Entdecken Sie exklusiv im Herzen eines charmanten Weinbaudorfes in der Nähe von Colmar dieses prächtige Haus mit großzügigen Volumen. Erbaut auf einem Grundstück von fast 15 Ar, komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen und eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, wird es perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Schon beim Betreten werden Sie von dem schönen Licht verführt, das jeden Raum durchflutet und großzügige und übersichtliche Räume hervorhebt. Die offene Küche, das eigentliche Herzstück des Hauses, ist freundlich und funktional, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignet sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf den großen angelegten Garten, der ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Eine Master-Suite und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten 3 weitere Schlafzimmer, ein zweites mit eigenem Duschbad, ein Büro, ein großes Zwischengeschoss und ein 3. Badezimmer einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Eleganz zu vereinen. Im Außenbereich bietet Ihnen das große Grundstück viele Entwicklungsmöglichkeiten: Bau, Schwimmbad, Ziergarten, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder. Das Dorf, das für sein angenehmes Wohnumfeld bekannt ist, wird Sie mit seiner Authentizität und seiner Nähe zu Colmar und den Hauptstraßen verführen. Ein kompletter Keller mit Garage mit elektrischem Tor, Keller und Waschküche bieten viel zusätzlichen Platz. Zentrales Vakuumsystem, neuerer Vaillant-Kessel, elektrische Rollläden, Dach- und Zinkarbeiten erneuert, Glasfaseranschluss. Es sind keine Arbeiten zu planen, das Haus ist in einwandfreiem Zustand und die Strom- und Gasdiagnose zeigt keine Anomalien. Dieses Haus ist ein wahres Juwel; Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu entdecken. DPE: Klasse C. THG: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag Jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1590 und 2210 Euro. Kaufpreis: 625000 Euro. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... />Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sylvie Bourgeois unter ... oder per E-Mail an s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat ref 372522BGY Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvie Bourgeois verfasst, handelnd als Handelsvertreter, der bei der RSAC Colmar unter der Nummer 879 987 659 registriert ist. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: COLMAR 879 987 659 - .
