Exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf in Dombóvár, Kreis Tolna, Ungarn! Statt EUR 425.000 -> jetzt EUR 370.000! Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger und dennoch gut zugänglicher Lage suchen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie in Dombóvár eine unvergleichliche Gelegenheit. Eingebettet im Herzen der ungarischen Landschaft, bietet dieses sorgfältig gestaltete Einfamilienhaus die perfekte Mischung aus modernem Komfort, klassischem Charme und hochwertigen Annehmlichkeiten und ist damit die ideale Wahl sowohl für anspruchsvolle Hausbesitzer als auch für Investoren. Großzügiges Wohnen : Das Anwesen verfügt über 240 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen und sich alle auf einem großzügigen 978 m² großen Grundstück befinden. Mit zwei separaten Eingängen ist das Haus perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar als Miet- oder Anlageobjekt. Renovierte Exzellenz : Das Haus wurde im Dezember 2021 einer hochwertigen Renovierung unterzogen, bei der modernes Innendesign mit klassischer Vintage-Ästhetik kombiniert wird. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, was dieses Haus nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Zufluchtsort macht. Anbau für zusätzliche Flexibilität: Ein 40 m² großer Anbau bietet zusätzlichen Raum, der leicht in eine separate Wohneinheit umgewandelt oder für jeden gewünschten Zweck genutzt werden kann, und bietet Flexibilität für wachsende Familien oder Unternehmen. Nachhaltige Eigenschaften : Das Anwesen ist für die Installation eines Solarmodulsystems vorab genehmigt, was die Energieeffizienz erhöht und es nach der Implementierung noch umweltfreundlicher macht. Außergewöhnliche Merkmale für Komfort und Luxus Erdgeschoss : Diese Ebene ist auf Entspannung und Funktionalität ausgelegt und verfügt über ein Schlafzimmer , eine Waschküche , eine Dusche und ein WC . Das herausragende Merkmal dieser Etage ist die Infrarotsauna für 8 Personen , ein idealer Ort für Wellness und Verjüngung. Dieser Boden ist so konzipiert, dass er als völlig unabhängiger Wohnbereich fungieren kann. Erster Stock : Die offene Aufteilung des ersten Stocks umfasst ein geräumiges Wohnzimmer , eine voll ausgestattete Küche , einen Essbereich und ein offenes Badezimmer mit luxuriösem Whirlpool . Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Das Highlight dieser Ebene ist die 32 m² große überdachte Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können - perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen. Oberste Etage : Die oberste Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer , ein Badezimmer und ein separates WC . Das größere Schlafzimmer verfügt über einen 8 m² großen Balkon, der einen noch spektakuläreren Blick auf die Umgebung bietet. Diese Etage bietet viel Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder. Heizung und Kühlung : Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet , mit Gas- und Elektroboilern, um das ganze Jahr über eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kamin . Die im Dachgeschoss installierte 5,7 kW Klimaanlage garantiert ein perfektes Raumklima in den Sommermonaten. Zusätzliche Funktionen für Komfort und Sicherheit Wasserversorgung : Ein gebohrter Brunnen und ein Wasserfiltersystem liefern frisches, sauberes Trinkwasser für das gesamte Anwesen und sorgen so für Komfort und Nachhaltigkeit. Freizeit im Freien : Das Anwesen verfügt über einen runden Außenpool und einen Tennisplatz in Standardgröße , perfekt für Freizeit mit Familie und Freunden. Sicherheit : Die Sicherheit und der Seelenfrieden Ihrer Familie stehen an erster Stelle. Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet und bietet volle Überwachung und Schutz. Erstklassige Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Dombóvár : Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Dombóvár entfernt und bietet Komfort in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse , die Privatsphäre und keinen Durchgangsverkehr gewährleistet. Natürliche Schönheit : Genießen Sie die Nähe zum Szállásréti-See , einem ruhigen Naturgebiet, das Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Leben hier bietet das Beste aus beiden Welten – friedliches Landleben mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Zugang zu Großstädten : Dombóvár ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu Großstädten wie Pécs, Szekszárd und Siófok - alle innerhalb einer Autostunde erreichbar. Dies macht die Lage ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort schätzen. Investitionspotenzial Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für Investoren, die ein erstklassiges Gastgewerbe aufbauen möchten, wie z. B. ein Boutique-Gästehaus oder einen Wellness-Rückzugsort. Seine erstklassige Lage, gepaart mit seiner Größe und seinen Einrichtungen, macht es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit in einem sich schnell entwickelnden Gebiet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: ... WhatsApp: ... Englisch, Deutsch, Ungarisch) ... Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein luxuriöses Einfamilienhaus in einer der vielversprechendsten Lagen Ungarns zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Traumhaus zu Ihrem zu machen! Kaufpreise: Provision: 3% + MwSt., Grunderwerbssteuer: 4%, Anwaltskosten: ca. 0,7% + MwSt. Features: - Garden - Parking - Garage - Sauna - Pool Outdoor - Guest Suites
