Identifizierung der Immobilie: ZMPT569019 Einzigartige Gelegenheit: Ruinen und Lager mit Land in Gouveias, Pinhel – ideal für Familien und Investoren! Ich präsentiere 2 Ruinen und Lager in Gouveias, Gemeinde Pinhel und Bezirk Guarda, eingefügt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 400 m². Die Implantationsfläche der Grundstücke beträgt 292 m², was ebenfalls der Bruttobaufläche entspricht. Lage und Umgebung: - Lage: Gouveias, Pinhel, Guarda - Nähe: 16 km von Pinhel, 18 km von Guarda - Lage: Eingefügt in das kleine und ruhige Dorf Gouveias - Aussicht: Atemberaubende Aussicht auf die Berge - Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnet Potenziell: Diese Immobilien bieten einzigartige Eigenschaften und absolute Vielseitigkeit und sind ideal sowohl für dauerhafte Wohnungen, Ferienhäuser als auch für Investitionen. Wichtiger Hinweis: Die Bilder des Hauses dienen nur zur Veranschaulichung, und es gibt kein genehmigtes Projekt. Die Durchführbarkeit eines Vorhabens sollte stets mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Für Familien: Dauerhafte eigene Wohnung: - Ruhige Umgebung: Ideal für diejenigen, die einen Zufluchtsort vor dem städtischen Trubel suchen und einen ruhigen und gesunden Lebensstil bieten. - Platz zum Wachsen: Mit 400 m² Land gibt es viel Platz, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen, der sich perfekt für Kinder zum sicheren Spielen und für Aktivitäten im Freien eignet. - Nähe zu Dienstleistungen: Nur wenige Minuten von Pinhel und Guarda entfernt, können Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitszentren genießen, die das Beste aus beiden Welten kombinieren - Ruhe und Bequemlichkeit. Ferienhaus: - Perfekter Rückzugsort: Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf mit unglaublichem Blick auf die Berge und ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. - Freizeitaktivitäten: In der Nähe von Touristenattraktionen wie der Serra da Estrela und dem Archäologischen Park des Côa-Tals bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Touren und Outdoor-Aktivitäten. - Familientreffen: Ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu versammeln und unvergessliche Momente in einer idyllischen Umgebung zu erleben. Für Investoren: Entwicklungspotenzial: - Vielseitige Immobilien: Ruinen und Lager können in verschiedene Arten von Projekten umgewandelt werden, von Einfamilienhäusern bis hin zu Touristenunterkünften. - Wachstumszone: Die Nähe zu touristischen Attraktionen und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Gebieten machen dies zu einer Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial. - Rentabilität: Möglichkeit der Monetarisierung durch saisonale oder dauerhafte Vermietungen, wobei die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Serra da Estrela und dem Côa-Tal genutzt wird. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: - Serra da Estrela - Archäologischer Park des Côa-Tals - Flussstrand von Valhelhas - Schloss von Marialva - Zêzere-Gletschertal - Burg Sabugal - Handel und Dienstleistungen: Durch die Nähe zu Pinhel und Guarda stehen Ihnen alle Arten von Handel und Dienstleistungen in nur wenigen Minuten zur Verfügung. Schulen: - Freixedas Grundschule 4,4 km entfernt; - Sekundarschule mit 3. Pinhel-Zyklus in 16 km Entfernung; - EB2 von Pinhel in 18 km Entfernung; - EB1 von Pinhel in 17km Entfernung; - Polytechnisches Institut von Guarda in 18 km Entfernung; - Gesundheitsschule Guarda 18 km entfernt; Gesundheit: - Pinhel Health Center 16 km entfernt; - ULS - Lokale Gesundheitseinheit von Guarda in 18 km Entfernung; - Sousa Martins Krankenhaus 19 km entfernt; Dienste: - Intermarché Pinhel 15 km entfernt; - Lidl da Guarda in 16 km Entfernung; - Mercadona da Guarda in 14,8 km; - Pingo Doce da Guarda in 15 km Entfernung; - Continente da Guarda, 14 km entfernt; Transport: - Bus in 10m Entfernung; - Busbahnhof Guarda in 17,5 km; - Bahnhof Guarda in 14,5 km; Zugang: - N221 in 2 m Entfernung; - A25 in 12 km; - A23 in 13 km Entfernung; Sehenswürdigkeiten: - Kathedrale von Guarda in 19 km Entfernung; - Archäologischer Park des Côa-Tals in 60 km Entfernung; - Serra da Estela in 80 km Entfernung; - Flussstrand von Aldeia Viçosa in 21 km Entfernung; - Strand des Flusses Rapoula do Côa in 43 km Entfernung; - Flussstrand von Valhelhas in 44 km Entfernung; - Vale das Éguas in Sabugal in 45 km Entfernung; - Loriga River Beach in 113 km Entfernung; - Burg von Linhares da Beira in 41 km Entfernung; - Schloss Marialva in 42 km; - Schloss Sabugal in 43 km Entfernung; - Zêzere-Gletschertal, 65 km entfernt; - Naturmuseum der Elektrizität in 82 km Entfernung; Flächen und Zuteilung laut städtischem Grundbuch: - MATRIX-ARTIKEL: 26 - Gesamtfläche des Grundstücks: 170.5600 m²; - Implantationsfläche des Gebäudes: 120.2000 m²; - Bruttobaufläche: 120.2000 m²; - Abhängige Bruttofläche: 60.0000 m²; - Bruttoprivatfläche: 60.2000 m²; - Zuordnung: Lagerung und Lagerung. - MATRIX-ARTIKEL: 835 - Gesamtfläche des Grundstücks: 230.2200 m²; - Implantationsfläche des Gebäudes: 172.4900 m²; - Bruttobaufläche: 172.4900 m²; - Abhängige Bruttofläche: 70.0000 m²; - Eigene Bruttofläche: 102.4900 m² - Zuordnung: Lagerung und Lagerung Für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dies könnte Ihr Traumhaus sein! 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. 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Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
