265.000 EUR Traditionelles Bauernhaus der Charentaise, komplett renoviert. Die gesamte Wohnfläche von 313m2 besteht aus großen Wohnzimmern. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle einerseits zum Wohnzimmer von 50m2 und einem Spielzimmer von 33,5m2, andererseits zur Küche und ihrem Esszimmer sowie zu einem Büro und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die von einem großen Flur erschlossen werden. Es gibt auch einen vollständig isolierten und elektrisch betriebenen Dachboden mit einer Fläche von 64m2, der als Abstellraum, Spielzimmer oder nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Diese Immobilie in ausgezeichnetem Renovierungszustand ist dank ihrer DPE-Klassifizierung A und C und ihrer doppelt verglasten Rahmen mit einer ordnungsgemäßen Isolierung versehen, die Wände und der Dachboden wurden isoliert, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Draußen blickt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf einen charmanten bewaldeten Park und seine Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Garage.... alten Brotofen). Viele Projekte sind möglich und Sie haben schnellen Zugang zu Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, während Sie vom Charakter eines traditionellen Hauses in einer grünen Umgebung profitieren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Leslie NICAULT unter ... oder per E-Mail an ... VERKAUFSPREIS: 265.000 EURO HAI (einschließlich 6% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind), d.h. 250.000 Euro ohne Gebühren Datum des Abschlusses der DPE: 09.03.2022 ENERGIEKLASSE C Index 179, GHG A Index 5 Höhe der jährlichen Energiekosten: zwischen 2968 Euro und 4016 Euro am 08.10.21 Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 983005778 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 371725 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) Leslie NICAULT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 983005778 - . 8 Z 4 Ba Stockwerk 313 m² Grundstück 3.793 m² Civray