Haus mit Charakter.
Dieses wunderschöne, 240 m2 große Bauernhaus aus Naturstein wurde komplett renoviert und auf einem 1 Hektar großen Grundstück errichtet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1834 und hat seinen Charme dank einer qualitativ hochwertigen Renovierung mit Respekt für den Ort bewahrt. Lassen Sie sich gleich beim Betreten des Hauses von dem 73 m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zu zwei Terrassen verzaubern. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Teil des Erdgeschosses, in dem sich die Toilette und 3 Schlafzimmer befinden, von denen 2 über einen separaten Zugang verfügen. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen Bereich, ebenso wie eine große Waschküche mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite. Anschließend folgt ein Badezimmer mit Dusche, großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Ein schöner Raum von 38 m2, der derzeit als ZEN-Raum mit einem möglichen unabhängigen Zugang eingerichtet ist, bietet Ihnen Entspannung oder das Potenzial, ein sechstes Schlafzimmer oder ein Studio daraus zu machen. Toiletten befinden sich ebenfalls auf dem Treppenabsatz. Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss beheizt. Ein 30/60-A-Stromzähler wurde für den Fall installiert, dass Sie ein Gästezimmer oder eine Pension benötigen. Für das Internet gibt es im Weiler Glasfaserleitungen. Im Außenbereich finden Sie ein Gebäude aus Douglasienholz mit zwei Boxen und einem Heuschuppen, das auf einen Sandpaddock führt, auf dem Sie Ihre Pferde unterbringen können, wenn Sie Reiter sind, oder warum nicht einen Poolbereich einrichten, da die PLU dies zulässt. Verschiedene kleine Nebengebäude an den Enden des Hauses bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Sachen zu verstauen. Bei Bedarf können Sie diese auch renovieren. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Gemüsegarten, der mit Wasser und Strom versorgt wird, sowie über einen artesischen Brunnen. Ein landschaftlich gestalteter Hügel trennt den Gartenbereich vom Weidebereich. Wenn Sie keine Tiere haben, müssen Sie nicht den gesamten Hektar bewirtschaften. In diesem Fall kann ein Landwirt im Gegenzug für die Pflege der Parzelle einmal im Jahr Heu machen. Eine weitere Möglichkeit für diese Fläche ist, leichte Freizeitwohnungen zu errichten, einen Wald, einen Obstgarten oder einen Teich anzulegen... Sie haben die Wahl... Das Grundstück ist komplett mit Zäunen und Maschendraht eingezäunt und wird von Wanderwegen gesäumt, auf denen Sie reiten, spazieren gehen oder joggen können. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, um dort zu arbeiten oder um eine Gruppenunterkunft, ein Reitzentrum, ein Zentrum für Persönlichkeitsentwicklung, Gästezimmer oder Air B&B einzurichten. Perfekt gepflegt, müssen Sie nur noch Ihre Koffer abstellen... Dieses in der Umgebung seltene Objekt befindet sich in einer Gemeinde der Cholet Agglomération. 10 Minuten von Maulévrier ( Parc Oriental) entfernt. 15 Minuten von Mauléon und der 2x2-Spur ( Poitiers/ Nantes) entfernt. 20 Minuten vom Autre Faubourg, dem Krankenhaus oder dem Stadtzentrum von Cholet oder Bressuire entfernt. 35 Minuten von Puy du Fou entfernt. 1 Stunde von Angers, La Roche sur Yon und dem Flughafen von Nantes entfernt. 1 Stunde 15 Minuten von Les Sables d'Olonne entfernt. 1,5 Stunden von Poitiers ( Futuroscope) entfernt. Grundsteuer: 850 Euro. Verkaufspreis: 559.000 €. *** Möglichkeit, auch ein Grundstück von 7,5 Hektar für Pferde sowie ein Gebäude von 265m2 zu erwerben (nicht an das Anwesen angrenzend) ***. Wir freuen uns auf einen baldigen Austausch.
