Kanton Criquetot l'Esneval, 20 Minuten von Le Havre und Hafen ZI, 15 Minuten von der Alabasterküste und Etretat entfernt. Dieses Anwesen liegt außer Sichtweite, ruhig in seinem Park von ca. 1,2 ha bewaldet, landschaftlich gestaltet und flach. Ein Teich und sein Obstgarten bereichern Ihren Alltag. Diese Immobilie bietet ein Gebäude von 275 m2 aus dem Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, großzügige Volumen und Deckenhöhen sowie Nebengebäude, die bis zu sechs Fahrzeuge beherbergen können. Die Zugänge sind geteert. Die Wohnräume verteilen sich wie folgt: Eingang, 1. Wohnzimmer 18m2, Büro 19 m2, Wohnzimmer-Wohnzimmer2 mit Kamin und offener Küche für eine Gesamtfläche von fast 70 m2, Schlafzimmer-Ankleidezimmer, WC, Waschbecken, WC, Bad und Dusche, Heizraum. Dieses Erdgeschoss ermöglicht das einstöckige Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Dusche und WC, Duschbad und WC. Ein Schlafzimmer von 28 m2 kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden und das große Dachgeschoss von ca. 37m2 ermöglicht zwei weitere Schlafzimmer. Sie haben einen Weinkeller im Keller. Die Garage von ca. 72m2 verfügt über eine Toilette, eine Wasserstelle und einen kompletten Dachboden. Technische Diagnose ohne Anomalien Sanitärversorgung durch alle in Übereinstimmung mit der Kanalisation. DPE in D 187 kWh/m2/Jahr und THG in D 37 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohngebäude zwischen 5590 € und 7630 € auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Preis 790400 Euro inklusive vom Käufer zu zahlende Maklergebühren in Höhe von 4% bzw. 760000 Euro netto Verkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Olivier TRANCHARD unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier TRANCHARD verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LE HAVRE 420681975 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 375875 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LE HAVRE 420681975 - .
