(Bäckerei, LIDL, Intermarché, Apotheke, Tabakladen, Friseur). * Großartig für einen Erstkauf * Elisabeth GIRARD bietet Ihnen diese T3-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Immobilienkomplexes an, der zur Eigentumswohnung "Francis Clerc" im Stadtteil Saint-Claude gehört. Diese Immobilie besteht aus einem großen Eingang mit einem Abstellraum, der praktisch ist, um Habseligkeiten zu verstauen oder eine kleine PC/Büro-Computerecke zu schaffen, ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine auszurichtende und auszustattende Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann, eine Loggia, zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Abstellraum verfügt, ein Badezimmer mit einem schwarzen Bett und einer separaten Toilette. Ein Keller wird mit der Wohnung verkauft. Aufzug. Sammelparkplätze am Fuße des Gebäudes. Ein besonderer Vorteil zu wissen: Da die Reparatur- und Abdichtungsarbeiten am Dach bereits auf der Mitgliederversammlung beschlossen und bezahlt wurden, sind auf diesem Grundstück keine weiteren spezifischen Arbeitskosten zu erwarten und über kein Arbeitsprojekt auf der letzten Mitgliederversammlung abgestimmt. Dank seiner günstigen Lage, Ecke Rue de Trey/Boulevard Blum, können Sie den Bahnhof Viotte sehr schnell in 10 Minuten erreichen und auch die nahe gelegenen Geschäfte und Bushaltestellen nutzen, ohne auf das Auto zurückgreifen zu müssen (Tabakladen, Apotheke, Bäckerei, LIDL, Intermarché, Friseur, Arzt und andere Annehmlichkeiten?). Sportkomplex und Schulen im Stadtteil St-Claude 5 Minuten entfernt (einschließlich des Lycée St-Jean). Einkaufsviertel Chalezeule oder Valentin 8-10 Minuten mit dem Auto. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen. Erste Kontaktaufnahme vorzugsweise telefonisch. --------------------------------------------------------------------------------- Preis: 119.500 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE-Information: Energieverbrauchsklasse D 209 kWh/m2/Jahr? THG-Emissionen: Klasse D 31 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher jährlicher Gesamtenergieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements) zwischen 1020 Euro und 1440 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Elisabeth GIRARD unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elisabeth GIRARD verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC BESANCON 521 595 066, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Mandat ref: 386286 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 431 Losen (). Jährliche Gebühren: 1854 Euro. Elisabeth GIRARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BESANCON 521 595 066 - .
