228.600 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 2.060 m²

Gennes

169.600 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Grundstück 570 m²

Gennes

1.017.600 EUR

9 Z

6 Ba

Stockwerk 425 m²

Grundstück 18.000 m²

Gennes

120.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 1

Gennes

334.800 EUR

NUR BEI IHREM NOTAR Tauchen Sie ein in das Herz der perfekten Allianz zwischen Tradition und Moderne mit diesem prächtigen Steinhaus, das sich in einem charmanten Dorf am Ufer der Loire, genauer gesagt in Les Rosiers-sur-Loire, befindet. Dieses Einfamilienhaus bietet einstöckiges Wohnen und sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen Raum begrüßt, der sich zu einem großen Ess-/Wohnzimmer öffnet, ideal für warme Momente mit Familie oder Freunden. Die moderne, geräumige und funktionale Küche ist mit ihrem direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse eine echte Bereicherung. Eine elegante Master-Suite, die mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad ausgestattet ist, sorgt für optimalen Komfort, mit einer separaten Toilette für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss führt ein Terrakotta-Korridor in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem Wäschezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC besteht. Draußen lädt eine schöne geflieste Terrasse zum Entspannen ein, mit einem beheizten Pool für Momente des Familienspaßes. Das Ganze ist in eine geschlossene und landschaftlich gestaltete Umgebung eingebettet und bietet eine ideale Oase der Ruhe für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen, die nur in Ihrem Notariat erhältlich ist. DPE: E 334.800 Euro (Verhandlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)

4 Z

3 Ba

Stockwerk 141 m²

Grundstück 2.384 m²

Gennes

204.595 EUR

Dieses prächtige Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert (mit einer Leibrente) wird von einer 74-jährigen Dame bewohnt. Diese bezaubernde Umgebung im Wert von 891.900 € kann für 439.706 € erworben werden. Wie? Indem am Tag der Unterzeichnung beim Notar eine Kaution von nur 204.595 € (einschließlich Lloyd & Davis-Gebühren) und dann eine monatliche Rente von 1.545 € gezahlt wird. Dies entspricht einer sofortigen Reduzierung von 452.194 €!! Charmantes Herrenhaus in Gennes-Val-de-Loire (49350) Dieses 355 m² große Herrenhaus aus dem Jahr 1949 lädt Sie zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Mit seinen 16 Zimmern, 6 Schlafzimmern und Außenbereichen bietet es optimalen Komfort und Privatsphäre. Einbauküche, Tankheizung, konforme Sanitäranlagen... Alles ist für Ihren Komfort vorhanden. Eine Auffrischung ist erforderlich, die eine großartige Möglichkeit zur Anpassung bietet. In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Einrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und College 5 Minuten mit dem Auto. 2 Lebensmittelgeschäfte und ein Restaurant in der Nähe. Bus 5 Minuten zu Fuß und 5 Hausärzte 10 Minuten Fahrt. Im Falle einer vorzeitigen Freigabe des Vermögens erhöht sich die Rente um 30 %. Blumenstrauß 204.595 €. Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers. Blumenstrauß ohne Gebühren 160 000 €. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, die derzeit in der Klasse F angesiedelt ist, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 7990,00 € und 10860,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

16 Z

6 Ba

Stockwerk 355 m²

Gennes

371.000 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 4.100 m²

Gennes

277.500 EUR

251.500 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 901 m²

Gennes

65.000 EUR

Stockwerk 780 m²

Gennes

425.531 EUR

383.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 10.482 m²

Gennes