Ideales Anwesen für eine große Familie oder für ein Gîte-Projekt in den Vogesen Etwa zehn Minuten vom Zentrum von Dompaire und etwa zwanzig Minuten von Epinal entfernt, bietet diese prächtige Residenz mit Charakter aus dem Jahr 1850 ein geräumiges und außergewöhnliches Wohnumfeld. Mit einem Grundstück von fast 15.000 m² und einem ausgezeichneten Pflegezustand bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Erdgeschoß: - Großer Durchgangsgang: Vom Eingang aus führt ein sehr großer und schöner Korridor zu den Zimmern auf beiden Seiten und führt zu einer majestätischen zentralen Treppe, einem Symbol für den Charme der damaligen Zeit. - Wohn- und Esszimmer: Helle und komfortable Wohnräume, perfekt für Familienmomente. - Ausgestattete Küche: Praktisch und gut ausgestattet, mit direktem Zugang nach draußen. -Büro: Ein idealer Ort zum Arbeiten oder Lesen, an einem ruhigen Ort. -Toilette: Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. -Kesselraum: Ausgestattet mit einem Kessel und einem Holzofen, der das ganze Jahr über sanfte Wärme und thermischen Komfort garantiert (jährlicher Verbrauch von 10 Steres, lächerlich für ein Haus dieser Größe). - Zugang zum Stall: Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zu einer 200 m² großen Scheune, die sich perfekt zum Abstellen von Fahrzeugen oder für zusätzliche Entwicklungsprojekte eignet. Erster Stock: - 4 geräumige Schlafzimmer: ein Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, zwei weitere haben einen Kamin - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zweiter Stock (ausbaufähiges Dachgeschoss): 200 m² ausgebauter Dachboden: Riesiger Raum, der je nach Ihren Wünschen in mehrere zusätzliche Schlafzimmer, Bäder oder Wohnräume umgewandelt werden kann. Dritter Stock (ausbaubares Dachgeschoss): Ausbaubarer Dachboden: Ein perfekter Ort für die Gestaltung eines Projektionsraums, eines Freizeitraums oder einer kreativen Werkstatt. Das Potenzial ist riesig und hängt von Ihrer Vorstellungskraft ab! Nebengebäude und Außenbereiche: - Scheune von 200 m²: Diese große Scheune ist an das Haus angebaut und kann mehrere Fahrzeuge abstellen oder als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden. - 3 Gewölbekeller: Von der Scheune aus zugänglich, werden Amateure wissen, wie man sie so benutzt, wie sie sollten? Natürlich in Maßen -Stall: Es befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks, ist von der Scheune aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten und dem angrenzenden Grundstück, und eignet sich perfekt für die Unterbringung und Pflege von Tieren aller Größen, von Hühnern bis hin zu Pferden - Garten und Grundstück von 15.000 m²: Dieser weitläufige Außenbereich ist perfekt für Naturliebhaber, Outdoor-Aktivitäten oder für Reitprojekte. Der angrenzende Garten und das angrenzende Grundstück bieten viele Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden. Potenziale und Projekte: Diese Immobilie kann aufgrund ihrer Größe und Eigenschaften für verschiedene Projekte geeignet sein: -Familienhaus: Ein komfortabler und geräumiger Raum für eine große Familie. - Urlaubs- oder Empfangsort: Nach einiger Arbeit könnte dieses Haus leicht 30 Personen beherbergen, ideal für Gruppen von Freunden oder Gîte-Aktivitäten, die nicht zahlreich sind, um so viele Personen unterzubringen. - Tier- oder Pferdeliebhaber: Das große Grundstück und die Scheune sind perfekt für Familien mit Haustieren, die Platz benötigen. Allgemeinbefinden: Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt, es ist bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen, ohne größere Arbeiten durchführen zu müssen, außer die Inneneinrichtung anzupassen. Diese historische Residenz mit mehreren Möglichkeiten ist eine echte Chance für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnumfeld suchen, ruhig und naturnah. Verkaufspreis: 330.000 Euro - Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen DPE: Klasse E - THG: B Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 4.060 € und 5.550 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Michael GALELLO unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Michael GALELLO produziert, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES. Mandat Nr. 396641 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Michael GALELLO verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 481270122 RSAC Metz bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat Nr. 390873 Professionelle Kartentransaktionen auf im Michael GALELLO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 481270122 RSAC Metz - .
