Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Monique unter ... Charmantes einstöckiges Haus im Herzen eines großen grünen Gartens Entdecken Sie dieses schöne Haus, eingebettet in einen weitläufigen Garten von mehr als 30 Ar, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe. Diese ruhige und intime Umgebung umfasst ein Ferienhaus am Ende des Gartens, das sich perfekt zum Beherbergen von Gästen, zum Entspannen oder zum Schaffen eines Workshop-Raums eignet. Zwei Außengaragen vervollständigen diese Immobilie und bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Helles und komfortables Interieur: Die Architektur des Hauses verbindet harmonisch klassischen und zeitgenössischen Stil. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche hin offen ist und auf eine große Terrasse führt, die sich perfekt für gesellige Momente im Freien eignet. Funktionale und durchdachte Wohnräume Im Erdgeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer: Ein 9 m² großes Zimmer, ideal für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Ein 12 m² großes, geräumiges und vielseitiges Zimmer. Ein 16 m² großes Schlafzimmer, ideal für eine Master-Suite. Ein Badezimmer und eine separate Toilette bieten den nötigen Komfort für eine Familie. Im Untergeschoss: Dieser halbebene Keller profitiert dank seiner Fenster von einer schönen Helligkeit. Es bietet: Zwei beheizte Räume von 10 m², die sich perfekt als zusätzliche Schlafzimmer oder Werkstatträume eignen. Eine ausgestattete Küche und ein Duschbad sorgen für Praktikabilität und Komfort. Ein Technikraum, in dem sich der Kessel befindet, ein Raum für den Wasserenthärter und eine Ecke, in der der Wein gelagert wird. Eine große Garage von 37 m², die Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit direktem Zugang zum Garten von der Küche und der Garage aus ist der Außenbereich leicht zugänglich, um die Grünfläche mit Leichtigkeit zu genießen. Zu nutzendes Potenzial Dieses einstöckige Haus, das Raum und Charme in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung vereint, bietet großes Potenzial. Einige energetische Verbesserungsmaßnahmen werden den Komfort und die Haltbarkeit optimieren und so die Erwartungen der zukünftigen Bewohner an ein umweltbewusstes und warmes Wohnumfeld erfüllen. Ihr Ansprechpartner: Monique Tel: ... E-Mail: ... Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten: Handelsvertreter, der bei der RSAC von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666 registriert ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 7070,00 € und 9620,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Partnerschaft mit der LIBA&PARTNER AG Basel verkaufen wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de. Wir nutzen Matterport 3D-Touren und Drohnen für optimale Präsentationen. Unser Kreditvergleicher, der mit 30 Banken verbunden ist, garantiert Ihnen die besten Kreditkonditionen. Features: - Terrace
