Exklusive Villa im Bau, im Herzen von Birre in einer ruhigen Wohngegend, umgeben nur von anderen Villen und Natur. Hier finden Sie Supermärkte, Golfplätze, Ställe, gemütliche Restaurants und nur 5 Autominuten von der Autobahn A5 entfernt. Der Bau der Villa beginnt im Juli 2023 und die geschätzte Bauzeit beträgt 15 Monate. Diese einzigartige Villa verfügt über 6 große Suiten, alle mit Einbauschränken und eigenem Bad. Alle Badezimmer des Anwesens werden erstklassig ausgestattet sein. Beim Betreten der Villa finden wir den gemütlichen Eingang von fast 50 m2, der Zugang zum Wohnzimmer von fast 60 m2 bietet, das eine Lösung im offenen Raum mit der hellen und geräumigen Küche bietet, die nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Es wird eine Arbeitsplatte mit absteigender Absaugung, einen Geschirrspüler, einen Backofen und eine Mikrowelle, einen Kühlschrank mit eingebauter Eismaschine, einen Heiß- und Kaltwasserspender, eine eingebaute Kaffeemaschine und einen Weinkühler umfassen. Es wird eine separate Waschküche geben, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum fantastischen Garten und zum beheizten Infinity-Pool sowie zu seinem Bereich mit absoluter Privatsphäre. Neben dem Poolbereich befindet sich eine sehr gut gelegene 'Feuerstelle', in der Sie den Außenbereich auch bei kälterem Wetter genießen können. In der obersten Etage befindet sich der Bereich der Zimmer, in dem sich 4 der Suiten befinden, mit einem schönen Balkon mit Blick auf das umliegende Grün. In der unteren Etage befindet sich der Kellerbereich mit der großen Garage von 67 m2, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mit einer Kapazität von 22 KW ausgestattet ist, mit Platz für 3 Autos, einer Sauna sowie einer großen Suite, die sich ideal als Gästezimmer und Kinoraum eignet. Dies ist ein qualitativ hochwertiges Projekt, bei dem sich der Bauherr darauf konzentriert, ein Endprodukt auf hohem Niveau zu liefern. Somit hat die Immobilie die folgenden Eigenschaften: Fußbodenheizung in der gesamten Villa, VRF/VRV-Klimaanlage mit 3-Röhren-System, das gleichzeitiges Heizen und Kühlen aller Räume ermöglicht, Aufzug (Panorama mit Glas auf 2 Seiten für Sonnenlicht), Ethernet, Unterwasserlautsprecher im Pool, automatische Poolabdeckung, Außenjalousien für alle Fenster der Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock, Intelligente Systeme zur Steuerung von Jalousien, Heizung und automatisierten Ambientebeleuchtungszonen. Cascais ist ein Fischerdorf, das für seine natürliche Schönheit berühmt ist, wo die wunderschönen Strände wie der bekannte Praia da Rainha und der Praia do Guincho hervorstechen. auch von den verschiedenen Museen, dem schönen Yachthafen von Cascais und auch von der Zitadelle von Cascais, einer Festung, die einst die Residenz der Könige von Portugal war und heute ein 5-Sterne-Hotel mit Blick auf das Meer und den Yachthafen ist. Es verfügt über hochwertige Restaurants mit internationaler Küche sowie typisch portugiesischer Küche und eine Vielzahl von Geschäften und unverzichtbaren Dienstleistungen für diejenigen, die an einem schönen, ruhigen, geschichtsträchtigen Ort leben oder Urlaub verbringen möchten, und gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten für einen Lebensstil in vollem Umfang. Die Mercator Group ist ein Unternehmen schwedischer Herkunft, das 1968 gegründet wurde und seit 1973 in der Förderung und Vermittlung von Immobilien in Portugal tätig ist. Auf dem Immobilienmaklermarkt hat es sich immer auf das mittlere Hoch- und Luxussegment konzentriert und ist eine der ältesten Referenzmarken auf dem Immobilienmaklermarkt - AMI 203. In den mehreren Jahren der Zusammenarbeit mit dem skandinavischen Markt haben wir die Fähigkeit entwickelt, eine enge Beziehung zwischen dem skandinavischen Anlegerkunden und dem portugiesischen Markt aufzubauen und einer zunehmend informierten und anspruchsvollen Nachfrage gerecht zu werden. Die Mercator-Gruppe vertritt etwa 40 % der skandinavischen Investoren, die in den letzten zehn Jahren in Portugal akquiriert haben, und verfügt an einigen Orten über einen Marktanteil von etwa 80 %, wie z. B. in der Gemeinde Cascais. Wir haben als Kunden und Partner das beste Angebot auf dem portugiesischen Immobilienmarkt, wobei wir die Qualität und die Perspektive zukünftiger Investitionen bevorzugen. Die Dynamik zwischen der Mercator-Gruppe und der skandinavischen Gemeinschaft ist sehr positiv, da wir unser Generaldirektor Engº waren. Peter Billton, der auch mehrere Jahre lang Präsident der Portugiesisch-Schwedischen Handelskammer war und auch heute noch deren Vorstand angehört. Alle Angaben sind unverbindlich und bedürfen keiner Bestätigung durch Konsultation der Objektdokumentation.
