EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA IN GESCHLOSSENER ANLAGE – EINE PERFEKTE MISCHUNG AUS ELEGANZ UND KOMFORT.
Eingebettet in die ruhige und sonnenverwöhnte Region Gaula befindet sich diese luxuriöse, einstöckige, freistehende T3-Villa in einem exklusiven geschlossenen Komplex auf einer Höhe von 90 Metern. Diese elegante Residenz mit herrlichem Meerblick liegt nur 20 Fahrminuten von Funchal, der Hauptstadt Madeiras, entfernt und in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte und Restaurants. Die Villa befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 160 m² und eine Nutzfläche von 125 m². Treten Sie ein in eine Welt des Komforts mit einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett mit erstklassigen Geräten ausgestattet und eignet sich daher perfekt für kulinarische Enthusiasten. Die Villa verfügt über drei luxuriöse Suiten, jede mit eigenem Bad, das durch Fenster oder Oberlichter beleuchtet wird und einen einzigartigen Hauch von Eleganz verleiht. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen gut ausgestatteten Wasch-/Speisekammerbereich. Diese Villa wurde mit Blick auf modernes Wohnen entworfen und ist mit Zentralstaubsauger, Klimaanlage im Wohnbereich (mit Vorinstallation für die Schlafzimmer), Photovoltaik-Solarmodulen und fortschrittlicher Capoto-Verkleidung für eine hervorragende Wärmedämmung ausgestattet. Die Ausrichtung des Anwesens zum Meer stellt sicher, dass jedes Zimmer direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten hat, von dem aus Sie einen ungehinderten Blick von der Ponta de São Lourenço bis zu den Desertas-Inseln genießen können. Draußen verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool mit Außendusche und einen Parkplatz für zwei Autos unter einer stilvollen Pergola. ENTHALTENE VEREDELUNGEN: Komplett fertiggestellte Küche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle Moderne Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen Vorinstallierte Klimaanlage Vorinstallierte Heizung für das Schwimmbad HINWEIS: NEUE IMMOBILIEN SIND VERPFLICHTET, EINE FÜNFJÄHRIGE GARANTIE ZU HABEN CA. HÖHE: 90 Meter GRÜNDE FÜR DEN VERKAUF: Standortwechsel HAUPTMERKMALE: DREI LUXURIÖSE SUITEN INFINITY-POOL MIT HERRLICHEM MEERBLICK VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE ZENTRALSTAUBSAUGER UND KLIMAANLAGE PHOTOVOLTAIK-SONNENKOLLEKTOREN PARKPLATZ FÜR ZWEI FAHRZEUGE PREIS: Kontaktieren Sie uns für Preisinformationen. ERWERBSSTEUERN & STEMPELSTEUER: Für einen dauerhaften Wohnsitz: Bis zu 127.396 €: 0% Über 127.396 € bis 174.265 €: 2% (2.547,92 €) Über 174.265 € bis 237.608 €: 5% (7.775,87 €) Über 237.608 € bis 395.965 €: 7% (12.528,03 €) Über 395.965 € bis 791.816 €: 8% (16.487,68 €) Für Zweitwohnungen: Bis zu 127.396 €: 1% Über 127.396 € bis 174.265 €: 2% (1.273,96 €) Über 174.265 € bis 237.608 €: 5% (6.501,91 €) Über 237.608 € bis 395.965 €: 7% (11.254,07 €) Über 395.965 € bis 759.410 €: 8% (15.213,72 €) DIE ZAHLUNGSBEDINGUNGEN, ÜBER DIE VERHANDELT WERDEN MUSS: 10% bei Unterzeichnung des Vorvertrages 90% nach Fertigstellung ORT: Gaula ist ein ruhiges und malerisches Dorf in der Region Santa Cruz auf Madeira. Bekannt für sein sonniges Klima und seinen spektakulären Meerblick, bietet diese Gegend die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben und einfachem Zugang zur pulsierenden Stadt Funchal, die nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist. Lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dies zu einem idealen Standort sowohl für ständige Einwohner als auch für Urlauber macht. KONTAKTIEREN SIE UNS: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie anzufordern, kontaktieren Sie bitte Prime Properties Madeira unter [Kontaktdaten einfügen]. Unser engagiertes Team ist bereit, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen. HINWEIS: Die auf dem Plan angegebenen Flächen entsprechen den Nutzflächen jedes Raumes und sind nur Richtwerte und nähern sich dem Endergebnis an. Die hier vorgestellten Bilder der Entwicklung sind visuelle Vorwegnahmen des Endprodukts. Während der Bauausführung kann es zu technischen oder kaufmännischen Änderungen kommen. Möbel und Dekorationsartikel sind Richtwerte und nicht im Endprodukt enthalten. Die zur Verfügung gestellten Fotos zeigen die Bauqualität und sind zusätzliche Informationen, die nicht das tatsächliche Haus darstellen. Die Preise können sich je nach Verfügbarkeit und Entwicklungsphase ändern. Kontaktieren Sie uns für aktualisierte Preislisten. WARUM PRIME PROPERTIES MADEIRA WÄHLEN: Expertenwissen: Wir bieten eine gründliche Beratung zu jedem Aspekt des Immobilienkaufprozesses und stellen sicher, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Komplette Immobiliendienstleistungen: Wir bieten einen Immobilienvermittlungsservice an und arbeiten mit einem ausgewählten Netzwerk von Agenturen zusammen, um Ihr ideales Zuhause zu finden. Juristische Expertise: Wir unterstützen Sie bei allen rechtlichen Angelegenheiten, einschließlich Verträgen, Steuern und Eigentumsdokumenten. Unterstützung bei Hypotheken: Unsere Partnerschaften mit lokalen Banken und Maklern vereinfachen den Hypothekenprozess. Post-Sale-Service: Unser Support hört nicht beim Verkauf auf. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie und bieten Umzugs- und After-Sales-Services an.
