349.500 EUR Entdecken Sie EXKLUSIV in Ihrer Agentur Christelle Clauss Immobilier in Sélestat dieses neue einstöckige Haus aus dem Jahr 2022 mit einer Fläche von 103 m2 in der charmanten Stadt Sainte Croix Aux Mines. Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Lage in einer Sackgasse und einer ruhigen Umgebung verführen. Es besteht aus einem Eingang, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten Küche öffnet, sowie Zugang zur Außenterrasse. Sie werden drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und eine separate Toilette genießen. Ein kompletter Keller ermöglicht Ihnen einen großen Stauraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor. Das +: Heizung mit Wärmepumpe Pelletofen Motorisierte Rollläden Regenwasserkollektor Sonnenkollektoren Nur das Äußere muss fertiggestellt werden! ZU BESICHTIGEN OHNE WEITERE VERZÖGERUNG! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (6,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Features: - Garage - Garden - Parking 5 Z 3 Ba Stockwerk 103 m² Sainte-Croix-aux-Mines
93.300 EUR Chance für Investor: Investition in die Hotelresidenz « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*» Mit einer Nettorentabilität von 4,90% Investieren Sie in eine Aparthotel-Residenz Mietleasing mit dem Betreiber ADAGIO Steuervorteile des LMNP Die Residenz: Residenz APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3* 27 Rue de Wasselonne, 67000 Straßburg https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml Die Wohnung: Möbliertes Studio von 20,85 m2 im 2. Stock FAI Verkaufspreis : 93 300€ Erhaltene Jahresmiete: 4.728 € Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€ Grundsteuer : 269€ Ihr Mieter: ADAGIO (Tochtergesellschaft der ACCOR Gruppe und der Pierre & Vacances Gruppe) ADAGIO Strasbourg, eine Residenz im Herzen der elsässischen Hauptstadt - Lage, Lage, Lage: Das Hotel liegt im Herzen des Viertels La Petite France, einem malerischen Viertel im historischen Zentrum von Straßburg Seit 1988 gehört dieser Stadtteil von Straßburg, der seit 1988 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und von den Kanälen der Zorn-, Düntz- und Spitzmühle sowie vom Schifffahrtskanal durchquert wird, ist bei Touristen sehr beliebt Das historische Hyperzentrum von Straßburg ist 2 Minuten entfernt Der TGV-Bahnhof Straßburg ist 5 Minuten entfernt Die Straßenbahn ist 300 m entfernt und bedient die ganze Stadt Diese Residenz genießt daher eine privilegierte Lage im Herzen der elsässischen Hauptstadt. -Preis: Der Preis ist wettbewerbsfähig in Bezug auf die Lage innerhalb dieses denkmalgeschützten Viertels, die Einrichtungen, Dienstleistungen und das Verwaltungsmodell der Residenz - Ein einzelner Mandant: Mit Adagio haben Ihre Kunden einen einzigartigen, zuverlässigen und langfristigen Mieter für eine rundum sichere und effiziente Investition! Der Ruf des ADAGIO-Managers, seine Position als Nummer 1 in Europa, seine Tätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Dienstleistungswohnungen Adagio wurde 2007 aus dem Joint Venture zwischen den Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs gegründet und ist der europäische Marktführer auf dem Markt für Hotelapartments und auf 4 Kontinenten, in 16 Ländern mit mehr als 130 Adressen präsent - Sorgenfreie Verwaltung: Geführt vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem gewerblichen Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren, dessen Verlängerung derzeit stillschweigend erfolgt Besonderheit: Die Miete abzüglich der Miteigentumskosten geht natürlich zu Lasten des Vermieters. Und angesichts der aktuellen Kreditzinsen für fast 30 Jahre oder länger sehr wenig oder gar keine Steuern! Fazit: Mit einem konstanten Preis und einer hohen und ungedeckelten Miete ist dieses Objekt sowohl in Bezug auf seine Lage als auch auf sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert. 1 Z Stockwerk 21 m² Stockwerk 2 Straßburg
273.000 EUR CARSPACH, Haus von 109m2 renoviert im Jahr 2024! Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, eine Garderobe/Waschküche, eine Speisekammer, eine Toilette und ein schöner Wohnraum von 35m2 mit einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von 14m2 und ein Spielzimmer oder ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Master-Suite von 19m2 Draußen eine Terrasse von 30m2 NACH SÜDEN und ein Carport. Sehr gute Qualität der Renovierung! Technische Daten: Gasheizung Gerüst, neue Zinkarbeiten Grundsteuer: Abwasserentsorgung Kontakt Anaïs: ... Features: - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 109 m² Grundstück 170 m² Carspach
520.000 EUR Zu entdecken in der Stadt Seppois-le-Bas ist eine Villa aus dem Jahr 2009 von 280 m2 auf 7,92 Ar Land. Im Erdgeschoss: eine Wohnfläche von 65 m2, ergänzt durch eine Einbauküche von 26m2, ein Schlafzimmer von 17m2, ein Billardzimmer von 18m2, ein Duschbad und eine Toilette. Im Obergeschoss: ein Flur von 41 m2, der als Büroraum genutzt werden kann, gefolgt von vier Schlafzimmern (zwischen 14 m2 und 40 m2) und einem Badezimmer. Im Untergeschoss: ein 61 m2 großer Einbauraum, ein 39 m2 großer Heizungsraum und eine Waschküche mit Duschbad und WC. Draußen: ein herrlicher Garten, eine große Pergola, eine Terrasse, ein Parkplatz mit Carport und eine geschlossene Doppelgarage. Technische Punkte: Öl-Fußbodenheizung, dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, installiertes Hausautomationszentrum, mehrere Wäschefallen stehen auf jeder Etage und ein zentraler Staubsauger zur Verfügung. Alle Bodyguards wurden auf dem Balkon und dem Eingang installiert. MAYA bewertung Einzigartiges Anwesen durch seine Abmessungen und die Qualität seiner Dienstleistungen. Es wird die anspruchsvollsten verführen. In der Nähe der französischsprachigen Schweizer Grenze: 20 Minuten von der Schweizer Autobahnauffahrt, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort und 20 Minuten von Altkirch entfernt, profitiert die Stadt Seppois-le-bas von allen Annehmlichkeiten und einem College. Features: - Garden - Terrace 8 Z 6 Ba Stockwerk 280 m² Grundstück 792 m² Seppois-le-Bas
280.000 EUR Besuchen Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Hochstatt. Es besteht im Erdgeschoss aus einer neu ausgestatteten Küche, einem Wohnbereich mit echtem Parkettboden, einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein leicht zugänglicher Dachboden. Ein Keller vervollständigt das Haus mit Abstellraum, einer Waschküche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann, sowie einem Nebengebäude/Garage und Außenparkplätzen. Genießen Sie auch einen Garten und eine Holzterrasse auf der Rückseite des Hauses. Die Grundsteuer beträgt 702€ Beheizt wird mit Gas und Holz Die Fenster sind doppelt verglast aus PVC Features: - Terrace - Garden 5 Z 3 Ba Stockwerk 92 m² Grundstück 307 m² Stockwerk 1 Hochstatt
245.000 EUR Exklusiv in Ihrer Christelle Clauss Immobilienagentur entdecken Sie dieses schöne Haus von 110 m2 auf einem Grundstück von 8,85 Ar in der Stadt Riedseltz. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Städten Wissembourg (10 Minuten) und Haguenau (30 Minuten) und bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei guter Anbindung. Das Haus besteht aus einem Eingang, der zu einer neuen Schmidt-Küche führt, halboffen zu einem hellen Wohn-Esszimmer. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Zwischengeschoss, das sich perfekt für einen Telearbeitsplatz oder ein Spielzimmer für die Kinder eignet. Im Außenbereich runden ein Garten, ein großer Innenhof, eine Sommerküche sowie eine Scheune und eine Werkstatt das Angebot ab. Das Haus, das sich in der zweiten Reihe befindet, bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, abseits des Lärms der Straße. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besuchen! (5,15 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Garage - Garden - Parking 5 Z 3 Ba Stockwerk 110 m² Grundstück 885 m² Riedseltz
274.500 EUR Entdecken Sie in der Stadt Kembs Loechlé dieses angrenzende Haus von 84,41 m2, das im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer Speisekammer, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Toilette besteht. Im Obergeschoss genießen Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Draußen eine perfekt eingerichtete Terrasse mit Pergola und Markise. Eine Garage mit Abstellraum darüber sowie zwei Wohnräume vervollständigen dieses Grundstück. Preis 261'500€ ohne Gebühren, Maklergebühren von 5% TTC sind vom Käufer zu zahlen. Miteigentumsgebühren von 0€/Monat, Immobilie im Miteigentum: 12 Wohngrundstücke, Kein Verfahren zum Miteigentum im Gange. Noch Fragen? Ein Besuch? wenden Sie sich direkt an David PAQUIN unter ... oder per E-Mail ... Features: - Terrace - Garden 5 Z 3 Ba Stockwerk 84 m² Grundstück 160 m² Kembs
260.000 EUR Seltene Gelegenheit in Illkirch! Träumen Sie davon, Ihren eigenen Wohnraum in einer ruhigen, aber zentralen Nachbarschaft zu schaffen? Suchen Sie nicht weiter! Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Illkirch in einer Sackgasse in der zweiten Reihe vorstellen zu können. Ideale Lage: Eingebettet im Herzen von Illkirch bietet dieses 507 m2 große Grundstück mit Nebengebäude und Garagen eine privilegierte Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie profitieren von der Ruhe einer Seitenstraße und bleiben gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Nebengebäude von ca. 92 m2 im Erdgeschoss mit Garagen vervollständigt diese Immobilie und bietet das Potenzial, in eine Hauptresidenz, ein Künstleratelier oder ein anderes Projekt nach Ihren Bedürfnissen oder Wünschen umgewandelt zu werden. DPE: vièrge. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Preis: 260.000 Euro, Maklergebühren: 4% inkl. MwSt. Käufergebühr (250.000 € ohne Gebühren). Bei einem Besuch vor Ort können Sie das gesamte Potenzial entdecken, das es für die Durchführung Ihres Immobilienprojekts bietet. Kontaktieren Sie Brigitte DEHEDIN unter ... Features: - Terrace 6 Z 4 Ba Stockwerk 507 m² Illkirch-Graffenstaden
442.000 EUR Dieses charmante Haus mit 119 m2 Wohnfläche und vielem mehr befindet sich in Village-Neuf und ist ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen hellen Wohnzimmer, einer funktionalen separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Balkon, um die sonnigen Tage zu genießen, sowie eine separate Toilette. Das komplett fertiggestellte Untergeschoss bietet einen direkten Ausgang nach draußen und umfasst eine Gästetoilette, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Wohnzimmer, das sich perfekt für den Empfang von Gästen oder die Schaffung eines unabhängigen Raums eignet. Draußen erwarten Sie eine große Sonnenterrasse und ein gepflasterter Innenhof, ideal für Ihre Momente der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine praktische Garage für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Gasheizung und schlüsselfertiges Haus, keine Arbeit zu erledigen! Warten Sie nicht lange, um dieses Einfamilienhaus voller Charme zu entdecken! Die Agentur Efco Immo hilft Ihnen gerne dabei, dieses Haus zu entdecken! Sprechen Sie uns dazu an! Features: - Terrace 6 Z 4 Ba Stockwerk 120 m² Grundstück 249 m² Village-Neuf