Die Lower Crockett Farm ist ein außergewöhnliches Anwesen, das eine seltene Gelegenheit bietet, ein Stück ländliches Paradies am Rande des begehrten Tamar Valley zu besitzen. Egal, ob Sie einen privaten Rückzugsort für die Familie, einen Hobby-Bauernhof, ein Zuhause für das Mehrgenerationenleben / eine separate Ferienwohnung oder eine luxuriöse Landresidenz suchen, dieses Steinhaus und die Scheune übertreffen die Erwartungen mit seinen charmanten Merkmalen, dem weitläufigen Grundstück und der idyllischen Lage. Das Herzstück des Hauses, die Küche mit Esszimmer im Landhausstil, ist mit einem traditionellen AGA-Ofen ausgestattet, der Wärme und Charakter bietet, neben modernen Annehmlichkeiten wie einem Weinkühlschrank, einem Geschirrspüler, einem "Neff"-Backofen und -Herd sowie einer Waschmaschine. Eine geräumige Speisekammer sorgt für ausreichend Stauraum für kulinarische Enthusiasten, mit einer zentralen Insel, die neben der großen Auswahl an passenden Wand- und Unterschränken nützlichen Platz auf der Arbeitsplatte und Stauraum bietet, und verfügt über einen praktischen Fliesenboden im Parkettstil und eine Doppelspüle in Belfast. Es gibt drei wunderschöne Empfangsräume. Das großzügige Familienzimmer, das derzeit als formelles Esszimmer genutzt wird, verfügt über einen äußerst beeindruckenden Kamin aus Inglenook-Stein und Granit mit einer Delabole-Schieferfeuerstelle und einem Holzofen als Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das eine ganz andere Atmosphäre hat, da es Teil des ursprünglichen Steinhauses aus dem 18. Jahrhundert ist. In der Tat ist dies einer der individuellen Faktoren innerhalb des Anwesens, der Unterschied in der Atmosphäre zwischen dem ursprünglichen Stein- und Granithaus und der umgebauten Scheune. Das Wohnzimmer verfügt über eine Balkendecke und einen fantastischen, hölzernen Kamin mit zwei Clome-Öfen und einem Holzofen. Das Wohnzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer unseres Kunden genutzt und verfügt über einen weiteren Kamin und einen Holzofen. Das Erdgeschoss wird durch eine hintere Lobby, eine Veranda, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Garderobe/WC vervollständigt. Das Anwesen bietet Bequemlichkeit und Komfort und verfügt über vier wunderschön eingerichtete Badezimmer im ersten Stock (zwei en-suite), die jeweils mit viel Liebe zum Detail gestaltet und modernisiert wurden, um stilvolle Annehmlichkeiten mit Doppelduschkabinen, Waschtischen und hochwertigen Sanitärkeramik, Fliesen und Rückwänden zu bieten. Es gibt insgesamt sechs Schlafzimmer. Vier davon befinden sich im Ferienhaus, zusammen mit dem großen Familienbad und einem separaten Duschbad/WC. Der Flur ist mit einem hellen und luftigen Galerieabsatz verbunden, der von einer gewölbten Decke mit freiliegenden A-Rahmen profitiert und ein weiterer Raum für sich ist, der sich ideal für ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek eignet. Es gibt zwei weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, gewölbten Decken und freiliegenden A-Rahmen. Diese Schlafzimmer verfügen auch über einen französischen Balkon, und das Hauptschlafzimmer verfügt über Türen, die auf die hintere Terrasse führen, ideal für einen Kaffee am Morgen. Um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten, ist das Anwesen mit einem effizienten Ölheizsystem ausgestattet, mit zwei Kesseln, die das Ferienhaus und die Scheune versorgen, und dem AGA in der Küche, der das ganze Jahr über Wärme spendet. Die meisten Verbesserungsarbeiten wurden unter dem wachsamen Auge unseres Kunden durchgeführt, wobei ein angesehener lokaler Bauunternehmer den größten Teil der Arbeiten übernahm; Dazu gehörten einige Reparaturen/Austausch des Daches, eine komplette Renovierung/Renovierung der Scheune, der Wiederaufbau eines Schornsteins, die Aufrüstung des Ferienhauses mit Holzfenstern, die Installation von Glasfasern auf dem Grundstück und die komplette Umgestaltung der Nebengebäude. Ganz zu schweigen von der Schaffung der Küche im Landhausstil und der Modernisierung der vier Badezimmer. Glasfaser-Breitband ist mit dem Haus verbunden, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Mehrere Nebengebäude aus Stein beherbergen heute hochwertige Werkstätten mit speziellen, strapazierfähigen Böden und einer modernen Elektrik - und bieten viel Platz für Hobbys, Kleinbetriebe und Lagerräume. Die Doppelgarage/Werkstatt verfügt über zwei automatische Rolltore, und die einstöckige Steinwerkstatt kann auf Wunsch problemlos in Boxen zurückgestellt werden, da die drei Türen an Ort und Stelle belassen wurden. Für Autoliebhaber ist die Garage für sechs Autos (die komplett neu gebaut wurde, wobei traditionelle Materialien verwendet wurden, die sich an die Umgebung anpassen) ein großartiger Ort für die sichere Aufbewahrung von Oldtimern oder Motorrädern, mit strapazierfähigen, modernen Böden und fünf Doppelsteckdosen auf jeder Seite, um die Wartung und Arbeit zu erleichtern. Die Garage, das Haus und die Nebengebäude sind schön um einen zentralen, gepflasterten Innenhof herum gelegen und bieten ausreichend Parkplätze für zahlreiche Autos, Lastwagen oder größere Fahrzeuge. Die gepflasterte Zufahrt führt durch die große landwirtschaftliche Scheune. Dies bietet viel Platz für die Lagerung oder für Vorräte und wird in gutem Zustand präsentiert. Es gibt einen separaten Traktorzugang zur Scheune und zu den Feldern, was in der Tat sehr nützlich ist, und direkt vor der Scheune befindet sich ein gut eingezäunter Obstgarten. Von hier aus gibt es einen guten Zugang zu den Feldern, die sich ideal zum Weiden oder zum Halten von Pferden eignen. Der Rest des weitläufigen Geländes umfasst eine Mischung aus informellen Gärten und Wäldern, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien eignen. Versteckt im Wald führt eine Brücke über den Bach zu einer Waldlichtung. Hier befindet sich die Hirtenhütte, die als Kunstatelier genutzt wurde. Dies ist im Verkauf inbegriffen und ist eine echte "Auszeit" vom Leben, an einem idyllischen, sehr ruhigen Ort, nur mit dem Klang der Vögel und dem Rauschen des Baches. Der Wald ist eine Mischung aus jüngeren Laubbäumen, die über einen Zuschuss im Vorbesitz gepflanzt wurden, und alten Wäldern am Ende des Tals. Es gibt auch eine separate Zufahrt in den Wald. Ein eigener Gemüsegarten und ein Gewächshaus bieten Möglichkeiten für Selbstversorger und Gartenliebhaber, mit einem farbenfrohen Garten mit alten Bäumen und Stauden an der Vorder- und Seite des Hauses. Die Südausrichtung bietet viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Einen weitreichenden Blick hat man über das Tamar Valley, mit Dartmoor in der Ferne, und in Richtung Kit Hill in der entgegengesetzten Richtung. Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes in Stoke Climsland. Diese blühende ländliche Gemeinde verfügt über eine Dorfgrundschule, einen Social Club und ein Postamt mit Sportgruppen, Pfadfindern und dem bekannten Duchy College in unmittelbarer Nähe. Die größere Stadt Callington ist etwa drei Meilen entfernt und deckt mit einer Oberstufe, einem medizinischen Zentrum, einer Bibliothek und einer Auswahl an Supermärkten die meisten täglichen Bedürfnisse ab. Weitere Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen befinden sich entweder in Launceston oder in der Devon Stannary Town of Tavistock. Es gibt Privatschulen mit St. Josephs (Launceston) und Mount Kelly (Tavistock) innerhalb von 20/25 Autominuten. In Launceston hat man Zugang zur Schnellstraße A30, die eine gute Anbindung an Truro und West Cornwall in eine Richtung und Exeter und darüber hinaus in die entgegengesetzte Richtung bietet. Der kontinentale Fährhafen und die Stadt Plymouth sind innerhalb von 40 Autominuten erreichbar und bieten hervorragende See- und Bahnverbindungen sowie eine Fülle von Kultur-, Freizeit- und Handelsmöglichkeiten. Veranda Korridor Duschraum Studie 12'2" x 14'10" (3,7 m x 4,52 m). Wohnzimmer 22'5" x 14'10" (6,83m x 4,52m). Familienzimmer 4,85 m x 7,98 m (15'11" x 26'2"). Lagern Sie 7'2" x 11'1" (2,18 m x 3,38 m). Eingangshalle WC Küche/Esszimmer 13'6" x 26'2" (4,11 m x 7,98 m). Speisekammer Schlafzimmer 1 13'6" x 16' (4,11 m x 4,88 m). En-suite Schlafzimmer 2 10'3" x 13'5" (3,12 m x 4,1 m). En-suite Treppenabsatz Duschraum Badezimmer Schlafzimmer 3: 10'2" 14'10" (3,1 m, 4,52 m). Schlafzimmer 4 9'11" x 11'5" (3,02 m x 3,48 m). Schlafzimmer 5 6'7" x 11'6" (2m x 3,5m). Schlafzimmer 6 10'4" x 14'10" (3,15 m x 4,52 m). AUSBAUTEN Garage 38'5" x 16'10" (11,7 m x 5,13 m). Werkstatt 16'5" x 10'8" (5m x 3,25m). Garage 16'5" x 15'8" (5m x 4.78m). Scheune 1 16,97 m x 13,49 m (55'8" x 44'3"). Scheune 2: 16,97 m x 13,54 m (55'8" x 44'5"). Werkstatt (Erdgeschoss) 15'10" x 12'10" (4,83m x 3,9m). Werkstatt (Erster Stock) 15'10" x 12'10" (4,83m x 3,9m). Werkstatt 14'7" x 32'4" (4,45 m x 9,86 m). DIENSTLEISTUNGEN Leitungswasser- und Stromanschluss. Private Entwässerung über eine Klärgrube. Glasfaser mit der Immobilie verbunden. TENURE Freehold. GEMEINDESTEUER D: Stadtrat von Cornwall. BESICHTIGUNGSVEREINBARUNGEN Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Verkaufsagenten. Von Stoke Climsland aus fahren Sie auf der Stoke Road in Richtung Kelly Bray. Wenn die Straße enger wird und ansteigt, biegt man links ab in Richtung Crockett. Biegen Sie hier links ab und fahren Sie etwa eine halbe Meile weiter. Der Eingang zur Lower Crockett Farm befindet sich auf der linken Seite und ist mit einem Fine & Country For Sale Board geke...
