Willkommen in diesem charmanten Chalet aus dem Jahr 1992 von 171 m², eingebettet im Herzen einer malerischen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Hohneck-Berge und das Gérardmer-Tal. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 14 Ar gelegen, bietet dieses Chalet eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Authentizität. Eigenschaften des Chalets: Oberfläche: Das Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Wohnfläche 171 m² Nebenfläche 93 m² Erdgeschoss: Über den einladenden Eingang gelangt man in ein großes, praktisches Ankleidezimmer, einen gut ausgestatteten Weinkeller, eine funktionale Werkstatt und die Technikräume. Es gibt auch eine Waschküche und eine Garage, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Erster Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem warmen Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, ideal für entspannte Abende. Die offene Küche, die zum Wohn- und Wohnzimmerbereich hin offen ist, bietet einen geselligen Raum zum Kochen und Unterhalten. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 45 m², die eine idyllische Umgebung bietet, um die Natur und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Ebene und bieten optimalen Wohnkomfort. Zweite Etage: Die zweite Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Zusätzliche Funktionen: Heizung und Sicherheit: Das Chalet ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die über WLAN ferngesteuert werden kann und Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Sicherheit wird durch ein komplettes Alarmsystem gewährleistet, das Ihnen absolute Sicherheit bietet. Erweiterungspotenzial: Mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer und sogar ein separates T1-Apartment zu schaffen, bietet dieses Chalet Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Wellness und Garten: Sie können erwägen, Ihren eigenen Entspannungsbereich mit der Installation eines Spas, eines Hammam und einer Sauna zu schaffen, um dieses Chalet in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich auch ein Obstgarten und ein Garten, in dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen frischen Produkte anzubauen und eine harmonische Begrünung des Ortes zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnlich gut gelegenes Ferienhaus zu erwerben, das Komfort, Bequemlichkeit und eine tiefe Verbindung mit der Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: von 2280 Euro bis 3150 Euro Referenz zum Energiepreis: 22/04/2024 Energieklasse (Klasse D) und für Treibhausgasemissionen (Klasse B) Der energierechtliche Bericht wird Ihnen zugesandt Preis 590 000 Euro Maklergebühren in Höhe von 3,99% inbegriffen. Käufergebühr, d.h. 568.000 Euro ohne Gebühren. Mandat Nr. 369579. '' Informationen zu den Risiken, denen dieses Konzessionsgebiet ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... '' Die Zen'Immo-Wiederverkaufsgarantie wird Ihnen für den Erwerb dieser Immobilie angeboten (siehe Bedingungen auf der Website von Proprietes-privees.com). Dank protec+ hilft Ihnen proprietés-privées.com beim Verkauf oder Kauf UNTER GARANTIE Ich biete Ihnen an, Sie zu begleiten und kümmere mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten. Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Daniel MAURIN, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVÉES unter ... oder per E-Mail ... tätig ist. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann wird Sie beraten, garantieren und sichern Ihr Immobilienprojekt. RSAC Nr. 882155104. PRIVATIMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (3,87 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - .
