Edle Materialien und Respekt vor der umliegenden üppigen Natur, ein Architektenhaus, eine echte ökologische Umgebung, die sich zu einer weiten, hellen und beruhigenden Landschaft hin öffnet. Verankert auf einem soliden Sockel, dessen 1. Ebene aus Betonplatten in einem einzigen Blockplattenboden endet, einschließlich der 18 Meter langen schwimmenden Terrasse nach Westen, befindet sich das Haus in einem Holzrahmen, der vollständig mit Vogesen-Lärche bedeckt und mit Holzwolle isoliert ist. Ein leicht gewölbtes Flachdach sammelt Regenwasser, das durch in den Wänden versteckte Rinnen in den 10.000 Liter fassenden Erdtank geleitet wird, dieses gefilterte Wasser wird für die Wäscherei, die sanitären Anlagen und die Bewässerung des großen Gartens mit freiem Blick über mehrere Dutzend Kilometer verwendet. Das 152 m2 große Erdgeschoss mit einem mit massivem Eichenparkett ausgelegten Boden, der von der Decke beheizt (Strahlungsheizung) und in doppeltem Strom belüftet wird, besteht aus einem schönen Eingang, der den Zugang zum Wohnzimmer von 53 m2 ermöglicht, das von mehr als 80% Doppelverglasung profitiert, mit auf der einen Seite die voll ausgestattete Küche mit einer Edelstahl-Arbeitsplatte in einem Stück und auf der anderen Seite eine Master-Suite von 40 m2, die wie das Wohnzimmer das Doppelzimmer genießt Kamin. Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es ein 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette in der Nähe des Eingangs, eine Waschküche/Speisekammer mit Duschbereich und ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. (mehrere andere Räume möglich). Die untere Etage - die Gartenebene - von 160m2 wird derzeit für verschiedene Lager- und Heimwerkerräume, aber auch für die Unterhaltung genutzt. Der Hauptteil von 80m2 mit einer Deckenhöhe von 2m70 mit einem riesigen Grill, der mit dem Hauptkamin verbunden ist, kann mit ein paar Armaturen die Wohnfläche auf mehr als 230m2 erhöhen, mit der Möglichkeit, einen großen Empfangsraum zu nutzen oder die Anzahl der Schlafzimmer zu erhöhen, mehrere Fenster werden dies problemlos ermöglichen. Für Familien profitiert das Dorf, 20 Minuten südlich von Lunéville und 10 Minuten von Baccarat entfernt, von einer Schulgruppierung und einem neuen Kindergarten, die Schüler der Mittelstufe können dank des Schultransports, der sie dorthin bringt, jeden Tag zu ihren Schulen gehen. Der Preis für diese Immobilie beträgt 358 000€ inklusive Maklergebühren. Die vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren betragen 17.000 € inkl. MwSt., d.h. 4,98% inkl. MwSt., und sind im Preis von 358.000 € enthalten Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Olivier DUVAL ... Features: - Terrace - Garden
