Kennung der Immobilie: ZMPT570421 Beschreibend: Charmantes Haus T4+1, neben S.J.Madeira. Das Hotel liegt in der Rua do Burgo de Ryfana, 1300. https://maps.app.goo.gl/UJVT72AMkVYTXTiw5 Einzigartigkeit ist das, was diese schöne Villa ausmacht. Optimale Qualität der Konstruktion und Oberflächen. Bestehend aus 2 Etagen und Energieklasse "A". Ausgestattet mit 3 S-E-W-Fronten und voller natürlichem Licht. Mit großzügigen Flächen und charmanten Noten. Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Sozialbereich und das Büro. Auf der Etage befindet sich der private Bereich mit 3 Schlafzimmern und 1 Suite. Außenbereich mit Terrasse, Nebengebäuden, Grill und Garage. Privilegierte Gegend, ruhig und mit gutem Zugang. Infos: • Baujahr - 2005 • Bebaute Fläche - 352 m2 • Privater Bereich - 249 m2 • Grundstücksfläche - 252 m2 • IMI-Wert - 480,74 €/Jahr • Lizenz CMSMF 2005-10-25 Funktionen: • Energieklasse "A" und 4 S-E-W-Fronten; • Klimaanlage und Zentralheizung; • Solarthermie- und Warmwasserbereitungssystem; • Solar-Photovoltaik mit 10 Paneelen; • Ofen im Wohnzimmer; • Fensterläden und Rahmen aus Aluminium; •Doppelverglasung; • Eingebaute 100% LED-Strahler; • Holzböden im Treppenhaus und im privaten Bereich; • Keramikboden in den übrigen Räumen; • Zentrales Vakuumsystem; • Möblierte, ausgestattete Küche mit Kochinsel; • Speisekammer und Weinschrank; • Treppe mit Schutzgittern aus Edelstahl und Glas; • Hygienische Dusche und Bidet im Badezimmer; • 2 Balkone, 1 in einem Schlafzimmer und 1 in der Suite; • Außenbereich mit Garten, Swimmingpool, Terrasse und Flur; • Nebengebäude mit Grill, Toilette und Wäscherei; • Garage mit Steckdose für Elektroautos; • Automatisches Tor; • Video-Gegensprechanlage; •Alarm. Verteilung und Gebiete: Erdgeschoß: • Saal - 5 m2 • Wohnzimmer - 37 m2 • Küche - 36 m2 • Speisekammer - 3 m2 • C.Bad - 5 m2 • Büro - 18 m2 Gehen: • Schlafzimmerflur - 9 m2 • Suite Zimmer - 23 m2 • Suite B.C. - 9 m2 • Suite Var. - 5 m2 • Schlafzimmer - 14 m2 • C.Badezimmer - 8 m2 • Schlafzimmer - 17 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Balkon - 5 m2 Äußeres: • Balkone - 20 m2 • Nebengebäude - 19 m2 • Garage - 44 m2 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Features: - Terrace