Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1999 bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von 250 m2, davon 160 m2 auf dem Boden und 140 m2 Wohnfläche, ist es gut angelegt, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der verschiedenen Teile des Hauses: Erdgeschoß: Ein einladender Eingang mit einer Schleuse und einem Schrank. Ein Schlafzimmer für mehr Komfort. Ein Wohn-Esszimmer, ideal für Familienfeiern und gesellige Momente. Eine funktionale Küche. Ein Duschraum für mehr Praktikabilität. Direkter Zugang zur Garage, die bequeme Parkplätze bietet. Direkter Zugang auch zum Wintergarten, so dass Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer, die einen privaten Raum für jedes Familienmitglied bieten. Ein Badezimmer für den Komfort der Bewohner. Schränke für mehr Stauraum Keller: Ein schöner multifunktionaler Raum mit einem Waschbereich, um Ihren häuslichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber. Lagerräume, um Ordnung zu halten. Eine im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Eine Sauna zum Entspannen und Genießen eines Moments des Wohlbefindens. All diese Eigenschaften machen dieses Haus zu einem komfortablen und kompletten Ort, der die Authentizität des Holzes mit modernen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu fragen. Der aktuell erfasste Stromverbrauch beträgt 182 Euro pro Monat für Heizung, Warmwasser und Stromerzeugung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 900,00 € und 1300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Auf English: Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von 250m2, davon 160m2 im Erdgeschoss und 140m2 Wohnfläche, ist es gut angeordnet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der verschiedenen Teile des Hauses: Erdgeschoss: - Ein einladender Eingangsbereich mit einer Vorhalle und einem Schrank. - Ein Schlafzimmer für zusätzliche Bequemlichkeit.Ein Wohn- und Esszimmer, ideal für Familientreffen und gesellige Momente. - Eine funktionale Küche. - Ein Badezimmer für mehr Bequemlichkeit. - Direkter Zugang zur Garage, bietet bequemes Parken. - Auch direkter Zugang zum Wintergarten, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. 1- Lagerbestand: - Vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Raum bieten. - Ein Badezimmer für den Komfort der Bewohner. - Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Keller: - Ein schöner multifunktionaler Raum mit einer Waschecke, um Ihren häuslichen Bedürfnissen gerecht zu werden. - Ein Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber. - Stauräume, um die Ordnung aufrechtzuerhalten. - Eine Wärmepumpe, 2023 installiert, trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. - Eine Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen. Der aktuelle Verbrauch beträgt 182 Euro pro Monat für Heizung, Warmwasserproduktion und Strom. Verkäufergebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 900,00 und 1.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. All diese Merkmale machen dieses Haus zu einem gemütlichen und vollständigen Ort, der die Authentizität des Holzes mit modernen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, zögern Sie nicht zu fragen. AUF ENGLISCH: Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1999 bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von 250 m2, davon 160 m2 im Erdgeschoss und 140 m2 Wohnfläche, ist es gut eingerichtet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der verschiedenen Teile des Hauses: Erdgeschoß: - Ein einladender Eingang mit einem Vorraum und einem Kleiderschrank. - Ein Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort. Ein Wohn-Esszimmer, ideal für Familienfeiern und gesellige Momente. - Eine funktionale Küche. Ein Badezimmer für zusätzliche Zweckmäßigkeit. - Direkter Zugang zur Garage, die bequemes Parken bietet. - Auch direkter Zugang zum Wintergarten, so dass Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. 1. Etage: - Vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Raum bieten. - Ein Badezimmer für den Komfort der Bewohner. Schränke für zusätzlichen Stauraum. Keller: - Ein schöner multifunktionaler Raum mit einer Wäscheecke, um Ihren häuslichen Bedürfnissen gerecht zu werden. - Ein Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber. - Lagerräume, um die Ordnung aufrechtzuerhalten. - Eine im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. - Eine Sauna zum Entspannen und Wohlbefinden. Der aktuell erfasste Verbrauch beträgt 182 Euro pro Monat für Heizung, Warmwasserbereitung und Strom. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 900,00 und 1.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. All diese Eigenschaften machen dieses Haus zu einem komfortablen und kompletten Ort, der die Authentizität des Holzes mit modernen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, können Sie sich gerne an uns wenden. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 900,00 € und 1300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Zusammenarbeit mit Engel & Völkers vertreiben wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. 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