Die Round Spur Ranch ist ein atemberaubender, 251,5 Hektar großer Rückzugsort in El Dorado County und im Herzen des kalifornischen Gold Country. Nur wenige Minuten von den historischen Goldfundstätten entlang des American River entfernt, besteht das Anwesen aus 2 legalen Parzellen und ist eine kurze 30-minütige Fahrt von den Städten Auburn im Norden und Placerville im Süden entlang des Highway 49 und für Offroad-Enthusiasten dem weltberühmten Rubicon Trail im Osten entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für netzunabhängiges oder netzunabhängiges Leben. Das Konzessionsgebiet besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 251,5 Acres. Parzelle 1 ist 157,8 Acres groß und Parzelle 2 ist 93,7 Acres groß. Beide Parzellen sind in die Zone RL-40 (40 Acre-Rural Lands) eingeteilt, so dass das Grundstück in mehrere 40 Acres große Mindestparzellen* unterteilt werden kann. Das Land umfasst leichte bis mäßig geneigte Bergrücken und mäßig steile Schluchten, die mit einer reichen Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Gräsern bewaldet sind. Einige der Baumarten sind Schwarzeiche, Madrone, Lebende Eiche, Douglasie, Ponderosa-Kiefer, Zuckerkiefer und Weihrauchzeder. Mehrere ganzjährige und saisonale Bäche verlaufen durch beide Parzellen, und ein saisonaler Teich befindet sich auf Parzelle 2. Ein 5 +/- Hektar großer Obstgarten auf dem Bergrücken ist auf Parzelle 2 in englischem Nussbaum gepflanzt und eignet sich auch für andere Kulturen (siehe Karte). Das Grundstück verfügt über mehrere Zugangspunkte: Die Bear Creek Road entlang der westlichen Grenze bietet 1 nicht eingezäunte und 2 bewachte Einfahrten, die Dewer Road (eingezäunt) am südlichen Ende des Grundstücks und die Round Spur (Forest Road 12N81B, eingezäunt) an der östlichen Grenze. Die internen Straßen bieten Zugang zum gesamten Grundstück, wobei die meisten Straßen durch das östliche Tor zum El Dorado National Forest führen. Auf dem Grundstück gibt es mehrere ausgezeichnete Bauplätze auf dem Bergrücken, die für eine Vielzahl von Nutzungen entwickelt werden könnten, darunter: Häuser, Nebengebäude, Hütten, Freizeiteinrichtungen, Abstellmöglichkeiten für Gelände- und Freizeitfahrzeuge, Ausrüstung und mehr. Dieses scheinbar unberührte Land bietet einen reichen Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. *Vorbehaltlich der El Dorado County und anderer lokaler Zonierungs- und Entwicklungsstandards und -richtlinien. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt Erholung. Das Anwesen umfasst ein 50 Vintage-Mobilheim mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, einen mobilen Büroanhänger mit 35 Betten, der in eine Kabine mit 1 Schlafzimmer und 1/2 Bädern umgewandelt wurde, einen Wohnwagen mit 16 Campingplätzen, einen 10'X10-Lagerschuppen und eine Garage, die aus zwei 40-Lagercontainern mit Dach besteht. Die Wasserversorgung beider Parzellen erfolgt über einen privaten 220-Brunnen, der bei seiner Installation über 100 Gallonen Wasser pro Minute produzieren konnte. Die Wasserversorgung erfolgt unterirdisch an den 50 Mobilheimen, die 35 Büroanhänger und die Bewässerungsleitungen werden in den Obstgarten verlegt. Die Stromversorgung erfolgt über einen 200-A-Versorgungsabfall auf dem primären Bergrücken, mit unterirdischer Versorgung des Brunnens und Überkopfversorgung des Anhängergeländes. Der primäre legale Zugang erfolgt über eine bewachte Einfahrt von der Bear Creek Road mit mehreren Zufahrtsstraßen (die historisch für die Abholzung genutzt wurden), die sich durch das gesamte Grundstück schlängeln. Die Berggemeinden von El Dorado County bieten das ganze Jahr über Freude und Abenteuer. Lake Tahoe liegt nur eine kurze Autofahrt östlich auf der US-50 oder I-80 mit erstklassigen Annehmlichkeiten im Heavenly Mountain Resort, Palisades Tahoe, Northstar California Resort, Sierra-at-Tahoe Resort, Kirkwood Mountain Resort und mehr mit einigen der besten Tiefschneeskigebiete des Westens ist etwas mehr als eine Stunde entfernt. Der weltberühmte Rubicon Trail befindet sich in der Nähe, zusammen mit Hunderten von Kilometern an Wanderwegen für Ihre Offroad-Abenteuer. Der mächtige American River und seine Nebenflüsse sind nur wenige Minuten entfernt und bieten enorme Möglichkeiten zum Fliegenfischen sowie Wildwasser-Rafting und Kajakfahren. Es gibt eine Vielzahl von Bergseen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind, darunter das Stumpy Meadows Reservoir, das Ice House Reservoir, das Union Valley Reservoir, der Jenkinson Lake und viele mehr. Die Sierra Nevadas bietet endlose Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wildwasser-Rafting, Goldschürfen, Wandern, Radfahren, Camping, Jagen, Angeln, Bootfahren, Weinproben, Essen, Golfen, Winterschneesport, Sommerwassersport und alles dazwischen in alle Richtungen. Ein Sportlerparadies mit endlosen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter den Ressourcenlinks. Das Grundstück ist stark bewaldet und bietet ein potenzielles Holzernteeinkommen mit neuem Baumwuchs seit der letzten Abholzung vor über 30 Jahren. Der Obstgarten auf dem Kamm ist in englischer Walnuss gepflanzt und kann für zusätzliche Kulturen in der Bodenklassifizierung 3e geeignet sein (siehe Bodenbericht). Wasser- und Mineralrechte werden mit dem Grundstück übertragen. Dieses private und abgeschiedene Anwesen im Garden Valley ist Ihr Tor zu Abenteuern in El Dorado County. Das ganze Jahr über liegen Ihnen Sport, Erholung, Jagd und Angeln mit zahlreichen Seen, Flüssen, Bächen, Campingplätzen und öffentlichen Flächen in der gesamten Region zu Füßen. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von etwas mehr als 2.000 Fuß und bietet Besuchern und ganzjährigen Bewohnern ein hervorragendes Klima und Wetter. Die malerischen Bergstädte in der Nähe bieten zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants. Einkaufen, Bauernmärkte und Kunsthandwerk. Garden Valley, Kalifornien, liegt zwischen Georgetown und Coloma im El Dorado County, an der Kreuzung des Irish Creek und des Empire Creeks, und hatte 1852 ein Postamt. Es wird gesagt, dass der Name gegeben wurde, weil es rentabler war, dort Gemüse anzubauen als minen. 1852 war es jedoch ein geschäftiges Bergbaugebiet. Garden Valley liegt im Herzen von El Dorado County und ist eine friedliche und malerische kalifornische Gemeinde, die einen idyllischen Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben bietet und gleichzeitig bequem zwischen Sacramento und South Lake Tahoe liegt. Es bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Umgebung der Landschaft, dem ruhigen Ambiente einer Kleinstadt und malerischen Ausblicken auf die Landschaft, die von hügeligen Hügeln, ausgedehnten Wäldern und kristallklaren Bächen geprägt ist. Die Outdoor-Möglichkeiten in und um Garden Valley sind nahezu grenzenlos. Das malerische Coloma-Lotus Valley ist reich an Geschichte, mit der Klasse 3 der South Fork des American River, die unvergleichliche Sportarten wie Wildwasser-Rafting und Kajakfahren bietet. Die Landschaft verfügt über zahlreiche Parks, ausgedehnte Wander- und Reitwege sowie eine Vielzahl von Weingütern und Restaurants, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Garden Valley genießt auch eine beneidenswerte Lage in der Nähe der historischen Stadt Placerville, die für ihre Outdoor-Aktivitäten vor der Kulisse von Bauernhöfen, Weinbergen und Obstgärten bekannt ist. Die strategische Positionierung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: nur eine Stunde von den riesigen Metropolen in Sacramento und den Freizeitmöglichkeiten in South Lake Tahoe entfernt. Die Stadt ist etwa eine halbe Tagesfahrt von San Francisco oder Reno und ein paar Minuten von Georgetown entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Highways 193, 49 und 50 macht das Pendeln und Reisen ebenfalls sehr bequem.
