Lage der Immobilie: Das Hotel liegt in Pawnee County entlang des Highway 56, südwestlich von Garfield, KS, etwa 2,5 Meilen. Rechtliche Beschreibung: S15, T23, R18, Acres 78.6, S2 Se4 Less RowWillkommen im Coon Creek Hunt Haven, einem erstklassigen 78,6 Hektar großen Jagdgrundstück im Herzen von Central Kansas, das einen erstklassigen Lebensraum für Weißwedelhirsche, Rio Grande-Truthähne, Bobwhite-Wachteln und Ringhalsfasane bietet. Eingebettet an einem reichhaltigen Bachboden und vollständig von pflanzlichen Nahrungsquellen umgeben, bietet dieses Gebiet dichte CRP-Gräser, Sandhügel-Pflaumendickichte und ausgewachsenes Holz, was einen hervorragenden Reise- und Einstreubereich für die riesigen Weißwedelhirsche bietet, die häufig vorkommen. Der Coon Creek selbst dient als ausgezeichnete Wasserquelle und natürlicher Reiseweg für die Tierwelt und sorgt so für eine konstante Aktivität während der gesamten Jagdsaison. Das ausgereifte Bachbodenholz bietet mehrere Optionen für Hirschbestände sowie Putenquartiere für die örtliche Putenherde. Ein Wild- und Hochlandwildunterstand/Wassertrog befindet sich ebenfalls in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks und bietet eine zusätzliche Anziehungskraft für Wildvögel und andere Arten. Zwei separate Wachtelbuchten flogen, während sie draußen Fotos von der Gegend machten. Derzeit sind 72,43 Hektar im CRP-Programm eingeschrieben, das ein Jahreseinkommen von 2.275 US-Dollar erwirtschaftet und am 30. September 2030 ausläuft. Dieser langfristige Vertrag trägt dazu bei, den Erhalt des Lebensraums und die Einkommensstabilität zu gewährleisten. Dieses Gebiet entlang des Coon Creek hat eine reiche Geschichte der Produktion einiger sehr großer und ausgewachsener Weißwedelhirsche. Der Arkansas River fließt nur eine halbe Meile entfernt und gibt dem Landbesitzer die Möglichkeit, dass die Böcke das Gebiet durchqueren, das aus dem Flussgrund kommt. Coon Creek Hunt Haven bietet eine hervorragende Anbindung und eignet sich gut für einen potenziellen zukünftigen Baustandort, da Strom- und Glasfaserleitungen direkt an das Grundstück angrenzen. Diese einzigartige Kombination aus erstklassigem Lebensraum, Wasserressourcen und strategischer Lage macht Coon Creek Hunt Haven zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Jäger und Investoren gleichermaßen. Eigenschaften der Immobilie: Das Hotel liegt 2,5 Meilen südwestlich von Garfield, KS Bemerkenswerter Lebensraum bestehend aus Holz, einheimischen Gräsern, Dickicht und Bachboden Die Mineralrechte des Verkäufers sollen 2023 übertragen Steuern: 314,47 $ 1/2 Meile vom Arkansas River 35 Meilen von Great Bend, KS 5,5 Stunden nach Denver, CO Jagdmöglichkeiten: Weißwedelhirsche, Fasane, Wachteln und Truthähne Bitte kontaktieren Sie den Makler, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren. (**Finanzielle Überprüfung ist erforderlich**)
