549.000 EUR In idealer Lage, weniger als 10 Minuten südlich von Chartres, im Herzen einer grünen Umgebung, die an die Eure grenzt, befindet sich dieses Bauernhaus von 230 m2 auf einem umzäunten, bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1289 m2. Ruhig und außer Sichtweite offenbart sich dieses diskrete Anwesen auf der Straßenseite auf der Gartenseite. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und wird Sie mit seinem idyllischen Äußeren, seiner großen Südterrasse, die vom sanften Rauschen des Flusses, der an das Land grenzt, verzaubern. Dieses Haus hat seine ganze Authentizität bewahrt und bietet großzügige Volumen sowie hohe Decken. Es hat den Charme alter Materialien wie Terrakottafliesen, doppelt verglaste Holzrahmen und Sichtbalken. Das Spiel der Perspektiven sowie die sanften Wandfarben schaffen eine warme Atmosphäre. Die Wohnräume profitieren von einer Südausrichtung und einem schönen freien Blick ins Grüne. Der Eingang führt Sie in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer der Kathedrale, in dem das Erkerfenster je nach Jahreszeit als Wohntableau dient. Durch einen eleganten offenen Kamin getrennt, befindet sich das Esszimmer. Die Küche im rustikal-schicken Stil unterstreicht die Authentizität des Ortes. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Waschküche und ein Weinkeller. Auf der einen Seite des Wohnzimmers führt ein neuerer Anbau über eine separate Treppe zu einem großen Elternbereich, der aus einem kleinen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Ankleidezimmer und einem Schlafzimmer besteht, das ebenfalls von diesem Panoramablick auf den Fluss und den Garten profitiert. Vom Haupteingang aus führt die Holztreppe in den ursprünglichen Boden des Bauernhauses. Ein Flur führt zu einem Büro im Zwischengeschoss, das einen atemberaubenden Blick auf das Wohnzimmer bietet, das sich ideal für Telearbeit eignet, sowie zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Eine Doppelgarage für bis zu drei Fahrzeuge und ein Heimwerkerbereich sowie ein Nebengebäude im Garten runden das Gelände ab. Es besteht kein Zweifel, dass sich diese einzigartige und poetische Umgebung in alle Liebhaber von Natur und Ruhe verlieben wird, während sie dem städtischen Leben nahe bleibt. Bäckerei, Kindergarten und Grundschule im Dorf. Mittel- und Oberschule 10 Minuten entfernt. Weitere Geschäfte 5 Minuten entfernt. Die Autobahn A11 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bedient Paris in 1 Stunde 15 Minuten. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf indexierten Energiepreisen am 01.01.2021: zwischen 2080 Euro und 2870 Euro pro Jahr. Kontakt: Anaïs GERLAND (EI ... RSAC: 931 389 852 Chartres Features: - Garden 7 Z 4 Ba Stockwerk 230 m² Grundstück 1.289 m² Fontenay-sur-Eure
