Beschreibung der IMMOBILIE: In absoluter Ruhe, in der Nähe des Zentrums und der Schulen, befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 1976 von 109m² auf 3 Ebenen, von denen 2 sofort bewohnt werden können, mit Zugang über die Außentreppe und die Haupteingangstür betreten wir einen großen Empfangsbereich mit Wandschränken, auf der rechten Seite eine große Küche, die ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet ist, auf der linken Seite des Eingangs ein schöner Wohnraum von mehr als 30 m2, der das Licht gut aufnimmt Ein Zugang zur großen Terrasse des nach Süden ausgerichteten Balkons, gegenüber einem Büro von 11m2, dann ein großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer .auf der 3. Ebene ein weiteres Schlafzimmer von ca. 20m2 und mit vielen Möglichkeiten, weitere Räume zu schaffen, einschließlich WC und Bad. ein Duschbad, eine Toilette, eine Waschküche, im Erdgeschoss eine Garage von ca. 32m2 mit Fenster, das mit einer Grubenluke für Fahrzeuge ausgestattet ist, ideal für Heimwerker, ein Keller mit Kieselsteinen auf dem Boden, ideal für Liebhaber guter Flaschen, ein großer Raum für den Sommer, eine Sommerküche und ein Badezimmer. Ein zweites Gebäude von 25 m2 im Erdgeschoss in eine kleine Wohnung auf 2 Ebenen, die derzeit als Garage genutzt wird. Draußen, Zaun mit Tor, vor dem Haupteingang mit einem durchlässigen und sauberen Innenhof, begrüßt Sie eine schöne Grünfläche. Gehen wir nach hinten mit Blick auf eine sehr schöne gepflasterte Terrasse. Für die Freizeit auf einem umzäunten Grundstück von ca. 1500m2 mit der Möglichkeit von zusätzlichen 1926m2. Auf der Komfortseite: kollektive Sanitäranlagen, Aluminium-Doppelverglasung, Küche und Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden, Wasserenthärter, Wärmepumpe zum Heizen und Warmwasserbereitung durch Cumulus. Es ist eine einzigartige Immobilie. Dank der Wärmepumpe DPE: C 159 kWh/Jahr Treibhausgase: 5 kWh/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1080 und 1500 Euro Kaufpreis 294000 Euro inkl. 5% Maklergebühren zu Lasten des Käufers, d.h. Nettoverkäuferpreis 280000 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eric BONNOT, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eric BONNOT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Chalon-sur-saone 513955823 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 354783- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Eric BONNOT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Chalon-sur-saône 513955823 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
