436.000 EUR 365.000 EUR EXCLUSIVITE-INVESTISSEURS-COEUR DE VILLE SAINT JORY Immeuble de rapport situé au coeur de SAINT JORY et sur l'avenue principale avec une belle visibilité et un très bon emplacement. Constitué de 3 lots, il se décompose comme suit : -En RDC et coté route : Un local commercial (BOUCHERIE) de près de 125 m² actuellement loué en bail commercial -Au 1er étage : un T3 de 68 m² non loué -Au 1er étage : un T2 de 41 m² actuellement loué Rare sur le secteur, une cour intérieure privative avec parkings et annexes complète le lot. Pas de frais de syndic, Bien vendu en un seul lot, Consommation énergétique E 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 10 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 327 euros et 1795 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 436 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stockwerk 235 m² Saint-Jory