Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Carlos unter ... Umweltfreundliches, modernes Haus – Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernität, erstklassigen Komfort und ökologisches Engagement und wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen von Familien und Fachleuten gerecht wird. Mit seiner optimierten Aufteilung, der nachhaltigen Ausstattung und dem direkten Zugang zum Tram, das Basel und die Umgebung verbindet, bietet es ein aussergewöhnliches Wohnumfeld. Aufteilung der Räume: Erdgeschoß Ein unabhängiger Raum, ideal für berufliche Aktivitäten oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Separates WC. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Halbe Ebene (1. Stock) Eine Master-Suite mit ausgestattetem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein Flur, der in ein Büro oder eine Leseecke umgewandelt werden kann. 1. OG Ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Vis-à-vis, perfekt zum Entspannen oder zum Teilen von Mahlzeiten im Freien. Moderne, voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel und Geräten mit geringem Verbrauch. Eine praktische Waschküche, die für maximalen Komfort diskret in diese Etage integriert ist. 2. Etage Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separates WC. Eingebauter Wandschrank im Flur für optimierte Lagerung. Umweltfreundliche Eigenschaften: Energieeffizienz: DPE A, Fußbodenheizung und effiziente Wärmepumpe. Wasserqualität: eingebauter Enthärter. Thermischer Komfort: reversible Klimaanlage für ein angenehmes Interieur zu jeder Jahreszeit. Begrünte Außenbereiche: privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Vis-à-vis. Sicherheit: elektrische Rollläden und gepanzerte Tür. Garantierte Haltbarkeit: Zehn Jahre Garantie für absolute Sicherheit. Strategische Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert dieses Haus von einer direkten Anbindung an die Straßenbahn, die das Reisen nach Basel und Umgebung erleichtert. Perfekt für Familien, die eine schnelle Verbindung in die Schweiz suchen oder für grenzüberschreitende Berufstätige. Nehmen Sie einen nachhaltigen Lebensstil an und genießen Sie ein modernes und praktisches Wohnumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und seine vielen Vorzüge zu entdecken! Vertreter, der bei der RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809534944 Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberaterin auf: Carlos unter ... Zeitgemäßes, umweltfreundliches Haus – Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernität, erstklassigen Komfort und ökologisches Engagement. Es wurde speziell entwickelt, um den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gerecht zu werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattung und direktem Zugang zur Tram, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhängiger Bereich, ideal für berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Separate Toiletten. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Zwischengeschoss (1. Lager) Eine Elternsuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. 1. Lagerbestand Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Einblick von außen – perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Küche, komplett ausgestattet mit Kücheninsel und energiesparenden Geräten. Eine diskret integrierte Waschküche für zusätzlichen Komfort. 2. Lager Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Toiletten. Ein Einbauschrank im Flur für optimalen Stauraum. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fußbodenheizung und leistungsstarke Wärmepumpe. Wasserqualität: Integrierte Wasserenthärtungsanlage. Thermischer Komfort: Umkehrbare Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenbereich: Privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Einblick von außen. Sicherheit: Elektrische Rollläden und Sicherheitstür. Nachhaltige Guarantee: Zehnjährige Garantie für maximale Sicherheit. Strategische Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus direkten Zugang zur Tram, die schnelle Verbindungen nach Basel und in die Umgebung ermöglicht. Perfekt für Familien, die eine schnelle Verbindung zur Schweiz suchen, oder für Berufspendler. Wählen Sie einen nachhaltigen Lebensstil und genießen Sie ein modernes und praktisches Lebensumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und seine zahlreichen Vorteile zu entdecken! Agentin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 630,00 € und 940,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Partnerschaft mit der LIBA&PARTNER AG Basel verkaufen wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de. Wir nutzen Matterport 3D-Touren und Drohnen für optimale Präsentationen. Unser Kreditvergleicher, der mit 30 Banken verbunden ist, garantiert Ihnen die besten Kreditkonditionen. Features: - Balcony - Terrace