Luxus und Geschichte im Herzen der Villenzone 'Izgrev' Immobilienberater: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 Sie möchten die unglaubliche Natur in der Villenzone Izgrev erleben, hier ist eine Immobilie, die Ihnen diese Gelegenheit bietet!! Die Villa Zone Izgrev befindet sich in der Nähe der Stadt Balchik, die reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten ist. Balchik ist eine antike Stadt mit einer Geschichte, die bis ins VI. Jahrhundert v. Chr. zurückreicht, als sie von griechischen Kolonisten unter dem Namen Kroni gegründet wurde. In der Römerzeit war die Stadt auch als Dionysopolis bekannt, zu Ehren des Gottes Dionysos, des Schutzpatrons des Weines und der Genüsse. Im Laufe der Jahrhunderte war die Stadt Teil verschiedener Reiche und Kulturen, thrakischer, griechischer, römischer, byzantinischer und osmanischer Kulturen, was zu ihrem reichen kulturellen Erbe beiträgt. Die Villenzone Izgrev ist Teil dieses historischen Kontextes. Direkt neben dem Villenviertel befindet sich eines der bekanntesten Wahrzeichen, der Palast der rumänischen Königin Maria. Dieser Palast wurde in den 1920er Jahren erbaut und ist bekannt für seine Architektur, eine Mischung aus orientalischem und europäischem Stil. Daneben befindet sich der Botanische Garten, einer der größten Europas, der über 2000 Pflanzenarten beherbergt. In der Region Baltschik wurden viele archäologische Funde gefunden, darunter antike Inschriften, Gräber und andere Artefakte. Dies zeigt die reiche Geschichte der Region. Die Villengegend wird wegen ihrer Nähe zum Meer und der schönen natürlichen Umgebung bevorzugt. Es bietet hervorragende Bedingungen für ein ruhiges und friedliches Leben, abseits des Lärms der Großstädte, aber gleichzeitig in der Nähe von Varna und Balchik. Die Villen in der Gegend bieten in der Regel einen beeindruckenden Blick auf das Schwarze Meer, und das Gelände eignet sich für den Bau von Luxusimmobilien mit großen Gärten und Swimmingpools. Die Gegend um Izgrev wird immer beliebter und die Infrastruktur verbessert sich im Laufe der Zeit. Die Immobilien hier bieten eine gute Investition mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung in der Zukunft. Das Anwesen hat folgende Aufteilung : Gesamte bebaute Fläche : 700 m² Garten : 800 m² Das Villengebäude befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks mit Zugang für Autos und Fußgänger von Norden und Süden. Die Garage befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks und bietet Platz für zwei Autos. Das Becken befindet sich auf einer Höhe von -6,00 m mit Abmessungen von 17,20 x 5 m. Der Technikraum, der dem Pool dient, befindet sich unter der zentralen Außentreppe und misst 2,65 x 1,73 m. Das Grundstück von 800 m² hat eine erhebliche Verdrängung von 10 m. Daher wird ein Teil des Gebäudes eingegraben, das Gelände terrassiert. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein halbunterirdisches Geschoss, die gemäß den Grenzen des detaillierten Bebauungsplans entworfen wurden. Die volumetrische und räumliche Struktur des Gebäudes ist geometrisch gestaltet und unterstreicht die aktuellen Trends in der Architektur durch die Kombination von Stein, Etalbond und Glas. Funktional 1.At Höhe -3,00 m halb untergeschossen befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick mit einer Küchenzeile für die Gäste, zwei Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Heizraum. 2. In einer Höhe von 0,00 m. Im ersten Stock befinden sich ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein Spa. 3. Auf einer Höhe von +3,00 m. Im zweiten Stock befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Südausrichtung und Meerblick führt. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Die Konstruktion des Gebäudes ist monolithisch mit einer bebauten Gesamtfläche von 700 m². mit tragenden Stahlbetonelementen Säulen, Balken, Gurte, die die umschließenden und verteilenden Ziegelwände mit einer Dicke von 12 und 25 cm verstärken. Die Höhen der Stützmauern, die das Gelände verstärken, sind in der Situationszeichnung angegeben und unterliegen der Berücksichtigung bei der Tragwerksplanung. Die Heizung im Gebäude erfolgt über ein Nahheizungssystem mit einem Heizraum, der sich im halbunterirdischen Stockwerk mit einer rauchdichten, selbstschließenden Tür zum Vorraum auf einer Höhe von -3,00 der Brandschutzanforderungen befindet. Das Dach des Villengebäudes und der Garage ist flach mit einer Mindestneigung von 2-3% und mit Hydro- und Wärmedämmung bedeckt. Die Fassadengestaltung des Gebäudes ist mit Etalbond-Platten, Steinverkleidungen und PVC-Fenstern gestaltet. Terrassenförmiger Hof mit Erholungsbereichen, Sommerküche, Garten mit Obstbäumen. Kurze technische Beschreibung der Klimaanlage. Das System ist mit einer High-Tech-Maschine DAIKIN ALterma ausgestattet, die das Gebäude heizt und kühlt sowie Warmwasser erzeugt. In der zentralen Abonnente befindet sich das interne Hydromodul, das durch einen Puffer die Anlage im ganzen Haus vom Puffer aus versorgt, über einen Kollektor und Pumpengruppen OVENTROP - made in Germany, werden von der Abteilung versorgt
