Der 6 Hektar große Bauernhof im Herzen des Alentejo ist ein wahres Luxusrefugium, in dem die Ruhe der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens verschmilzt. Hier sind einige Details, die die Merkmale und das Potenzial dieser atemberaubenden Immobilie hervorheben: Strategische Lage: Das Anwesen befindet sich im Alentejo, genauer gesagt in der Umgebung einer kleinen Stadt namens Vimieiro. Vimieiro ist 1h30m vom Flughafen Lissabon entfernt. Außergewöhnliches touristisches Potenzial: Das Anwesen ermöglicht in jedem Fall die Schaffung eines touristischen Wellness-Projekts im Stil eines Öko-Resorts mit einer Baurate von rund 4500 m2. Es gibt ein vom Stadtrat von Arraiolos genehmigtes PIP, um dieses oder ein ähnliches Projekt zu realisieren. Es handelt sich um ein Projekt mit 20 Suiten in Form von Landhäusern, die über das gesamte Anwesen verstreut sind, mit einem SPA-Gebäude mit Innenpool, einem Restaurant/Bar mit Außenpool, einem Fitnessstudio für Gruppenpraktiken wie Yoga, Meditation und anderen sowie einer Wäscherei und anderen Unterstützungsgebäuden. Bis zu 20 Landhäuser werden vom Stadtrat von Arraiolos genehmigt, ohne dass Turismo de Portugal beteiligt werden muss. Luxus und Komfort im Haupthaus: Das 340m² große Haus, das 2021 fertiggestellt wurde, bietet eine Oase der Eleganz und des Komforts. Von einer voll ausgestatteten Gourmetküche bis hin zu einem hochmodernen Holzkamin wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt zu gewährleisten. Komplette Infrastruktur: Neben der Hauptresidenz umfasst das Anwesen ein Bohrlochhaus, geräumige Schlafzimmer, Technik- und Abstellräume, die sicherstellen, dass alle Bedürfnisse einfach und bequem erfüllt werden. Privatsphäre und Sicherheit: Das 6 Hektar große Grundstück, das komplett eingezäunt und durch ein privates Tor zugänglich ist, bietet Bewohnern und Gästen ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und ermöglicht es ihnen, die Ruhe der Natur in völliger Ruhe zu genießen. Potenzial für Expansion und Wachstum: Mit einem Dachgeschoss, das in zwei zusätzliche Suiten umgewandelt werden kann, bietet dieses Anwesen die Flexibilität, seine Unterkünfte weiter zu erweitern, was sein Potenzial als einzigartiges Reiseziel erhöht. Eigenschaften des Hügels: - Bohrlochhaus mit einem Loch von 130 Metern Tiefe und Wasser 9 Meter über der Oberfläche; - 4 Zimmer, davon 3 Suiten; - 1 Service-WC; - Wohnzimmer und offene Küche; - Technikraum; - Lager / Wäscherei / Technischer Bereich; - Voll ausgestattete Küche mit: » 2 HOTPOINT Pyrolyseöfen für den Einbau in die Energieklasse A+; » 1 TEKA Einbaubackofen/Mikrowelle Energieklasse A+; » TEKA Einbau-Kaffeemaschine mit mehreren Kapseln; » 2 TEKA Einbaukühlschränke Energieklasse A+; » Panorama-Induktionskochfeld mit 6 unabhängigen HOTPOINT-Heizpunkten; » Schlanke Panorama-Deckenhaube mit Fernbedienung; » Weinkühlschrank mit Zwei-Zonen-Klimaanlage (Weißwein- und Rotweinbereich mit unabhängiger Temperaturregelung) für 25 Flaschen mit Beleuchtung und WiFi-Steuerung zur Temperaturregelung per Mobiltelefon, ohne dass Sie anwesend sein müssen. Farbe aus gebürstetem Edelstahl in den Küchenmöbeln eingelassen; » BEKO Geschirrspüler der Klasse A+; » BEKO Klasse A+ 12kg Waschmaschine und Trockner; » Doppelwaschbecken aus Edelstahl und flexibler Wasserhahn im modernen Stil; » Gasvorinstallation, wenn Sie lieber einen Warmwasserbereiter/Gasherd zum Kochen verwenden möchten; » Küchenschränke im italienischen Stil mit Anti-Fingerabdruck-Türen, mattgrauer Farbe und Natursteinoberflächen mit Anti-Flecken-Behandlung; » Kücheninsel aus Naturstein 4 Meter lang; » Hochwertiger Panorama-Holzkamin Solzaima mit digitaler Belüftung und Temperaturregelung mit vorinstallierten Heizprogrammen. Wärmekapazität in der Lage, eine Fläche von 200 m2 zu heizen. Guillotine-Fenster für zusätzliche Sicherheit und Design. Überschüssige Wärme wird auf den Dachboden umgeleitet. » Lieferung von Brennholz für den Kamin, ohne das Wohnzimmer zu durchqueren, für mehr Hygiene und Komfort; » AC-Vorinstallation; » Vorinstallation von Solarmodulen mit Zwangsumlauf oder Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers; » Boden im ganzen Haus mit AC5-Vinylböden mit doppelter Akustikdecke für eine bessere Wärme- und Schalldämmung; » WC mit Wandarmaturen und wandhängenden Spülkästen; » Dachgeschoss für den Bau von 2 weiteren Suiten vorbereitet; » Raum für technische Zone; » Abstellraum/Waschküche neben der Küche mit unabhängiger Außenzugangstür; » Die Schlafzimmer sind mit Kleiderschränken aus mattweißem MDF und einem Interieur aus cremefarbenem MDF mit Strohstruktur ausgestattet. » PVC-Fenster mit Doppelglas-Kipp-Anschlag der Klasse A+ für hervorragende Wärme- und Schalldämmung; » Weitläufige Veranda an beiden Fronten des Hauses. Grundstück: 6 Hektar Komplett eingezäunt mit Kaninchenstall. Eingangstor. Zufahrtsweg zum Haus innerhalb des Anwesens 1,2 km von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. Das 6 Hektar große Monte im Herzen des Alentejo ist eine wahre Oase des Luxus, in der die Ruhe der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens verschmilzt. Hier sind einige Details, die die Eigenschaften und das Potenzial dieser atemberaubenden Immobilie hervorheben: Strategische Lage: Das Anwesen befindet sich im Alentejo, genauer gesagt in der Umgebung einer kleinen Stadt namens Vimieiro. Vimieiro ist 1h30m vom Flughafen Lissabon entfernt. Außergewöhnliches touristisches Potenzial: Das Anwesen ermöglicht es, ein Wellness-Tourismusprojekt im Öko-Resort-Stil mit einem Bauindex von rund 4500 m2 zu realisieren. Es gibt ein vom Stadtrat von Arraiolos genehmigtes PIP, um dieses oder ein ähnliches Projekt zu realisieren. Es handelt sich um ein Projekt mit 20 Suiten im Cottage-Format, die über das gesamte Anwesen verstreut sind, mit einem Spa-Gebäude mit Innenpool, einem Restaurant/Bar mit Außenpool, einem Fitnessraum für Gruppenpraktiken wie Yoga, Meditation und anderen sowie einer Wäscherei und anderen Unterstützungsgebäuden. Bis zu 20 Landhäuser werden von der Stadtverwaltung von Arraiolos genehmigt, ohne dass Turismo de Portugal beteiligt sein muss. Luxus und Komfort im Haupthaus: Das 340m² große Haus, das 2021 fertiggestellt wurde, bietet eine Oase der Eleganz und des Komforts. Von einer voll ausgestatteten Gourmetküche bis hin zu einem hochmodernen Holzkamin wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt zu gewährleisten. Komplette Infrastruktur: Neben der Hauptresidenz verfügt das Anwesen über ein Bohrloch, geräumige Schlafzimmer, Technik- und Lagerräume, die sicherstellen, dass alle Bedürfnisse mit Leichtigkeit und Bequemlichkeit erfüllt werden. Privatsphäre und Sicherheit: Das 6 Hektar große Grundstück, das komplett eingezäunt und durch ein privates Tor zugänglich ist, bietet Bewohnern und Gästen ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und ermöglicht es ihnen, die Ruhe der Natur in völliger Ruhe zu genießen. Expansions- und Wachstumspotenzial: Mit einem Dachgeschoss, das in zwei zusätzliche Suiten umgewandelt werden kann, bietet dieses Anwesen die Flexibilität, seine Unterkünfte weiter zu erweitern, was sein Potenzial als exklusives Reiseziel erhöht. Hill Merkmale: - Bohrlochhaus mit einem Bohrloch in 130 Metern Tiefe und Wasser 9 Meter über der Oberfläche; - 4 Schlafzimmer, 3 en-suite; - 1 Service-WC; - Offenes Wohnzimmer und Küche; - Technikraum; - Abstellraum / Waschküche / Technischer Bereich; - Voll ausgestattete Küche mit: 2 HOTPOINT Einbau-Pyrolyseöfen Energieklasse A+; 1 TEKA Einbaubackofen/Mikrowelle Energieklasse A+; TEKA Einbau-Mehrkapsel-Kaffeemaschine; 2 TEKA Einbaukühlschränke, Energieklasse A+; " Panorama-Induktionskochfeld mit 6 unabhängigen HOTPOINT-Heizpunkten; " Schlanker Panorama-Deckenventilator mit Fernbedienung; " Klimatisierter Weinkeller mit Bitrona (Weiß- und Rotweinzone mit unabhängiger Temperaturregelung) für 25 Flaschen mit Beleuchtung und WiFi-Steuerung zur Temperaturregelung per Mobiltelefon, ohne dass Sie anwesend sein müssen. Farbe aus gebürstetem Edelstahl, die in die Küchenmöbel eingebaut ist; BEKO Geschirrspüler der Klasse A+; BEKO Klasse A+ 12kg Waschmaschine und Trockner; " Doppelwaschbecken aus Edelstahl und flexibler Wasserhahn im modernen Stil; " Vorinstallation für Gas, wenn Sie es vorziehen, eine Gasheizung/-platte zum Kochen zu verwenden; " Küchenschränke im italienischen Stil mit Anti-Fingerabdruck-Türen, mattgrauer Farbe und Natursteinoberflächen mit Anti-Flecken-Behandlung; 4" lange Kücheninsel aus Naturstein; " Hochwertiger Panorama-Holzkamin Solzaima mit digitaler Lüftung und Temperaturregelung sowie vorinstallierten Heizprogrammen. Wärmekapazität in der Lage, eine Fläche von 200 m2 zu heizen. Schiebefenster für mehr Sicherheit und Design. Überschüssige Wärme wird auf den Dachboden umgeleitet. " Holzversorgung für den Kamin, ohne durch das Wohnzimmer zu gehen, für mehr Hygiene und Komfort; Vorinstallation der Klimaanlage; " Vorinstallation von Sonnenkollektoren mit Zwangsumwälzung oder Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers; " Böden im ganzen Haus mit Stücken von AC5-Vinylböden mit doppelter Akustikdecke für eine bessere Wärme- und Schalldämmung; " WC mit Wandarmaturen und Wandspülkästen; " Dachgeschoss für den Bau von 2 weiteren Suiten vorbereitet; " Technischer Bereich Raum; " Abstell-/Waschraum neben der Küche mit unabhängiger Außenzugangstür; " Die Schlafzimmer sind mit Kleiderschrä...
