18-Zimmer-Wohnung mit 330 m2 Wohnfläche.
Luchapt 86 430 in einer ländlichen Umgebung Schönes Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, das im 17. und 19. Jahrhundert umgebaut wurde. Bestehend in Reez de chaussée - 2 Eingänge, einer mit Waschküche ,wc ,Heizraum , mit Zugang zu einer offenen Küche zum Esszimmer und großem Wohnzimmer mit durchgehendem Licht und Doppelkamin aus dem 15. Jahrhundert und Drehofen ,4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, Bad wc. Das Obergeschoss besteht aus einem Treppenabsatz, der ein Büro von ca. 11 m2, ein großes Zimmer von 100 m2 (Showroom) und einen großen Dachboden mit 3 Zimmern bietet, die komplett umgebaut werden können (schöner Parkettboden aus dem 17. Jahrhundert). Doppelverglasung aus PVC-Fenstern mit Schuhwerk ( außer einem Fenster). Gemischte Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe auf Schmelz-Heizkörper mit Gas-Heiz (Kondensationskessel) plus Holzofen. - Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 888 m2 sind wie folgt aufgeteilt. - Ein Haus von Pächter mit einer Fläche von 250 m2 auf dem Boden, bestehend aus einem therapeutischen Spa unter der Veranda, eine Werkstatt, ein Brotbackofen kann funktionell sein (Sole in gutem Zustand). - Eine Scheune mit einer Fläche von 522 m2 mit Photovoltaik-Paneelen (ca. 83 m2) und Faserzementboden für Empfänge, verschiedene Dächer, eine Garage. Das Äußere besteht aus einem Brunnen mit Motorpumpe und Quelle erfasst (Wasserzufuhr durch vergrabene Gravitation) 2 Bäche, mehrere andere Quellen, bemerkenswerte Bäume, ein Teich von 2500m2, Baumbestand von etwa sechzig Apfelbäumen (neu) Pflanzung von Bäumen verschiedener Baumarten. Private Einfahrt, absolute Ruhe, erste Nachbar 200m. Die Photovoltaik ist bis 2029 vertraglich und danach völlig frei nutzbar (Leistung von 35'000 kWh pro Jahr), was eine volle Autonomie oder ein energieintensives Projekt ermöglicht. Fläche von Land und Wald bis ca. 10 ha in einer Einheit zu definieren. Verkauft zum Preis von 670.000 EUR DPE D Verbrauch 200 kWh pro Jahr THG C Verbrauch 14 kWh. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch, der auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 basiert: zwischen 3310 euros und 4570 euros Um zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Agnès BONNEAU unter 0783288757 oder per E-Mail an ag.bonneau@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier für die Organisation der Besichtigung, Sie werden um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Dieser Verkauf ist 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BONNEAU verfasst, die als Handelsvertreterin tätig ist und bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 euros registriert ist. Sie ist beim RSAC Angoulême 905 158 531 eingetragen; ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbekarte für Transaktionen auf Immobilien und Firmenwerte (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2 000 000 euros für T und 120 000 euros für G. Berufshaftpflicht durch MMA Unternehmen Police Nr. 120.137.405 Mandat: 375310- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
