GROSSARTIGE GELEGENHEIT FÜR DIREKTINVESTITIONEN FRANZÖSISCHER EIGENTÜMER und ENTWICKLER ADRESSE: Calle BUSCASTELL 6 07800 IBIZA City Stadtteil Can Escandell, sehr ruhig ohne Autoverkehr und Lärm. 2 km vom Zentrum von IBIZA (Dalt Vila), 750 Meter vom Strand Figueretas oder 1 km vom Strand D ́En Bossa entfernt. Mit spektakulärem und unverbaubarem 360°-Blick auf das Meer, die Stadt Ibiza, Formentera und die Berge. Ich verkaufe ein großes freistehendes und isoliertes Haus auf 4 Ebenen, fast neu, mit Außenverkleidung aus PORCELANICO, die dem Gebäude AUSSERGEWÖHNLICHE HALTBARKEIT, Isolierung gegen Feuchtigkeit und Lärm und ohne Anstrich für immer (installiert im Dezember 2023) über das gesamte Gebäude gewährleistet. Aufgrund seiner Lage genießt das Haus einen spektakulären 360°-Blick auf das Meer, Formentera, Ibiza-Stadt und die Berge. Das Haus verfügt über 12 Doppelzimmer, 8 Badezimmer und 8 Küchen, die in 6 Wohnungen mit großem Potenzial für die Rentabilität der Vermietung unterteilt sind. AUFTEILUNG: HAUPTWOHNUNG MIT 4 EBENEN UND MIT PRIVATEM AUFZUG AUF JEDER ETAGE 1 Wohnung von mehr als 300M2 vom PENTHOUSE-Typ mit SPEKTAKULÄREM MEERBLICK im 2. und 3. Stock, mit 30 weißen Aluminiumfenstern vom Typ ́ ́CLIMALIT ́ ́ ́ mit elektrischen Rollläden, nicht zu übersehen, die es ermöglichen, den Meerblick von jedem Raum des Penthouses zu genießen. Dieses PENTHOUSE ist ein einzigartiger Ort der Freiheit, des Wohlbefindens und der Ruhe mit Zugang zu allem, was zu Fuß erreichbar ist, Apotheke, Supermärkte, Strände usw. Verteilt auf den 2. Stock auf einer Fläche von 150M2 von: 1 Flur, wo sich die private Aufzugstür befindet 3 große Schlafzimmer (1 sehr großes en suite und mit großem privaten Balkon und Bad) 1 großer Wohnraum von 60M2 inklusive Wohnzimmer/große offene Küche mit Insel und Wohnzimmer 1 natürlicher weißer Steinkamin mit Einsatz und Glastür 2 Badezimmer mit Dusche 1 angrenzende Terrasse von 20 m2, die das Wohnzimmer mit Glasdecke erweitert, die mit einer Markise vom Typ "CANOPIA" ausgestattet ist und wo es eine große Treppe gibt, um die Wohnung zu erreichen Verteilt im 3. Stock auf einer Fläche von 150M2 von: 1 Flur, wo sich die Tür zur 4. Ebene des privaten Aufzugs befindet 1 Studio von 60M2 mit Blick auf das Meer mit 1 Ess-/Wohnzimmer 1 Einbauküche mit einem sehr großen Holzkohlegrill und mit einer Gasplancha. 1 Badezimmerbereich 1 Sauna mit Dusche 1 Terrasse SOLARIUM von 90M2 mit einem atemberaubenden 360°-Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt Ibiza von Talamanca bis Salinas und Formentera. Das PENTHOUSE verfügt außerdem über einen Keller von 80M2 und im Erdgeschoss einen privaten Parkplatz für 3 Autos (und bis zu 5, aber ohne Manöver) und einen Jardin-Bereich mit großen gemauerten Pflanzgefäßen mit verschiedenen Obstbäumen. Es hat auch verschiedene Einbauschränke, 16 Laufmeter auf verschiedenen Etagen. DIESES VOM GEBÄUDE VÖLLIG UNABHÄNGIGE PENTHOUSE IST SEPARAT ERHÄLTLICH. IN DIESEM FALL BEHALTE ICH DIE 4 WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND IM ERSTEN STOCK. DIE PREISE SIND ZU KONSULTIEREN. Erdgeschoss auf der Straßenseite: 2 Wohnungen von je 75/80 m2 (ESPALMADOR und PORTINATX), bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und mit einem kleinen Garten von 20/30 m2, von denen eines einen separaten Eingang direkt von der Straße hat. Erdgeschoss auf der Parkplatzseite: 1 Studio von 20M2 sehr gut ausgestattet mit Küche mit allen Geräten und Klimaanlage WARM/KALT, Badezimmer und einer Terrasse von 30M2 (Teil des Penthouses) 1. STOCK: 2 weitere Wohnungen von je 75M2, mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer / Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche und 1 Balkon. Merkmale des Gebäudes ( bisher ohne horizontale Teilung ) Grundstück / 500 m2 Entwickelte Bauweise / 700 m2 traditionell mit hohem Finish 12 Schlafzimmer insgesamt 8 Badezimmer 1 Aufzug 4 Haltestellen: Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Atico. 1 Keller 80 m2 sehr gesund 1 Parkplatz mit automatischer Tür 3 Stellplätze (kann bis zu 5 Autos aufnehmen) Verfügt über einen Brunnen mit einem sehr guten Wasserstand mit einer Gesamttiefe von 22 m und einer Wasserhöhe von 9 m Warmwasser erzeugt durch Sonnenkollektoren ́ ́THERMOSIFON ́ ́ der Marke JUNKERS Energiezertifikat: A Das gesamte Gebäude ist mit einer Klimaanlage WARM/KALT mit INVERTER-Wärmepumpen mit Einbaukanalsystem ausgestattet. Ausstattung von 2 ASTRA- und HOT BIRD-Satelliten in den 6 Wohnungen, Glasfaser-INTERNET sowie Sprach- und Video-Gegensprechanlage. IBI (lokale Steuern) / 2600€ jährlich Entfernung zu LIDL/ALDI 500M und EROSKY 700M Entfernung zum Strand von Figueretas / 750M - D'En Bossa / 1km Entfernung zum Zentrum von Ibiza (Dalt Vila) / 2km Entfernung zum Flughafen 8 km -Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Fotos/Videos und natürlich für einen Besuch zur Verfügung, um einige gute Überraschungen zu entdecken, die nicht beschrieben werden können! P.S.: Alle Fotos der Boote in der Anzeige stammen aus dem Gebäude.
