ausgestattet, was ein sauberes und modernes Wohnambiente schafft. Weitere Vorteile sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum, die sowohl Komfort als auch praktische Nutzung im Alltag gewährleisten. Die Umgebung gehört zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weitläufige Tiergarten, Berlins bekanntester Park, mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten vom Stadtleben. Das nahegelegene Regierungsviertel, in dem sich unter anderem die deutsche Kanzlei befindet, verleiht der Nachbarschaft zudem einen einzigartigen architektonischen und kulturellen Rahmen. Auch die Spree ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen am Wasser sowie zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet nationale und internationale Zugverbindungen sowie umfangreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. So ist ein schneller und unkomplizierter Zugang zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, großzügigen Raum und eine herausragende zentrale Lage in der Nähe von Natur, Regierungsgebäuden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten – eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 4

Tiergarten

810.900 EUR

789.900 EUR

Premium-Wohnen in Friedrichshain: Große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Berlin

619.900 EUR

613.900 EUR

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Berlin

690.000 EUR

649.000 EUR

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Premium Berlin-Mitte Lage.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachtem Grundriss und ruhiger Innenhoflage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch große, bodentiefe Fensterflächen und eine angenehme Lichtstimmung bestechen. Die Wohnung liegt im ruhigen Teil eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles und bietet dadurch trotz urbaner Umgebung ein geschütztes und entspanntes Wohnambiente. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die Etage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf eine historische Backsteinkapelle und gewachsenen Baumbestand – ein Ausblick mit Seltenheitswert in dieser Lage. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Tiefgarage, ein Fahrradabstellbereich sowie weitere Gemeinschaftsflächen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein modernes, schlüsselloses Zugangssystem sowie ein Concierge-Service innerhalb der Anlage unterstreichen den zeitgemäßen Komfort des Hauses. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen..

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 3

Mitte

570.000 EUR

Dieses großzügige Grundstück in Rehfelde eröffnet auf rund 1.388 m² viel Raum für Alltag, Rückzug und neue Ideen. Im Zentrum steht ein individuell geplantes Wohnhaus mit ca. 161,36 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, ein Wintergarten und ein gläserner Erker schaffen eine helle, offene Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Kaminofen und Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag. Das separate Gartenhaus mit Bad, Küche und eigenem Wohnraum bietet rund 57 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für Gäste, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen. Zwei Garagen, eine breite Zufahrt und viel Grün rund ums Haus machen das Ensemble komplett. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – mit viel Platz zum Ankommen und Bleiben. Features: - Parking - Garage - Dishwasher - Garden - Terrace

7 Z

5 Ba

Stockwerk 219 m²

Grundstück 1.388 m²

Rehfelde

907.900 EUR

898.900 EUR

Ab 2026: Geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Berlin

921.900 EUR

912.900 EUR

Wunderschöne 4-Zi Gartenwohnung mit zwei Terrassen in bester Lage Friedrichshain.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Berlin

988.900 EUR

979.900 EUR

Traumhafte 4-Zi Wohnung mit Zwei Balkonen im angesagten Friedrichshain.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 5

Berlin

277.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG   Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 900 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 510 m² großen Grundstück in Meerane. Das Gebäude stammt aus den 1890er-Jahren, ist teilunterkellert und verfügt über eine massive historische Bauweise. Das Objekt kann vollständig zu Wohnzwecken umgenutzt werden und eignet sich sowohl für größere Wohnkonzepte als auch für reine Vermietungsmodelle. Teile der äußeren Gebäudestruktur stehen unter Denkmalschutz. Im Innenbereich ist lediglich ein originales Treppengeländer als denkmalgeschütztes Bauteil erfasst. Alle übrigen Innenräume sind frei gestaltbar. Das Gebäude ist teilweise modernisiert, weist aber insgesamt einen renovierungsbedürftigen Zustand auf.     Fenster & Gebäudehülle   Im Haus befinden sich ca. 80 Fenster, davon wurden circa 55 bereits durch moderne Kunststofffenster mit überwiegend Dreifachverglasung ersetzt. Einige ältere Fenster sind noch vorhanden. Dach und Fassade sind sanierungsbedürftig. Das Flachdach (ca. 120 m²) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; bei statischer Verstärkung wäre z. B. eine Dachterrasse denkbar.     DACHGESCHOSS   Im Dachgeschoss gehört grundsätzlich nur der jeweils untere Bereich der beiden Haushälften zur berechneten Wohnfläche. Die oberen Bereiche (Spitzböden) zählen nicht zur Wohnfläche und sind daher nicht enthalten. Haushälfte A (Hofseite)   Untere Ebene: vollständig ausgebaut, gedämmt und als Wohnfläche enthalten Oberer Spitzboden: ausgebaut, gedämmt, mit Dachfenstern sowie Klimaanlage und Lüftungsanlage Die gesamte Wohnung verfügt über Klima- und Lüftungsanlage Oberer Bereich trotz Ausbau nicht als Wohnfläche ausgewiesen   Haushälfte B (Straßenseite)   Untere Ebene: Leitungen und Rohre liegen bereits, der Bereich befindet sich im Rohbauzustand und ist nicht fertiggestellt Dachfläche zur Straßenseite: bereits gedämmt und vorbereitet Oberer Spitzboden: nicht ausgebaut, reine Nutzfläche Beide obere Bereiche nicht in der Wohnfläche enthalten   Hinweis:   Ein Käufer kann prüfen, in welchem Umfang die oberen Bereiche beider Haushälften zukünftig als Wohnraum anerkannt werden könnten. Die unteren Bereiche sind in beiden Fällen reguläre Wohnfläche.     HEIZUNG & TECHNIK   Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus den 1990er-Jahren beheizt. Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Strom-, Wasser-, Sanitär- und Internetanschlüsse sind vollständig vorhanden.     NUTZUNG & VERMIETUNG   Derzeit werden 3 Einheiten als Monteurswohnungen und 2 Einheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die Umstellung weiterer Bereiche zu zusätzlichen Ferienwohnungen hat bereits begonnen. Die Wohnungen sind trocken, nutzbar und sauber, teilweise mit einfachem Laminat ausgestattet, das bei Bedarf erneuert werden kann.     ERTRAGSSITUATION (IST-ZUSTAND)   Jährliche Einnahmen aus Vermietung: ca. 51.000 €. Die Einnahmen sind vollständig belegt und nachvollziehbar. Abrechnungen und Buchungsübersichten können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Die angegebenen Einnahmen beziehen sich auf den aktuellen Nutzungsstand 2025 und berücksichtigen noch nicht das vorhandene Ausbaupotenzial.     POTENZIAL   Rund 50 % der Gesamtgebäudefläche sind noch ausbaufähig. Nutzung der Flachdachfläche (ca. 120 m²) Ausbau weiterer Ferienwohnungen möglich Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung Flexible Grundrissgestaltung möglich Sehr kooperative Stadtverwaltung (schnelle Bearbeitung, unkomplizierte Abstimmungen)     Lage   Meerane, Sachsen (Deutschland / Europa). Zentral in Europa gelegen, sehr gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar, darunter: mehrere Gaststätten Bäckerei Schule und Kindergarten großer öffentlicher Kinderspielplatz (mit Skaterbereich, eingezäuntem Bolzplatz, Kletterwand und Außenfitnessgeräten) großer Stadtpark Bushaltestellen Regionalbahnhof Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Arbeitgeber wie VW sowie umliegende Gewerbe- und Industriegebiete sind gut angebunden. Entlang der Straße und gegenüber stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.     ZUSAMMENFASSUNG     Ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit massiver Substanz, ausgezeichneten Erweiterungsmöglichkeiten und einer sehr guten Lage – geeignet für Vermietung, Umnutzung oder Weiterentwicklung nach individuellem Konzept.

45 Z

22 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 510 m²

Stockwerk 4

Meerane