950.000 EUR RE/MAX, ein Immobilienspezialist in Düdelingen, präsentiert Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit - Investitionsgebäude, das als Hostel in Düdelingen betrieben wird. Beschreibung: Ich präsentiere Ihnen eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in idealer Lage im italienischen Viertel in Düdelingen, in der Rue des Miniéres, die derzeit als Hostel betrieben wird. Die Zimmer können kurz- und langfristig, für die Nacht, die Woche, den Monat oder das Jahr gemietet werden. Diese Immobilie besteht aus: - 6 Zimmer zu vermieten, die ein hervorragendes Einkommenspotenzial bieten, - 3 Etagen mit gemeinsamem Duschbad auf jeder Ebene, - Gemeinschaftsküche, die den Mietern das Leben erleichtert, - Privatwohnung auf der Ebene -1, perfekt mit einer Fläche von 36m2 für einen Manager oder für persönliche Zwecke, mit 1 privaten Terrasse von 13m2. Besteht aus Folgendem: Erdgeschoß: -Eingangshalle - Küche mit einer Fläche von 14m2 - 1 Duschbad - Schlafzimmer 1 mit Dusche von 19m2 1. Etage: - Schlafzimmer 2 mit 1 Dusche von 21,7m2 - Schlafzimmer 3 von 10,2 m2 - Schlafzimmer 4 von 10 m2 - 1 Badezimmer 2. Etage: - Schlafzimmer 5 mit einer Fläche von 22,7 m2 - Schlafzimmer 6 mit einer Fläche von 20,9 m2 - 1 Duschbad Dieses gut gepflegte Gebäude ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Gebiet. Dank seiner strategischen Lage und seines an die aktuellen Bedürfnisse des Mietmarktes angepassten Formats garantiert es eine attraktive Rentabilität. Zusätzliche Funktionen: - Gute Einhaltung der Sicherheitsstandards - Boiler mit Sonnenkollektoren zum Heizen des Gebäudes und für Warmwasser - E/F Energiepass - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung - Hohes Rückgewinnungspotenzial Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Diese Investitionsmöglichkeit wird nicht lange verfügbar bleiben! Features: - Furnished - Terrace 12 Z 6 Ba Stockwerk 180 m² Dudelange
