55.000 EUR 86260-VIC SUR GARTEMPE - Entdecken Sie dieses einstöckige Haus voller Charakter zum Renovieren, in einer ruhigen Umgebung, nur 5 Minuten vom Dorfzentrum und den berühmten Sehenswürdigkeiten von Angles-sur-l'Anglin und 10 Minuten von La Roche-Posay entfernt. Hauptmerkmale: Wohnbereich: einladendes Wohnzimmer, geräumige Küche, 3 komfortable Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. Nebengebäude: praktische Garage, Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten und verschiedene Nebengebäude. Draußen: Genießen Sie einen angenehmen grünen Garten von 913 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Ausstattung und Dienstleistungen : Doppelt verglaste Fenster und Rollläden für optimalen Komfort. Ölheizung für milde Winter. Energieangaben: DPE: Klasse F (Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch) Energieverbrauch: 287 kWh/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand: zwischen 1600 Euro und 2200 Euro (Schätzung basierend auf Preisen von 2021, einschließlich Abonnements). Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in einer privilegierten Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten bleiben. Verkaufspreis : 55 000 Euro (von den Verkäufern zu zahlende Maklergebühren) Mandat 387413CLQ Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie zu entdecken! Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Chantal LIQUOIS unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Chantal LIQUOIS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC POITIERS 950599076 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref:387413 CLQ - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Chantal LIQUOIS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: POITIERS 950599076 - . 5 Z 3 Ba Stockwerk 73 m² Grundstück 913 m² Vicq-sur-Gartempe